[自购小窝] west ryde这全新townhouse卖了1.7m，合理吗 [复制链接]

发表于 2015-10-25 06:56 来自手机 |显示全部楼层

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这房子和很多house比也算好的了，1.7是不是卖便宜了，应该200万以上啊。可以走路去meadowbank火车站。

victorche

发表于 2015-10-25 07:00 |显示全部楼层

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坐等高人

爱摇滚的大象

发表于 2015-10-25 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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当然合理。West Ryde 老House一般也就160-170，这个是TH，已经这个价，算不错了。

爱摇滚的大象

发表于 2015-10-25 07:09 来自手机 |显示全部楼层

看上去新，其实用的材料很普通

01121999

发表于 2015-10-25 08:04 |显示全部楼层

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赶英超美啊
http://www.domain.com.au/8a-merl ... 89-2012135379?sp=11

1.89开价，快去抢

vvuuww

发表于 2015-10-25 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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典型的3s，合理价

cindyyang

发表于 2015-10-25 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2015-10-25 08:36
这么快已经卖了啊。这个位置west ryde小学校区，走路十分钟到车站，半小时到city，也可以坐船去city，五分 ...

这地方十分钟走车站？十分钟能跑到就不错了

everlove_

发表于 2015-10-25 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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有链接吗谢谢

lopoo

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禁止发言

发表于 2015-10-25 09:01 |显示全部楼层

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2个月前轻松2M

晨晨妈

https://m.realestate.com.au/prop ... west+ryde-119929865

发表于 2015-10-25 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2015-10-25 09:54
有链接吗谢谢

zzz

发表于 2015-10-25 09:38 |显示全部楼层

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上面怎么写的是6月份卖的,而且没写价钱,查询历史记录这房子没有卖过啊。如果刚卖的怎么没写价钱,里面肯定有问题,破纪录的话中介生怕别人不知道,都会把价钱寄到你家。

Aholesteps

发表于 2015-10-25 10:23 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2015-10-25 09:43
哪天你来走一次就知道了

十分钟我是跑不到的~您腿脚太好了

victorlinwen

发表于 2015-10-25 10:24 |显示全部楼层

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合理啊，再不卖就亏了

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-25 10:34 |显示全部楼层

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明明是6月份卖的，也没价格？

这是hurstville那个183万买townhouse的又出手了？还是他兄弟从国内也过来了？

cindyyang

发表于 2015-10-25 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2015-10-25 11:58
我是从比这家还远几条街的地方算的，开车是一公里，人的步速每小时五到六公里，上班时间走得也不慢，腿脚 ...

你自己看，Google map, 18分钟west ryde火车站, 13分钟meadowbank火车站。
你该不会说的是bus 车站吧。

爱天蝎的巨蟹

http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-119929865

发表于 2015-10-25 11:28 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹

发表于 2015-10-25 11:29 |显示全部楼层

前院浪费太多，不划算，就因为一个新，真的不如买十几年新的房子

爱天蝎的巨蟹

发表于 2015-10-25 11:29 |显示全部楼层

而且还是TH...

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-10-25 12:07 |显示全部楼层

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看来附近那个DUPLEX卖1.85是卖亏了，这个感觉是卖贵了，两个差价至少20-30万是应该的。新的独立屋差不多2.7-3M，新的DUPLEX应该1.9-2.1，新的TOWNHOUSE应该1.5-1.7，感觉这样的差价比例才合理

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-10-25 12:38 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2015-10-25 12:24
你自己看，Google map, 18分钟west ryde火车站, 13分钟meadowbank火车站。
你该不会说的是bus 车站吧。 ...

地图上的指导肯定要偏慢一点。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

星空来使

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禁止访问

发表于 2015-10-25 12:49 |显示全部楼层

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对同一个问题的看法，通常会有三种不同结论，取决于你站在哪个立场。

对于本问题，拿房子的location和火车站的距离来做例子，也有不同结论。就看你是卖家，还是买家，还是中立方比如Google map。

看来，还真的是屁股决定脑袋。

签名被屏蔽

operahouse

发表于 2015-10-25 13:14 |显示全部楼层

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Property History
Sold $1,135,000
24 MAR 2015 Source: Government

http://www.onthehouse.com.au/132 ... _west_ryde_nsw_2114
这估价网站也挺神奇的，半年后的估价变1.696M；还准确度高呢，半年升67%！破世界记录了。

Calculated Estimate
$1,696,001
Disagree? Submit your valuation here
Estimate Range
$1,525,000 - $1,870,000
Accuracy
High

寻觅第三波

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-25 13:24 |显示全部楼层

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operahouse 发表于 2015-10-25 14:14
Property History
Sold $1,135,000
24 MAR 2015 Source: Government

有的是房东自己写的。一般来说，这个网站估价总比市场价低很多

cindyyang

发表于 2015-10-25 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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West Ryde这两年的房价被炒疯了，也不晓得为什么，这价钱不划算

ozfair