催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。

BlueMountainAu

出租还是交给中介去打理，该买的保险买齐全，一年花2000多，省很多心，维修，催租，法规政策自己什么不管

ellenemu

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

這種房客, 我估計疫情過去也不會付的.
不怪樓主吃相難看.
我也不覺太難看啊.
人家打去問狀況, 也沒什麼不對啊.
倒是房客, 有狀況本該主動通知的.
這種態度, 你還天真的以為"疫情过去人家会付的"??

hairbei

anxious8789 发表于 2020-3-28 11:21
哎
就是很无奈
不是不想交房租

搬家也好。现在房子多而且便宜 记得砍价。慢慢搬家

liz@aus

anxious8789 发表于 2020-3-28 14:16
我也和中介沟通了，看能不能减少一点房租
因为stage two的小生意人不能出去工作，所以没有收入涞源
不过中 ...

叫centrelink之类的政府机构出个文件可以吗？你这种真实的情况办个证明应该还是可以的。

anxious8789

hairbei 发表于 2020-3-28 14:23
搬家也好。现在房子多而且便宜 记得砍价。慢慢搬家

是啊
我再和中介沟通一下
希望大家都能互相理解
不行就只能看看别的房子了
现在这个时期，确实就得消费降级了
少花销少支出
熬过这个疫期

hairbei

anxious8789 发表于 2020-3-28 11:25
是啊
我再和中介沟通一下
希望大家都能互相理解

我看的房子公开价都降了20% 而且更大更新...还可以砍价议价。两手准备吧

hairbei

anxious8789 发表于 2020-3-28 11:25
是啊
我再和中介沟通一下
希望大家都能互相理解

做房客和做房东的心里也清楚彼此都是什么人。这是个机会各自逃离跑路

ellenemu

hairbei 发表于 2020-3-28 14:25
房客可能已经死屋里了
也可能昏倒
也可能心里承受不了自杀……

您想多了.

prajna

发短信说你们也失业了，没钱了，等房租买米下锅。

月儿圆

现在租客真的是大爷，我也好担心我的投资房租客不交租

澳洲牧羊人

幸福可儿 发表于 2020-3-28 13:58
你自己房东吗？ 我5套房子出租 我不比你清楚？ 我没有LOAN 没有LOAN 哈 地契都在家里保险柜呢! 你到哪里 ...

你理这种人干嘛，除了银行连续6个月不还贷并且拒绝沟通外，哪里有法拍一说，政府法拍，那必须是破产托管以后，别理垃圾，影响自己心情

hairbei

ellenemu 发表于 2020-3-28 11:28
您想多了.

确保万一 开门去看看 新冠情况特殊

anxious8789

hairbei 发表于 2020-3-28 14:26
我看的房子公开价都降了20% 而且更大更新...还可以砍价议价。两手准备吧

好的，谢谢提醒

ZJXZZN

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 14:28
你理这种人干嘛，除了银行连续6个月不还贷并且拒绝沟通外，哪里有法拍一说，政府法拍，那必须是破产托管 ...

怎么没有法拍，你是没看到，你一年不叫康扫费试试，政府马上可以拍你的房子，政府懒得查你有多少存款，和房产呢，还等你破产啊，再拍房子交康扫费？

hairbei

ZJXZZN 发表于 2020-3-28 11:30
怎么没有法拍，你是没看到，你一年不叫康扫费试试，政府马上可以拍你的房子 ...

strata就可以这样 不需要政府

黄豆花生

NSW的新法漏洞很大，很快NSW的房客都会不交租金了。

hairbei

黄豆花生 发表于 2020-3-28 11:33
NSW的新法漏洞很大，很快NSW的房客都会不交租金了。

怕穷人造反吗？无产阶级有什么怕的？

澳洲牧羊人

ZJXZZN 发表于 2020-3-28 14:30
怎么没有法拍，你是没看到，你一年不叫康扫费试试，政府马上可以拍你的房子 ...

