Metricon自己建房Chelsea 37 正在建长期更新

秋天的童话

学习了

挑灯亮剑

墨尔本真是比悉尼便宜多了。

echo2005

觉得一层的房子挺好的，不用楼上楼下的跑，建房的速度真快

爱葵的孩子

挑灯亮剑 发表于 2014-5-11 12:02
墨尔本真是比悉尼便宜多了。

是听说便宜很多，悉尼site cost都要贵几万

爱葵的孩子

echo2005 发表于 2014-5-11 19:52
觉得一层的房子挺好的，不用楼上楼下的跑，建房的速度真快

我也喜欢一层，不喜欢卧室在楼上，以后上了楼，就不想下来，想吃个东西很麻烦

一天

爱葵的孩子 发表于 2014-4-27 02:41
选色来了：

大家都问我选色的问题，那是个比较繁琐的过程

楼主想问一下，你update的这些东西有可能和他们讲价吗？

wyatt

一天 发表于 2014-5-13 09:46
楼主想问一下，你update的这些东西有可能和他们讲价吗？

基本没可能.

wulawula

爱葵的孩子 发表于 2014-4-27 00:27
说我所在的用户一个小时只能发10个贴，大家对不起，我现在没办法及时回复大家了，有权限了，继续！

厉害啊LZ，学习学习

wulawula

爱葵的孩子 发表于 2014-4-27 16:10
来说说空调和drive way.

这个真的经典，要好好学习和收藏！
LZ高，真是费神啊。
顶LZ

wulawula

ck@colorunn.com 发表于 2014-4-28 18:38
我以后建房子，只想让人家搭个壳，里面的全部自己DIY

牛的！
真的同意，不是不可以啊

hv7856

一天 发表于 2014-5-13 09:46
楼主想问一下，你update的这些东西有可能和他们讲价吗？

在没有签正式合同前是可以讲价的，但是要找另外一家builder相同级别，大于或等于你要的尺寸的详细报价，跟他们的报价一条条的对比证明另外一家的价格更有优势，我也是metricon在建的lz认识我，呵呵，我是找了c家的报价和他们做比较，本着拿不下来就去c家的态度和他们谈，因为c家答应转过去他们会赔给我交给m的定金，最后m还是把我升级的一些项目免掉了大概５０００刀吧(例如价格锁定到去年年底定金是去年３月交的价格锁定９个月这个费用也要３０００多刀，大理石台面升级４０mm台面延伸至１００cm,浴室台面也是，厨房吊柜两个，卧室加衣柜..)记不大清楚了，当时觉得m家的promation还是挺给利的我家是３１squares的包括driveway,地板，地毯升级，nbn,led射灯，安保系统，窗帘之类的一共不到２３万

ck@colorunn.com

爱葵的孩子

一天 发表于 2014-5-13 09:46
楼主想问一下，你update的这些东西有可能和他们讲价吗？

我个人觉得有些还是可以讲的，我的原则就是拼命讲，他有些根本就是可以便宜，或者正在打折的，他不愿拿出来，看你谈到什么地步了，谈到他实在没办法，就拿出来了，我觉得应该狠狠跟他们要免费的，就是这个不免费，那个就会给你打折，总归可以讲一点下来，几千吧

爱葵的孩子

hv7856 发表于 2014-5-13 12:03
在没有签正式合同前是可以讲价的，但是要找另外一家builder相同级别，大于或等于你要的尺寸的详细报价， ...

这位同学，人非常好，哈哈！你家讲的不错啊，换衣间衣柜你都讲了，还有窗帘，对了，你家大理石台子也要了100mm吗？哈哈，我家也是，静等你的更新，多发点图片啊，祝我们都顺顺利利的！

btw， 快点建好，我们来个聚会！

爱葵的孩子

一天 发表于 2014-5-13 09:46
楼主想问一下，你update的这些东西有可能和他们讲价吗？

hv7856同学说的非常有道理，千万别让他觉得你特别需要他，谈而不破就是要技巧了，他谈的很好啊，谈下那么多，关键咱们中国人觉得不好意思谈，特别有些男同志，觉得讲价是女人的事，而建房又是大事，都家里男同志做主，然后不好意思谈。

其实每个人都在跟他们谈，没有不好意思的，谈过你成功失败，他早忘了你了，还有就是不会谈，觉得英语不行，没有会不会的，就是一直说，这个expensive, 我要discount,或者free.把你想要的每条都问她，万一哪一条他就可以打折，他就给你打折了，然后谈让他送，送大的，小的十几二十块的，不必要谈。h同学谈衣柜什么的，也是就谈了，万一他就行了呢。

在谈合同的时候尽量谈，一旦交给csc就没法谈了，前期随便你谈的。也别让他觉得你需要他，我谈site cost就是说 我选你们metricon就是喜欢你们的房型，喜欢这种东西，今天我喜欢，明天我就不喜欢了，太脆弱了，你要是不给我减价，我找随便一个builder就跟你建个一样的，还比你便宜，房型要有谁都可以有，后来他们就打折了。

加油，拼命谈

爱葵的孩子

wulawula 发表于 2014-5-13 11:10
这个真的经典，要好好学习和收藏！
LZ高，真是费神啊。
顶LZ

哎，谢谢你，建房太烦了，不过看到房子一步步建好，还是很有成就感，加油，你也行的

luoluoyehua

墨尔本builder都不送drive way这些么~看的好几家builder都说23万盖出来和display home一模一样，除了没有射灯和curtins。。都是2700的ceiling，有400*600的title，8 zone的air con，大理石benchtop和洗浴间全title。lz这升级都升了7万，额的神啊~~不过lz这地可真便宜，额们要是能买到这么大还便宜的地，肯定不犹豫了，立马开始建。。

toshio_yakawa

爱葵的孩子 发表于 2014-5-1 15:13
Day 59  Plaster done

good luck and be careful  of your neighbourhood. smell of new paints are coming soon.

toshio_yakawa

一天 发表于 2014-5-13 09:46
楼主想问一下，你update的这些东西有可能和他们讲价吗？

most of builder will also offer a free evp cooler and a vending duct to every room to you if you can haggle to the last minute.

