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楼主:zxpc

[地区选择] 墨尔本60w投资House哪里能看看？ [复制链接]

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-22 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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花60w，现在最低月供也要近600 per week了。谁在东南那么远的地方花这个价钱租房子？拎不清啊！

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-3-27 16:11 |显示全部楼层

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CROYDON
BAYSWATER
BRONIA
RINGWOOD这个预算已经不够了
WANTIRNA靠近BAYSWATER那边也还可以60上下

DBREN

皮靴族

发表于 2015-3-27 16:21 |显示全部楼层

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Keysborough 房价正在上升中... 不知道在最好的那一片区域-haileybury 中学周围还能不能弄到3房的house.

博闻

水晶靴族

发表于 2015-3-27 18:59 |显示全部楼层

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Knox附近那几个区还有很多60w的house吧？

haoyumichael

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发表于 2015-3-27 20:47 |显示全部楼层

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位置不论的话，Ringwood有很多啊。Realestate上sold里面用house, 3房, 60万以下的过滤器搜索基本上每周都有成交，大部分面积都大过400m2。而且Ringwood 3房均价也就65w，千万别被人给吓了。。。

haoyumichael

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-27 20:52 |显示全部楼层

Fireurass315 发表于 2015-3-22 23:18
花60w，现在最低月供也要近600 per week了。谁在东南那么远的地方花这个价钱租房子？拎不清啊！ ...

不说投资是不是有价值，也不说将来利率会不会升高，但就眼下这个计算怎么都不对啊，60w房子50w贷款，投资方只还利息按4.5%算一周都不到450啊，近600，怎么来的

Tigerpie

铜靴族

发表于 2015-3-27 21:43 |显示全部楼层

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作为投资房，你这个预算有点不上不下；如果你投资靠房屋升值赚钱，肯定就要考虑华人区，学校区，或市区，这样你的预算没有1百万往上就不想买到房子；如果你想靠租金收入赚钱，那么你的房间就不要超过50万，而且房租要在500刀左右每周。

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层

haoyumichael 发表于 2015-3-27 21:52
不说投资是不是有价值，也不说将来利率会不会升高，但就眼下这个计算怎么都不对啊，60w房子50w贷款，投资 ...

您投资房不是104%的贷款？

Tigerpie

铜靴族

发表于 2015-3-27 22:25 |显示全部楼层

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haoyumichael 发表于 2015-3-27 21:52
不说投资是不是有价值，也不说将来利率会不会升高，但就眼下这个计算怎么都不对啊，60w房子50w贷款，投资 ...

估计是算的全额贷款，不是4.5%的利率，而且本息一起还，在加上land tax, council rate, insurance,water service fee, property maintenance, agent fee等，一年下来赚钱真不容易。

Fireurass315

木屐族

发表于 2015-3-27 22:40 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 Fireurass315 于 2015-3-27 23:46 编辑

Tigerpie 发表于 2015-3-27 23:25
估计是算的全额贷款，不是4.5%的利率，而且本息一起还，在加上land tax, council rate, insurance,water ...

呵呵，是用4.5%算得，全额贷款，只还利息，还有您说的那么多，投资房现金流可以达不到完全正现金负扣税，但起码也要差不离儿，不断租。自己还要往进去贴本金没必要了吧

helenzhan2011

木屐族

发表于 2015-3-27 23:28 |显示全部楼层

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我看只有point cook了，或者dandenong，或者springvale

spike777

皮靴族

发表于 2015-3-28 07:30 |显示全部楼层

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zxpc 发表于 2015-3-20 09:54
北区不看了，远东不介意，Croydon算远东吗？
现在暂时在看Ringwood - Mooroolbark一线及上下 ...

Croydon Hill附近租金可以的，60W的HOUSE可以租450左右

johnny6768

布鞋族

发表于 2015-3-28 15:20 |显示全部楼层

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Cranbourne North and east

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-3-30 15:14 |显示全部楼层

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逆风而上

铜靴族

发表于 2015-3-30 15:38 |显示全部楼层

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clayton 3 bedroom large unit

michelleW

水晶靴族

发表于 2015-3-30 18:02 |显示全部楼层

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Pakenham

Ann88

光脚族

发表于 2015-4-1 13:31 |显示全部楼层

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keysborough可以吗？

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-4-1 15:10 |显示全部楼层

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coin_king

铜靴族

发表于 2015-4-1 15:14 |显示全部楼层

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Croydon 区怎么样？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-4-1 15:29 |显示全部楼层

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60w3房house，我也想要

sapsky

皮靴族

发表于 2015-4-1 15:40 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2015-4-1 16:29
60w3房house，我也想要

东南Frankston 很多.加分吧

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-4-8 19:58 |显示全部楼层

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sy0326 发表于 2015-3-20 19:55
blackburn south forest hill

这两个区 70以下的HOUSE 基本绝迹了

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-4-8 19:59 |显示全部楼层

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WANTIRNA靠近BAYSWATER一带60万三方基本问题不大
BRONIA BAYSWATER 选择余地非常大这个价格
WANTIRNA靠近学校这个价格也基本没戏了

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-4-8 20:00 |显示全部楼层

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sy0326 发表于 2015-3-20 19:55
blackburn south forest hill

这两个区 60万HOUSE没戏

rourou小妞

皮靴族

发表于 2015-4-9 16:55 |显示全部楼层

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如果地要求小一点的话是townhouse的话就在box hill附近就有，但是如果是要400的地的话，那就要去稍远的地方了

huangjoice

铜靴族

发表于 2015-4-9 16:58 |显示全部楼层

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sy0326 发表于 2015-3-20 19:55
blackburn south forest hill

这是2年前的价格了

pqmart

木屐族

发表于 2015-4-9 23:21 |显示全部楼层

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Narre warren 也许能买两个house

bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-4-13 12:11 |显示全部楼层

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两三百平的小地分割house在box hill附近几个区还有的，还比较新，能租个460左右。如果要大点的地那就要远了。如果预算有限就要放弃些条件。

marylikecats

铜靴族

发表于 2015-4-13 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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Rowville 一把一把60万以下的。咋个大家都跑那么远。

stephen

光脚族

发表于 2015-4-14 22:33 |显示全部楼层

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mulgrave也可以看看，这个价位也还能买到。

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