重磅！6月1日起，四大行将全面引入更为严格的贷款评估系统！

库克风飞扬

都没人关注即将到来的开放式银行协议吗？

库克风飞扬

都没人关注即将到来的开放式银行协议吗？

shuaiwhy022

fangqiangqiang 发表于 2019-5-29 15:08
问下 refinancing 为什么不能多做 ?

多做也要在范围之内啊，第一就是要在估价的80%之内，第二就是自己的贷款能力，也就是年收入的六倍多。
我也是为了多做才去refinancing的

oz2014

库克风飞扬 发表于 2019-5-30 10:53
都没人关注即将到来的开放式银行协议吗？

这是啥，之前已经贷出来的不会受影响吧？

Lennyant

库克风飞扬 发表于 2019-5-30 10:53
都没人关注即将到来的开放式银行协议吗？

不是已经实行了吗？

shuaiwhy022

zu365 发表于 2019-5-29 15:03
请问为啥refinance会被剃羊毛？

如果是PI，本金和利息都是的偿还不是线性的，买的没有卖的精，最后吃亏得肯定不是银行

dlcat

羞射的彤狗狗 发表于 2019-5-30 10:51
这根本不是越来越难吧，对于正常做贷款的人来说只有更好。对于瞎做贷款的越来越难了。本身瞎做贷款就挺过分 ...

现在的情况根本不是你说的正常做贷款的问题，这么说吧，现在开Uber按照报税很可能一套投资房都没戏，你可以去问问四大的banker。

Benz20xx

羞射的彤狗狗 发表于 2019-5-30 10:51
这根本不是越来越难吧，对于正常做贷款的人来说只有更好。对于瞎做贷款的越来越难了。本身瞎做贷款就挺过分 ...

对正常人来说额度也少了啊，打算买房子的要降级了

shuaiwhy022

ginginyingying 发表于 2019-5-29 15:01
投资房也只有6倍么，有点慌

我去CBA还给不到我六倍。她一个劲儿的问我有什么开销，这个保险，那个吃饭买衣服。我为了能多贷款就尽量少说，结果银行的那个贷款的人说我的消费太少了，不给我过，我必须把开销加到一定程度才可以。最后在cba我才能贷出来5.5倍左右。
所以后来我才去了westpac能给我做到起码6倍……

逆风而上

seaskyv 发表于 2019-5-28 19:46
有可能，自由党的阴谋，把资金链不足的挤出来，然后有钱人抄底，然后银行再宽松，有钱人又大赚一笔。
苦逼 ...

是的 就是这个道理。

逆风而上

yohldf 发表于 2019-5-28 21:42
您不去做编剧真可惜了。

这事儿三年前就定了的，又不是今天提出来的。  

不错不错。。

逆风而上

大头爸爸 发表于 2019-5-29 08:20
做为业内人士居然完全没有听说过，足迹真是藏龙卧虎

说明你还不算足够业内

七月呼吸

澳洲政府先打压房价，把投机倒把的人逼出市场，顺便挣点钱，罚一下贪得无厌的银行，在要求收紧贷款政策，让投机倒把的人没机会再入市。安抚了之前收入相对低买不起房的人，顺便让他们为房产泡沫买了个单，维护了一下经济稳定，顺便再让有钱的人再以低价入市，顺利实现资产转移，更多好资产到了富人手里。低收入的人买了第一套房后，没有在轻松入市的能力。两级分化，更明显了？想靠投机取巧发财致富？政府让大家明白，只有富人才是真正的富人，无论世道怎么变，他们都有能力掌握好资源，甚至政府帮他们拿到便宜的好资源。其他人在热闹散尽后，该干嘛干嘛。之前房产大热，部分聪明人赚了发了小富了，真正的富人不高兴了，觉得他们扰乱市场，班门弄斧，一个电话打给政府，表示自己不太满意。这不，政府屁颠屁颠的改革啦！

大头爸爸

逆风而上 发表于 2019-5-30 11:32
说明你还不算足够业内

那万一6月1号屁事都没有发生呢？

七月呼吸

以上言论，纯属虚构，如有雷同，纯属巧合

逆风而上

jacsonlin 发表于 2019-5-29 11:03
长远来看是好事，大升大跌以后几率都不高了，只是阶级跨越以后越来越难。弯道超车的被彻底禁止。 ...

