地产投资今日: 24|主题: 30106

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急！邻居投诉我的投资房里的树最后跟贴：樟脑丸发表于 2024-1-8 15:44 多谢。我以为是我家里的树，所以我必须负责树根和树枝。换句话说如果因为我家的树根导致他家下水管漏了 ... 这个东西建议你先咨询你那边的COUNCIL，看有没有具体的规定，如果COUNCIL明确指出了指责，那你就依上面所说的行事，如果没有，各州的法律条件都不太一样，而且都没有明确咬死的说法，估计还是要找律师扯下蛋。最后发表：Flyingfree ...2	樟脑丸 2024-1-8 14:00	474061	Flyingfree 2024-1-11 16:28
全世界有产者福音：美财长耶伦美国经济已软着陆---美降息？？？澳降息？？？最后跟贴：天涯浪客发表于 2024-1-7 21:04 经济不好才会降息啊，软着路说明经济还行，为什么要降息？美国主要考虑的是他的国债, 美国其实是靠发债刺激经济的国家, 现在每年国债的利息都快要炸了, 马上估计又要继续发债, 不降息, 再发债的话就要按照当前的利率发, 30年期的4.0利率的国债对于美国政府来说压力太大了. 最后发表：seawhale	aus.property 2024-1-7 11:32	232332	seawhale 2024-1-9 11:52
投资房一样大小的地，建筑面积，Marsden park vs leppington 最后跟贴：后者最后发表：mylt	Magicjia 2024-1-7 00:09	2975	mylt 2024-1-7 10:11
房贷利息对现金流的影响（尽量加分）最后跟贴： MU 发表于 2023-12-29 21:52 Interest only right 最后发表：infantery	All_Black 2023-12-23 20:54	171888	infantery 2023-12-30 07:37
House and Land package有什么风险吗最后跟贴： QianNing 发表于 2023-12-24 15:07 还有这事？不通水电的房子能卖什么价钱啊？怎么感觉他朋友买的是坟地，虽说都是房子最后发表：ymyx2303	yanziguang 2023-12-24 13:57	131546	ymyx2303 2023-12-26 12:07
租客退租后不肯配合维修，并自行申请BOND，我应该怎么办最后跟贴： saturday09 发表于 2023-12-21 21:22 房东没有任何费用。我刚经历过，中介代表房东打官司，房东不需要出庭。庭审排队时间有点长，这期间押金不会 ... 中介代表房东打官司，第一次出庭免费，好像后面就要额外钱了。一般打官司的话，都是偏向租客的。除非有很明显的证据表明是租客非正常使用导致的，不然基本上没戏。最后发表：购房求助	taiqixp 2023-12-21 16:58	111835	购房求助 2023-12-24 00:34
高通胀，高税收，投资房产已经不是锦上添花，而是救生通道最后跟贴： show 发表于 2023-12-21 11:21 Leo哥多虑了，如果现在的房价继续上涨，您就算锁住现在的房价，将来这房子能不能出手谁也不好说。未来的澳 ... 一直進來一堆人怎麼會像日本? 最后发表：Kevinant	leoyin2014 2023-12-20 05:51	152736	Kevinant 2023-12-23 18:29
OMG, Wandin East这种地方都已经八九十万，还有便宜房子吗最后跟贴：更多是楼主的认知问题。。。。离cbd远不代表便宜最后发表：Zmlmf	leoyin2014 2023-12-23 15:47	2756	Zmlmf 2023-12-23 17:34
房客要求第二把车库remote，应该答应吗？最后跟贴：拼多多temu五块钱买一个，几分钟就可搞定。刚弄了一个，非常满意。最后发表：jaszhou	alwayseric 2023-12-20 13:09	211742	jaszhou 2023-12-22 19:44
美联储会后不加息，多数成员penciled明年砍息三次。最后跟贴：中韩作为金丝雀，已经走在通缩的路上，老巴1500亿的现金拿在手里，世界其余的地方会慢慢走入通缩。通胀者掌握话语权，大多数没有话语权的将会承受通缩，这次萧条是沉默的萧条最后发表：Ksharp	i.am.a.swan 2023-12-14 09:02	282456	Ksharp 2023-12-14 22:50
有个方案，打算花费30万给父母盖新房，同时保留投资房，不知道划不划算最后跟贴：看起来像是语音输入的。最后发表：zzzzsky	seawhale 2023-12-11 15:28	171556	zzzzsky 2023-12-12 14:14
出租房屋修缮问题最后跟贴：我觉得中介找的都不贵。我有一次不信，觉得还是别怕麻烦，要自己好好找找。我一口气找了三个，而且全是很多口碑好的。中介报价800多老公还特意请假半天，去那等着这三人quote, 因为要解释一些细节，很难电话里说清。我们找的三个分别是600多 1000和1100的。我们最终是选了600多的，但是还要自己和中介（租客）联系哪天在家等着，上门干活什么的。这点功夫，也是钱啊。我觉得有这功夫，还要请半天假。不如多花200，用中介的。。。他还能帮你安排协调双方时间，费用不用自己付（就从租金扣就行了）最后发表：tina-go	sgpr 2023-12-8 09:22	6887	tina-go 2023-12-11 11:56
