Wentworth Point 半岛公园很快开建

chloe_ling

只要过来住的人多了，其他都会起来。最近几波settle的房子当年定价过高导致不理想。前几年的都赚了吧。
抱怨车位不够的，好像对面肉丝也是这样，wollicreek也是这样的，这有阻碍它们的增值么。
比起肉丝，wwp的租金还是有优势的，配套也不错，周末来看租房的很多人就是奔着这些因素来的，什么交通什么密度不要总拿我们中国人的习惯去判断。只要能追赶肉丝我觉得就很好了吧，和chatswood比什么呢，根本不是一个量级的。
年底coles和那个shopping mall建成，估计这个帖子又会挖出来讨论一番。

sellbuy

肉丝看起来很性感

sellbuy

chatswood又是什么鬼,人那才一个多

thh100

chloe_ling 发表于 2018-3-13 18:01
只要过来住的人多了，其他都会起来。最近几波settle的房子当年定价过高导致不理想。前几年的都赚了吧。
抱 ...

兄弟别在这误导人了，肉丝和wolli creek增值个啥呀，相比其他区house的增值幅度低多了，我朋友买这两个区的都觉得没赚

xtian1003

chloe_ling 发表于 2018-3-13 18:01
只要过来住的人多了，其他都会起来。最近几波settle的房子当年定价过高导致不理想。前几年的都赚了吧。
抱 ...

正是因为看到了wolli creek。才不看好wwp

sellbuy

xtian1003 发表于 2018-3-13 22:36
正是因为看到了wolli creek。才不看好wwp

没可比性啊

icac

nnii

chloe_ling

thh100 发表于 2018-3-13 21:53
兄弟别在这误导人了，肉丝和wolli creek增值个啥呀，相比其他区house的增值幅度低多了，我朋友买这两个区 ...

兄弟，先说时间，wollicreek 那里13年（配套没有完善的时候）settle的没有赚，肉丝13年settle的没有赚，wwp13年settle的没有赚？你骗谁啊。你不要告诉我你近几年买的，我都说了近几年买的wwp有些盘定价太高。
再说地点，你朋友有实力买house，问题是我们讨论的这几个区都是公寓区，有什么好拿house区和公寓区类比的。。。你为啥不说上海深圳的增幅比wwp高啊。。。

chloe_ling

xtian1003 发表于 2018-3-13 22:36
正是因为看到了wolli creek。才不看好wwp

我是拿路面车位紧张来做类比，不知道你是用什么来类比。另外wollicreek在五年前（配套还没有完善时候）入住的owner现在没有赚吗？类比现在wwp的情况我觉得是可以参照的。任何区的成熟都要5年左右时间。wwp在13年settle的两房两卫带车库是65万左右，现在那里同样房型多少钱买的到，更不用说面积缩水了。。。

Hanlin163

icac 发表于 2018-3-13 23:01

可惜这个桥又不能通私人车，不然可以大大节约从wwp去北边的距离了

romabug

chloe_ling 发表于 2018-3-13 18:01
只要过来住的人多了，其他都会起来。最近几波settle的房子当年定价过高导致不理想。前几年的都赚了吧。
抱 ...

SHOPPING CENTER open from AUG

romabug

icac 发表于 2018-3-13 23:01

这个桥 3年前 就很多人预见到了。 因为 warf road 使用率太低了。
当时我们觉得应该弄个公路桥，让私家车来wwp，没想到是 轻轨 ＋ bus ＋ 行人。
不通私家车的好处是优化了wwp的居住环境，没有太多的汽油味和噪音。

chloe_ling

romabug 发表于 2018-3-14 16:41
SHOPPING CENTER open from AUG

是的，据说八月开业。我打个折扣年底，因为商家进驻开业需要几个月时间。商家进来有就业，还有周末来客才能刺激周边咖啡餐饮，否则靠住户肯定不行。总之人气积累是需要时间的。
我个人觉得wwp目前最大的问题是council，council空手套白狼，对图书馆和公园的修建和开发商扯皮。

romabug

其实我最期待这个－－－Wentworth Point Rowing Club



一排排游艇的景观。。。从rhodes看过去 也不错

romabug

问个有意思的问题。。。
今年 有在darling habour 欢庆中国新年。
有在 chatswood 和 wolli creek 也搞一下 中国新年么？

为啥  在 wentworth point 和 rhodes 也搞中国新年呢。。还放烟花哦，而且是在船上放的哦。。。

lyltc520

我在Rhodes 某中介做property manager, 就这两个区来说。

Rhodes 的租金要比wwp高100每周。 房价吗，越便宜的差价越小，3房以上差价非常大。

Rhodes相对来说租金会好不少，交通是是主要因素。 大量学生，young professional 住在这里，价格合理的话，空房期相对的低很多，特别是学校开学的时候，就算你不租个学生，学生也会租别的房子，市场上的房子少了，租金就会上升。 再加上除了火车站不远处的新房子（也要盖2-3年），基本上很少有像wwp那样的新房子出来，租金相对稳定。
wwp就是每年两次新房上市，大部分还是投资房，租金就跳水。 好不容易1年后想涨房租了，新楼又出来了，租金你的还便宜。

