[行情讨论] 悉尼地产的冬天来了 [复制链接]

发表于 2015-8-2 01:34 |显示全部楼层

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跌跌更健康

datou1981

金靴族

发表于 2015-8-2 04:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 datou1981 于 2015-8-2 04:20 编辑

大部分人都是28规则中的8而已..............不见棺材不落泪......就如同前段时间的A股一样.......新股民人人都是股神....只有跌了才知道哪些人有货......

依然看好木材生意

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

风神膀

木屐族

发表于 2015-8-2 07:49 |显示全部楼层

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4大银行加息，给本来就缺乏上涨动力的悉尼房地产市场来了记大招。从去年开始，澳洲的日子就不怎么好过。铁矿，煤矿都卖不出价，原来靠天靠地吃饭的黄金十年已经结束。为了拯救矿业，央行不断降息，换来的结果却是矿业不断走向深渊。地产业在全国经济不断倒退的环境下，经历了飞速增长的2年。澳元的贬值，优惠的贷款利率，加上4大银行过度放贷，不断推高着地产的价格。APRA和央行不断放出警告，却从没有进入投资客的耳朵。这一轮加息吹响了房市泡沫破灭的号角。悉尼地产的冬天要来啦。。。。。。
是的是的，可惜房价还是要涨，因为买方都来自炎热的夏季。

lxn_xiao

发表于 2015-8-2 08:00 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2015-8-1 22:52
房事委靡了
矿业完了
澳洲完了

正理，早逃早超生啊啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-8-2 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-2 09:32 |显示全部楼层

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打击投机，鼓励自足。是换自足房的时候了。

发表于 2015-8-2 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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今后几年的地产投资回报率前景不妙，不要太迷信中国大妈的托盘能力，至少在中国股市，黄金市场上，无数中国大妈已经倒下。

发表于 2015-8-2 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-8-2 09:19
呵呵。

哈哈呵呵嘻嘻吼吼

发表于 2015-8-2 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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2016下半年的时候我再来把这个帖子翻出，大家届时可以继续讨论

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-8-2 10:05 |显示全部楼层

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留爪。

发表于 2015-8-2 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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本周的新洲房屋拍卖清除率跌破80%，加上4大银行加息的影响，这将催生更多投资客抛售手中的物业，大家拭目以待吧

fzds

金靴族

发表于 2015-8-2 10:21 |显示全部楼层

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布村这周已经见过几个房子把报价下调6%的。

发表于 2015-8-2 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-8-2 10:21
布村这周已经见过几个房子把报价下调6%的。

布村一直是房价下跌的冲锋兵

发表于 2015-8-2 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-8-2 10:21
布村这周已经见过几个房子把报价下调6%的。

布村市区的apartment两三个月卖不掉是正常的

发表于 2015-8-2 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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tommyinmeloz 发表于 2015-8-1 22:21
应该是投资客的冬天来了更确切。

同意

qhl42798

发表于 2015-8-2 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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持币观望中，啥时候能入手啊？楼主给个信儿呗~

发表于 2015-8-2 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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qhl42798 发表于 2015-8-2 10:29
持币观望中，啥时候能入手啊？楼主给个信儿呗~

个人觉得2017年后，最近售出的楼花要1-2年才会完工，届时找租客会很困难

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-8-2 10:34 |显示全部楼层

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支持LZ的看法。

qhl42798

发表于 2015-8-2 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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Peppa-pig 发表于 2015-8-2 10:33
个人觉得2017年后，最近售出的楼花要1-2年才会完工，届时找租客会很困难

自住房呢？买个house的话，还是要等的么？现在的价格有点吓人啊~

发表于 2015-8-2 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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qhl42798 发表于 2015-8-2 10:37
自住房呢？买个house的话，还是要等的么？现在的价格有点吓人啊~

Apartment下跌的概率比house大，house因为带地会比较抗跌

发表于 2015-8-2 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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qhl42798 发表于 2015-8-2 10:37
自住房呢？买个house的话，还是要等的么？现在的价格有点吓人啊~

现在的house价格水份也很大，未来几年即使不大跌，也不会再这么疯狂涨价。个人觉得apartment价格下跌会拖累house的价格。买一个物业，要付印花税，每年持续的支出，考虑到每年的CPI，如果物业价格不涨，已经是亏损，如果价格回调，那就悲剧了

qhl42798

发表于 2015-8-2 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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Peppa-pig 发表于 2015-8-2 11:05
现在的house价格水份也很大，未来几年即使不大跌，也不会再这么疯狂涨价。个人觉得apartment价格下跌会拖 ...

好吧，看来还是得观望下去啊~

ann_liu30

铜靴族

发表于 2015-8-2 11:15 |显示全部楼层

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美猴王

银靴族

发表于 2015-8-2 11:18 |显示全部楼层

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Peppa-pig 发表于 2015-8-2 10:01
今后几年的地产投资回报率前景不妙，不要太迷信中国大妈的托盘能力，至少在中国股市，黄金市场上，无数中国 ...

中国大妈自己认为不傻, 可是干的都是傻事. 前有 A股上唱国歌, 下回估计该唱国际歌了.

zz_sg

银靴族

发表于 2015-8-2 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 zz_sg 于 2015-8-2 11:27 编辑

Peppa-pig 发表于 2015-8-2 10:22
布村一直是房价下跌的冲锋兵

很好奇布村的楼花都在什么位置？有什么优势，什么人在买？有人推荐那边的楼花，可明明布村大环境的房价持续不给力，为什么还是说能涨？而且貌似卖得很火（如果中介讲的是实话），看不懂，想不透。

recalven

皮靴族

发表于 2015-8-2 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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前几天black town的楼市也是异常火爆

发表于 2015-8-2 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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recalven 发表于 2015-8-2 11:46
前几天black town的楼市也是异常火爆

最后的疯狂

发表于 2015-8-2 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2015-8-2 11:25
很好奇布村的楼花都在什么位置？有什么优势，什么人在买？有人推荐那边的楼花，可明明布村大环境的房 ...

因为跟悉尼墨尔本比，布村房子很便宜，所以对那边房子的预期是补涨，但是布村人口只有悉尼的1/4，长期的话还是看空