作为耗资 50 亿澳元的 Metro West 激进住房计划的一部分，悉尼的 Rosehill Gardens 将被搬迁并被 25,000 套住宅取代最后跟贴：“无法拒绝”：Rosehill Gardens 将被 25,000 套新住宅取代作为耗资 50 亿澳元的 Metro West 激进住房计划的一部分，悉尼的 Rosehill Gardens 将被搬迁并被 25,000 套住宅取代。澳大利亚赛马俱乐部将与新南威尔士州政府合作，于 2024 年制定并协商该计划。麦高兰先生告诉澳大利亚天空新闻：“一旦政府同意在玫瑰山花园安装或建造地铁西站，土地的价值就让人无法拒绝。” “只要 50 亿澳元（这是对开发的保守估计），我们就可以采取措施确保 ATC 和悉尼赛车在未来 100 年的安全。 “我们可以翻新坎特伯雷的赛马场、沃里克农场和兰德威克的训练设施。” https://www.youtube.com/watch?v=natZf67b23w 最后发表：ozyou	ozyou 2023-12-7 15:21	0733	ozyou 2023-12-7 15:21
Duplex疑惑：两兄弟姐妹，或父母与子女各住一边是什么体验最后跟贴：我感觉duplex 就是给父母家人住的，两户不认识的人家住一个一分为二的house 才有点奇怪，主要是有点值2，3百万的价啊，高不成低不就最后发表：syd8888	moonstar 2023-12-5 17:21	51158	syd8888 2023-12-5 20:37
我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？最后跟贴：应该可以拿点出来的。最后发表：阿姨	lianbabe 2023-12-3 14:29	101065	阿姨 2023-12-4 16:32
我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？最后跟贴：我兑冲账户有很大的余额，想全额提出来可以吗？请教专家朋友最后发表：lianbabe	lianbabe 2023-12-3 14:28	0534	lianbabe 2023-12-3 14:28
13次加息都没打垮的房价，大跌的希望是越来越渺茫了最后跟贴：三五年内不可能是指2035年内吗最后发表：DuanDuanDuan ...2	leoyin2014 2023-12-1 07:15	313851	DuanDuanDuan 2023-12-1 18:54
维州投资房移除石棉最后跟贴：新洲10平米以下可以自己拆，不知道维州，但是拆起来很麻烦，你的价格不贵。最后发表：Kimba2601	vichybaby 2023-11-27 19:59	101073	Kimba2601 2023-12-1 08:33
请各抒己见，现在墨尔本是入手时间吗? 最后跟贴：投资不是投机，，最好给别人留几个铜板，别老盼着最低点买入，最高点卖出，等行情确定上涨了再买不迟最后发表：大杨树 ...2 3	77887788 2023-11-18 23:16	676087	大杨树 2023-11-29 12:34
现在悉尼的房子可以入手吗最后跟贴：1.3m，，西北找各townhouse吧。千万别碰apt 最后发表：大杨树	dannyia 2023-11-27 15:06	232241	大杨树 2023-11-29 12:27
这个猜猜多少钱真大呀 St Ives 最后跟贴：可以造3个house，平均650万的话、这块地应该在900万左右。最后发表：limyae2009	lveric 2023-11-25 10:32	51353	limyae2009 2023-11-25 14:09
我为什么认为悉尼的HOUSE在2023，2024，2025，2026，，，不会涨？最后跟贴： mea 发表于 2023-11-23 12:25 就在刚刚，看了行长发言。 2024年澳洲央行主旋律是，继续加息。别看他说什么，要看他做什么。嘴炮是这些行长的调控手段之一。最后发表：wxm611 ...2 3 4 5	mea 2023-6-30 13:12	13617510	wxm611 2023-11-23 23:54
推到重建最后跟贴：打电话问council 最后发表：wooweb	erik0574 2023-11-19 11:07	31273	wooweb 2023-11-22 21:34
澳洲房产中价位会到300万吗？最后跟贴：基数小翻倍容易~ 听中介说上周有个拍卖~看上去拍出的价挺高的~但是买入价也高~扣除各种持有费用~实际收入可能都是负的~ 辛苦接盘的了~ 最后发表：VroomVroom ...2	leoyin2014 2023-11-5 06:49	537038	VroomVroom 2023-11-20 20:24
大地破房依旧被虎视眈眈的买家抢走最后跟贴： austin5513 发表于 2023-11-18 07:51 大地破房其实是个宝，特别适合懂得深度地产投资开发的人。如果你会操作的话，囤地开发潜力无限。我有些朋友 ... 有钱才能hold住最后发表：GoJetter ...2	leoyin2014 2023-11-12 06:50	526431	GoJetter 2023-11-20 17:35
替你们找到了不买房的理由，大家对号入座最后跟贴：静好如初发表于 2023-11-19 19:16 好区公寓70-80万是指哪些区的几房公寓哇？看你想買哪，Gordon怎麼樣？ Take a look at this property on www.domain.com.au: Full Brick, Large Living Space with Superior Convenience 7/32-34 Mcintyre Street, Gordon https://www.domain.com.au/7-32-3 ... nsw-2072-2018684916 不然St Ives？ Take a look at this property on www.domain.com.au: Resort-inspired lifestyle in the heart of St Ives 147/132-138 Killeaton Street, St Ives https://www.domain.com.au/147-13 ... nsw-2075-2018670791 最后发表：icac	leoyin2014 2023-11-19 07:02	282408	icac 2023-11-20 06:38
