布里斯班买房攻略

mmllyy

巴黎春天 发表于 2014-11-9 17:54
Chermside的Westfield对我来说没有garden city的好，最主要没有亚洲美食。啥时候也开到Chermside来呀，那北 ...

ahom

都说广东人有财商，其实跟他们接触后，他们会说只是依靠常识做判断而已，比如选择靠近MALL的旧房子还是远一点的新房子，他们会选择靠近MALL的旧房子。
刚刚建好罗湖商业城的时候，做顾问的老板每次都说你问问看，有几个人会在这消费。他认为这地方就是所谓的急水，急水不入门。过了几年，罗湖商业城旺起来了，电视台采访那些商户，那些广东商户一致说，这里人流多啊。
你看，这就是依据常识做的判断。这个常识就是人流。

qwerty_01

carindale 挺不错的一个区就这么个忽略了， 不在主线上

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 09:15
对我你没啥好抱歉的，但写投资攻略还能因为个人喜好四去其一？好好跟你的受众道歉去吧 ...

多谢顶贴。

ahom

qwerty_01 发表于 2014-11-10 09:18
carindale 挺不错的一个区就这么个忽略了， 不在主线上

我对东边整体不看好，这样回答您满意么？

lijian3627

感觉最近华人中介在有意炒作布村啊。 足迹上都有关于布村的软文了。拜托中介们放布村一马吧，要炒继续炒悉尼墨尔本去。不过话说布村基本上也炒不起来，房价增长勉强赶上CPI而已，再加上布村非常高的中介租房commission（大中介一般是8%）, 公寓或者townhouse的body corp（一般是一个季度$800甚至更多）等等，在布村炒房意义真心不大。如果说长期持有，十几年二十年，房价肯定是涨，但能涨多少？比悉尼墨尔本肯定差远了。个人觉得，如果自己在布村生活，一套房自住，再一套房退税什么的，那足够了。如果不住在布村，在悉尼墨尔本甚至国内，来布村炒房，真心没必要。
还有对于楼主所说的所谓三大卫星城，实在是不知所云啊，可能是我理解能力有限，抱歉哈。

蝶蝶不休

ahom 发表于 2014-11-10 07:18
关于华人在4109扎堆的问题，我曾经深入思考过，因为这地区学校不咋样。结论是这样的，布里斯班早期来的台湾 ...

我之前看房子，在mansfield看过几间，一大半都是带着娃的华人，所以我就退了。和拼学区房的华人拼不过的。

malazhumao

ahom 发表于 2014-11-10 08:06
没想到兄住在布村，失敬失敬，想请教下，布村那点得罪您了？

如果你是拿来自住，思路有问题。拿来投资，还可以研究，投机的话，澳洲这么大，又没有户口限制又不限购，何必在布村这里下注。。。

蝶蝶不休

巴黎春天 发表于 2014-11-9 16:54
Chermside的Westfield对我来说没有garden city的好，最主要没有亚洲美食。啥时候也开到Chermside来呀，那北 ...

我就住garden city附近，扩建完的garden city终于比较像样了。

巴黎春天

蝶蝶不休 发表于 2014-11-10 11:07
我就住garden city附近，扩建完的garden city终于比较像样了。

是啊，真心觉得chermside担当不起布村最大shopping centre的美誉。
你家那边应该很有潜质。

DottieDoo

miyi627 发表于 2014-11-9 18:18
Chermside 现在是Medium Density Residential 了吧， 感觉潜力不错

以市中心为圆点画个圈，10公里以内的都是。

ahom

蝶蝶不休 发表于 2014-11-10 10:07
我就住garden city附近，扩建完的garden city终于比较像样了。

ahom

DottieDoo 发表于 2014-11-10 10:47
以市中心为圆点画个圈，10公里以内的都是。

ahom

巴黎春天 发表于 2014-11-10 10:37
是啊，真心觉得chermside担当不起布村最大shopping centre的美誉。
你家那边应该很有潜质。

未来garden city 是重中之重。

stunner

marsden 这区如何？

蝶蝶不休

巴黎春天 发表于 2014-11-10 10:37
是啊，真心觉得chermside担当不起布村最大shopping centre的美誉。
你家那边应该很有潜质。

carindale的westfield其实也很大啊。只是不是传统华人区，我之前还经常往那边跑。店比较全啊。
Chermside感觉上应该要再更新过了，indoor和garden city都翻新了，接下来该chermside了。

DottieDoo

qwerty_01 发表于 2014-11-10 10:18
carindale 挺不错的一个区就这么个忽略了， 不在主线上

Carindale作为一个开发了近二十年的住宅区，相关公共配套设施是比较滞后的。
没有铁路线，交通线路不够发达。曾经在一个靠近打靶场的山头看过两套房，山头居民自发组织小巴周一至周五接送小区居民去主干道换车。
公交线基本上走old cleveland rd, 或者是gateway，这两条线的交通状况，大家应该都呵呵的吧？
唯一让该地区人直接提及的就只有一个shopping centre了。

DottieDoo

巴黎春天 发表于 2014-11-10 08:26
sunnybank附近的两个小学成绩都很不错，算是当地的好学校了。

亚洲虎爸虎妈多了，能不好吗？
问问当地人，mansfield school也就是近十年内才上升的。

ahom

lijian3627 发表于 2014-11-10 09:35
感觉最近华人中介在有意炒作布村啊。 足迹上都有关于布村的软文了。拜托中介们放布村一马吧，要炒继续炒悉 ...

没有什么中介有左右市场的力量。你太高看他们了

ahom

stunner 发表于 2014-11-10 10:50
marsden 这区如何？

ahom

malazhumao 发表于 2014-11-10 09:47
如果你是拿来自住，思路有问题。拿来投资，还可以研究，投机的话，澳洲这么大，又没有户口限制又不限购， ...

那兄给找个适合自住投资的。我的要求不高，房客能帮我供楼就可以了。

dlcat

顶楼主，扔砖的基本两类，一是不在布村，二是不住在楼主推荐的几个区。

我弟弟昨天和我喝酒聊天，他超市的，sunnybank现在拼不过calamvale了，sunnybank是老移民，弯弯和福建广东为主，大多是没钱的，早来，占个房子便宜。sunnybank hill,calamvale大陆新移民为主，带来新钱的比例很大。

dlcat

calamvale某超，国内就一个商场地下中小超市的档次，年流水竟然几千万刀。

cocohuijing

ahom 发表于 2014-11-10 06:18
懒得写了，的确足迹牛人多。当然我不买APARTMENT的观点可能会得罪某些人。砸别人饭碗总是要付出代价的。悉 ...

同意

alicia_2429

mark 布里斯班没有花粉症吧

simonhuang

lijian3627 发表于 2014-11-10 10:35
感觉最近华人中介在有意炒作布村啊。 足迹上都有关于布村的软文了。拜托中介们放布村一马吧，要炒继续炒悉 ...

不过，让他们先炒等摔死时我们去捡漏。就像当年gold coast一样。

ahom

alicia_2429 发表于 2014-11-10 14:58
mark 布里斯班没有花粉症吧

看看哪位大写给回复下。

ahom

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ahom

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