就房价来说，wwp我估计最少还要3-5年的时间，更别提和745比了，差太远。

这些只是个人的看法。

romabug

wwp后面 开发的楼盘， 如果以高端楼盘定位的话，价格会超过rhodes 没啥悬念， 需要等轻轨，游艇俱乐部，shopping center 配套。。再后面的目标就是赶超 chatswood 了。。

chatswood 并不是神话，只是需要大家的认知升级。。最近很火的那篇分析悉尼房市的文章 就很具体地分析了悉尼的 价值偏见问题，特别对于north shore line 北区的价值偏见。。。值得一读。

逆鳞龍

romabug 发表于 2018-3-14 16:56
问个有意思的问题。。。
今年 有在darling habour 欢庆中国新年。
有在 chatswood 和 wolli creek 也搞一下 ...

不同市政的庆祝活动，这和国内一个市则就一个市统一调配有所不同

逆鳞龍

romabug 发表于 2018-3-14 17:09
wwp后面 开发的楼盘， 如果以高端楼盘定位的话，价格会超过rhodes 没啥悬念， 需要等轻轨，游艇俱乐部，sho ...

这需要充足时间，现在还言之尚早

逆鳞龍

lyltc520 发表于 2018-3-14 17:05
我在Rhodes 某中介做property manager, 就这两个区来说。

Rhodes 的租金要比wwp高100每周。 房价吗，越便 ...

话说MQ这里的楼盘纷纷起来后对Rhodes冲击大吗？

romabug

逆鳞龍 发表于 2018-3-14 17:16
不同市政的庆祝活动，这和国内一个市则就一个市统一调配有所不同

看来市政 太浪费钱了， 明明可以在桥上，或随便找个空地 放烟花。。
非得让一艘大铁船 开进 wwp， 在船上放烟花。。真浪费钱啊。。

逆鳞龍

romabug 发表于 2018-3-14 17:21
看来市政 太浪费钱了， 明明可以在桥上，或随便找个空地 放烟花。。
非得让一艘大铁船 开进 wwp， 在船上 ...

就好比不同市不同庆祝，再说了WWP和Rhodes又分属于不同市政

romabug

逆鳞龍 发表于 2018-3-14 17:17
话说MQ这里的楼盘纷纷起来后对Rhodes冲击大吗？

mq 得先追上wolli creek。

逆鳞龍

romabug 发表于 2018-3-14 17:24
mq 得先追上wolli creek。

哈哈，你眼中Wolli Creek高于MQ我则相反，另外各地有各自优劣很难一定有个先后次序

romabug

逆鳞龍 发表于 2018-3-14 17:22
就好比不同市不同庆祝，再说了WWP和Rhodes又分属于不同市政

两个市政 隔着一座桥。
这样可以让这2个市政充分竞争，看谁表现的好。

比如目前的免费 baylink bus 在 rhodes shopping center 和 wwp shopping center 之间来回巡航。
交通上平等了，就看哪个shopping center 给商家更便宜的租金，带给消费者更好的体验了。。

逆鳞龍

romabug 发表于 2018-3-14 17:30
两个市政 隔着一座桥。
这样可以让这2个市政充分竞争，看谁表现的好。

要知道交通和商业购物环境WWP无法和Rhodes比肩的，虽然我很喜欢WWP近桥一带环境

romabug

逆鳞龍 发表于 2018-3-14 17:32
要知道交通和商业购物环境WWP无法和Rhodes比肩的，虽然我很喜欢WWP近桥一带环境 ...

目前是

procenture

如果非要住那边，还是多加10%-20%买Rhodes吧。火车站不会骗人。

romabug

rhodes 有火车， 但没有大型的码头。

目前 wwp 每天都有n辆旅行大巴，aussie的或国内的旅游团过来。 作为从 blue mountain 到opera house 的中间休息站或 转运站。。等船的时候顺便在码头的 perid side 步行街逛逛 吃吃东西。。

就是 opera house ---(boat)---> WWP ------(bus)-----> blue mountain  或者反向的旅游路线。