地产投资今日: 33|主题: 30186

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求教一下，同样的预算买好区有伤的还是差区好房呢？最后跟贴：第一是因为穷，第二是因为南边呆习惯了所以一直都看的是st George 和 shutherland shire 最后发表：tigeriscoming ...2	coolangatta 2024-4-26 16:20	352402	tigeriscoming 2024-4-29 19:01
小公寓拍了136万最后跟贴：这个哪里小了那么大的院子最后发表：哎呀芒果	Forbne 2024-4-28 10:14	61266	哎呀芒果 2024-4-29 13:14
墨尔本政府是不是觉得自己是钱做的?要拆全新的房子盖suburban rail loop 最后跟贴：某党是深谙游击战的精髓，不搞些飘忽不定的大项目，如何能有相关的收益呢。维省的巨额赤字不会凭空出来地。这么多年来，已经见怪不怪了。资本家的资产转移厉害，如果是买办学到手，结合底层的无节操，那就更厉害了。最后发表：maxdll	GoJetter 2024-4-26 22:35	231619	maxdll 2024-4-29 08:08
澳洲新移民最多的SA2区域和对房产的影响最后跟贴：大多数移民都要经历从租到买的过程最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-27 09:49	6680	abcd12345 2024-4-27 11:54
悉尼独立屋和公寓12个月涨幅前20的区（2024.03）最后跟贴：Normanhurst的中位价竟然都到1.9了，疯狂。最后发表：little_koala	Forbne 2024-4-27 09:32	3774	little_koala 2024-4-27 10:36
下北和东区真的是除了海景顶私外又破又旧又没有华人喜欢的东西，那里贵完全是因为没有新房，卖的人也少。最后跟贴： AEZL 发表于 2024-4-26 15:30 东区现在也有华超了，就在Bondi Eastgate shopping centre楼上，虽然不大但反正东西满满当当，日常需求可以 ... 东区进出城经常堵，10来分钟不现实。而且要停车，再走路过去。全是时间。最后发表：anklos ...2 3 4 5 6	c4pe 2024-4-8 17:01	1548122	anklos 2024-4-26 17:00
全澳人口密度前20的SA2区域公寓市场租金和房价涨幅最后跟贴：最惨就是墨尔本，10年租金涨幅平均水平，房价却每年负增长最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-26 10:56	2443	Forbne 2024-4-26 11:39
还是City of Sydney Council狠，鼓励开发商建造更多build-to-rent和co-living 最后跟贴：斗破苍穹发表于 2024-4-25 16:35 高楼大厦哪里都是了重点是build-to-rent和co-living，很多网友是不懂什么意思吗？最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-25 10:25	6718	Forbne 2024-4-25 16:48
双拼2000万打包卖掉了最后跟贴：3 Gaerloch Avenue，Tamarama, NSW 2026，双拼2000万打包卖掉了，一套去年9月份刚租掉，另一套今年2月份还在找租客，然后就被打包卖掉了 https://www.domain.com.au/proper ... e-tamarama-nsw-2026 https://www.domain.com.au/proper ... e-tamarama-nsw-2026 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-25 08:54	0615	Forbne 2024-4-25 08:54
独立屋3000万卖掉了最后跟贴：7 Collins Avenue, Rose Bay，独立屋3000万卖掉了，也是卖了好久，换了个中介才卖掉，广告也撤了。 https://www.domain.com.au/proper ... e-rose-bay-nsw-2029 [yt]QgdPybQfiP0[/yt] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-25 08:38	0504	Forbne 2024-4-25 08:38
CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊最后跟贴：墨尔本cbd的公寓算是著名的小, 如果密度大. 最后发表：yelleft	Forbne 2024-4-24 10:32	41207	yelleft 2024-4-24 22:16
MQ Park等公寓以后咋样，听说附近要盖900多套公屋最后跟贴： yl001 发表于 2024-4-23 18:12 哪里的消息？MQ的楼花中介要来喷死你了砸饭碗啊政府网上早就有了，准确的是954 social housing units. https://www.dpie.nsw.gov.au/land ... town-Macquarie-Park 最后发表：wayne_fan	wayne_fan 2024-4-23 16:19	101113	wayne_fan 2024-4-24 17:27
悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.03）最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-24 09:50 编辑来源Domain，2024年3月，悉尼独立屋中位价$1,627,625，公寓中位价$806,137，又都上涨了，SA4各大区如下独立屋 SA4大区 Mar-24 东区Eastern Suburbs $3,600,000 上下北North Sydney and Hornsby $2,925,000 北海滩Northern Beaches $2,620,000 内西Inner West $2,407,500 西北Ryde $2,400,000 市区和内南City and Inner South $2,020,000 山区Baulkham Hills and Hawkesbury $1,894,000 南区Sutherland $1,625,000 内西南Inner South West $1,550,000 西区Parramatta $1,313,000 西南South West $1,054,500 黑镇Blacktown $1,040,556 外西Outer West and Blue Mountains $900,000 外西南Outer South West $900,000 中央海岸Central Coast $881,500 公寓 SA4大区 Mar-24 东区Eastern Suburbs $1,301,000 北海滩Northern Beaches $1,200,000 上下北North Sydney and Hornsby $984,500 市区和内南City and Inner South $925,000 山区Baulkham Hills and Hawkesbury $865,650 内西Inner West $840,000 南区Sutherland $806,000 西北Ryde $767,500 内西南Inner South West $660,000 黑镇Blacktown $620,000 西区Parramatta $610,400 中央海岸Central Coast $600,000 外西南Outer South West $562,500 外西Outer West and Blue Mountains $555,000 西南South West $480,000 [attach]2496537[/attach] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-24 09:03	0509	Forbne 2024-4-24 09:03
离Epping 车程10-15分钟区域选择最后跟贴： sydney668 发表于 2024-4-22 10:29 Carlingford 三房的Townhouse CBA 估价只有60多万，应该可以考虑。哪里有？最后发表：oed	yanziguang 2024-4-21 21:12	201686	oed 2024-4-23 19:11
公寓约654万卖掉了最后跟贴：复活节住对面ovolo ，那时散步的时候还说，这排公寓还不错呢最后发表：yl001	Forbne 2024-4-23 09:21	2818	yl001 2024-4-23 18:15
墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗最后跟贴： sanjieyu 发表于 2024-4-22 09:27 个人认为，买Bayswater不如买Ringwood East了。嗯嗯，是不是会新一点最后发表：fingerwater	fingerwater 2024-4-21 23:07	5886	fingerwater 2024-4-22 11:14
独立屋2200万卖掉，然后又1200万买了排屋最后跟贴：排屋？最后发表：喜欢蓝天	Forbne 2024-4-20 11:39	131434	喜欢蓝天 2024-4-21 16:45
悉尼哪些区换手率低或持有时间长最后跟贴：说明地区好还是房子好环境好还是族群亲？最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-21 10:14	1571	abcd12345 2024-4-21 11:39
排屋拍了370万最后跟贴：一辆车主要一个人开，就可以靠左停了，左边的门不用开了。最后发表：TGTG	Forbne 2024-4-16 07:58	221782	TGTG 2024-4-21 11:37
4500万买下后如此重建，不错哦最后跟贴：效果图吧，去年5月成交，1年不到哪能盖好最后发表：viewinside	Forbne 2024-4-18 09:03	111299	viewinside 2024-4-20 18:16
最近几个会影响区域房价走势的变化最后跟贴： akosakos 发表于 2024-3-27 15:10 是的，最近明显感觉上货少，出货快了然后school holiday一结束，量马上上来了最后发表：社区	GoJetter 2024-3-27 15:00	292609	社区 2024-4-17 18:01
新州Rezone火车站400米内中低密度清单出来了最后跟贴：还好不在list中，现在门口交通就够堵了最后发表：土澳的天空	Forbne 2024-4-13 13:37	142574	土澳的天空 2024-4-15 10:58
这套独立屋2500万不到提前售出最后跟贴： lashss 发表于 2024-4-13 10:55 2500万的房子，我点进来干嘛呢？以为是日币最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-13 09:21	4755	abcd12345 2024-4-13 10:59
预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的最后跟贴： cotaillyc 发表于 2024-4-12 01:15 看了一圈，貌似这个价格也就Blacktown再往西了。不得不说悉尼的房价真的是夸张，以前觉得黑镇什么鬼地方 ... 记得很多年前看东部足友发贴子，说是找便宜房就往银行镇，黑镇啥的。。。。没想到，现在都迈过百万大关了。。。。宇宙中心的房价还是威武啊。最后发表：flyinfree	cotaillyc 2024-3-22 09:41	51424	flyinfree 2024-4-12 01:55
悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）最后跟贴：来源Domain，如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了独立屋 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $1,650 $1,600 $1,550 Northern Beaches 北海滩 $1,380 $1,300 $1,300 North Sydney and Hornsby 上下北 $1,200 $1,200 $1,100 City and Inner South 市区和内南 $1,100 $1,050 $983 Inner West 内西 $980 $950 $873 Sutherland 南区 $950 $900 $870 Ryde 西北 $870 $850 $800 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $820 $800 $750 Inner South