房价下跌对谁都没有好处

bcan

试分析一下房价下跌对谁有好处：

1，政府；房价下跌使政府印花税收入减少，对政府没有好处。

2，经济；房价下跌通常会伴随经济下行，对经济没有好处。

3，一般人；澳洲有70%的人拥有自住房或者正在供房，对这个70%的人群没有好处。

4，租房子的人；澳洲还有30%的人在租房，在房价下跌时，这些人会买房吗？租房子的人本来就赚钱不容易，手头上也不会有太多钱，当他们看到70万的房子到了下个月变成了68万，到了年底变成了65万，他们会在房价下跌时买房吗。另外由于房价下跌使得建房公司没钱赚，建房少了，租房的房租也就会慢慢升。房价下跌租房子住的人也没有好处。

结论：房价下跌对谁都没有好处。还没有买自住房的人在自己可能负担的情况下赶快买房吧。

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有人说房价下跌对年轻人和租房子的人有好处，下面分析一下：

1，年轻人一般都受过良好教育，懂得什么是投资和回报。在房价下跌时今天买是错的，明天买是错的，后天买也是错的，只有在房价跌到最低时买才是对的；但在房价上升时今天买是对的，明天买是对的，后天买也是对的，只有在房价上升到最高时买才是错的。在房价上升时您有90%的机会买对，而在房价下降时您会有90%的机会买错，您打工辛辛苦苦挣来的钱会在房价下降时入市吗？实话说，持币待购的屌丝一般都会在房价从60万升到70万时不买，70万升到80万还是不买，80万升到90万说房价太高了，90万升到100万时说房价泡沫太大了，房价在高位做一点调整，从100万降到90万时就抢着入市。结果还洋洋得意的说以前这房是100万的，我用90万买了，现在值110万。

2，租房子的人，在房价下跌时，买投资房的人减少了，建房子的人减少了，市场上的出租房少了，您以为您的房租就不会上升吗？1985年，时任的工党政府取消了部分负扣税，结果买投资房的人减少，悉尼租房市场的租金马上升高了26%，租金回报率一度在14%（现在一般在4%左右）。搞得天怒人怨，富人不满意，穷人也不满意。工党政府只好在1987年又恢复负扣税。

结论：房价下跌时很多年轻人不会买房，持币待购的屌丝一般都会在房价高位调整时入市。租房的房租会在房价下跌时升高。房价下跌时对年轻人和租房的人都没有好处。

当然，房价持续高升也不是好事，这个以后再说。房价温和上升，幅度略高于CPI对几乎所有人都好。谢谢加分的朋友们。

ItsThere

对年轻人和穷人有好处。

静静886

房价下跌对投资客坏处最大

Clairelan

全球金融危机也对所有人都没有好处。。。可该发生的还是发生了。。。

din6700

房地产行业目前占的经济总量太大了，超过了矿业，政府不会允许这样状况长期持续的，如果房地产继续火下去，其他行业资金短缺，没法发展了，大家都去炒房子了，这是不健康的社会，是不会长期持续的。继续火下去，西人社会会暴动的，执政党铁定要下台的，政府肯定会强硬干预的。新移民再有钱，特别是华人，再牛，还是进入不了主流社会的，换句话说，对国家的宏观发展是没有发言权的，这个国家是西人说了算的，多听听西人社会的论调吧，毕竟是中产阶级撑起了这个国家，天朝的那一套在这里行不通，这也是为什么今年政府发了很多签证，目的是促进旅游业的大发展。物极必反。现在买MOTEL 或HOTEL 应该不错，生意会越来越好。

takeno

澳洲除了矿业就剩下房地产了
谁会相信房价会跌
制造业-人工太贵
高科技-人才都去了美国
服务业-自己都外包菲律宾和印度

教育业-读书都想买套房
旅游业-玩的时候顺便买套房

arzz

对要买房的年轻人有好处

hotornot

这种不要脸的帖子也好意思发

tony_wang99

不能像现在这样乱涨， 慢慢的涨幅是健康的

vvuuww

对穷人显然有好处，房价跌了，房租相应会调整

Clairelan

另外房价下跌对一种人是有好处的……

而且这种人占据了澳大利亚大部分的人口

这种人就是没有投资房 甚至没有自住房。努力工作养活一家后还能存点首付款的家庭。无论是无房的买房。还是小房换大房。房价下跌对他们都是有利的。。。

他们不一定是穷人。年入10万买不起房的大有人在。他们只是没有首付或者不愿牺牲生活品质而已……

acciabc

对lz没好处

cosksun

对还没买自住房的肯定有好处，这个是没有疑问的。

utwxg

LZ这是相信人定胜天么
照这么推理下去：
股市跌了，对所有人没有好处，所以不会跌；
失业率高了，对谁都没有好处，所以失业率不会高：
经济下行，对谁都没有好处，所以经济不会下行
......

FamousTea

Clairelan 发表于 2015-5-17 13:57
另外房价下跌对一种人是有好处的……

而且这种人占据了澳大利亚大部分的人口

你认为房价跌了市场上房子就多了？ 只有在房价上涨时大开发商才会大力造房增加供应， 下跌时是他们囤地的时候， 你认为现在cbre Fraser他们的地都是现买的？ 下跌只有对开发商来说是有一个囤地之时， 等下次大涨时高价卖楼花。 年轻人永远买不到便宜的房子， 你觉得现在几百万能买房的会因为利息涨一倍就破产？ 别太天真了， 涨利息只有对中产是最大影响的。 有钱人不会在乎， 投资客不会亏本卖， 只有爸爸妈妈中产被迫卖房， 卖给谁？ 还不是开发商或者有钱人， 就算便宜年轻中产也拼不过啊。

记住房价跌时是有钱人和开发商获取暴利的开始。 因为只有他们有资金有信用。

howardgyp

希望一部分投机客破产，还有一些打擦边球的中介和买家完蛋，市场良性发展