2009墨尔本北区Auction，新拍卖，07月25日更新，420#更新

sgp

原帖由 oceangoing 于 2009-7-15 23:04 发表
楼上听说你也在北区?

成邻居拉！！嗬嗬！！

刚在mill park买了个３房，还有两个月，就搬进去啦～

oceangoing

7月19日更新！Mill Park Melbourne北区！

昨天去看了两个拍卖，本来是三个的，但有一个提前卖出去啦，就在Grimshaw street上。

下面是第一个房子：

上照片先

离City Direct Line 17km.

460平米的地

又是被华人买走的，我们到晚了一点，所以只赶上末尾！！

oceangoing

这栋房子从外观上看还蛮不错的

起拍价格是

34万
呵呵

我们本来是去晚啦，中介还是很Nice地把他手中的记录给我拉！！

最后是被中国人买走啦
拍卖价格一览

34万

36万
37万
38万
39万
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最后拍到45。5万

以下是连结和描述！
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1247977863

oceangoing

今天参观的第二栋房子！！在Bundoora

这个房子的地点还是蛮不错的，离City大约只有14公里左右
周围环境很优雅！！4房2卫2车库，在Plenty Road旁边。

上照片先


This stylish home boasting graceful period street appeal and attractive brick facade, offers great lifestyle and superb floor plan. Perfectly located adjacent to 'Latrobe University' and easy access to trams, parklands and all amenities, a variety of lifestyle choices are on offer. Floor plan features large separate living areas with large formal lounge, open bright kitchen with huge extended family/meals, 4 great size bedrooms with full ensuite to master, separate study, quality fixtures and fittings, ducted heating and evaporative cooling; stunning externals with huge pergola offers the perfect backdrop and ambiance for entertaining, manicured landscaped gardens, lock up drive thru garage and great security with alarm complete this quality home. Simply 1st class here - impressive!

oceangoing

想象不到

这个房子已共有五家在争
而最后得到房子的人
确是从一开始都没有喊过价格的人
所以他最后只喊了一次

没有起拍价

第一个人喊45万好像是一亚洲人，但不确定是不是华人
我的一个朋友也参加了拍卖
她总是在别人喊出价格后从不停顿的加价！！

46万
47万
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每次加一万

一直加到57万

57。5万
57。7万
58万
58。1万
58。2万
58。3万

我的朋友好象有些吃力拉
他的预算其实只到57万
已经多了1万多

中介已经喊到The Third Call

一开始我提到的那个从来没韩国价格的人突然蹦了出来

59万

直接加到


全场肃静

不会把

不明白啦

可价格真是够高德拉







下周可能是最后一周去看拍卖拉！！嗬嗬

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-7-19 20:58 编辑 ]

czt81199

兄弟，在看你的贴，8月1日轮到我去拍了，呵呵

lizhe1985

59w.............
人都疯了么。。。。。。。。。。。。

oceangoing

原帖由 czt81199 于 2009-7-19 15:41 发表
兄弟，在看你的贴，8月1日轮到我去拍了，呵呵

祝你好运阿！！

person1128

根据pravice act， 楼住，你就不怕惹麻烦吗？

不过bundoora地区行情你是领的很清楚啊，想交你这个朋友

happyapple76

我朋友买下了这套房子，LZ说的没错，他们就住在隔壁，他们说对房子好管理，而且这套房子的质量他们很满意。

oceangoing

原帖由 person1128 于 2009-7-19 20:00 发表
根据pravice act， 楼住，你就不怕惹麻烦吗？

不过bundoora地区行情你是领的很清楚啊，想交你这个朋友

这都是Auction的结果，是公开的阿。

房地产公司都明目张胆的放在网站上，我们又没有剽窃阿！！

这是给大家提供个信息而已，说明现在的房子价格在上涨阿

难道有问题？看，我做的是为大众谋福利而做的事情，斑竹加精华阿！！！！！



[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-7-19 20:56 编辑 ]

sgp

看来房价一涨不可收拾了～～～

monya

估计你下周发完帖子，这帖子就加精了

ltbamboo

这帖已经是精华了啊

oceangoing

原帖由 ltbamboo 于 2009-7-19 22:23 发表
这帖已经是精华了啊

多多益善啊！！

你和你老公咋老是一起出来呢？还真是夫唱妇随！！！嗬嗬

oceangoing

下周还有一周！！

吃喝拉撒睡

漂亮，不贵啊。。

语阁

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2009-7-20 16:32 发表
漂亮，不贵啊。。

这还不贵？

吃喝拉撒睡

原帖由 语阁 于 2009-7-20 16:37 发表

这还不贵？

盖一个这样的房子，得花至少25万吧。。地皮也得30万吧。。。卖个59万，也不贵啊。。

吃喝拉撒睡

今天这里快要有300个新回帖/主题了。。06年底07年，也是这么火。想起了一年前，上百都难。。

新来的TX更多的是自己盖房子，新房子毕竟住的舒服。

买房子卖房子跟股票可不一样。股票有个千八百块就能玩，越玩经验越多，房子可不同。除了干这行的，大部分人都是在一边学习一边做决定，没有股票那么多的练手机会。所以每个细节的把关都很重要。

redsummer

个人喜好真的是不同
我怎么觉得greensborough更好呢，有火车，有个超大的SHOPPING CENTRAL，居民的平均素质好，以中产为主，绿化很好，环境优美，而且从ivanhoe过来都是好区
不是说Bundoora不好，只是相比较而言
Bundoora有电车到市区，但叮叮叮地要很长时间才能到市区
当然Bundoora更靠近大学，可能更容易出租给学生吧

mill park就不太喜欢了，那一条火车线上的中东人印度人太多了，虽然不知道mill park是不是有很多，但至少在那条线上，将来很快这些人会被慢慢转移到epping 和mill park。

