想请教一下自己盖房子的同学，贷款贷多了怎么办？

eldercat

我们是贷款盖房子，合同里有一项不想做了，6000$左右。但是合同和一些post改动都已经提交给银行了，现在改挺麻烦的，想问一下如果不改的话，多借的钱可以银行直接给我吗？还是找开发商要，不然就得再改一遍，谢谢

冯唐

最后多余的钱会给到你的账户里面

eldercat

冯唐 发表于 2015-1-9 10:07
最后多余的钱会给到你的账户里面

谢谢，求教这个钱是builder给的吗？什么时候给

pengruijun

my building loan from NAB. In my contract, NAB said, any changing would reduce the final price amount, has to let bank know.
check your contract, see if you can find the samiliar thing/

leozhao175

如果房子和给银行的contract不同了，那需要通知银行，可能还要重新做估价。如果房子本身没有变化，剩余的钱你可以取出来，也可以还给银行。（我用westpac）

wulawula

mark

eldercat

pengruijun 发表于 2015-1-9 10:12
my building loan from NAB. In my contract, NAB said, any changing would reduce the final price amoun ...

谢谢，合同我还没看到 刚给了银行做审批，发现有个东西不做了

eldercat

leozhao175 发表于 2015-1-9 12:02
如果房子和给银行的contract不同了，那需要通知银行，可能还要重新做估价。如果房子本身没有变化，剩余的钱 ...

你好，我也是用west pac。我是提交给了银行一个合同和 一个post variation1 -16的文档，现在发现有个东西不要做了，就是现在多了个post variation17。合同没有变。这样银行的贷款总额就多了，听说钱都是银行直接打给builder，那我多借的钱怎么取出来呢？

冯唐

eldercat 发表于 2015-1-9 13:58
你好，我也是用west pac。我是提交给了银行一个合同和 一个post variation1 -16的文档，现在发现有个东西 ...

银行按总价批给你贷款，然后builder每次要钱都给你发账单，你同意支付，就通知银行付款，最后有剩余，银行应该是放在你的贷款账户里面。

eldercat

冯唐 发表于 2015-1-9 14:06
银行按总价批给你贷款，然后builder每次要钱都给你发账单，你同意支付，就通知银行付款，最后有剩余，银 ...

谢谢，那就是说最后交房以后要通知银行吗？

eldercat

不知道贷款啥时候能下来 现在贷款已经教了一周了
还有三周要回国过春节了，就想不行就算了吧 改的话不知道又要多久，真是闹心，builder太可恨了 三个多月也没有把pcv搞完

冯唐

你这人真是，多给你钱是好事呀。后面做车道做花园都需要用钱，多出来钱正好省的自己掏腰包了。你还老大不乐意？

eldercat

冯唐 发表于 2015-1-9 17:06
你这人真是，多给你钱是好事呀。后面做车道做花园都需要用钱，多出来钱正好省的自己掏腰包了。你还老大不乐 ...

其实我就是pantry里有一个橱柜不做了，以后也要自己花钱做的。我就是不知道这钱怎么给我，broker说钱都给builder了，那builder不给我怎么办啊？现在看大家说不是这样子的

horkinbest

用的哪家builder，可否给个这个builder的工作review？

DingDingW

银行是根据builder的invoice按期付钱的，builder没做的东西自然不会放到invoice上的。

建房期间的loan叫construction loan，数额是可变化的，直到建房完毕才最后finalise总贷款金额，做成正式的home loan。