请问达人OAK PARK这个区怎么样？

luftluft

原帖由 cdfei 于 2009-9-23 11:11 发表
我觉得每天起码5架以上的飞机从我家头顶经过啊，飞的很低，我儿子最喜欢看。看来OAK PARK的房租现在比ESSENDON的还高啊。

不了解ESSENDON的行情，ESSENDOM大多是老房旧房，当时找的时候直接PASS掉了。

不知道你家具体的位置，貌似ESSENDOM机场现在只给私人飞机和直升机用了。我有见过直升机不过都飞的很高。

luftluft

原帖由 wsedr 于 2009-9-23 12:03 发表


1，确实没有

2，弄 tag 的的那种不是 freeway 是 tollway

City Link 通到 Tullamarine Freeway，在 Pascoe Vale Road出口下

Freeway是“高速公路”的意思，不是free空格way，免费的路的意思，汗一个

wsedr

原帖由 RAYS 于 2009-9-23 11:44 发表
are you serious? why would your friend rather pay train ticket but not go through m2? it takes like 15 minues to travel to city on M2 and cost like 2 dollars only(1 pay gate). you pay much more on the south east side. you save more on petrol. and even not on M2, it takes like 20-25 minutes through pascoe vale rd.

是啊, 可是 2 刀也是钱啊, 不如不花钱啊, 最主要的是以前不是不要钱吗!

而且, 有时候去他们家玩儿的时候, 不是走小路就是走有电车的宽一些的路, 个人觉得, 不是很方便. 02年以前还好, 03年开始越来越堵, 车流跟东, 东南面也差不了多少...

cdfei

有小飞机，是从ESSENDON飞机场出来的，还有大飞机啊，是去Tullamanine机场的。
我现在的2房的unit，房租是285，我看ESSENDON的房子2房的多在300左右，当然都是旧房子。

原帖由 luftluft 于 2009-9-23 12:06 发表


不了解ESSENDON的行情，ESSENDOM大多是老房旧房，当时找的时候直接PASS掉了。

不知道你家具体的位置，貌似ESSENDOM机场现在只给私人飞机和直升机用了。我有见过直升机不过都飞的很高。

luftluft

原帖由 cdfei 于 2009-9-23 12:01 发表
不会吧，上次我就误上了一小段，给我寄了张16块还是多少的账单来。
我去东面都是穿城后走M3，到BOX HILL或BENTLEIGH都是大约1个小时的样子。但一般不去东边，买菜去FOOTSCRAY，买华人用品去达成，购物去HIGHPOINT或 ...

东边买菜的确是方便，这点是不容置疑的。不过东边离城也远一些，所以，凡是事务都有利有弊，综合考虑吧。

你误上了一小段，如果没有TAG，的确是要这么多的，一般是15admin fee+你开的路的距离吧。我没有Tag的时候去过Monash Freeway，一样，账单过来是16刀。

luftluft

原帖由 cdfei 于 2009-9-23 12:12 发表
有小飞机，是从ESSENDON飞机场出来的，还有大飞机啊，是去Tullamanine机场的。
我现在的2房的unit，房租是285，我看ESSENDON的房子2房的多在300左右，当然都是旧房子。

我们现在的周租是350/周在Oak Park，还是一年前租的价格了。2房，比较新。
去年我去看oak Park的房子的时候，这里旧的2房都要290了。不过离火车站步行可到。
估计Essendon你说的300的，可能走不到火车站吧。地段挺重要的

wsedr

原帖由 luftluft 于 2009-9-23 12:11 发表
Freeway是“高速公路”的意思，不是free空格way，免费的路的意思，汗一个

Freeway 和 tollway 在这里的正式说法里面是有差的。

请您看一下 melways 那里面有维州公路的分级状况；或打电话 131171 （VicRoads）咨询。

luftluft

原帖由 wsedr 于 2009-9-23 12:19 发表


Freeway 和 tollway 在这里的正式说法里面是有差的。

请您看一下 melways 那里面有维州公路的分级状况；或打电话 131171 （VicRoads）咨询。

贴个图给你看看吧。

[ 本帖最后由 luftluft 于 2009-9-23 12:39 编辑 ]

cdfei

我现在的地方离Glenbervie火车站700米的样子，我每天都是坐火车上下班的，真是奇怪啊,因为从房价来说ESSENDON应该贵很多啊。

原帖由 luftluft 于 2009-9-23 12:19 发表



我们现在的周租是350/周在Oak Park，还是一年前租的价格了。2房，比较新。
去年我去看oak Park的房子的时候，这里旧的2房都要290了。不过离火车站步行可到。
估计Essendon你说的300的，可能走不到火车站吧 ...

