Westpac will reduce fixed rate from 07/08/2013

patricb

lucyliu8472 发表于 2013-3-18 11:31
application date 为准，还是批准那天为准？请 partick 解释

I think I have responded to this, it is locked on the application date. Otherwise we don't need to talk about this two days before change, while there are so many customers calling Westpac today.

lucyliu8472

patricb 发表于 2013-3-18 12:45
I think I have responded to this, it is locked on the application date. Otherwise we don't need to ...

yeh, i called too, waited about 30minutes...

oscarii

patricb 发表于 2013-3-18 13:45
I think I have responded to this, it is locked on the application date. Otherwise we don't need to ...

但是我知道别的银行不是这样的，比如nab，是按照处理的当天的利率来算的，除非你付rate lock fee，那么是以你申请时候的rate和处理当天的rate，哪个低就按哪个。。

难道不同的银行有不同的规定，难道这不是行规吗？

杂烩饭

patricb 发表于 2013-3-15 22:07
不是大老，程序简单
打电话申请，132558或到local branch.不需要提供资料。 ...

刚才去楼下的branch问，竟然说要locking fee才能保证拿到4.99?!

打了132558， rated locked on application date, no locking fee

cmsypl

oscarii 发表于 2013-3-18 14:06
但是我知道别的银行不是这样的，比如nab，是按照处理的当天的利率来算的，除非你付rate lock fee，那么是 ...

CBA 也是这样的，按实际生效那天的汇率而不是申请那天的汇率，如果要提前锁定要给一个rate lock fee是750块，好像按申请那天的汇率听起来不太正常啊，可能个别银行可以

oscarii

cmsypl 发表于 2013-3-18 14:18
CBA 也是这样的，按实际生效那天的汇率而不是申请那天的汇率，如果要提前锁定要给一个rate lock fee是750 ...

rate lock fee一般银行是0.15%，就是说如果是lock 30万，需要付450刀。。。

cmsypl

oscarii 发表于 2013-3-18 14:20
rate lock fee一般银行是0.15%，就是说如果是lock 30万，需要付450刀。。。

哦，我的CBA贷款经理说的750,可能她也不太清楚，下周就到期了，问了几个经理都说复活节前应该不会涨，是不是就不知道了，我是不太信

rickinclayton

不清楚不要乱说啊，按打电话进去时的利率算，14天之内收到签名回复为有效。

rickinclayton

而且不用寄回去，传真就行。

cmsypl

rickinclayton 发表于 2013-3-18 14:39
不清楚不要乱说啊，按打电话进去时的利率算，14天之内收到签名回复为有效。 ...

我不知道其他银行什么情况，我问了很多次CBA都是按当天利率来算的，没有什么打电话去就能按打电话当天利率锁定一说，如果你说的是CBA的，能告诉我电话吗，我也很想提前fix啊，不过这个帖子是westpac的，跟CBA应该不一样

ltroad

cmsypl 发表于 2013-3-18 15:11
我不知道其他银行什么情况，我问了很多次CBA都是按当天利率来算的，没有什么打电话去就能按打电话当天利 ...

我是CBA的。2月14号walkin branch申请，签完字，lending manager直接submit，告知3天左右可以在netbank看到。第四天还没有，去找那个manager。manager说他已经followup了。并当着我的面在cba的系统里再次followup。第7天也就是21号收到manager邮件说approved。看netbank多了一条fixed loan。message是effective as 2月21日。所以CBA是按照申请approval的时间而不是申请时间。

pingyu1109

能不能拿到这个例率是以申请的日期算，但这个例率的实施是从approval后开始。

rickinclayton

楼上正解

lindabinbin

132558等了半个小时也没人接，去local branch说只能让打电话
着急啊

poosh

正在打电话

lindabinbin

40 mins already， no answer still
是不是下班了？

poosh

lindabinbin 发表于 2013-3-18 18:39
40 mins already， no answer still
是不是下班了？

。。。。。我打着免提，边看球边等

E_a_s_o_n_妈

还是去branch靠谱些，但是要找小的branch，大的人多的要死。
下午先去的大的，10个人在我们前面，一看弄到下班也轮不到我，果断掉头，找了个小的，我之前只有一个人，到我20分钟搞定，包括等电话15分钟！

poosh

E_a_s_o_n_妈 发表于 2013-3-18 18:54
还是去branch靠谱些，但是要找小的branch，大的人多的要死。
下午先去的大的，10个人在我们前面，一看弄到 ...

白天要上班，没时间去啊

lindabinbin

poosh 发表于 2013-3-18 18:47
。。。。。我打着免提，边看球边等

终于打通，等了一个小时之后。不过说生效日期是要等我寄回文件之后？

poosh

lindabinbin 发表于 2013-3-18 19:07
终于打通，等了一个小时之后。不过说生效日期是要等我寄回文件之后？

FIX的部分是不是不能提前还款了？

ferndale

poosh 发表于 2013-3-18 18:16
FIX的部分是不是不能提前还款了？

最多可以还3万。

ferndale

请问LS, 我在两周前申请FIX了一部分房贷，文件也寄回去了。怎样可以知道是否批准了？

patricb

ferndale 发表于 2013-3-18 19:25
请问LS, 我在两周前申请FIX了一部分房贷，文件也寄回去了。怎样可以知道是否批准了？ ...

只有等，现在处理很慢。转过去以后上网能看到。

ferndale

patricb 发表于 2013-3-18 19:28
只有等，现在处理很慢。转过去以后上网能看到。

谢谢。4.99的利率会从什么时候开始计算？

Hardyfarm

Patric, 今天去Branch申请，填的那份表格，Request for home loan change还是什么的，并没有说明fixed rate period结束后，会回到以前的offset以及discount,不过那个印度人说不用担心，会自动回去的，因为最早签的30年loan contract里面注明了discount和offset？

另外，他没有让我重新填Direct Debit Request Form，他说我的贷款账户以前是direct debit的，所以不用重新申请，新的fixed rate和以前的区别只是loan type变了而已，其他的都维持一样。

请问是这样吗？

D.Y

现在才看到此贴，明天要赶快打电话fixed下来。

LENNY_DONG

lindabinbin 发表于 2013-3-18 17:32
132558等了半个小时也没人接，去local branch说只能让打电话
着急啊

直接找你BROKER丫。。。。你水泥照片呢。总算抓到你了

Giftcard

是真的吗？都说还要再降得。

patricb

Hardyfarm 发表于 2013-3-18 19:48
Patric, 今天去Branch申请，填的那份表格，Request for home loan change还是什么的，并没有说明fixed rate ...

折扣应该是保留的。direct debit可以后签。