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楼主:流浪南半球

[其他讨论] 好事还是多折腾，不抢不是好的投资房，说说自己最近的投资房经历 [复制链接]

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-16 21:59 |显示全部楼层

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samuelinks 发表于 2015-4-16 20:51
这房子hold住的成本也不小啊，每年贴个两万，纯粹等增值哦

大地破房就是租金收益不行,双刃剑,好在有我过户师的榜样力量和同样在auburn发家的事迹鼓舞吧

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-16 22:18 |显示全部楼层

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一年贴两万，不影响生活质量吗？

nick127

布鞋族

发表于 2015-4-16 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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的确感觉有些成交价就是中介卖熟人了

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-16 22:34 |显示全部楼层

TT 发表于 2015-4-16 22:18
一年贴两万，不影响生活质量吗？

攒几万,不如放到房子上自己跑赢通胀

532308

布鞋族

发表于 2015-4-16 22:39 |显示全部楼层

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tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-16 23:41 |显示全部楼层

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Auburn Council R2 zoning建duplex给两个title吗？现在很多council不是不让建就是建了也只能给一个title，只能租不能卖。没啥用

jeanzsong

皮靴族

发表于 2015-4-17 00:03 |显示全部楼层

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流浪南半球发表于 2015-4-16 21:59
大地破房就是租金收益不行,双刃剑,好在有我过户师的榜样力量和同样在auburn发家的事迹鼓舞吧 ...

求推荐你的过户律师，谢谢

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2015-4-17 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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Auburn这样的区，能有增值潜力?

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-17 13:09 |显示全部楼层

tobyzhl 发表于 2015-4-16 23:41
Auburn Council R2 zoning建duplex给两个title吗？现在很多council不是不让建就是建了也只能给一个title， ...

这个自己做一下研究，或问问Council最稳妥

chere

木屐族

发表于 2015-4-17 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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赞！恭喜楼主！最近看房觉得belmore也是价值洼地，价钱和Campsie 差的太多，不过也有过百了。

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-17 13:32 |显示全部楼层

chere 发表于 2015-4-17 13:23
赞！恭喜楼主！最近看房觉得belmore也是价值洼地，价钱和Campsie 差的太多，不过也有过百了。 ...

belmore一直我在关注，已经买不起了，好一点的，没硬伤的应该都110以上了。

chere

木屐族

发表于 2015-4-17 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chere 于 2015-4-17 13:42 编辑

流浪南半球发表于 2015-4-17 13:32
belmore一直我在关注，已经买不起了，好一点的，没硬伤的应该都110以上了。 ...

同感，其实房子装修一下自己住也很舒服答，auburn多方便，我看好。谢谢楼主奉献的文章，我也是差不多经历买的房，真是绷紧了精神！

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流浪南半球	+ 3	嘎嘎的

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一蓑烟雨

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-17 13:49 |显示全部楼层

本帖最后由流浪南半球于 2015-4-17 13:50 编辑

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-119385843

最近已出售的Duplex，价格参考，90万左右。

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-17 13:51 |显示全部楼层

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-119563439

马上要拍卖的Duplex，格局比上个好，位置也好点，看最后多少价格成交

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-4-17 13:53 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-16 17:00
我有个问题想问一下，目前Auburn全新双拼的价格也就75万，两个就是150万。92万拿地，各种费用算下来，有的 ...

都这么想，这是眼前，投资吗都是水涨船高吗

观飞

布鞋族

发表于 2015-4-17 14:03 |显示全部楼层

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感谢分享

northshore

布鞋族

发表于 2015-4-17 14:44 |显示全部楼层

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elight

皮靴族

发表于 2015-4-17 15:04 |显示全部楼层

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恭喜楼主哦，不放弃，学习ing

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-4-17 15:14 |显示全部楼层

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whitecats

皮靴族

发表于 2015-4-17 15:42 |显示全部楼层

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liguofu9@126.co

草鞋族

发表于 2015-4-18 15:14 |显示全部楼层

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请问昆仑银行换汇转钱受外汇额度限制吗？如何办理手续

anfernees

金靴族

发表于 2015-4-18 20:35 |显示全部楼层

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LZ买房前都做了什么功课啊。我是说找人或花钱做了什么report了？

jamesmiya920312

光脚族

发表于 2015-4-19 08:58 |显示全部楼层

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明显买贵了

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-4-19 17:26 |显示全部楼层

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学习了

君君妈

水晶靴族

发表于 2015-4-19 19:08 |显示全部楼层

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j186l77

皮靴族

发表于 2015-4-19 23:11 |显示全部楼层

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感谢分享!

JRH2015

草鞋族

发表于 2015-4-21 09:45 |显示全部楼层

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谢谢分享：）

aiyouv

皮靴族

发表于 2015-4-21 10:58 |显示全部楼层

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问个题外话，很好奇这种DUPLEX是不是等于两家共用一道墙啊，这个隔音效果很差吧，怎么感觉跟TOWNHOUSE差不多啊，是不是就是TITLE跟TOWNHOUSE不同啊？

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-4-21 14:23 |显示全部楼层

aiyouv 发表于 2015-4-21 10:58
问个题外话，很好奇这种DUPLEX是不是等于两家共用一道墙啊，这个隔音效果很差吧，怎么感觉跟TOWNHOUSE差不 ...

公用墙，没有Strata.

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-7-23 14:35 |显示全部楼层

本帖最后由流浪南半球于 2015-7-23 14:42 编辑

3个月后再看Auburn, 审视一下当时的决定，方向应该是正确的，利润肯定是赚钱的

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-120046393
178.5

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-119930437
153.6

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-119836251
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全部都是R2 zone，非开发地块

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