不交房租，对租客有惩罚？

悉尼麦迪

abc152350 发表于 2020-3-30 10:37
毕竟住人家房不交租，还能那么理直气壮吗? 房东经常来找你，你不觉的烦吗，如果没有法院判决，警察根本就 ...

你这种做法等于也是 你不交租 我打你 反正也要上法庭再说。
问题是要是真上法庭了 房东也麻烦 有多少人会这么做

f221644

穆si林 发表于 2020-3-29 21:30
那倒没什么，中介们之间都明白是怎么回事。过了6个月，被赶出门的时候，看看他们是否能顺利找到下一个房 ...

不会，新法律不容许列入黑名单

穆si林

f221644 发表于 2020-3-30 10:57
不会，新法律不容许列入黑名单

不用黑名单那么恐怖，租房都需要做ref. check的吧

f221644

穆si林 发表于 2020-3-30 09:59
不用黑名单那么恐怖，租房都需要做ref. check的吧

一份ref check又不是很贵

穆si林

f221644 发表于 2020-3-30 11:00
一份ref check又不是很贵

那好吧，祝福房客。。。和房东。。

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-3-29 22:53
问了 现在这段时间 如果真失业 没收入。关于房租要给。但是可以和房东根据自身情况去商量。
我也不赞成不 ...

还要做资产测试，在澳洲有存款，有房产不能不交房租。

悉尼麦迪

摩尔公园 发表于 2020-3-30 11:11
还要做资产测试，在澳洲有存款，有房产不能不交房租。

目前政策下 job seeker payment不需要资产测试 这不公平 但是政府没有要求 只需要证明自己失业了

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-3-30 11:12
目前政策下 job seeker payment不需要资产测试 这不公平 但是政府没有要求 只需要证明自己失业了 ...

The rules you need to meet to get JobSeeker Payment depend on your situation.

You’ll need to meet all of these:

you’re between 22 and Age Pension age
you meet residence rules
your income and assets are under the test limits.
扯什么蛋呢，有存款的先拿出来

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-3-30 11:12
目前政策下 job seeker payment不需要资产测试 这不公平 但是政府没有要求 只需要证明自己失业了 ...

如果是留学生，也不需要证明你收入资产，本来就应该没有收入的。其他打工的，你拿centrelink的证明来，你资产啥都没有，一穷二白可以协商减免，而且centerlink给房客的租房补助应该给房东。我相信这些中介都会去做，不然天下大乱了。

liangyu42087

zzz2017 发表于 2020-3-29 23:05
房东不得驱逐房客的底线是帮房客的，碰到房客失业，房东只能倒霉吃进吧。landlord 保险估计也不会cover， ...

Terri Schere 是20周。

landlord insurance没有理由不cover，不过话说回来。。。。保险公司估计日子也不好过。。有破产的风险。

悉尼麦迪

摩尔公园 发表于 2020-3-30 11:28
The rules you need to meet to get JobSeeker Payment depend on your situation.

You’ll need to mee ...

是你没做功课 还是我没做功课！
你有看最近service nsw更新的吗？

Depending on the payment you’re claiming, your parent’s or partner’s income may affect your eligibility to claim a payment.
You can submit your claim using your Centrelink online account.
We’ve waived all of the following:
ordinary waiting period
liquid asset test waiting period
newly arrived residents waiting period
seasonal work preclusion period
mutual obligation or participation requirements
assets test.
We also don’t need any of these:
an employment separation certificate
bank statement
proof of reduced work hours
proof of your rental arrangements.

liangyu42087

3thK 发表于 2020-3-30 07:17
房东冷静一下。除了赶房客，应该有100种方法让房客住在里面难受。毛党不许赶人，但没说不许让不交房租租客 ...

这个。。。玩阴的房东真心玩不过房客（当然你要是真有黑色背景那另说）。

房子在别人哪里，房客随随便便给你墙上打个洞你就能损失个几千刀。。反正最多也就是把bond扣完。

Chimpanzee

drift 发表于 2020-3-29 22:16
合同期也可以说自住收回房子吗？

合同期内好像不可以

摩尔公园

悉尼麦迪 发表于 2020-3-30 11:58
是你没做功课 还是我没做功课！
你有看最近service nsw更新的吗？

"The most significant of those is that states and territories will be moving to put a moratorium on evictions of persons as a result of financial distress ... for the next six months," he said.
不是你没工作就取消租金，是6个月可以不驱逐，和你失业，领救济没关系，债权债务关系还在。房东依然可以起诉。

悉尼麦迪

摩尔公园 发表于 2020-3-30 12:47
"The most significant of those is that states and territories will be moving to put a moratorium o ...

