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[个人所得税] 请教各位一个自住房税务问题 [复制链接]

发表于 2015-5-22 19:07 |显示全部楼层
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事情是这样的
本身只有一套自住房1M左右,但是当时是全款买下没有贷款,现在想换一套房子也只是自住,但是预算可能要到2.5-3M 所以手里现金应该不够,已经在broker那里前几天做了top up,把自住房套了几十万现金,现在的问题是,如果我把这套已经有的房子变成出租房,还动用了这套房子对冲账户里的几十万放在新买的自住房中,是不是一分钱利息也不可以退。

我今天咨询了我的会计,他的意见是一分钱税也不可以退,让我把这房子卖了再买回来就行了
谢谢大家帮忙
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发表于 2015-5-22 19:10 |显示全部楼层
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再一个 如果贷款下一套房子,broker说我们的收入能力也不够的,只能一方使用海外收入,但是海外收入怕被ATO查,因为每年确实都有从国内转一些资金到澳洲,我们家庭的收入大概12万多澳币,是不是只能按照broker的意见来走。

发表于 2015-5-22 19:58 |显示全部楼层
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发表于 2015-5-22 21:16 |显示全部楼层
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周五晚上都出去玩了看来

发表于 2015-5-22 21:18 |显示全部楼层
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冷死 这么冷怎么出去玩

发表于 2015-5-24 09:49 |显示全部楼层
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你的会计说的没错。。。。
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发表于 2015-5-24 09:52 |显示全部楼层
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当然不能退。 这个问题讨论很多次了

发表于 2015-5-24 22:42 |显示全部楼层
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不能退,判断产生的利息能否抵税的标准是看钱的用途,而不是看钱从哪里拿出来。

发表于 2015-5-24 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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建议使用Line of Credit,或者refinance.那么产生的利息就可以抵税了。

发表于 2015-7-3 11:07 |显示全部楼层
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sophie090322 发表于 2015-5-24 23:06
建议使用Line of Credit,或者refinance.那么产生的利息就可以抵税了。

what is line of credit? from with bank?

发表于 2015-7-3 11:14 |显示全部楼层
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不管你是 LOC, refinance还是top up看钱用到哪了, 自住房offset 不能退税, 用于买投资房或者股票 可以
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