买房后发现隔壁邻居已建成granny flat离我家后院只有不到50cm

caridi

ydxxsc 发表于 2024-2-29 16:50
确实大意了，之前觉得都能忍让，华人邻居以和为贵。之后住在里面的人多嘈杂还时不时发现他们会窥探自家。 ...

咫尺之遥 好夸张啊

ydxxsc

桃汁 发表于 2024-2-29 16:47
你应该查一查你们康搜具体的规定到底是必须离开fence几厘米，然后用尺亲自去量一量实际距离到底是多少。如 ...

我看有必要去亲自问问council。干扰很大。没有办法也只能忍让，自己这边栽棵大树挡挡吧。

maxinfang

看过几个区的cdc 房子是靠的超近的

jimboj

围墙可以自己加高点。

ydxxsc

maxinfang 发表于 2024-2-29 17:02
看过几个区的cdc 房子是靠的超近的

其实碰上素质高的邻居就没有任何问题。 假如你碰上一家邻居，没收入，每天待在家里，只能靠出租自己后院为生，就会很糟糕了。买房不能头脑发热，最好就提前那走访好周围邻居，尤其和你相邻的几家。

ydxxsc

jimboj 发表于 2024-2-29 17:14
围墙可以自己加高点。

对，也只能这样了。噪音方面不知道有什么好方法？

at.liao

这也是granny flat 多的区域，房价也受影响的原因，并且治安也是个需要考虑的因素

ydxxsc

at.liao 发表于 2024-2-29 17:24
这也是granny flat 多的区域，房价也受影响的原因，并且治安也是个需要考虑的因素 ...

他家一波来了一波又走，给钱就让住。离得这么近家里有孩子的真是不安全。之前欠考虑了。

三毛

jack9889 发表于 2024-2-29 16:33
Granny Flat建造都是经过严格审批最后拿到OC，侧面很窄很正常，我家Granny Flat侧面图纸就留90厘米，视觉效 ...

请问邻居关系不好，对自己建房有啥问题，如果走cdc的话

hehebear

ydxxsc 发表于 2024-2-29 16:51
很多次与他的房客对视，家里有孩子就会更加介意。家里白天采光又不可能完全拉帘子。很近最多2米 ...

你在窗边放个假人，双手摆在眼前然后手里塞个望远镜，说不定就变成隔壁的房客受不了要搬走了

xq052b

ydxxsc 发表于 2024-2-29 16:43
CDC可以这么放肆们吗？ 这生意太好做了

CDC的标准是刚性的，能批就说明是compliant的

一般走不了CDC的设计，才去走DA的，有些标准可以商量一下

不过我记得CDC grannyflat的rear setback是3米，side setback是1米

ydxxsc

hehebear 发表于 2024-3-1 09:58
你在窗边放个假人，双手摆在眼前然后手里塞个望远镜，说不定就变成隔壁的房客受不了要搬走了 ...

被你给逗乐了。谢谢，你还真别说，淘宝上搜搜。就是别给人家吓出个好歹。

ydxxsc

xq052b 发表于 2024-3-1 10:05
CDC的标准是刚性的，能批就说明是compliant的

一般走不了CDC的设计，才去走DA的，有些标准可以商量一下

那只能等着砸房子重新盖自己走私人审批，我把自己的边界作成35。也想知道楼上曾经提到的邻居提反对有没有用，既然私人审批可以把权限放大的话。

xq052b

ydxxsc 发表于 2024-3-1 11:35
那只能等着砸房子重新盖自己走私人审批，我把自己的边界作成35。也想知道楼上曾经提到的邻居提反对有没有 ...

CDC是州政府为了提高审批速度搞的上位法

所以不需要local council批准的，不过需要去备案

CDC不需要征求邻居意见，是因为它的rule已经考虑了隐私啊，采光等等因素，条条框框都是刚性的，差一点点都不行的

superblue

CDC Granny Flat 我也记得是1.5m啊，你确定只有50厘米，50里面几乎就是压在fence上了，他的GF采光也受很大影响

ydxxsc

superblue 发表于 2024-3-1 12:14
CDC Granny Flat 我也记得是1.5m啊，你确定只有50厘米，50里面几乎就是压在fence上了，他的GF采光也受很大 ...