West 内西南 $800 $795 $700 Parramatta 西区 $700 $700 $600 South West 西南 $700 $680 $600 Blacktown 黑镇 $650 $650 $550 Outer South West 外西南 $600 $600 $550 Central Coast 中央海岸 $600 $580 $570 Outer West and Blue Mountains 外西 $600 $580 $530 公寓 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $880 $850 $795 City and Inner South 市区和内南 $850 $800 $750 Northern Beaches 北海滩 $770 $750 $700 North Sydney and Hornsby 上下北 $740 $710 $675 Inner West 内西 $700 $680 $620 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $690 $650 $600 Ryde 西北 $675 $650 $600 Inner South West 内西南 $650 $630 $540 Sutherland 南区 $650 $620 $560 Parramatta 西区 $640 $620 $550 Blacktown 黑镇 $580 $560 $490 South West 西南 $500 $500 $418 Central Coast 中央海岸 $500 $500 $470 Outer West and Blue Mountains 外西 $500 $450 $420 Outer South West 外西南 $480 $470 $430 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 09:08	0406	Forbne 2024-4-11 09:08
两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）最后跟贴：lindfield的位置也太差了，lz看房只看房子本身吗？最后发表：echoxyz ...2	tina-go 2024-4-10 10:05	342500	echoxyz 2024-4-10 21:10
全澳年增长最大的SA3区域最后跟贴： pinkswan 发表于 2024-4-10 11:03 也而是有可能就好比田震那个要卖多少？ 1800万+？田震那个当初900万买的公寓，我觉得1800万卖不掉，1300-1400万差不多最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-10 10:11	6576	Forbne 2024-4-10 11:14
墨尔本投资房是看远地House还是近地Unit？最后跟贴：我选远地house 最后发表：sanjieyu	fingerwater 2024-4-7 17:23	91286	sanjieyu 2024-4-10 09:21
不选了最后跟贴：还是选好区最后发表：letbe	小蟒蛇 2024-4-9 09:55	3774	letbe 2024-4-9 14:46
悉尼中位价12个月增长绝对数前十的区最后跟贴：绝对值涨的高，不一定% 涨的高啊 10m 的区，涨10% 就是1m了。过去一年，涨20%的低价位区还好多呢。只能说明，其他高价位区（比如众多下北）怎么没上榜。最后发表：tina-go	Forbne 2024-4-8 08:52	31138	tina-go 2024-4-9 06:49
只有大城市才有房产投资吗？数据可能颠覆你的认知！最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-8 14:38 按照这个就算，Perth是不是比较好的投资机会呢拥有成本低，现金流高？最近三年投SA， WA，和QLD的，基本上都应该赚得盘满钵满。。。。关键在于投资的时间点，时间点对，只要买有地权的HOUSE，基本上闭着眼都是赚，只是有些可能略多有些暂时略少而已。。。。最后发表：flyinfree ...2	现金为王 2024-4-7 10:03	452826	flyinfree 2024-4-8 15:25
布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域最后跟贴： bonar 发表于 2024-4-7 23:29 请问Moggill自住怎么样如果不需要每天通勤city就还不错，不然每天交通是个大问题最后发表：mutoudemu ...2 3	paulaxing 2023-11-5 20:36	8412316	mutoudemu 2024-4-8 14:50
悉尼净流失人口（2016-2021）最后跟贴：没什么大惊小怪的，铁打的营盘流水的兵。最后发表：Allen_CJ	Forbne 2024-4-6 08:49	261770	Allen_CJ 2024-4-8 13:47
各个州最好的房产投资资讯网站是哪个呢最后跟贴：请问大家通过什么网站研究不同区的投资潜力，未来增值，投资回报这些数据？最后发表：mightyview	mightyview 2024-4-7 00:15	0653	mightyview 2024-4-7 00:15
请教一下，70万澳币的投资房预算，大家会选哪个区？最后跟贴：Brisbane貴了...我來Melbourne看了比較大概地理位置, 應該用Brisbane的TH可以買到Melbourne的House. 不懂為何有人計續炒Brisbane. 看起來應該是WA吧! 最后发表：mchi11 ...2	bfox 2024-3-16 19:58	353740	mchi11 2024-4-6 17:49
全澳新建独立屋的平均造价已经49万了最后跟贴：本帖最后由 flyinfree 于 2024-4-4 18:34 编辑 headwear 发表于 2024-4-4 18:29 所以PERTH的建房基本設定就是雙磚. 虽然都是双砖房，但是在砖材和建筑结构上还是有区别的，老式的虽然砖可能更硬，木材用的都是硬木啥的，但是在房型和保温，电子技术方面都落后，新房子在这些“科技”上明显好很多，当然，问题就是用的材料明显没老房子那么好，至少木头就不像以前那样，我老房子全屋Jarrah硬木，我修地板时用手工砸铁钉都要废好多才能砸进去，现在Jarrah的材料价那么贵。。。肯定用不起。砖也是，老砖头特别是有些品种掺铁渣的，那就死沉的和块铁差不多，现在的砖多是空心砖，各有优点吧，不过老砖头比较耐用一些，科技含量不高。最后发表：flyinfree ...2 3 4 5	Forbne 2024-4-3 09:01	1315901	flyinfree 2024-4-4 17:32
