悉尼房市，天意和天机

cau2010

楼主太有才了

ItsThere

xzjinthefog 发表于 2015-10-15 12:49
嗯，冥冥之中去了拍卖会，一群打酱油鬼佬，貌似5对喊价的，最后还是拼同胞，总之大家就是会喊到超自己预 ...

老大爷就是客气一下，想跟你握握手再说句新学的中文你吃了吗，结果当时给忘了。
Lz你别想那么多。。。

vvuuww

lz别担心，房价依然会涨的，只是很难像前几个月那样断崖式暴涨了。。。

sub3

買了就辛苦幾年吧，房子永遠都是貴的，你以為買棵菜麼？

xzjinthefog

qhywww 发表于 2015-10-15 11:10
楼主其实说的挺对的 我们都是被政府玩的人 澳洲玩的人性一点 天朝赤裸一点 ...

我始终觉得，房贷把你牢牢控制在社会系统里，银行实控房子的8成。

rate低，房价高，利息多赚些。 rate高 房价低，利息银行也不少赚。

即便崩盘，房子归银行，它可以卖， 可以放租，我们说那房贷高过卖价，银行有坏账咋办。

觉得吧，坏账这词就是洗脑词汇，噢，你20首付的血汗钱就puf，没了，坏账了呗。接着忽悠，对于银行，坏账就是服务器里修改个数据 而已吧， 诶， 借多少我说了算，rate Gov说了算，我要是银行，我肯定就这么干。你说，4大那帮人，衣着光鲜，个个人五人六的，比我们都会忽悠吧，人家肯定就这么干，估计都几轮忽悠下来了。

GOV说，高房价 高负债对于经济，对于银行是高风险。这话什么意思，就是说一旦坏账，你信用度为0，该坐牢坐牢，该跳楼跳楼，该吃咸菜吃咸菜，银行动动硬盘数据，房子土地收回，几乎无损失，Gov帮着出面和个稀泥 擦个PP。

xzjinthefog

gordonye2000 发表于 2015-10-15 10:35
失业率只有 6.2%, 失业的人会天天叫然后大家觉得这世上就没工作机会了.  其实大多数人还是拿着同样的工资,  ...

银行实控房子的8成，rate低，房价高，利息多赚些。 rate高 房价低，利息银行也不少赚。

即便崩盘，房子归银行，它可以卖， 可以放租，我们说那房贷高过卖价，银行有坏账咋办。

觉得吧，坏账这词就是洗脑词汇，噢，你20首付的血汗钱就puf，没了，坏账了呗。接着忽悠，对于银行，坏账就是服务器里修改个数据 而已吧， 诶， 借多少我说了算，rate Gov说了算，我要是银行，我肯定就这么干。你说，4大那帮人，衣着光鲜，个个人五人六的，比我们都会忽悠吧，人家肯定就这么干，估计都几轮忽悠下来了。

GOV说，高房价 高负债对于经济，对于银行是高风险。这话什么意思，就是说一旦坏账，你信用度为0，该坐牢坐牢，该跳楼跳楼，该吃咸菜吃咸菜，银行动动硬盘数据，房子土地收回，几乎无损失，Gov帮着出面和个稀泥 擦个PP。

xzjinthefog

sindorei 发表于 2015-10-15 10:52
还没开始跌就有人恐慌成这样，不知道房地产是长期投资，总要给自己留给2-3%的加息空间吧 ...

别吓我啊，加2-3% ， 那我 估计 就得抛售了。

xzjinthefog

vvuuww 发表于 2015-10-15 13:53
lz别担心，房价依然会涨的，只是很难像前几个月那样断崖式暴涨了。。。

嗯，冷静地希望5年内，能把stamp duty涨回来。

qingtian

xzjinthefog

ItsThere 发表于 2015-10-15 13:52
老大爷就是客气一下，想跟你握握手再说句新学的中文你吃了吗，结果当时给忘了。
Lz你别想那么多。。。

其实老大爷是想抖一句， 七言绝句，   “别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。”  

xzjinthefog

毛巴马主席 发表于 2015-10-15 10:25
这个不敢，老衲也是google的，内事不决问百度，外事不决问google。

谷歌 度娘 ＋维基，网络自学三法宝

烦不烦丫

其实天下乌鸦一般黑，天朝和奥村都一样的国家经济是大体，小p民在哪儿都是韭菜，不管是股市还是房市，割了一茬又一茬

个个都喊房子翻倍了，看看给银行打了那么多年的工，再给国家交点税，自己还剩多少

xzjinthefog

登陆 发表于 2015-10-15 10:59
那得看你几米进的，要是那6米的大宅子俺就不掂记了。

那天看了 the great wall of money  里头那个喇嘛僧打扮的土豪商，就是6M以上的主

sub3

烦不烦丫 发表于 2015-10-15 14:31
其实天下乌鸦一般黑，天朝和奥村都一样的国家经济是大体，小p民在哪儿都是韭菜，不管是股市还是房市，割了 ...

