请问家里房子分租，大家都有签合同吗

最爱小anson

如题，因为是全新的房子， 各种配置也是买好的， 全新的，房子住不完分租出去，租房时挑的都是单身，也说好不能朋友回来过夜，这才没3个月已经有房客三天两头带人回来过夜，今天出门去朋友家，回来11点了，到家一看门是开着的，气死我了，还发现房客又带女人回来睡觉，真是火冒三丈！我自认为是个挺好的房东，天气太热开中央空调直到不热，有时中午12点都开到晚上12点，家里所有的卫生除了房客自己房间的，都是我每两天擦擦洗洗一次，厨房卫生间走廊都是我做的，当然，自己的房子也要ziji打理嘛，我都认了，今天半夜了门都没关气得我一个一个敲门让他们记得锁门，带女人那个房客就被我说了几句不爽了说要搬家，但租房时候我没有自己打印合同让他们签，所以他们口头通知要搬家，按规矩要提前两周，如果两周内房间租出去，我可以退他们所有钱，但如果没有，我是可以从押金里面扣掉这两周的租金，现在这个房客不干了，说找到房子马上搬，所有剩下的租金和押金都要退给他，因为他没有签任何协议，请问这种情况我该怎么做？

szren

貌似租出去的房间挺多的。

richardleo

你都说了，没签合同，没签合同的话，搬家那天不退就是了，他能怎样？打你就叫警察，没签合同你可以说没有收押金，就算他告到fair trading也没用，没有证据能把你怎样？以后租房留个心眼。

最爱小anson

szren 发表于 2016-1-19 00:31
貌似租出去的房间挺多的。

三间呢，不算多吧，也就3个人

最爱小anson

richardleo 发表于 2016-1-19 00:36
你都说了，没签合同，没签合同的话，搬家那天不退就是了，他能怎样？打你就叫警察，没签合同你可以说没有收 ...

我都有开收据呢，赖不掉的

kitworld

既然没签合同，哪里说了人家不能带朋友回来？又没在你住的房间嘿咻，fair trade 会告诉你，既然房间租给别人，他爱带谁回来一夜情是他的自由。

你又想通过这个赚钱还房贷，又没有做好这样心里准备和人同住。无语了。

像这样，你签了合同更心塞，连马上赶走他的权力都没有了。

kitworld

再有，你按照法律要把bond金交到fair trade，不能自己拿着。就这点你就可以被他告上去。你还想着扣什么bond金啊，别贪那点小便宜。他愿意搬，你还不赶快送他走？

最爱小anson

kitworld 发表于 2016-1-19 00:46
既然没签合同，哪里说了人家不能带朋友回来？又没在你住的房间嘿咻，fair trade 会告诉你，既然房间租给别 ...

不是一夜情，是他女朋友，他女朋友来住我也没有另外收他钱，如果是情侣入住肯定不是现在这个价钱，而且我也不想租给情侣，问题是有些人就是太不守规矩了，不签协议目前看来这亏是吃定了

szren

最爱小anson 发表于 2016-1-19 00:42
三间呢，不算多吧，也就3个人

如果不差钱，就别分租了，况且还是三个房客，能把人累死。

richardleo

最爱小anson 发表于 2016-1-19 00:44
我都有开收据呢，赖不掉的

那赶紧送瘟神吧，记住下次租的时候要签个协议。

toozz

想逃税，就得忍受这些啊。甘蔗没有两头甜。

crisman

他肯走这情况还算不错的， 现在就要开学 应该不难吧

kitworld

最爱小anson 发表于 2016-1-19 01:00
不是一夜情，是他女朋友，他女朋友来住我也没有另外收他钱，如果是情侣入住肯定不是现在这个价钱，而且我 ...

女朋友他也是可以带回来的，你自己去fair trade去问问. 人家女朋友衣服鞋子行李放你这了吗？她隔三差五的来，就说明她是visitor，不是常住. 他不是用你的房子来再分租或赚钱，你严格来说不能干涉他. 至于水电煤，没有分开meter，你就是得包bill.

再说了, 你分租给那么多人，那是有boarding house 的嫌疑，你的房子有达到council要求的最基本安全规定吗？

你要明白你这样分租就是有这么多有可能站不住脚的地方，他即使耍赖或违反口头协议，也是你原本分租就应该承担的风险。 就像别人说的，你既然要赚这个钱，就有可能会受这个罪. 你看看清楚利与弊再决定以后怎么做吧

niubi

不合法告不合法。有戏看了。

aulin

第一次听到房子住不完的说法，没法理解自己住的房子和不相干的人分租

audreybest

花大钱买的豪华大房子却为了小钱便宜租出去。唉。
作为房东bond金不上交自己留着就是违规了，房客告你分分钟，还想克扣？是不可能的，房客一可以fair trading举报你剩下的钱都要给，二可以council举报你非法分租，你另外两间都租不成。
不举报你真的是房客的仁慈了，赶紧送佛吧。

水米

lz想多了 小心被举报哦

DAS37

LZ不合法，赶紧纠错，不要再为了小钱惹了大麻烦。

Gina

让他走， 跟他退钱， 算了。 不值得浪费心力。

最爱小anson

对于各位留言，楼主已深深知错，我们本意并不是要赚钱，因为睡房较多，我们夫妻二人加一个宝宝和我们睡，就算租了3个房间还有睡房空出来并不存在安全隐患，双方父母也没和我们住，所以当初也只是想住两三个安静的上班族添添人气，况且这部分钱我们是报进收入的，只是第一次出租房不知道破事这么多规矩这么多，想想还是算了，多谢各位的意见

wdmznzd

最爱小anson 发表于 2016-1-19 23:24
对于各位留言，楼主已深深知错，我们本意并不是要赚钱，因为睡房较多，我们夫妻二人加一个宝宝和我们睡，就 ...

很多人在开始考虑分租的时候都是像你一样只是希望简单的找个人在分享房间，但是其实只要你想分租就必须把这当成一个生意来经营。

viva2006

有小宝宝了还是别分租了，多不方便

33857401

不要尝试和房客做朋友，不要尝试用你的真心付出去感动房客。

你只需要把收房钱当作唯一的目的就行了。

房东和房客大多数时候都是对立的。

既然租出去了就不能计较太多。

mikelee19

当然？