地产投资今日: 55|主题: 30119

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


有谁退过海外印花税吗求助最后跟贴：是因为settle的时候是pr 所以全拿回来了？最后发表：NoisyMiners	Allenlcpllee 2021-4-29 17:16	81986	NoisyMiners 2022-2-21 19:54
请问空头支票的有效期多久？最后跟贴： 4free 发表于 2022-2-14 14:17 Personal check book, 申请起来麻烦吗？需要多久？你去銀行跟有關部門說說..... 由於支票薄要印上你的名字, 需要一些時間..... 但銀行應該會立即給你一本臨時手寫名字的..... 註：我當年開戶的經驗, 目前是否有改變, 不清楚！？最后发表：chcfy	4free 2022-2-14 01:32	51103	chcfy 2022-2-14 18:00
卖房委托公证 - public notary 最后跟贴： mfch 发表于 2022-2-9 09:50 请问这个委托书上的签名必须是和护照签名一致吗？我护照签名是草签，但是国内的委托书一般要求正楷签，如果 ... 要求正楷签？既然是签名，理论上画个袋鼠也行啊，国内国外所有的文件签名我都是草签保持一致最后发表：spin123	咪呀酱 2021-9-21 16:56	294472	spin123 2022-2-12 08:21
大家怎么看待买家中介这个角色？最后跟贴：花钱排雷的角色，如果想借助他们眼光赚钱或者省钱是不太现实的大多数情况还是在市场的房源里挑。但是绝对有存在的价值最后发表：rogershan	溪水 2022-2-10 08:21	91938	rogershan 2022-2-10 14:20
无税号居民自住房买卖一样可以免CGT吧最后跟贴：山猫发表于 2022-2-9 12:57 税号肯定要申请，但她在澳洲又没有打算有收入，有税号没有实际意义，还得每年报税，太麻烦那您的意思是 ... 是不是居民不是看你的税号的，主要还是看你是不是把澳洲作为主要居住地，这里很多细节，一两句说不清楚。你要考虑的是你母亲国内的房产和投资收入之类，一旦作为澳洲纳税人，那她的在全球的收入都要在澳洲纳税，也就是说你母亲国内有房子卖掉的话澳洲税务局也要分一杯羹。所以是不是值得为了CGT的减半来做澳洲纳税人要看她在国内的资产。最后发表：tianranma	山猫 2022-2-8 22:17	101499	tianranma 2022-2-9 12:40
请教一个房子放在谁名下的问题最后跟贴：PR还有离境特别税的问题。最后发表：amita	laikai000 2022-2-5 16:34	111577	amita 2022-2-5 21:30
持分请教哪里能查看到区域房产售出及租出所需时间最后跟贴：同想知道最后发表：Falye	discus2013 2022-1-26 14:33	21065	Falye 2022-1-29 20:23
请教在塔州卖房最后跟贴：请教一下大大们，在塔州卖房除了找中介还有其他方法吗？我阿姨在塔州的房子要卖，找了中介，但他们坚持要用周围有成交价的纪录来为她的房子定价。她说上年塔州房价升了不少，很多成交没有 disclose，结果中介定出的价钱低很多。代问一下有其他方法吗？谢谢！最后发表：gullit_ksg	gullit_ksg 2022-1-28 14:27	01036	gullit_ksg 2022-1-28 14:27
该怎样看买房合同？最后跟贴：付钱请律师看，最后发表：wtds88	4free 2022-1-23 18:58	101842	wtds88 2022-1-25 05:27
买房除了房价外，还要准备那些杂七杂八的费用？最后跟贴：NSW主要有房价，印花税, 律师费，房屋保险，杂费(有五千应该够了，包含当年你需要缴的council费) 最后发表：yuxiaoyuer	4free 2022-1-22 23:56	41295	yuxiaoyuer 2022-1-23 11:05
50年的house，除了请验房师检查，哪里可以查到过往的维修记录吗？最后跟贴：五十年的房子如果是砖房，结构或许比十年二十年的都强，我有次找人割砖，硬是把师傅的刀割坏了，连交接缝都切不进，老房子有特殊性，像层高普遍不高，据我自己的经验，大问题反而不太会有最后发表：alphabeta	4free 2022-1-22 23:59	21066	alphabeta 2022-1-23 01:18
请问卖房可以自己登广告吗？最后跟贴：可以，通过网上的代理网站，价格也不贵，在realestate or domain 刊登广告，可以自己管理广告。自己招租，看房，都不复杂。就是太琐碎。尤其现在租客的信誉还不好，扯皮的事情太多。遇到烂租客，累死你。运气好的话，自己管理，很轻松。最后发表：ARACT	Panthers 2022-1-19 12:44	122544	ARACT 2022-1-19 22:59
关于买房修改合同条款最后跟贴： bello 发表于 2022-1-5 14:27 不需要修改合同，律师间的电邮有法律效应谢谢回复最后发表：天天天蓝9999	天天天蓝9999 2022-1-5 11:11	11066	天天天蓝9999 2022-1-5 18:51
