新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我身边的经典案例，全文完！）

雪粒糍

学习了，还是老房子有韵味。

lzh00

楼主是行家啊，学习了

xingqing88

好帖！

xtreme8888

此帖必mark

花蕾般的钟声

值得学习下...

5twertcvz

女的喜欢新的比男的多，文化高的比喜欢老房子甚至喜欢板房的多。

5twertcvz

喜欢老房子和板房的人群中，文化高的比较多，男的多。

dudu

强贴,夸一个

ace-productions

anata_t 发表于 2012-11-12 18:15
您是业内人士，我是半吊子。以后有木头门窗方面的问题，还要向您请教！ ...

不用客气,你已经很专业了. 以后有这类木头门窗的事可以讨论互相聊聊.

ivy9920

长见识了

anata_t

9种老房型介绍全部更新完毕

notwinter

学习学习

tianlin

不是还有一个坑吗？介绍一下七、八十年代的房子风格吧。

Linda-奔跑中

老房子的确很有艺术感，谢谢分享，长见识了

xialiaoliao

强贴阿

CNAQUA

谢谢分享

anata_t

tianlin 发表于 2012-11-13 23:43
不是还有一个坑吗？介绍一下七、八十年代的房子风格吧。

80年代以后，尤其是90年代至今，大部分的房子逐渐没有固定的风格和模式，也没有什么特点。现在大部分20，30万的project home都是这样。搭积木一般，墙一竖，瓦一封就好了，主要以经济和满足居住需要为主。

其实不难发现，从Double and triple fronted brick veneer （多面砖房）开始，艺术元素的运用就已经越来越少了。

lucyliu8472

知识贴，顶！

tingnishuo

好帖一定要留名细看！

tianlin

以前看过不少房子，感觉Art Deco之前的房子砖瓦质量都很好，层高很高，到了triple fronted brick veneer，总感觉那个黄乎乎的砖质量很差，层高也降得很低，不知道实际情况是否这样？

anata_t

tianlin 发表于 2012-11-14 13:00
以前看过不少房子，感觉Art Deco之前的房子砖瓦质量都很好，层高很高，到了triple fronted brick veneer， ...

你的观察很仔细。

我和一些朋友之前也发现：都是砖房，总感觉早前的Federation、California、Art deco包括更早之前的，感觉就比较大气、实在，而60年代以后的Triple Fronted Brick Veneer给人的感觉不好看而且cheap。

它们的砖是不同的：

a) 5，60年代之前的房子，砖都是一块一块压出来的。叫“Pressed Brick”(压制砖)。
这种砖表面平滑自然、密度高、重量重、强度高
Pressed bricks are made by pressing clay into individual moulds. The strong lines and timeless character of these solid bricks makes them suited to Federation-style homes as well as sleek contemporary architecture. Dry pressed bricks, have a cork-like grainy appearance. Wet pressed bricks have a smoother, more dense surface which is very strong.


b) Triple Fronted Brick Veneer包括现在的砖房，砖是切出来的，叫“Wire-cut Brick”（切制砖）。
就是批量生产出的砖。制造的时候先将粘土制成一个非常长的柱形，然后一块一块切出来的。密度、结实程度、质量上比“压制砖”差一些，但胜在价格便宜。
Wire cut bricks are made by extruding or forcing clay to form a long column, which is then wire cut into evenly shaped rectangular bricks. These bricks, with their familiar holes, represent the greatest value for money and are available in
a diverse range of textures and colours.


所以同样是砖房，命运也不一样。Art Deco之前的砖房，有不少已近做了全面的翻新和扩建，变的十分古典和大气，售价往往超出你的想象。而还有一些尚未翻新但有潜力的，就需要大家用慧眼去发掘了。

而50年代以后的Double/Triple Fronted Brick Veneer，市场上很少有外观非常豪华气派的，不信大家可以上domain上面去搜搜看。我的看法是，不是房主舍不得花钱翻新，而是这种房的用料、外观、艺术底蕴，相对而言先天不足，花重金翻新也很难产生惊艳的效果。有一些这样的房子房体旧了以后不太值钱了，卖房广告上好多也是画了个方框标个地的面积卖个地皮价了（卖点不在房子），推倒重建也许比较适合。

大小可爱

我家住的apartment是art deco的，比之前住的全新的不知道好多少，还是喜欢有艺术气息的老房子，质量不是现在新房子能比的

laborman

周末免费博物馆参观  
http://www.realestate.com.au/pro ... -beecroft-106456797

breatherzhao

此贴一发，老房子涨了。

owner

anata_t 发表于 2012-11-14 15:15
你的观察很仔细。

我和一些朋友之前也发现：都是砖房，总感觉早前的Federation、California、Art deco包 ...

太摆了

楼主帮忙看看这种房型是啥时候流行的，算不算意大利式啊？
看上去Cheap吗？

nis

90年代之后的呢？

alyssa

楼主看看这种石头房子，应该是上世纪10-20年代的产物。

owner

alyssa 发表于 2012-11-14 17:33
楼主看看这种石头房子，应该是上世纪10-20年代的产物。

好摆
这房子不用做pest check了吧

甜螺

学习并收藏了。。。

老房子中确实有很多精品，需要内行的人去挖掘。 要懂得怎么能利用原有的长处，更新内部以达到现代生活的要求。对多数国人来讲，还是一个比较陌生的领域。

每次回国，都惊叹街上几年前才推出的 APT 外墙已经写得破旧不堪，折旧之快，在澳洲是很难想象的。 是恶劣的天气，还是用料低贱，修建质量地下，维护不到位？还是都有？好像大家最期待的就是住新房，最好的办法就是推倒重建。LZ 的分享让我们学到了好的建筑是多么值得去维护，他们的保值能力有多强。感谢分享！

anata_t

owner 发表于 2012-11-14 17:06
太摆了

楼主帮忙看看这种房型是啥时候流行的，算不算意大利式啊？

这个房子拿不准，不典型，几种经典style的元素都有一些，有没有里面的样式看一看？

不过我感觉有点不像太老的房子。