悉尼SA4各大区住宅12个月增长（独立屋+公寓）最后跟贴：金融帝国。最后发表：qjellybean	Forbne 2024-4-4 08:30	2516	qjellybean 2024-4-4 11:03
SA3悉尼内城各区中位价（截止2024年3月）最后跟贴： oldqin 发表于 2024-4-3 12:21 小科普 What are SA1s, SA2s and SA3s? 新足迹说的区域基本上不是SA4就是SA3，几个SA3构成一个SA4大区，具体如下： Eastern Suburbs (SA4) -（东区） Eastern Suburbs - North (SA3) Eastern Suburbs - South (SA3) City and Inner South (SA4) -（City和内南） Sydney Inner City (SA3) Botany (SA3) Marrickville - Sydenham - Petersham (SA3) Inner West (SA4) -（内西） Leichhardt (SA3) Canada Bay (SA3) Strathfield - Burwood - Ashfield (SA3) North Sydney and Hornsby (SA4) -（上下北和Hornsby） North Sydney - Mosman (SA3) Chatswood - Lane Cove (SA3) Ku-ring-gai (SA3) Hornsby (SA3) Northern Beaches (SA4) -（北海滩） Manly (SA3) Warringah (SA3) Pittwater (SA3) Ryde (SA4) - （西北） Ryde - Hunters Hill (SA3) Pennant Hills - Epping (SA3) Baulkham Hills and Hawkesbury (SA4) - （山区和Hawkesbury） Baulkham Hills (SA3) Dural - Wisemans Ferry (SA3) Rouse Hill - McGraths Hill (SA3) Hawkesbury (SA3) Inner South West (SA4) - （内西南） Canterbury (SA3) Kogarah - Rockdale (SA3) Hurstville (SA3) Bankstown (SA3) Sutherland (SA4) - （南区） Cronulla - Miranda - Caringbah (SA3) Sutherland - Menai - Heathcote (SA3) Parramatta (SA4) - （西区） Auburn (SA3) Parramatta (SA3) Carlingford (SA3) Merrylands - Guildford (SA3) South West (SA4) -（西南） Liverpool (SA3) Fairfield (SA3) Bringelly - Green Valley (SA3) Blacktown (SA4) - （黑镇） Blacktown (SA3) Blacktown - North (SA3) Mount Druitt (SA3) Outer South West (SA4) - （外西南） Campbelltown (SA3) Camden (SA3) Wollondilly (SA3) Central Coast (SA4) - （中央海岸） Gosford (SA3) Wyong (SA3) Outer West and Blue Mountains (SA4) - （外西和蓝山） Richmond - Windsor (SA3) Penrith (SA3) Blue Mountains (SA3) Blue Mountains - South (SA3) 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-3 11:14	2630	Forbne 2024-4-3 11:28
SA3悉尼东区（北）各区中位价（截止2024年3月）最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-3 18:24 编辑来源PropTrack，个别区因销售太少无数据区独立屋中位价公寓中位价 Point Piper - $2,455,000 Darling Point - $2,905,000 Tamarama - $1,927,500 Watsons Bay - - Centennial Park - $900,000 Moore Park - - Bellevue Hill $10,330,000 $1,421,000 Vaucluse $9,400,000 $1,500,000 Dover Heights $7,437,500 - Double Bay $6,625,000 $1,817,500 Bronte $5,550,000 $1,600,000 North Bondi $4,795,000 $1,350,000 Rose Bay $4,655,000 $1,473,500 Woollahra $4,310,000 $1,380,000 Bondi Beach $4,085,000 $1,430,000 Queens Park $3,980,000 $1,265,000 Bondi $3,750,000 $1,390,000 Waverley $3,420,000 $1,310,000 Paddington $3,100,000 $925,000 Bondi Junction $2,825,000 $1,210,000 Edgecliff $2,155,000 $1,230,000 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-3 09:45	0550	Forbne 2024-4-3 09:45
悉尼SA3区域12个月涨幅排名最后跟贴：强弩之末了估计涨不了多少了很快就会暴跌最后发表：coolangatta	Forbne 2024-4-2 09:20	1567	coolangatta 2024-4-2 09:27

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