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[贷款相关] 楼花settle前多久办贷款 [复制链接]

宝贝计划

草鞋族

发表于 2015-7-22 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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1、请问楼花settle前多久可以办贷款？
2、有效期多久啊？
3、如果settle前的一两个月贷款就办好了，会产生什么费用吗？

hohoho

金靴族

发表于 2015-7-22 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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两个月就好，没费用的

xunhua

木屐族

发表于 2015-7-22 10:09 |显示全部楼层

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可以找broker问问。

theskywalker

草鞋族

发表于 2015-7-22 10:56 |显示全部楼层

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提前找好broker, 随时跟进，合同可以延期，或者重签，但是一定要多和broker沟通

xuzichujim

光脚族

发表于 2015-7-22 11:10 |显示全部楼层

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提前2到3个月开始找broker准备办贷款，时间充裕些可以应对不同的情况，材料的准备上也不用太着急。正式做贷款没有有效期也不会有费用，因为文件上会有settle的时间，所有费用和银行的贷款账户都是在settle之后生效，所以同时也要和开发商做好沟通，明确交房时间。

jy_mpi

布鞋族

发表于 2015-7-22 11:37 |显示全部楼层

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回答楼主的疑问：

1,楼花最好settle前三个月就做贷款，主要原因是楼花房子现在许多人都提前做好贷款了，因为只要是一个银行接受超过同一个building的20%，银行将不再接受其他物业的贷款。所以说楼花提前做贷款是非常必要的

2,每个银行的有效期要看银行的通知信，基本都是3个月

3,就算超过时间到时候直接帮您extend时间就好，无任何费用

宝贝计划

草鞋族

发表于 2015-8-11 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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非常感谢楼上所有朋友的解答，好详细、感谢

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