从16年之后两党在地产上的所有动作 就是为了冻结这个阶级越级而做的。。。基本就是澳洲的老套， 媒体威逼恐吓 然后炒作， 政策上朝令夕改， 不把你们拿来越级的本钱都掏空誓不罢休。

逆风而上

775806140 发表于 2019-5-29 12:47
跌成这个样还偷乐。

财富是相对的

逆风而上

xiamensimon 发表于 2019-5-29 12:57
现在问题不是银行不放贷。
银行都在降息、返现抢客户—优质客户。
但是符合条件的客户太少！原因是：

归根结底 是因为工党没有上台

参考 我的文章
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1504922

逆风而上

数据派 发表于 2019-5-29 11:35
我亦有同感，我一直以为澳元贬值后的几年必须经历一次长期升值才能解决一些经济问题。也许这些资金已经在 ...

不会很长期。 幅度也不会很大。 只是造势 套更多的优质奴役者而已。 时间跨度是19 到 21年

cavalier00

williamstep 发表于 2019-5-29 19:55
挺好的消息，那些垃圾中介作假的都可以滚了。不够资格还买投资房的可以滚了。贷的少就少呗。平均工资不涨， ...

对，强行紧缩。相应还的利息本钱也少了。因为收入实在涨不动了。两害相权取其轻。也只能这样了。经济基本没啥增长点了。那就省着点花。

tonyblair2

逆风而上 发表于 2019-5-30 11:40
从16年之后两党在地产上的所有动作 就是为了冻结这个阶级越级而做的。。。基本就是澳洲的老套， 媒体威逼 ...

不晓得一心把一家一档都拿出来的，一心认为西方好的怎么想

cavalier00

xiamensimon 发表于 2019-5-29 15:23
房东们的想法是只要持有成本低，不出手就不算亏，利息低的情况下，长期持有并不难。

投资不是为了赚钱吗 ...

嗯，除非自己的钱。

逆风而上

tonyblair2 发表于 2019-5-30 12:07
不晓得一心把一家一档都拿出来的，一心认为西方好的怎么想

应该重新拾回儿时的政治课本 好好再读一下， 重新认识一下人生和世界。。然后再买一块大点的豆腐， 好好的用头撞一下。。
我相信之后他们就一定会涅槃重生的。。。不过 那死不知悔改 的就只能听天由命了

sapphire6308

我个人阅读后认为，贷款审核变严格和能贷多少款可能真是是两回事。贷款严格可能目的就是取缔作假，另一方面你真实情况去申请贷款，可能取消7%评估标准后还能多贷。关键点就是作假有多少？没人知道没有数据。

yolix2111

dedge 发表于 2019-5-29 11:29
去年开始，四大YOY growth rate大幅走低，欧美亚的外资银行大举进入澳洲市场growth rate非常高，FDI进入 ...

    小弟没啥文化，就记的当年看过个小视频讲的1997年外资是怎么强X亚洲金融市场的。 照你这么说怎么感觉那里面的台词把亚换成澳，别的一个字都不用换了呢？


随便找了个类似的，貌似说的是泰国的事情。


[yt]dtIgIuOnbl0[/yt]

bkhills

这个有道理吗？couple 没小孩借的比单人双倍要少很多？

库克风飞扬

Lennyant 发表于 2019-5-30 10:58
不是已经实行了吗？

7月1日实行

mountainnew

重磅，落地一看是鸡毛

zhenyu1984

毫不担心，又不作假，怕什么。

0421981516

政府需要房地产泡沫，把泡沫弄干净了，死的是有钱人。看看有多少房子是投资人买的，开发者又有几个是穷鬼？苦逼大众不入场，哪里来的印花税？

但是，黑钱归黑钱，脸还是要的。 让银行出面，写个检查，承认个错误，做出一个姿态，安抚一下没买房的苦逼大众。 然后提高入市门槛，让想入市的上窜下跳，借不到钱。

最后，开放澳洲境内 房贷 市场，big4 这么多年也在 扛把子 的庇护下也捞了不少了。开放房贷给海外资金，还有更苦逼的 0% 利率国家（比如日本）有钱，放他们进来吸收地产泡沫。

这样一来， 扛把子 有印花税收， 开发商有人接盘，不良资产由海外资金背包，big4 炒人，这些人去海外银行工作，轻装上阵，等接盘... ...

本故事纯属瞎猜，娱乐大众而已。 大家别骂，看完一笑，拿好薯片可乐，坐等看表演。