关于新房的settle和验收最后跟贴： alphabeta 发表于 2022-1-4 17:25 看看合同里关于毁约怎么约定的，肯定有赔偿条款吧验收就看你们自己了，不放心可以考虑找验房的去看看 ... 并没有赔偿条款最后发表：天天天蓝9999	天天天蓝9999 2022-1-3 20:32	41583	天天天蓝9999 2022-1-5 11:21
买楼花的定金能要回来吗？- Reservation fee 最后跟贴：那这个中介不行。我们的reservation agreement上都写明“ Should you not want to proceed with the above property within the reservation period, the reservation fee will be refunded in full and the property placed back on the market” 最后发表：司徒雨泽	baqixiaohei 2021-12-21 16:51	121832	司徒雨泽 2022-1-3 20:10
到settle日期，Vendor不肯办手续怎么办？最后跟贴： jayky 发表于 2022-1-2 21:17 拖呗，就看谁拖的过谁了，如果时间线无限延长的话，可以说早晚你是最后胜利者。你给它房子加上caveat之后它 ... 买房子求吉利，讨平安，所以我不想纠缠下去，放弃了。最后发表：阿毛 ...2 3	阿毛 2021-12-8 19:33	618375	阿毛 2022-1-2 20:29
外汇交易注意这个时段最后跟贴：早盘期货市场和CFD人造市场不对称.. 最后发表：maxgreter	richfield 2021-12-19 15:56	31046	maxgreter 2021-12-19 20:27
如何要回deposit？最后跟贴：糖葫芦小姐发表于 2021-12-10 20:32 请问holding deposit 有没有cooling period？这个应该不算定金吧？因为并没有签合同啊 ... 没有的，只要你和中介没有签订主动放弃定金一般都能退的，我们公司签了合同都给退，有的买家让改这改那最后不买了我们都是全退，主要看开发商吧。最后发表：sisidelaoma1220	糖葫芦小姐 2021-12-10 06:10	182681	sisidelaoma1220 2021-12-10 20:00
人不在澳洲如何买房啊最后跟贴：OK,基本了解了，谢谢大家的回复最后发表：wangerxiao	wangerxiao 2021-12-8 09:24	91456	wangerxiao 2021-12-9 08:08
卖房子报税可以自己做吗，一定要找会计吗？最后跟贴：不用啊 btw税法门清还问这种问题？最后发表：yshi	csl不高兴 2021-12-6 15:34	21427	yshi 2021-12-6 17:37
*求助* 投资房买卖碰到无赖卖家，心好累。最后跟贴：律师很不错，其实这种事总是有，算在投资成本就好了。最后发表：rodeo ...2 3 4	superbeibei 2016-4-22 13:10	10916558	rodeo 2021-11-23 20:21
求推荐靠谱的布里斯班的买房律师，要认真负责的，谢谢最后跟贴：JW Lawyer 還不錯過程很順利~~ 最后发表：Kevin10	j_head 2021-11-22 16:22	71939	Kevin10 2021-11-23 07:42
APARTMENT中介不给strata report 最后跟贴： leon3758 发表于 2021-11-19 10:58 strata report 正常是买的250；不过有些卖家会提供；因为每年AGM strata都会给业主一份； ... 这个AGM 里的report和 Strata report应该不一样， Strata report里面应该是最近10年的总结和要点，比如几年前哪里大修过，目前哪里在修一共花费多少之类的。最后发表：eguan88	岁岁 2021-11-4 19:44	222767	eguan88 2021-11-20 11:56
昆州房屋买卖合同律师栏空白就可以签吗？最后跟贴：谢谢各位最后发表：lilytop	lilytop 2021-11-19 20:45	21021	lilytop 2021-11-20 05:44
如果房子的贷款全还完了，需要把地契从抵押银行里要出..... 最后跟贴：千万别还完贷款最后发表：eguan88 ...2 3	huang89 2021-11-17 08:02	798736	eguan88 2021-11-19 08:27
交0.25%订金之后因家庭原因取消买房是不是要出具正式取消信最后跟贴：房市好不愁卖。退回有希望。最后发表：leben	gumtree33 2021-11-15 20:36	152308	leben 2021-11-16 20:48
海外人士卖房需要交多少税？最后跟贴：看來如果是永久回國的人除非是打算回澳洲退休，否則最好是回去前賣掉？最后发表：ymmf ...2	zhegelm 2019-11-17 01:00	367834	ymmf 2021-11-14 23:01
关于卖房申请CGT Clearance certificate 最后跟贴：网上表格，填完没一个小时就收到电子证书最后发表：快乐每一天	西米露 2021-2-15 13:28	82623	快乐每一天 2021-11-12 19:48