是的。这就决定他的窗户不能上窗帘，因为采光不好，fence 贴窗户很近。然后租客就像在壕沟里，你会时不时和他对视，搞得我都不敢睁眼看了。这感觉很不舒服，有孩子更介意。噪音更不用说了。

顶帖专用

我干了怎么说都有几千套grannyflat了，，还没见过离fence 30cm的，，，是哪个区啊？

ydxxsc

顶帖专用 发表于 2024-3-1 12:44
我干了怎么说都有几千套grannyflat了，，还没见过离fence 30cm的，，，是哪个区啊？ ...

斜的，不到50cm。我很想问问council

zhulaoban

ydxxsc 发表于 2024-3-1 12:47
斜的，不到50cm。我很想问问council

你先找个测量师测一下你的边界吧。

gcc

你先去council网站看看他们当初建的时候有没有审批.

然后再考虑下一步.

风中的傻子

CDC私人审批的限制比DA council的审批严格多了。要不然council如何能放权让私人去审批。

比如CDC这个flat的间距必须大于90cm(到boundary不是你家的墙)，你的如果如此近（你实际量了吗？)，算是超标了，应该是走DA的审批。但一个flat怎么会走DA申请，又贵又费时，卖豆腐还用轿车。

你可以写封信投诉到council看看如何答复你？如果确实是违规了，council有它自己的处理流程，你也不用担心。你也掌握不了。

上面谁提到建2.8米的fence，这个可以，但是是要审批的，因为超标了。

违规建筑，风险自负，和买股票一样

发现邻居要买房了，赶紧在自己家整一些违建。这样新房主过来也搞不清楚历史就默认了

superblue

ydxxsc 发表于 2024-3-1 11:47
斜的，不到50cm。我很想问问council

这个实在想象不出来。。。怎么可能这么近

shuyuanli

有没有可能是你家的fence没建在边界上，占了邻居的地了

ydxxsc

风中的傻子 发表于 2024-3-1 13:23
CDC私人审批的限制比DA council的审批严格多了。要不然council如何能放权让私人去审批。

比如CDC这个flat ...

非常感谢分享，明天来加分.

ydxxsc

zhulaoban 发表于 2024-3-1 13:04
你先找个测量师测一下你的边界吧。

不是很懂这个问题，这个我也很疑惑，他家主体房子是正的边界平行于fence，后边奶奶房就斜了，先有的fence，再有的我这边的原房东盖的房子，后有的对方granny flat.按逻辑分析，如果是fence边界有误，他盖granny flat会不纠错直接盖了？我不是很理解。我觉得根本不需要测边界。

ydxxsc

gcc 发表于 2024-3-1 13:16
你先去council网站看看他们当初建的时候有没有审批.

然后再考虑下一步.

好的谢谢，明天加分。

milysun

我说真的，35厘米的缝，他家建的时候蹲下上板子都费劲，还是说他家屋檐比较长，到你的fence不到50厘米？

另外，已有的贴边建筑改成GF，是可以不到90厘米的，原来是个工棚或者车库，再改建成奶奶房，没问题，但是得走DA，不能CDC。
无论如何，只要不是私搭的GF，你告不了他，因为是经过批准的，如果是私搭的，你就去告呗，问问Council就知道了。

xq052b

ydxxsc 发表于 2024-3-1 14:03
不是很懂这个问题，这个我也很疑惑，他家主体房子是正的边界平行于fence，后边奶奶房就斜了，先有的fence ...

为啥你买的时候没看到这个GF啊？

ydxxsc

milysun 发表于 2024-3-1 14:18
我说真的，35厘米的缝，他家建的时候蹲下上板子都费劲，还是说他家屋檐比较长，到你的fence不到50厘米？

...

按照这个说法，可能是工棚改造才会这么近。

Dualis

点进来是因为标题把50CM看成了50m，我好粗心呀。