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[行情讨论] 终于知道为何最近买房的人少了 [复制链接]

发表于 2015-9-30 15:16 |显示全部楼层

此文章由 YuminAU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YuminAU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 YuminAU 于 2015-9-30 15:18 编辑

今天和银行做房贷的聊了一会，本来想extend一下几个月前做的pre-approval，重新做了一下评估，结果被告知能借到的款项只有原来的80%而且利率上浮了不少，过几个月可能首付比例也会上调到30%。又问这些是银行自己的规定还是政府的，被告知是政府的强制规定，而且中期看不到会有什么变化，银行出于自身的海外借贷成本压力也有意上浮利率。她建议最好等几个月，等到现在市场上的卖家意识到趋势已经改变而主动开始降价一段时间后再开始行动。好人啊，终于听到这么有逻辑的实话了。

我自己觉得另外一个原因应该和国内限制海外汇款有关，不过这个无法证实。

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参与人数 4	积分 +15	收起理由
daisydu	+ 5	我很赞同
fraoz	+ 4	感谢分享
jeanzsong	+ 3	感谢分享

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发表于 2015-9-30 15:26 |显示全部楼层

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不清楚。。。

发表于 2015-9-30 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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后知后觉救了你

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发表于 2015-9-30 15:36 |显示全部楼层

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nice

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2015-9-30 15:37 |显示全部楼层

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送你顶钢盔。。。

发表于 2015-9-30 15:47 |显示全部楼层

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发表于 2015-9-30 15:48 |显示全部楼层

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首付比例也会上调到30%

发表于 2015-9-30 15:49 |显示全部楼层

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30%首付不可能把

发表于 2015-9-30 15:50 |显示全部楼层

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首付比例上调到30%，以悉尼地区大部分均价都已经过百万的来算，加上印花税至少35万首付。

哦的个神啊

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发表于 2015-9-30 15:51 |显示全部楼层

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快来人啊,这儿有人喊空房价,赶紧上砖头

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发表于 2015-9-30 15:54 |显示全部楼层

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风雨欲来……

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发表于 2015-9-30 15:55 |显示全部楼层

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再等几个月，现在的首付直接就可以全款买房了，

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
jackjiang	+ 4	兄弟你太有才了

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发表于 2015-9-30 15:57 |显示全部楼层

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观望中

发表于 2015-9-30 16:06 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2015-9-30 15:55
再等几个月，现在的首付直接就可以全款买房了，

你是开玩笑呢，还是做梦呢？

发表于 2015-9-30 16:08 |显示全部楼层

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FM1039 发表于 2015-9-30 15:51
快来人啊,这儿有人喊空房价,赶紧上砖头

这不叫喊空吧，墨尔本鬼佬的区降的可能性不大。

发表于 2015-9-30 16:19 |显示全部楼层

此文章由 toshio_yakawa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toshio_yakawa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

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发表于 2015-9-30 16:47 |显示全部楼层

此文章由 thomas0627 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thomas0627 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼均价都过了100万了，都还没降，墨尔本均价才80万，怎么会降？！而且墨尔本每年净人口增长是全国最高的。