你这是在扯开话题吗？
我们谈的不是失业金领取资格吗？
怎么你突然转换话题了。
现在只要失业了 基本可以拿。没有资产测试

至于那个房客6个月不能驱赶是事实。只是我起码是个有良心的房客 虽然我失业了 租金我会交 房东同意每周减100。我能给尽量给

hpehpe

大江講的根本不可能 第一 現在房客都在家 大冮進房只能強行進房
報警 警察會來 不讓進房 第二 天天去拍門 懂法律 報告警 警方會向法院申請禁制令
再靠近 立刻逮捕
我讲一個真實案例 屋主強行入屋并將房客家私推出門口 結果警方到場以恐吓 歐洲打及破壞對方
財產罪 關了之后上法庭庭 講一個人法律常識 當對方進屋 只要有人碰到了已經確立一條普通襲擊罪
有傷疤 那更好 大江這種不懂法律的人 對方略施小計 隨時底褲都輸了 當然 你租紿黑民 難民 無身份的另計
解釋一下 只要對方在你不願意的情況下 就算用手指碰一碰對方 警方已經可以立案 不相信
問刑事侓師
大冮這種 遇到懂法律的流氓 隨時嚴重的坐籃 最輕的都要守行為 當然你的房客不懂英文 不懂法律
房子在差區的另計

hpehpe

大江东去 发表于 2020-3-30 10:18
还是先说说你用网上图片的事

吃不起还要装

大江講的根本不可能 第一 現在房客都在家 大冮進房只能強行進房
報警 警察會來 不讓進房 第二 天天去拍門 懂法律 報告警 警方會向法院申請禁制令
再靠近 立刻逮捕
我讲一個真實案例 屋主強行入屋并將房客家私推出門口 結果警方到場以恐吓 歐洲打及破壞對方
財產罪 關了之后上法庭庭 講一個人法律常識 當對方進屋 只要有人碰到了已經確立一條普通襲擊罪
有傷疤 那更好 大江這種不懂法律的人 對方略施小計 隨時底褲都輸了 當然 你租紿黑民 難民 無身份的另計
解釋一下 只要對方在你不願意的情況下 就算用手指碰一碰對方 警方已經可以立案 不相信
問刑事侓師
大冮這種 遇到懂法律的流氓 隨時嚴重的坐籃 最輕的都要守行為 當然你的房客不懂英文 不懂法律
房子在差區的另計

悉尼麦迪

hpehpe 发表于 2020-3-30 13:30
大江講的根本不可能 第一 現在房客都在家 大冮進房只能強行進房
報警 警察會來 不讓進房 第二 天天去拍門  ...

大江可不管！
反正就要那样

大江东去

hpehpe 发表于 2020-3-30 13:45
大江講的根本不可能 第一 現在房客都在家 大冮進房只能強行進房
報警 警察會來 不讓進房 第二 天天去拍門 ...

你说不可能就不可能?

你以为你是谁?

hpehpe

大江东去 发表于 2020-3-30 14:27
你说不可能就不可能?

你以为你是谁?

我不是誰 我只講主流社會的做事方式 當然
你撈偏的 就別說 若撈偏 租房的小錢 也不會看得上
只不過 其他房東 千萬不要相信大冮而若上管非，律師的錢比房租要貴

sdxz2002

不交房租，水电煤气呢？

f221644

BlueSky6 发表于 2020-3-30 14:58
自由党出卖了铁票仓房东？

换哪个党都一样说实话，这种属于维稳，不能全怪自由党

seaweed82

大江东去 发表于 2020-3-29 21:51
如果你够强壮，就自己上门，说房子收回来自住

让他们马上滚蛋

这个也是不允许的，
不得以任何理由，包括自己要搬回去住，家人需要这个房子，都不可以

Chianshuin

穆si林 发表于 2020-3-29 22:30
那倒没什么，中介们之间都明白是怎么回事。过了6个月，被赶出门的时候，看看他们是否能顺利找到下一个房 ...

政府不是多给钱了吗 目前又不能出去花钱 还想住免费的 简直就是乘人之危 本来就可以减租而不是完全不给啊

摩尔公园

总结一下，就是租客可以拖欠6个月房租，到期不付全款或者商量减免，房东可以让租客扫地出门外加追讨租金。房客如果真6个月租金也没有，credit也不要，可以玩这个套路。正规渠道还是鼓励正规做法，房东最多损失连律师费。我相信大部分房客6个月租金的资产还是能执行的出来的。

摩尔公园

Government announces $1,500 a fortnight wage subsidy to keep Australians in jobs during coronavirus shutdown
受疫情影响政府补贴了，房租没有原因不交。

大江东去

seaweed82 发表于 2020-3-30 17:03
这个也是不允许的，
不得以任何理由，包括自己要搬回去住，家人需要这个房子，都不可以 ...

只要你够强壮，没啥是不允许的

把租客赶掉以后，他可以去告我

大江东去

hpehpe 发表于 2020-3-30 14:43
我不是誰 我只講主流社會的做事方式 當然
你撈偏的 就別說 若撈偏 租房的小錢 也不會看得上
只不過 其他 ...

澳洲的官司成本比租金少多了

f221644

摩尔公园 发表于 2020-3-30 16:54
总结一下，就是租客可以拖欠6个月房租，到期不付全款或者商量减免，房东可以让租客扫地出门外加追讨租金。 ...

律师费大概需要多少，这种legal fees landlord insurance给报销吧应该

f221644

大江东去 发表于 2020-3-30 17:48
只要你够强壮，没啥是不允许的

把租客赶掉以后，他可以去告我

我叫我朋友明天去试试，具体说下咋办。他房客已经不交租金了