第一次听说这种奇葩事情

MP417D

这没法argue吧。说难听点就是，占着茅坑不拉屎，当然要交钱了

穆si林

很好奇，州政府是如何知道老太太在澳洲住不够200天的？我的理解，住多久是移民局掌握的，如果不是有特殊情况，这个数据是不会跟州政府共享的。

是不是她买房的时候就直接申报为海外买家，并且住不够200天？

如果她不住在那里，并且没有出租，只是空置，但她本人住在其他州，州政府又如何知道？

我觉得这个故事并没有表面那么简单。

百万负翁

18铜人 发表于 2020-8-11 18:31
她买的老旧公寓楼，不知道地价怎么计算

council单上写的很清楚

cnipac

18铜人 发表于 2020-8-11 18:31
她买的老旧公寓楼，不知道地价怎么计算

可以到这里去查
https://www.valuergeneral.nsw.go ... /land_values_online

要先到这个地址去找你的property number
https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e4s1
然后再去下面地址查找地价
https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e3s1

au31415

楼主热心人，赞！
朋友妈妈的税费多亏你帮忙关心了

cnipac

穆si林 发表于 2020-8-11 20:42
很好奇，州政府是如何知道老太太在澳洲住不够200天的？我的理解，住多久是移民局掌握的，如果不是有特殊情 ...

你的出入境记录是移民局和ATO是共享的，至于Revenue NSW有没有请求这个数据就不知道了，从楼主的信息来看是有共享的
Revenue NSW不知道你在澳洲住哪里，但是确实可以知道你在不在澳洲

穆si林

cnipac 发表于 2020-8-11 20:55
你的出入境记录是移民局和ATO是共享的，至于Revenue NSW有没有请求这个数据就不知道了，从楼主的信息来看 ...

移民局和ATO共享是可以理解的，但和州政府共享，就不太make sense了。

就从楼主这个case来看，并不一定是“共享信息”，而有可能是有其他故事造成的。

一分子

出租的投资房，也是自己没有居住，这要怎么交税呢？

18铜人

穆si林 发表于 2020-8-11 20:57
移民局和ATO共享是可以理解的，但和州政府共享，就不太make sense了。

就从楼主这个case来看，并不一定 ...

什么故事啊

au31415

没什么故事了
新州PR被征这个税的人挺多的
不用惊奇
政府就是知道你有没有在澳洲200天

katherman

看起来没征错

自游自在

算不上奇葩

usydkevin

会不会是空置税?

au31415

而且夫妻俩一个回国一个没回的
还会把税费减半叫你交
好像有人是被这样收的

穆si林

18铜人 发表于 2020-8-11 20:58
什么故事啊

不知道啊，你去问问老太太，她买房的时候是否有签过什么文件啊，是否有过什么授权啊，是否有什么保证出租回报率协议啊之类的东西

老太太的事情应该不是很具有普遍性的，你自己不也是第一次听说这么奇葩的事不是？

pascal

雾沉半垒 发表于 2020-8-11 18:24
house和公寓都有land value，只是公寓的land value因为一块地这么多公寓分，所以会比house小很多
land ta ...

感谢分享

au31415

觉得有故事的同学可能不是NSW的
所以不能相信这个税在NSW就是普遍存在的:)

zcyu

没错

superbean

au31415 发表于 2020-8-11 21:06
而且夫妻俩一个回国一个没回的
还会把税费减半叫你交
好像有人是被这样收的 ...

what?!

芳草萋萋

入籍就行啦，在国外住多久都不用交这个Land Tax Surcharge。就是回中国又不方便了，需要申请签证。

芳草萋萋

superbean 发表于 2020-8-12 10:07
what?!

是这样的。
The surcharge is assessed in relation to each parcel of residential land and is proportional to ownership.

18铜人

穆si林 发表于 2020-8-11 21:06
不知道啊，你去问问老太太，她买房的时候是否有签过什么文件啊，是否有过什么授权啊，是否有什么保证出租 ...

这么说如果有出租就不用交税了吗？

au31415

出租也要缴税的
朋友妈妈的税真是让楼主费心了

总有刁民要害朕

首先没有land tax office
第二没有听说旧公寓要叫landtax的

willsky

上次听南澳朋友说那边也有~要交。

18铜人

总有刁民要害朕 发表于 2020-8-12 12:03
首先没有land tax office
第二没有听说旧公寓要叫landtax的

难道这个是骗钱的？

au31415

这个是叫land tax surcharge
旧公寓旧unit也有的
而且新州政府还会回溯几年前你没有在澳洲呆满200天
有人收到过几年前的税单

au31415

这个税在新州已经征收几年了
交的人也很多了
有些长呆国内的年年交几万
不用吃惊不相信
要接受事实

yumintaoaud

哈哈哈哈 澳洲政府很缺钱  亲大家理解 乖乖吧钱包打开吧

白特米

18铜人 发表于 2020-8-12 12:11
难道这个是骗钱的？

怎么会是骗钱的呢？
政府官网写得清清楚楚的，何必问足迹


If you're a foreign person who owns residential land in NSW, you must pay a land tax surcharge in addition to any land tax you may already pay.

The surcharge rate is:

0.75 per cent from the 2017 land tax year, and
two per cent from the 2018 land tax year onwards.

https://www.revenue.nsw.gov.au/s ... /surcharge-land-tax



Definition of a foreign person
....
13. A person who is entitled to reside in Australia under a permanent entry visa (i.e. a permanent resident) is not subject to a time limit and is only classified as a foreign person if the person does not meet the test of being ordinarily resident in Australia, namely, the part that requires that the person has actually been in Australia during 200 or more days of the preceding 12 month period (see paragraph 10(a)).


https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009