在维州买房最后跟贴：本帖最后由 77887788 于 2023-11-19 23:53 编辑假设:在外州工作，想在维州买一套房子，可能会先出租，1或2年后会搬过去自住，可以把房子完全交给中介吗? 或者直接买个L&H package,这样建好也要一年，怎么安排好?谢谢最后发表：77887788	77887788 2023-11-19 22:52	0782	77887788 2023-11-19 22:52
宽3米深36米的easement这块地是不是废了最后跟贴： whoisit 发表于 2023-11-17 12:30 这个easement不能做encase，问过了曾经遇到过一个和你这个基本上一摸一样的house在Roseville，后来放弃了，与其后面后悔不如现在就直接move on。最后发表：haifang	whoisit 2023-11-16 16:21	151900	haifang 2023-11-17 13:57
请教，价格问题最后跟贴：如果没装修，特别破，拍卖当天没几个人，没任何人出价，房东必须卖，那有可能最后发表：kui3000	77887788 2023-11-13 13:58	131349	kui3000 2023-11-15 15:17
租客搬走后一周，电被切断了是怎么回事？最后跟贴：买个小发电机，以后出租屋也用得到，小工地也用得到。honda的挺好的最后发表：wooweb	fishlegs 2023-11-13 18:31	71473	wooweb 2023-11-14 23:09
Positive gear, 我是如何做到正现金流的。最后跟贴： akaka 发表于 2023-11-9 09:25 楼主不在墨尔本，楼主分租的这个房子在黄金海岸，昆洲没这限制，租客都是co-tenant ... GC 分租的上限是4 个，夫妻算一个。布里斯班是 5 个。最后发表：catherinechen ...2 3	catherinechen 2023-11-6 12:49	714528	catherinechen 2023-11-9 15:43
自住房负扣税最后跟贴：三文鱼贝贝发表于 2023-11-7 17:13 难道出租过的房子就再也变不回自住房了。我其实不太懂。我们也只有一套房子，但是现在出租给别人了。但是 ... 自住房也只是在自住期间免增值税最后发表：百万负翁 ...2 3	smoothcriminal 2023-11-5 09:41	774577	百万负翁 2023-11-7 20:04
fence没装sleeper会影响privacy吗最后跟贴： smoothcriminal 发表于 2023-11-7 14:13 谢谢回复，级别不够加不了分给你还有就是可以不管这个要求，连extension都不要装吗，虽然我不住那里，我 ... 可以不用管他，因为高度问题，主观的成分很大。有些邻居就喜欢低一点的，可以看见对方的头和脸，便于沟通和交流。有些邻居加高篱笆到2米还不够，再种树篱到4，5米高。最后发表：MELWOOD	smoothcriminal 2023-11-6 16:35	31056	MELWOOD 2023-11-7 13:42
房子title请教(墨尔本) 最后跟贴：townhouse和unit都是分地最后发表：DuanDuanDuan	77887788 2023-11-5 20:56	1695	DuanDuanDuan 2023-11-6 09:14
钓鱼佬梦想级房车营地。最后跟贴：不错最后发表：子午	老白 2023-8-15 20:58	101993	子午 2023-11-5 20:35
Lakemba都要有metro了，你能想像吗最后跟贴：那卡西发表于 2023-11-5 10:33 油价太高了，只能坐metro去火拼了大哥等我，下趟metro还有2分钟最后发表：anklos ...2 3	smoothcriminal 2023-7-19 21:31	738338	anklos 2023-11-5 14:20
冷静分析下世界局势不难看出，澳洲房市要雄起了最后跟贴：雄起个鸟，澳洲还不够乱吗最后发表：我想要的生活 ...2	leoyin2014 2023-11-3 06:50	554516	我想要的生活 2023-11-5 10:59
怎样三房改四房？最后跟贴：如果你是利用现有房型改睡房是最简单的，需不需要building permit问你所在的康少，扩建现在很贵，改一个房间根本不划算。最后发表：leaf2019	狼宝 2023-10-24 18:12	262959	leaf2019 2023-11-2 11:25
请问出租房保险 Terri Scheer该选哪个谢谢最后跟贴：你的投资房是APARTMENT或UNIT之类的，只要买LANDLORD就行了，BUILDING INSURANCE归STRATA负责买，如果是HOUSE你就LANDLORD买TERRI SCHEER的，BUILDING 买别家的最后发表：马到成功	shipanda 2023-11-2 09:50	3766	马到成功 2023-11-2 10:46
投资房的Gas/Electricity Safety Check 最后跟贴：我也用的这家，很坑，维修报价很贵。最后发表：AiresCC	chenzy0513 2023-10-31 12:51	5799	AiresCC 2023-11-1 06:54

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