一年不交政府服务费，政府只会不停的出账单，越来越高，没有申请破产保全，政府法拍个p，我就是做房产中介的，足迹上就是有你这种不懂装懂还理直气壮胡说八道的人，政府的账单，也是欠款的一种，别说1年，就算欠两年，政府也要先申请破产保全，但是政府一般不会这么做，政府一般是根本不管，账单从一个月500可以累到2年10万
而且就现在的状态，房东根本可以除了房东保险外一切的bill都不交，要法拍，就要法庭申请破产保全，别想当然了，你才哪到哪啊

hairbei

黄豆花生 发表于 2020-3-28 11:33
NSW的新法漏洞很大，很快NSW的房客都会不交租金了。

大家选了一个没有投资房的总理。
州长有没有投资房

ZJXZZN

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 14:34
一年不交政府服务费，政府只会不停的出账单，越来越高，没有申请破产保全，政府法拍个p，我就是做房产中 ...

你参加过法拍吗，别说没参加过，在这瞎忽悠，你是中介咋的，中介啥也不懂的多了

法拍的唯一理由，就是拖欠政府费用

funnyfish

这个绝对不能妥协，有一次就有第二次，找几个人，带上钥匙，直接轰走换锁

最烦这种利用政策漏洞的，让你的租客自己去申请personal loan，或者去申请jobseeker，老赖那么好当的？

要真的经济困难拿出证据，大家好商量，至少是正面的。这直接不接电话不回信息的，摆明了就是当老赖，华人如果能做出这种事也是太没品了

tigertiger5

gracehyh 发表于 2020-3-28 13:52
Excuse me？按时交房租本来是履行契约精神好吗？尤其是楼主说租客并没有事先与楼主沟通讲明自己的难处和 ...

不管遇到什么事都应该沟通，这样不接电话反映出人品。

hs008

幸福可儿 发表于 2020-3-28 14:03
我们投资房没有贷款 哈哈。不管是商业还是居住，都没有贷款~~~  就自住房有2百万贷款 按时还啊！

现在讨 ...

等等，这个是什么操作？投资房没贷款，自住房贷200万？听起来你的会计有点水啊。

澳洲牧羊人

ZJXZZN 发表于 2020-3-28 14:36
你参加过法拍吗，别说没参加过，在这瞎忽悠，你是中介咋的，中介啥也不懂的多了 ...

法拍的原因不是因为他没交政府费，是其他债务被申请了资产保全，只是法拍以后，先偿还政府债务而已，你别回了，跟你根本不在一个层次，没法聊，你觉得是就是呗，我所有的投资房都这样，房客交房租，我去交各种bill，不交，就全停，法拍，简直就是笑话

xiaofeng0717

anxious8789 发表于 2020-3-28 14:16
我也和中介沟通了，看能不能减少一点房租
因为stage two的小生意人不能出去工作，所以没有收入涞源
不过中 ...

现在你这种情况很多，减免20-30%房租是合理的。你可以留意留意新房源，我看了一下domain，现在降租20-30%的房源有大量上市

liz@aus

黄豆花生 发表于 2020-3-28 14:33
NSW的新法漏洞很大，很快NSW的房客都会不交租金了。

那房东把明明有工作也不交租的租客都轰出去了，叫NSW州政府收留吧。反正有个租客也没房租，还不如空着减少房子损耗。

ZJXZZN

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 14:39
法拍的原因不是因为他没交政府费，是其他债务被申请了资产保全，只是法拍以后，先偿还政府债务而已，你别 ...

Auction for Sale of Land for Unpaid Rates

Please be advised that the next City of XXXXXX auction for overdue rates is scheduled as follows:

Time:    10am (9 – 9:50am for bidders registration)
Date:     XXXXXX
Where:  XXXXXX



这就是法拍的notice

还想知道啥，中介？

跟你是不在一个层次，你没见过法拍，我参加过

黄豆花生

liz@aus 发表于 2020-3-28 14:43
那房东把明明有工作也不交租的租客都轰出去了，叫NSW州政府收留吧。反正有个租客也没房租，还不如空着减 ...

问题是新法规定房东6个月内不能赶房客，你现在强制赶人搞不好要自己去坐牢。发生暴力纠纷警察来的时候也会根据新法保护房客而不是房东的权利。

DIY2013

你就说你也失业了，没地方住，必须住回去，否则就要露宿街头了。