Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

stella_hq

火车站一公里内，走路15分钟内的房子。

melissawen

学习了

lulucai

车太闲 发表于 2017-5-27 20:36
看本周拍卖结果
1 Oakbank Ct
20 Viewgrand Way

多少钱流拍的

lulucai

daniel6616 发表于 2017-5-27 23:48
请问greensbrough哪几条街比较好

自住最好的是sunrise drive 开进去的那一大块 ， 里头都是比较新的房 都是两层，街道非常干净 没有gum tree. 整洁漂亮 每家的花园都打理的干干净净。

stella_hq

lulucai 发表于 2017-5-28 12:48
自住最好的是sunrise drive 开进去的那一大块 ， 里头都是比较新的房 都是两层，街道非常干净 没有gum tr ...

我觉得是坡上milk bar那块，比较新没有电线杆子，走路到火车站，shopping mall。 虽然房子质量sunrise和apollo小学周围更好些，都是两层的大房新区。

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-5-28 12:56
我觉得是坡上milk bar那块，比较新没有电线杆子，走路到火车站，shopping mall。 虽然房子质量sunrise和a ...

难道大家不觉得邻居都破破烂烂，就你家光鲜的感觉很好么？

Michael116

Henry street 那一块挺好，地平，居住环境好，离火车站和plaza也近，还有BUS。

flybird2010

GB的火车站附近也是斜坡啊，走路费劲，而且环境一般般

stella_hq

Michael116 发表于 2017-5-28 12:59
Henry street 那一块挺好，地平，居住环境好，离火车站和plaza也近，还有BUS。

henry 那边房子质量差一点，投资选那片。

stella_hq

nicholas8405 发表于 2017-5-28 12:59
难道大家不觉得邻居都破破烂烂，就你家光鲜的感觉很好么？

千金买邻。

stella_hq

flybird2010 发表于 2017-5-28 13:01
GB的火车站附近也是斜坡啊，走路费劲，而且环境一般般

diamond road左边的坡上环境很好。

daniel6616

lulucai 发表于 2017-5-28 12:48
自住最好的是sunrise drive 开进去的那一大块 ， 里头都是比较新的房 都是两层，街道非常干净 没有gum tr ...

谢谢，看看有没有房子卖

john420

Michael116 发表于 2017-5-28 12:59
Henry street 那一块挺好，地平，居住环境好，离火车站和plaza也近，还有BUS。

同感，我也觉得挺好，很方便，虽然房子旧一点，但当时建造的质量都不错，那边的缺点是可惜看不到什么风景

lulucai

stella_hq 发表于 2017-5-28 13:14
diamond road左边的坡上环境很好。

是不是大转盘不到那块？

那里就是开车出去难 ，钻石溪路出去好困难

stella_hq

lulucai 发表于 2017-5-28 15:28
是不是大转盘不到那块？

那里就是开车出去难 ，钻石溪路出去好困难

不能超过plenty river drive.到转盘那就太远了，走不到火车站。

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-5-28 13:12
千金买邻。

没事儿，我选邻居就不怕tough的，反正再tough也没我tough

nicholas8405

jialiren 发表于 2017-5-28 00:17
20 Viewgrand Way 看图片还不错 ，估计是在主路上  而且有点远了  所以流拍  
1 Oakbank Ct  位置 远了点 ...

我也没那么懂。我主要是个人原因只看plaza以南的房子。说真的我一直不太明白为啥好多diamond creek road路上的，st helena路上的敢标比较高的价格，反正觉得主路附近就是比较吵，也没有南边那么方便。

redsummer

nicholas8405 发表于 2017-5-28 12:59
难道大家不觉得邻居都破破烂烂，就你家光鲜的感觉很好么？

你去看看才能知道，Diamond Rd 左边上去那个山顶，就是milk Bar对面那部分，是Greens区最好的位置 没有之一，街两边没有电线杆，都是大房子，干干净净 家家都有花园，高的那面是那个区的制高点 山景很美，低的那么也不错也有山景；走下山就是火车站 再走几步就是购物中心，开车更是方便。唯一缺点是走路的好 上坡有点累人…

nicholas8405

flybird2010 发表于 2017-5-28 13:01
GB的火车站附近也是斜坡啊，走路费劲，而且环境一般般

我自己走过两次之后就特有感触。我就特别不理解为啥11 Donald St为啥能卖了快90万
https://www.realestate.com.au/property/11-donald-st-greensborough-vic-3088

那房第一次开inspection时候我去，到早了，中介还没来，就聚集了一堆人，我在周围一走，没等open就直接回去了。为啥：1.那个坡儿啊，左右直接差出一整层的高度来；2.虽然有一个车库，但是那driveway简直不是driveway，特别窄，我都怀疑suv能进去不，全是石子儿，又歪又歇；3.在外面站着，主路上的噪音清清楚楚；4.周围的房子破破烂烂，有的像进了大森林；5.木板房；6.就一个卫生间，lower ground的卧室和rampus连厕所都没有，上厕所得上楼；7.living和dining一点儿分隔或者拐弯儿都没有，就一方块，open得像一个大apartment.

