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楼主:konichiwa

[修房建房] 2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】 [复制链接]

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2016-3-16 09:51
这个8000不算便宜吧，问题是他是按照你的预算来设计的吗？

我觉得价钱很低很低了，

设计师只负责设计到最好，如何省钱看自己能耐了

不过设计师还是帮我砍掉一些不切实际的奢华idea，诸如屋顶花园，主卧复式阁楼，户外楼梯，大厅旋转梯等等

nextstep

铜靴族

发表于 2016-3-16 08:56 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 09:55
我觉得价钱很低很低了，

设计师只负责设计到最好，如何省钱看自己能耐了

LZ是不差钱，设计都不按预算来做的，牛啊

阳光海岸

金靴族

发表于 2016-3-16 08:56 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 09:48
真石漆，澳洲市场有吗？多谢信息

要国内上海或者广东过来。日本也有生产，澳洲不知道是否有代理。
你的工程结构设计师是华人吗?

诚信做人，已诚求成。

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2016-3-16 09:56
要国内上海或者广东过来。日本也有生产，澳洲不知道是否有代理。
你的工程结构设计师是华人吗? ...

嗯呐

BLK

铜靴族

发表于 2016-3-16 08:58 |显示全部楼层

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看楼主这么大的勇气和投入，忍不住点评下设计，看还能局部调整不。

眼下这稿中规中矩，可惜穿插转换过多，略显繁琐凌乱。整体风格有点过时，稍微整理下也许能前卫些。

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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BLK 发表于 2016-3-16 09:58
看楼主这么大的勇气和投入，忍不住点评下设计，看还能局部调整不。

眼下这稿中规中矩，可惜穿插转换过多 ...

facade变化还是可以的，能否具体点拨一下？谢谢

BLK

铜靴族

发表于 2016-3-16 09:16 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 10:02
facade变化还是可以的，能否具体点拨一下？谢谢

具体点拨免了吧，俺也是眼高手低的货色。

回头抽时间给你上几个范例吧。

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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BLK 发表于 2016-3-16 10:16
具体点拨免了吧，俺也是眼高手低的货色。

回头抽时间给你上几个范例吧。 ...

先谢了！抱拳

dootbear

版主

发表于 2016-3-16 09:29 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2016-3-16 09:55
继续啊，别停啊，也来owner builder吧，project home伤透我心了。

Owner builder 非普通人能做到。

我实在是没有精力和时间去管理。

打工仔，伤不起啊。

仰望星空：向日葵星系M63
M63向日葵星系，是在猎犬座的一个螺旋星系,直径10万光年，距离地球2950万光年。M63有明亮的核心及宏伟的螺旋臂之外，还可见到向外晕伸展的暗淡弧形恒星流。

aileenzhang

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:01 |显示全部楼层

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感觉没有100-120 下不来

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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权限太低发不了大尺寸图，稍等我压缩后再发。

聊聊选地吧。在nsw买地最好选择可以走cdc 的地，大部分情况下cdc手续简单，批准时间快。我这块地本来可以cdc，就在我筹备的过程中council把它变为environmental living,不能cdc了，只好走da，偏偏这个council出了名的苛刻，拖了我半年

http://www.onegov.nsw.gov.au/new/agencies/ehc

这个链接，输入地址，即可知道是否可以cdc

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平淡是福	+ 2	感谢分享
arthurchn	+ 8	开始爬楼
nikki914	+ 4	感谢分享

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konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.planningportal.nsw.gov.au/find-a-property

这个在线查询工具也非常强大！输入地址就知道zoning，限高，土地面积，面宽，隔壁有没有住着老王.....

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konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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aileenzhang 发表于 2016-3-16 11:01
感觉没有100-120 下不来

你把我买了吧，输入半价code :laowangnextdoor

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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嘿嘿，可以发图了

这是车库酒窖储物间层

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konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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这是ground floor大厅厨房卫生间和一个客卧

其中大门入口和客厅都是3500mm 的挑高

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fangchong

银靴族

发表于 2016-3-16 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-15 22:56
包5万

50k for landscaping? Must be joking. You will need retaining wall, 100k for landscaping probably more reasonable.

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2016-3-16 11:21
50k for landscaping? Must be joking. You will need retaining wall, 100k for landscaping probably m ...

100k你杀了我吧

fangchong

银靴族

发表于 2016-3-16 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 11:25
100k你杀了我吧

OK. Let me know when you are ready. ☺

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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Mezzanine level是一个亮点，小客厅与下面落差半层的挑高大厅有整体感又有平面落差，副客卧适合老人起居

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nextstep

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:33 |显示全部楼层

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楼上的图纸呢？

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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一楼40平米大主卧和两个副卧，都带卫生间

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马秋尹

银靴族

发表于 2016-3-16 10:42 |显示全部楼层

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之前看过一个帖子，介绍一个房子每间屋子一个卫生间，结果被人以为是干啥用的。。。。。

cyttt

皮靴族

发表于 2016-3-16 10:46 |显示全部楼层

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这个预算。。。吃紧啊

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-16 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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lulucat 发表于 2016-3-15 18:23
我们家还不如你before的，让我哭一会儿

咱俩握个爪，我得去哭一会儿

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climber	+ 4	也安慰一下

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konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 11:10 |显示全部楼层

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cyttt 发表于 2016-3-16 11:46
这个预算。。。吃紧啊

要么吃紧，要么吃苦

没得选了

fztt

白金靴族

发表于 2016-3-16 11:21 |显示全部楼层

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豪宅，楼主加油

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 11:38 |显示全部楼层

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找到了第一稿的floorplan，也都中规中矩。

这个floorplan的好处是，平面没有那么多，建造难度低一些，缺点是，不如最终稿那么眩

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ancient_fan

金靴族

发表于 2016-3-16 11:41 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 12:38
找到了第一稿的floorplan，也都中规中矩。

这个floorplan的好处是，平面没有那么多，建造难度低一些，缺点 ...

这个第一稿确实不如后来的。

天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。
王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉

sub3

皮靴族

发表于 2016-3-16 11:41 |显示全部楼层

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Very good floor plan!

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-3-16 11:44 |显示全部楼层

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ancient_fan 发表于 2016-3-16 12:41
这个第一稿确实不如后来的。

第二稿除了造价略高，其它真是各种好：各个功能区很明确，充分利用地形坡度。

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