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楼主:sa33038076

[NSW] 求助，小弟在Wentworth Point 买的楼花，到底该不该Settle [复制链接]

巴乔

金靴族

发表于 2016-8-20 22:00 |显示全部楼层

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随着楼花settle,均价就上去了

那里不方便,不会住几千人的,还许多都是professional,那么多正常智商的头门夹不过来的

楼主要卖也等比你更晚的楼花settle好一点

向足迹生活家们学习

zmnick

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发表于 2016-8-20 22:00 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2016-8-20 20:15
应该是贷不出余额

也有可能炒楼花吧

pattieguo

皮靴族

发表于 2016-8-20 22:18 |显示全部楼层

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不止损失8万多的，如果那个房子最后卖不到你的合同价，中间的差价也是要你赔的。

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 22:36 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2016-8-20 21:47
2年前83万真贵！我觉得LZ担心的根本原因是可能没办法贷款

楼层很高贷款也没问题就是不知道是不是继续

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-20 22:43 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2016-8-20 20:38
是不方便，但是有房在手总是好的，只要不是炒短线，放手上最终还是会升值 ...

就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么这样总体价格不就被拉低了因为我感觉现在这房子也就值70万

Loveyouinsydney

布鞋族

发表于 2016-8-20 23:02 |显示全部楼层

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sa33038076 发表于 2016-8-20 22:43
就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么这样总体价格不就被拉低了因为我感 ...

两年前就那么贵，是有水景的吗？

不要还不如便宜一点转手卖足友看看有没有人接。

如果有水景建议自己留，有升值潜力的

mingliang

木屐族

发表于 2016-8-20 23:04 |显示全部楼层

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sa33038076 发表于 2016-8-20 22:43
就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么这样总体价格不就被拉低了因为我感 ...

2房+study的新房才70萬?

bear_123

草鞋族

发表于 2016-8-20 23:06 |显示全部楼层

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悉尼还行

巴乔

金靴族

发表于 2016-8-20 23:08 |显示全部楼层

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sa33038076 发表于 2016-8-20 22:43
就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么这样总体价格不就被拉低了因为我感 ...

是啊,这房子只有70w,83w还要交几万印花税,算下来要settle要损失18w,不settle才损失一个零头,好险,差点settle了,楼主英明

向足迹生活家们学习

ddyouwms

皮靴族

发表于 2016-8-21 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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Zen吧？和那个中介买的呀？Wentworth point是楼花价远高于二手家的公寓区之一，自住可以，投资请多准备点钱

朕乃万岁

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发表于 2016-8-21 00:59 |显示全部楼层

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不要10%先问过律师吧。

朕乃万岁

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发表于 2016-8-21 01:00 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-8-20 21:56
50年后，你会为你今天settle它而感到自豪。

留帖为证。

50年后人都可能不在了。就算在也走不动了。骄傲个毛。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-8-21 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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minj93057 发表于 2016-8-20 21:47
假設你兩年前有830,000存款，付了10% ,還有 750,000在銀行，放棄settlement , 拿700,000去買一個同樣的房子 ...

这个完全是不可能的，70万买不到相同的房子。全新两房+Study。

足迹最穷地产投资人

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2016-8-21 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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自主投资都不适宜的地方

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-8-21 07:19 |显示全部楼层

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温哥华都大跌20%了

laoyouyu

铜靴族

发表于 2016-8-21 07:31 |显示全部楼层

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楼主横竖应该出了八万多，这钱是拿不回来了，减去不就是七十多万。只要出租没问题，每年再负扣税点回来，应该压力不大。

southenstar

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发表于 2016-8-21 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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现在70万新房在那个区肯定买不到。有能力就买下。否则会白亏10%。同时让开发商便宜卖了，你还要补差价的。

ppboy

皮靴族

发表于 2016-8-21 07:58 |显示全部楼层

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那里买房投资是要长期抗战的，告诉你悉尼水景多去了

icac

金靴族

发表于 2016-8-21 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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为什么这么贵？我朋友买的wwp也是今年年底settle，当年$68.9w买，8楼带水景内部80平

slinece

木屐族

发表于 2016-8-21 08:42 |显示全部楼层

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当初就该买二手房，2年前我在那儿买的2室90平也就53万
交通其实也没有那么那么差

你这个要是带水景还是不错的。

liucnmsb

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发表于 2016-8-21 08:50 |显示全部楼层

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楼主有工作你就settle，你弄成投资还能多退点税，几年下来还能补回来一点，要是没有办法贷款或者收入低，赶紧找人接手，10%不要这种说法还是别想了，便宜点找个人接手才是上策

wx0596

铜靴族

发表于 2016-8-21 08:52 |显示全部楼层

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我哥们的两房只能租520，这个地方真是个坑爹的地方，不过他买的时候两房好像是68万。

sa33038076

布鞋族

发表于 2016-8-21 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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slinece 发表于 2016-8-21 08:42
当初就该买二手房，2年前我在那儿买的2室90平也就53万
交通其实也没有那么那么差

请问你现在住那里吗？平常会不会塞车那么严重而且密度真的有那么高吗

slinece

木屐族

发表于 2016-8-21 15:31 |显示全部楼层

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sa33038076 发表于 2016-8-21 10:28
请问你现在住那里吗？平常会不会塞车那么严重而且密度真的有那么高吗

我住那里啊目前堵车我觉得还好没啥感觉主要是DFO那块堵

cdwilson

草鞋族

发表于 2016-8-22 10:38 |显示全部楼层

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settle了，然后当现房卖

大头菜到

木屐族

发表于 2016-8-22 10:50 |显示全部楼层

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有这时间赶紧想办法贷款吧，还跑这嘚瑟发帖，现在交房了好歹有个房子，这几年买了也看涨，你现在再去买个两房+study楼花试试。还deposit不要了，要真这么洒脱也不至于跑这发帖来了

大头菜到

木屐族

发表于 2016-8-22 10:53 |显示全部楼层

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minj93057 发表于 2016-8-20 21:47
假設你兩年前有830,000存款，付了10% ,還有 750,000在銀行，放棄settlement , 拿700,000去買一個同樣的房子 ...

我去，这账算的，高手啊！不然这样吧，让房主别settle，给你两万五，你去给房主买个一模一样的，这样下来房主同样是有一房+25000，里外里还是值

或者，要不您现在帮我在Rhodes 或者Wentworth Point 找个70万的两房+1study新房，我给您3万佣金

BOSS888

皮靴族

发表于 2016-8-22 11:26 |显示全部楼层

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买太贵了，2年朋友买2房60万，现在70左右，你怎么买那么贵，哎这中间被抽了多少水

zmnick

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发表于 2016-8-22 11:26 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-8-21 08:17
为什么这么贵？我朋友买的wwp也是今年年底settle，当年$68.9w买，8楼带水景内部80平 ...

可能不一样开发商

窮人

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发表于 2016-8-22 11:28 |显示全部楼层

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錢多人傻

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