说到底，除了近火车站，啥都没有。我虽然明白火车站有多重要，但是为啥可以完全不看房子。难道每天就是来回在火车站和家之间遛弯儿，坐火车玩儿么...

车太闲

shofang 发表于 2017-5-28 00:19
离车站近都好

离车站近我的定义是走路能到，也就是在500米左右。问题是
1.靠近火车站500米左右的房子都不便宜。开发商也来抢。https://www.realestate.com.au/so ... -watsonia-124611450 看看这个房子3月初卖的， 离高压线近，房子正常水平，但是卖到100万，原因就是离火车站只有200米。
2.靠近火车500米的房子都比较旧。想要买新一点的房子的话，火车站靠d区那边的房子会新一点，A区这边的房子都比较旧。
3.靠近火车站500米的房子 townhouse比较多

车太闲

lulucai 发表于 2017-5-28 12:42
多少钱流拍的

不知道 我没去看 看样子都要100万吧

车太闲

stella_hq 发表于 2017-5-28 12:56
我觉得是坡上milk bar那块，比较新没有电线杆子，走路到火车站，shopping mall。 虽然房子质量sunrise和a ...

lulucai说的sunrise drive进去是新区 上面图的d区 电线杆都埋到下面 的确很漂亮 但是就是离火车站和plaza都太远了
坡上milk bar那块c区 是我最喜欢的 因为离火车站和plaza都很近 房子也很漂亮 去年拍了几套非常漂亮的房子
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-123089890
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-123237786
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-122984562
。其中3 mari close算是我的dreamhouse。价格也很dream。 还有2号 purri cl， 之前主人自杀在里面 房子很漂亮 卖了74万 不知道为什么realestate把它的销售记录删除了，可能还是有所忌讳

车太闲

lulucai 发表于 2017-5-28 15:28
是不是大转盘不到那块？

那里就是开车出去难 ，钻石溪路出去好困难

那就是milk park坡上。位置C。 开车出diamond creek rd高峰期是有点恶心，这个区域亮点很多，有学校，有超市，去plaza也很近，还有有bus到火车站。缺点就是坡比较陡，而且住的人很多，四通八达

antivirus

车太闲 发表于 2017-5-28 18:03
离车站近我的定义是走路能到，也就是在500米左右。问题是
1.靠近火车站500米左右的房子都不便宜。开发商 ...

你说的那个watsonia房子我去看过，一栋房子有两个相互不干涉的生活区，两个厨房两个的厕所，还有两个出口，再加上离火车站超近，非常适合投资租出去，于是就价格抢得很高

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-5-28 17:58
我自己走过两次之后就特有感触。我就特别不理解为啥11 Donald St为啥能卖了快90万
https://www.realestat ...

GB离火车站500m以内的很多鬼佬买投资房，11 donald st也是被鬼佬买去投资房
178 henry st我去看的时候，很多鬼佬去看，都跟中介说是investment

nicholas8405

antivirus 发表于 2017-5-28 18:40
GB离火车站500m以内的很多鬼佬买投资房，11 donald st也是被鬼佬买去投资房
178 henry st我去看的时候， ...

也就是这样能解释通了。我以后准备到洋人投资的拍卖现场，打个横幅，滚出澳大利亚，你们这些人推高了澳洲的房价，让我们买不起房，哈哈。

nicholas8405

车太闲 发表于 2017-5-28 18:17
那就是milk park坡上。位置C。 开车出diamond creek rd高峰期是有点恶心，这个区域亮点很多，有学校，有 ...

GB经典分析图再现江湖，收藏好了。

gaas

nicholas8405

车太闲 发表于 2017-5-28 18:10
lulucai说的sunrise drive进去是新区 上面图的d区 电线杆都埋到下面 的确很漂亮 但是就是离火车站和plaza ...

3 mari close摆了一个台球桌，爱死我了。我特别希望买一个房子能在里面房台球桌。不过最后还是选择了low maintenance面积小一点儿的。

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-5-28 18:55
也就是这样能解释通了。我以后准备到洋人投资的拍卖现场，打个横幅，滚出澳大利亚，你们这些人推高了澳洲 ...

哈哈哈，其实还可以去议会大厦门口游行，让政府取消负扣税，投资房数量立马下降