第一个房子mill park那个，才460的地，卖了45.5万，划到1000大洋一个平方米，这个价钱可以在好区买个旧点的房子了。那么如果这个价钱是为了买个好房子，那让我们来说说这个“好房子”。正面看还算可以，但绝对不算好看，不大气。唯一的好处是上面也是砖的，比那些个上面是石膏板的房子要好很多。 这个房子的后面可是太难看了，感觉是盖房子的这个人盖着盖着就没钱了，后院啥也没弄，看上去少了点什么，特别别扭。厨房和浴室都是低档次的，厨房也太小了。特别可笑和愚蠢的设计是套房的那个浴缸，给小孩洗澡还差不多，真不如换成个坐便实用，哪有套房没有厕所的呢？？？？
太滑稽了。设计的人脑子残废，买这个房子的脑子也.....

Bundoora这个房子呢，看相就好很多，但那个屋檐给这个房子看上去很“低眉顺眼”。而且从外表看，这个房子的ceiling不是很高，这是很多近几年新盖房子一个大缺点。为了节省成本，新建房的ceiling都比老房子矮很多，人走进去感觉很压抑。
楼主提供的其他图片太小，看不清楚厨房和浴室，家具看上去挺唬人的，好像是个豪宅的样子。但是买房子要记住，家具不是更房子一起卖的，买房子还是要实实在在的看质量和结构，和地点。
这个房子的土地面积应该是400，500左右，不会超过600平方米，59万在Bundoora买一个一层的这样的房子，真的是太贵了。但有人抢就没有价，有钱难买人家愿意，不是吗

59万这个价钱可以在greensborough买一个带views的大房子了，比这个房子豪气多了。所以买房子还要多看几个区，多比较。

redsummer

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2009-7-20 16:32 发表
漂亮，不贵啊。。

一点都不老实，不说心里话
以吃喝兄的精明是绝对不会买这两个房子的

语阁

原帖由 redsummer 于 2009-7-21 10:05 发表
个人喜好真的是不同
我怎么觉得greensborough更好呢，有火车，有个超大的SHOPPING CENTRAL，居民的平均素质好，以中产为主，绿化很好，环境优美，而且从ivanhoe过来都是好区
不是说Bundoora不好，只是相比较而言
...

和我想法差不多，bundoora这个区还可以，但感觉总是有点不方便，而且59W买这样的房子很亏。加点钱到glen w买不是更好？

北风

每个区都有自己的优点，没有十全十美的区
要看个人更看重哪个优点了
Greensborough，Eltham也涨的很快啊，59万很难买到有山景的房子了吧

原帖由 redsummer 于 21/7/2009 10:05 发表
个人喜好真的是不同
我怎么觉得greensborough更好呢，有火车，有个超大的SHOPPING CENTRAL，居民的平均素质好，以中产为主，绿化很好，环境优美，而且从ivanhoe过来都是好区
不是说Bundoora不好，只是相比较而言
...

redsummer

回北风同学，
我不是说bandoora不好
只是对他们的优缺点比较而言，哪个更有优势升值
ivanhoe 和 eltham是鬼佬心目中的富人区，greensborough夹在中间，多少沾点光吧，而且学校也还算好。59万在加一点点应该还可以买到山景房。而且是那种砖房2层的house，比那个矮个子的bandoora房子好看多了，性价比更值得。
在澳洲挺有意思的，中国人有中国人的富人区，鬼佬有鬼佬的富人区。

[ 本帖最后由 redsummer 于 2009-7-21 10:56 编辑 ]

oceangoing

这周有4~6栋房子拍卖呢！！

念念

疯了，都疯了。。。

北风

是啊，其实我也很喜欢greensborough和eltham山区的房子的
就像你说的环境很好也有火车，学校也不错
我自己曾经看过那里的房子，不过最后没买到，也推荐朋友在那里买了房子的

不过最近几个月bundoora的势头真的很不错，尤其是它的拍卖清空率很高，一直都很高
不知道是不是得益于新的university hill，还有新开放的土地的小区会提升一些房价
另外其实bundoora也有山，mt cooper是melbourne地区海拔最高的地方

greensborough是不是也有一个广场改造的计划？
如果university hill是bundoora这轮势头的契机，这个广场改造会不会是greensborough下一轮的契机呢？

原帖由 redsummer 于 21/7/2009 10:45 发表
回北风同学，
我不是说bandoora不好
只是对他们的优缺点比较而言，哪个更有优势升值
ivanhoe 和 eltham是鬼佬心目中的富人区，greensborough夹在中间，多少沾点光吧，而且学校也还算好。59万在加一点点应该还可以 ...

oceangoing

oceangoing

说好要给大家回复的！！

这周有三套房子拍卖，呵呵。

结果流拍了一套，可能使大家都不感兴趣把，也可能是因为那个房子后面的游泳池！！

总之，一共有8套当天拍卖，可我们只能错开时间，因为有5套是在一个时间拍卖的！！


呵呵，接下来会有详细的报告！！！