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[自购小窝] 12 Capitol av McKinnon sold 1.855m [复制链接]

菜青虫

草鞋族

发表于 2015-8-1 21:33 |显示全部楼层

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有了孩子才知道McKinnon 这个校区，有了孩子才知道为何校区房为何火热。有孩子之前想在哪上学不一样何必为了校区多花10万20万买房，可是随着孩子一天天长大，那么可爱，我的观念发生了180度大转弯，为人父母总是想把最好的给孩子。于是就开始看校区房，balwyn ,glen,是不用想了，本想还有McKinnon 离city12公里，近south land 和 chadstone shopping center, 有火车站，交通还算方便。但是去拍卖12 Capitol av McKinnon,740平方米的单层竟然拍到1.855m, 看来McKinnon 也买不起了，说好的下跌呢？

zkm2003210

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禁止发言

发表于 2015-8-1 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2015-8-1 21:43 编辑

楼主，小心挨砖头

。Mik740平的地还送一个可住的房子卖1·85M应该是很亲民的价格吧？
这是个小漏。

Gladwin

金靴族

发表于 2015-8-1 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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一直比glen贵吧，区又小离city比glen也要近

fanxing

布鞋族

发表于 2015-8-1 23:38 |显示全部楼层

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正想问这栋的价格，网上查不到价格，谢谢楼主了

小面条

木屐族

发表于 2015-8-2 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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价格比较正常吧

hawkhuangsam

皮靴族

发表于 2015-8-2 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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似乎离city不止12公里

DOTA

布鞋族

发表于 2015-8-2 01:04 |显示全部楼层

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这房子在mckinnon 校区里的老房子算不错的了

现在很多人都认为mckinnon是个低洼，相对在接下来房价下行的时候比较抗跌

其实现在校区的差价蛮大的，不像5年10年前可以省个私校学费那么夸张了

仁者见仁，智者见智了

biskit

木屐族

发表于 2015-8-2 01:13 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2015-8-1 23:04
这房子在mckinnon 校区里的老房子算不错的了

现在很多人都认为mckinnon是个低洼，相对在接下来房价下行的 ...

那个省个私校学费那么简单了这句话没懂。

指的是学区的房子价格加上私校的学费大于还是小于学区的房子价格呢？

妹

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-8-2 04:46 来自手机 |显示全部楼层

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校区里1个townhouse都140万了耗子185也不稀奇了吧估计最后买家也是华人吧

shubaobao

皮靴族

发表于 2015-8-2 07:55 |显示全部楼层

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谢谢LZ。网上这个房子成交价格找不到呢。

菜青虫

草鞋族

发表于 2015-8-2 08:17 |显示全部楼层

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Bunny33 发表于 2015-8-2 04:46
校区里1个townhouse都140万了耗子185也不稀奇了吧估计最后买家也是华人吧

是华人，不过目测现场拍卖的华人还不是那么多，至少本地人还能参与一下

菜青虫

草鞋族

发表于 2015-8-2 08:21 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2015-8-2 01:04
这房子在mckinnon 校区里的老房子算不错的了

现在很多人都认为mckinnon是个低洼，相对在接下来房价下行的 ...

拍卖的时候跟几个鬼佬聊了聊，他们都说下跌是不会的，只是不会涨得那么多了，平稳上行

melbournegal

皮靴族

发表于 2015-8-2 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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mckinnon一直不便宜啊，我怎么觉得一直比glen贵呢

墨尓本

皮靴族

发表于 2015-8-2 10:16 |显示全部楼层

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不是华人区的校区才是贵的。GLEN,BALWYN，现在都几乎被华人垄断，大部分痴迷校区的都是从国内刚移民来不久的富一代，他们富二代的子女在国内的学习成绩是否很好，这个要打个大大的问号，但英文程度我想比起local和abc应该有不晓得差距吧。
如果学校常年学校的生生源力量大部分源于此，就算师资力量再雄厚，排名下滑是必然的。
Mckinnon是传统好校，区域小也非华人区，教育质量常年稳居前列，师生都多以本地人为主，而且这个区域，为墨尔本黄金中产区域，可谓是最理性，泡沫最小的，一直随着经济环境稳健增长。

不忘初心

Mn8928

布鞋族

发表于 2015-8-2 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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Mckinnon Hill 上的装修过的房子地这么大的差不多这个价

甜豆浆

皮靴族

发表于 2015-8-2 11:18 |显示全部楼层

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这个区这个地这个房子这个价算便宜的了吧。。。

ql_cat

皮靴族

发表于 2015-8-2 11:27 |显示全部楼层

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740平米的地,4房双卫,double garage,后院还有一个60平米的studo.
放到华人宇宙中心,1.8m不算贵.放到mck,就是天价了.这不恰好说明mck是个价格洼地么?

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-2 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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如果Glen不在你预算范围强烈建议你远离Mckinnon 绝对是浪费时间那里校区房资源很紧张好多人都虎视眈眈盯着新房源

simu

皮靴族

发表于 2015-8-2 11:34 |显示全部楼层

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Glen的学区房还要是比mckinnon贵不少

tracychen

银靴族

发表于 2015-8-2 12:36 |显示全部楼层

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校区太小了，所以里面格外值钱

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-2 12:45 |显示全部楼层

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花一百几十万买房子，还让孩子去公立，怎么也够不上所谓给孩子最好的这句话，起码和猫本的传统不符合。所谓校区房主要还是从升值考虑，对孩子教育不是最好选择吧？

dilbert

木屐族

发表于 2015-8-2 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买kew吧

菜青虫

草鞋族

发表于 2015-8-2 16:46 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-8-2 12:45
花一百几十万买房子，还让孩子去公立，怎么也够不上所谓给孩子最好的这句话，起码和猫本的传统不符合。所谓 ...

既能上相对好的学校，房子又能升值不是两全其美的事情么？等孩子上大学了把房子卖了也是很好的回报！

菜青虫

草鞋族

发表于 2015-8-3 17:28 |显示全部楼层

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dilbert 发表于 2015-8-2 13:20
楼主买kew吧

买不起！

dragonballz

金靴族

发表于 2015-8-3 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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前天去final inspect我二月份买的MKSC校区房，目测只能推倒重修一条路了。我花了1.3M买下，还得1-2W去推倒，LZ提到的这个还算值。MK涨势还算喜人，查了下REIV，上个季度是17.4%，仅次于GW的17.9%。我东边邻居09年入手91.9W，我朋友在她东边，去年2月，1.17M烂房，街对面在我买之前卖过1.52M的三房木屋。这个趋势下了，1.85M真是漏了，LZ该咬牙拿下了。