爱葵的孩子

luoluoyehua 发表于 2014-5-14 13:05
墨尔本builder都不送drive way这些么~看的好几家builder都说23万盖出来和display home一模一样，除了没有射 ...

其实我跟你说，他送很多东西，到你真正看到他送你的东西时，就会傻眼了，大理石什么的都送，空调也给你，瓷砖都给你，但就是不好，23万改和display一样的，就要看是不是房子很小了，还有有些公司比如c家，他display本来也是按低成本建的，大公司都是大成本建的，都不可能和diplay一样。

大理石是最难看的，瓷砖也是最难看的，空调像送我家的是停产的，这些送了等于没送，而且这些是你以后不好拆的，安装也比较麻烦的，他就是要送你这些不好拆的，你必须装他的，嫌难看就得升级，

如果你去看metricon的display，那个大气，宽敞明亮啊，然后随便改动就是几千，做成和他一样的厨房就得加上万刀。全是钱啊。随便改个窗户就几百，改个房型，改成display一样的就几千，

我7万主要加了几个大东西，房型改动花了15000，屋顶升高，大方檐也要几千，大门3000多，大理石台6000，还有site cost之类的，觉得根本没加什么，就花了这么多钱

爱葵的孩子

toshio_yakawa 发表于 2014-5-14 14:25
good luck and be careful  of your neighbourhood. smell of new paints are coming soon.

yes yes painting周五开始，说要做3周，但site manager说，这个人手艺非常之好，开心。
neighbourhood怎么啦

toshio_yakawa

unwanted visitors from your neighbour. so tell your site manager because of someone may break in and steal your new cooktop and oven before settlement.

爱葵的孩子

toshio_yakawa 发表于 2014-5-14 14:40
unwanted visitors from your neighbour. so told your site manager because of someone may break in and ...

谢谢你啦，确实是，我家被喷了漆，现在我家已经全部锁门了，希望别painting后，给我喷。这些傻逼鬼佬

289188667

建房需要足够的毅力呀，楼主的厉害。

hv7856

luoluoyehua 发表于 2014-5-14 13:05
墨尔本builder都不送drive way这些么~看的好几家builder都说23万盖出来和display home一模一样，除了没有射 ...

２３万是不可能建的和display home一样的，除非很小２５sq以下的到是有可能，你不知道展房改动有多大没有多少是没生过级的

luoluoyehua

hv7856 发表于 2014-5-14 16:19
２３万是不可能建的和display home一样的，除非很小２７sq以下的到是有可能，你不知道展房改动有多大没有 ...

哦是嘛，我看的就是屋子结构完全不变和display一样的，不加改设计改动等。我觉得要是不算titles和空调，射灯。其他的全下来要是多花个2-3万是可以的，多了就真的不如直接买现成的了。。。哎~~

爱葵的孩子

289188667 发表于 2014-5-14 15:54
建房需要足够的毅力呀，楼主的厉害。

哈，谢谢拉，几次想放弃，还是忍过来了，不过问我下次买房子，我还是会找m建

爱葵的孩子

luoluoyehua 发表于 2014-5-14 16:29
哦是嘛，我看的就是屋子结构完全不变和display一样的，不加改设计改动等。我觉得要是不算titles和空调， ...

有时候确实买现成的合算的，建房的都是想要自己的房子更贴近自己的想象，升级要看建房公司当季的promotion，有些东西升级了，其他一部分就不会给你了，比如有的建房公司连暖气也不给，你加个暖气就一万了，再加上site cost，其他什么都不加已经2万了，如果他送你暖气了，那这个就算在底价里了，就是羊毛出在羊身上的意思。有的房型是厨房就是地毯，这个根本就不现实，你还得加几千换成瓷砖。

如果你房子什么都没加，当然有些东西他们就不会送了，以后要自己装。总的来说，单层的升级控制在4万差不多，基本上有的就全有了，不然你建好后自己也要加钱去加一些东西的。

display房子的原理就是让你觉得什么都好，什么都要加，其实建房公司都是靠升级赚钱，他们光建房挣不了啥钱的。升级要慎重，千万别觉得什么都好。

当初我房子地价是24万，我觉得加到27万就够了，结果很多是不包的，当天合同算下来就31万了。太可怕了

爱葵的孩子

Day 63 render 开始

今天看到render已经开始了，本来以为是会最后才render，原来，现在就开始了，但是今天看来，render位置有点小不对，要和site manager沟通一下这个问题，不过这个不是大问题啦

现在是上水泥，不是最终颜色，到这个干了，就可以上色了吧，我也不太懂，不过我看很多人家做render，开始都是刷成白色的，估计真正颜色是要和最后房子里painting一起做。

kylemin

看了你的帖子对我的帮助真是太大了，谢谢！我在堪培拉正准备建房，看了一些样板房，现在正和一家builder在初步沟通，他有提到过$990的定金，然后还要交一个$ 3750,这个包括Interior design consult , Survey,Working drawings,Engineering,EER,Soil testing。想问你这个收费对吗？谢谢！