luftluft

原帖由 cdfei 于 2009-9-23 12:26 发表
我现在的地方离Glenbervie火车站700米的样子，我每天都是坐火车上下班的，真是奇怪啊,因为从房价来说ESSENDON应该贵很多啊。

可能Essendon乱糟糟的不适合居住吧。。
oak Park这里还是很多park的，我家开门就是一高尔夫球场。。。。。
这里的三房的townhouse都要380一周了（去年7月份的价格）

cdfei

这样说来买到OAK PARK是很不错的，环境好，租金高，进可攻，退可守

Vxmon

原帖由 cdfei 于 2009-9-23 12:26 发表
我现在的地方离Glenbervie火车站700米的样子，我每天都是坐火车上下班的，真是奇怪啊,因为从房价来说ESSENDON应该贵很多啊。

房子新旧大小不一样吧。

luftluft

原帖由 cdfei 于 2009-9-23 12:31 发表
这样说来买到OAK PARK是很不错的，环境好，租金高，进可攻，退可守

这里做投资房的确还算划算，毕竟离城的距离就这么点，地理位置在那儿呢。但是现在这里的Unit/townhouse都涨的蛮多的，房子前面三周卖的很火。前一个礼拜出来的广告，几天之后就贴上'sold'的样子了。不可思议啊。

居住的话就是仁者见仁智者见智啦。目前我觉得so far so good。夏天的时候出去走一圈，对面是Sewell Reserve，步行去Joyce reserve然后连着去Dunstan reserve，再到Rayner Reserve再回家，走一圈感觉还可以。

公园是挺多，不过华人店真的很少，买华人的东西，一般只能去preston了就，开车15分钟

[ 本帖最后由 luftluft 于 2009-9-23 12:41 编辑 ]

luftluft

原帖由 wsedr 于 2009-9-23 12:12 发表


是啊, 可是 2 刀也是钱啊, 不如不花钱啊, 最主要的是以前不是不要钱吗!

而且, 有时候去他们家玩儿的时候, 不是走小路就是走有电车的宽一些的路, 个人觉得, 不是很方便. 02年以前还好, 03年开始越来越堵, 车流 ...

这个有电车的路应该就是pascoe vale road。双车道的路，一条车道有Tram轨道。如果有时候碰到还有人off street parking的话，是会有点堵
我个人也不喜欢有电车轨道的路，不过在pascoe vale和Oak park那附近这段路是没有电车的，近city的那一段才有。所以总体来说还Ok。

[ 本帖最后由 luftluft 于 2009-9-23 13:00 编辑 ]

janet668

OAK PARK的房价迟早要上去的, 以前BRUNSWICK这个区也是没什么喜欢, 后来房价涨了, 有些人就把房子卖掉, 搬到远一点的地方住, 搬进去的有是能负担的起的人, 这个区就变得好多了, OAK PARK 就是在这附近, 离市区的距离跟BOX HILL 差不多. 现在华人也慢慢多起来, 买东西也很方便. 隔一点距离的好学校也有.

RAYS

原帖由 luftluft 于 2009-9-23 12:29 发表


可能Essendon乱糟糟的不适合居住吧。。
oak Park这里还是很多park的，我家开门就是一高尔夫球场。。。。。
这里的三房的townhouse都要380一周了（去年7月份的价格）

essendon should be much more expensive under the same condition (same distance to train and similar property), after all, essendon is a million dollar suburb. (note:essendon is very big).

RAYS

原帖由 wsedr 于 2009-9-23 12:12 发表


是啊, 可是 2 刀也是钱啊, 不如不花钱啊, 最主要的是以前不是不要钱吗!