请教一下卖房子的问题最后跟贴：套现了？最后发表：wytiger	whoiswhotoday 2021-10-28 19:15	41627	wytiger 2021-11-8 15:33
大家卖房子怎么选择好的中介最后跟贴：你可以去vendorable.com发你的房子上面会有很多周边给你发proposal竞价然后你选择一个。但是需要你通过平台选定中介，这样平台能charge中介一点费用。如果你再私下联系就违反条约了。最后发表：anklos	bing2000 2021-10-28 21:05	132289	anklos 2021-11-3 07:17
拥有一个共同的墙，要付管理费用吗？最后跟贴：不需要付管理费，但是要不要一起买保险就要看title的类型了。最后发表：hanpeng	臭脚 2021-10-31 13:43	81316	hanpeng 2021-11-2 07:29
澳大利亚卖房要不要交税？最后跟贴：LZ完全不同交税。澳洲很好，不需缴税，还会补钱给你最后发表：悉尼麦迪	whoiswhotoday 2021-10-30 17:50	212197	悉尼麦迪 2021-11-1 08:08
大家说今年11月12月卖公寓还是明年一月二月卖最后跟贴：能早点卖，当然早点卖了。最后发表：水月境天	bing2000 2021-10-28 20:41	292447	水月境天 2021-10-30 11:42
final inspection 主要是看什么问题？（新购买的房子空调有问) 最后跟贴：Final inspection 完全没用。你在auction的时候出的价格就是你愿意为现在房子condition支付的价格。除非你能证明在你auction以后交房前42天房屋状况变坏了，这部分的损坏可以问卖家claim。以上是我律师说的。final inspection你还是多问问电闸，垃圾桶，钥匙这些东西，万一找不到还可以问问卖家。你说的空调问题卖家是不可能负责的。最后发表：strangedog	cherylpan 2021-10-28 20:33	21262	strangedog 2021-10-28 21:38
20年的房子，但是每年都做terminte inspection. 这能说明这房子曾经中过白蚁吗？最后跟贴：一个铜板变两个发表于 2021-9-3 13:01 这位朋友，您好。好像以前我回答过您的问题，不过不是白蚁首先说，白蚁检查不强制每年都做，您这个 ... 请问在墨尔本有好的灭白蚊的公司推荐？最后发表：chen6633bo	垒垒 2021-8-16 21:18	82404	chen6633bo 2021-10-25 15:15
首次购房免印花税，对家庭信托首次购房适用吗最后跟贴： Mansfieldrabbit 发表于 2021-10-23 21:58 那个人名下的房产想转入trust需要交印花税吗？如果要，适当报低房价减少一点印花税可行吗？ ... 个人转trust 要付印花税、你必须找政府承认的尊业估价師出一份專业報告评估现价、你找律师幫你轉名字時候、報告交给律师、律师会將份估价文件一起交给state revenue office 去计算stamp duty. 同时報告的估价也要拿來评估Capital gain tax 的。如果估值价高过你當時買入价、那同年報税要付gain tax 。最后发表：Ngshun	Mansfieldrabbit 2021-10-23 14:44	71497	Ngshun 2021-10-23 21:20
房子前院有几套房汇总的storm water pit排水井有什么影响吗？最后跟贴：那一排六套全部都是小地的房子，一套就200平多一点的地，如果地大的话，是否应该每户都有storm water pit才对？最后发表：天天天蓝9999	天天天蓝9999 2021-10-20 22:47	31031	天天天蓝9999 2021-10-21 09:40
问一个关于房屋交换合同时候贷款的问题最后跟贴： yshi 发表于 2021-10-18 16:28 不好意思我不是qld的这个我不是很清楚了而且qld因为settlement比其他州都短很多贷款的readiness还是很 ... 谢谢你的答复最后发表：henryxjf	henryxjf 2021-10-17 23:04	81581	henryxjf 2021-10-18 16:47
首次置业买的楼花转卖有什么要求吗最后跟贴：楼花转卖不好卖，而且开发商要是还有房子的话，他们的折扣力度和房源量，个人是比不了的。大概率你放弃10%，然后把印花税拿回来，印花税如果还没交，就没有。最后发表：kai.zhan	maxxblue 2021-10-4 14:58	151361	kai.zhan 2021-10-5 16:26
向大家请教有关房产加名字的相关费用最后跟贴：这是老帖子，请问现在新州政策还是没变吗？2年以上夫妻加对方名，居住在此房可以免印花税？最后发表：Jonnny ...2	zenmeban 2012-11-17 01:30	4513025	Jonnny 2021-9-27 17:29

1 2 3 4 567 8 9 10 ... 53 / 53 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

地产投资 今日: 55|主题: 30119

快速发帖

地产投资今日: 55|主题: 30119