但又沒辦法，不買若干年后更買不起，還是覺得買下來就咬实牙根辛苦三五年。存活到equilibrium 階段就雨過天青

xzjinthefog

烦不烦丫 发表于 2015-10-15 14:31
其实天下乌鸦一般黑，天朝和奥村都一样的国家经济是大体，小p民在哪儿都是韭菜，不管是股市还是房市，割了 ...

是说，有点钱 都想往里跳呗，逃不出的劫。一半来说 人性嘛，总是贪的。

最主要那啥，你不投资，Gov+Bank 还真把你的现金给通胀光喽。

放眼地球村，唯有德国GOV是打压房价 尽心尽力 几十年公益事业，租房有补贴，买卖高成本，各种立法灭炒房空间。不过人家造各种东西，全球卖。所以地球村只有一个德国。没的copy。

HOUNIAO

xzjinthefog 发表于 2015-10-15 12:13
啧啧啧，岳阳楼记的名句，历史照着现实，只是我们没有古人的高逼格了。 ...

那就说句白话：有人辞官归故里，有人连夜赶科场。

“好友”与“淡友”永远都是并存的，否则就没有买卖了。

引用别人的一句话给“好友”们打打气：负债才是实现财务自由的第一步！

xzjinthefog

sub3 发表于 2015-10-15 14:40
但又沒辦法，不買若干年后更買不起，還是覺得買下來就咬实牙根辛苦三五年。存活到equilibrium 階段就雨過 ...

是的，有点实力 都会入市，想着至少保值。只恨自己当年，怎么不早下手。

wowmygame

xzjinthefog 发表于 2015-10-15 15:00
是说，有点钱 都想往里跳呗，逃不出的劫。一半来说 人性嘛，总是贪的。

最主要那啥，你不投资，Gov+Bank ...

要不各种穷逼难民提着大包小包的过去呢。
房价涨到悉尼这样，自称屌丝也能买1M的房。
德国制造什么？ABB？他们造，我们买呀。
我看还是澳洲模式好。

sub3

楼主首置自住麼？

sindorei

楼主自住还是投资，自住怕什么？

xzjinthefog

HOUNIAO 发表于 2015-10-15 15:05
那就说句白话：有人辞官归故里，有人连夜赶科场。“好友”与“淡友”永远都是并存的，否则就没有买卖了 ...

“负债才是实现财务自由的第一步” 语出惊人，好吧 ，我也要信一回了

xzjinthefog

sub3 发表于 2015-10-15 15:18
楼主首置自住麼？

现在不自住。。呵呵

总觉得， 其实第三套开始才算是 投资房

xzjinthefog

悉尼屌丝 发表于 2015-10-15 12:04
LZ，债多不愁，说好了BBQ要算数哦

债多不愁，债多不愁，债多不愁

重要的话，说三遍。

BBQ不会忘，以帖为证，10年兑现，比美帝债券还可靠

xzjinthefog

289188667 发表于 2015-10-15 11:03
人得量力，不贪婪的房事股市都没事！

人性真很贪，从天朝看到土澳，一个样，放得下的人是大造化。

咋们，就是那 什么 说的：

争名夺利几时休?  早起迟眠不自由!
骑着驴骡思骏马，官居宰相望王侯。
只愁衣食耽劳碌，何怕阎君就取勾?
继子荫孙图富贵，更无一个肯回头!

289188667

xzjinthefog 发表于 2015-10-15 18:04
人性真很贪，从天朝看到土澳，一个样，放得下的人是大造化。

咋们，就是那 什么 说的：

有才！

xzjinthefog

wowmygame 发表于 2015-10-15 15:10
要不各种穷逼难民提着大包小包的过去呢。
房价涨到悉尼这样，自称屌丝也能买1M的房。
德国制造什么？ABB ...

德国造的，咋 就买过 BRAUN刮胡刀一个，sennheiser耳机一对，其他高端的，就只是摸一下哈

之前你说的蛮对的，抑郁的人多是难赚钱的，共勉共勉

xzjinthefog

[quote]lingdianfeizhu 发表于 2015-10-15 09:39
楼主也要有长期的眼光才行。只要人不上天入地，地皮总归还是稀缺资源。

嗯，美帝火星也去考察了，一个差评。

xzjinthefog

lingdianfeizhu 发表于 2015-10-15 09:39
楼主也要有长期的眼光才行。只要人不上天入地，地皮总归还是稀缺资源。
所以房地产虽有小波动，长期来看但 ...

就只有地球能点个赞，

xzjinthefog

这回贴是有字数限制吗，只能显示几个字

sub3

xzjinthefog 发表于 2015-10-15 17:39
现在不自住。。呵呵

总觉得， 其实第三套开始才算是 投资房

同感，也和樓主般大胆高位接貨，還在夢想第三套。養老要靠自己啊，呵呵！