而且, 有时候去他们家玩儿的时候, 不是走小路就是走有电车的宽一些的路, 个人觉得, 不是很方便. 02年以前还好, 03年开始越来越堵, 车流 ...

I think the traffic jam is due to the freeway start charging around 2002 and then alot of people avoid M2 and travel on pascoe vale road. but these two years, after jump in petrol prices, people realise that they save more money travel on M2( save on petrol and time) and plus there is more and more richer people now. I actually like it when most of people dont travel on M2 b/c there is hardly any congestions.

臭豆

请问发射塔是什么东东?

Vxmon

luftluft

原帖由 RAYS 于 2009-9-23 13:28 发表

essendon should be much more expensive under the same condition (same distance to train and similar property), after all, essendon is a million dollar suburb. (note:essendon is very big).

Essendon的确不便宜啊。不过如果我有一个Million，我不会买在那里。

melanee

我在OAK PARK住了一年，感觉非常好，安静，公园多，交通方便，周围邻居白人多，素质都蛮好的。我感觉购物还挺方便的，买一般的华人食品就去GLENROY，一个月去一两次PRESTON MARKET。我在CITY上班，火车20分钟到。飞机声音是听得到的，特别是晚上夜深人静的时候，不过这并不打扰我们。本来买OAK PARK之前从来没听说过这个区，当我们第一次开车经过时就喜欢上它了。说实在买的时候是有点风险的，还好住下来挺满意的，而且现在房租和房价都看涨（虽然我们也没打算卖掉）。现在我们已经不会想要去东南面买房了，如果以后钱多的话，想在STRATHMORE的山上买一个有CITY VIEW的房子：）

格格巫

看来oak park和glenroy的人挺多的，以后找你们玩，哈哈

wsedr

原帖由 luftluft 于 2009-9-23 12:24 发表
贴个图给你看看吧。

您说的这段我知道，不过您没有看仔细我写的。我写的是：

原帖由 wsedr 于 2009-9-23 11:26 发表
这里面是不是还要加上陆路交通的问题？一遍又一遍地听朋友们跟我抱怨，过来玩儿只能搭火车，开车没有南北向的 freeway 甚至 highway，不像东区、东南区、西区等方便。大家都在怀念以前 M2 不要钱的时候  ...

wsedr

其实，我认为，如果整个北区有一、两条南北向的 freeway 哪怕是 highway 的话，北区的价格会比现在高好多。东区和东南区之所以方便就是因为有那么多条 tollway 、 freeway 和 highway。

citylink （北区那段） 以前不要钱，就很方便，现在要钱了，虽然不多，但是还是不如免费的好。

wsedr

其实以前没有 M3 的时候，住在东区，比如 balwyn north 、doncaster 或博士山等地方不是很方便，现在有了 M3 之后就方便多了！

kingkingdad

住oakpark还有一个好处，就是离开Essendon DFO超级近啊，bell st进口进去，bulla road出来，5分多钟就到了～我跟我老婆没地方去想出去逛逛就去那掏点便宜货～

kingkingdad

原帖由 luftluft 于 2009-9-23 12:29 发表


可能Essendon乱糟糟的不适合居住吧。。
oak Park这里还是很多park的，我家开门就是一高尔夫球场。。。。。
这里的三房的townhouse都要380一周了（去年7月份的价格）

luftluft，估计你家离开我家步行不超过10分钟！

wsedr

本帖正式从争论贴升级成找邻居贴！(paopaobing(88))

2pig

原帖由 melanee 于 2009-9-23 16:35 发表
我在OAK PARK住了一年，感觉非常好，安静，公园多，交通方便，周围邻居白人多，素质都蛮好的。我感觉购物还挺方便的，买一般的华人食品就去GLENROY，一个月去一两次PRESTON MARKET。我在CITY上班，火车20分钟到。飞机 ...

请问glenroy那的中国人店在哪？

melanee

Priceline旁边有家上海人开的，邮局对面有家越南人开的。如果要买grocery, 我就去pascoe vale road上面那个福建人开的，好像是叫pascoe vale market?