地产投资今日: 64|主题: 30161

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多套投资房产是怎么做到的啊? 最后跟贴：吾悠发表于 2012-9-25 12:02 严重同意 but that's the best way to have cash without pay tax. 最后发表：rookieMM ...2 3 4 5	rookieMM 2012-9-2 20:07	1288268	rookieMM 2012-9-26 18:43
请问大家，贷款帐号里显示的interest capitalization是什么意思啊？最后跟贴： mont191 发表于 2012-9-25 18:08 这种方式是用于房产开发，银行允许借款人把应付的利息加在本金上。但没有罚息。这是比较专业的做法。 ... 房产开发？最后发表：helenminer	helenminer 2012-9-24 14:22	3798	helenminer 2012-9-26 14:26
房子找租客的问题最后跟贴：谢谢各位，中介没有给看申请表，只是介绍了申请人的情况。我觉得还是要相信中介的，下个星期等看租房合同就知道了。最后发表：miy	miy 2012-9-24 16:10	10974	miy 2012-9-26 11:27
Lidcombe Apartment $530k 值不值? 最后跟贴：你们又在纠结 safety. 这个是投资版。只要纸上有盼头 - good RY/CG， who gives a flying ____ whether it is safe or not. 又不是你们自己住。但是Lidcombe $530 太不值了最后发表：Ritacow ...2	thomas-wang 2012-5-7 14:15	553494	Ritacow 2012-9-25 20:47
问个CGT的问题最后跟贴：圆满的考拉发表于 2012-9-25 15:38 gst or cgt? CGT 最后发表：taxbreak	圆满的考拉 2012-9-23 19:39	6717	taxbreak 2012-9-25 15:55
山区出租中介，有没有推荐的最后跟贴：自主HOUSE,没有物业。只能帮顶最后发表：ozvany	desiderata 2012-7-24 15:33	6767	ozvany 2012-9-25 14:53
Zetland，投资买房升值潜力如何？最后跟贴：本帖最后由 liuda 于 2012-9-24 10:47 编辑问题永远没答案，总有人说涨，跌。行，不行。最后发表：liuda	lb318 2012-8-25 17:57	181307	liuda 2012-9-24 10:46
投资讨论最后跟贴：看起来house 还是升得较快最后发表：wcsydney2000 ...2 3	timidwolf 2012-8-21 16:09	633479	wcsydney2000 2012-9-23 22:08
房子想涨恐怕也难最后跟贴：矿业资源公司，今年production plan和sales forcast 都改三次了最后发表：全家桶 ...2	喜欢地产 2012-9-20 15:53	583365	全家桶 2012-9-23 18:53
自住房 (P + I ) 转成（I only), 有利无弊？最后跟贴：谢谢分享... 最后发表：mel128	lucyliu8472 2012-9-18 13:03	281636	mel128 2012-9-22 11:14
问一个ｐｒｅ　ａｐｐｒｏｖａｌ的问题，最后跟贴：假如你是首次买房的，pre approval 实质上是计算你的最大借款能力。最后发表：mont191	pancreative 2012-9-21 15:54	2671	mont191 2012-9-21 20:01
律师和broker谁来帮忙做discharge 的手续更好？最后跟贴：你payoff了你的贷款后银行会把title换给你同时也要给你一个discharge of mortgage form. 你到land titlts office 自己lodge 只需102刀最后发表：Queeny_wang	Natio 2012-8-31 10:54	1651	Queeny_wang 2012-9-21 17:46
万人签名garysu下台最后跟贴：.....................据我所知90%是可以直接在电话上解决了. 特殊例子除外,这还是得看你的贷款是什么产品,什么时候settle的....... 如果您觉得ANZ这次太叽叽歪歪,可以虑看看其它银行会不会有更好的选择?! 最后发表：Aussie_Loan	djokovic 2012-9-20 10:28	5705	Aussie_Loan 2012-9-21 13:37
Westpac贷款已经批下来，为什么可出文件要３０天左右？最后跟贴：上次我买房也是，等交割了，贷款还没下，broker叫我准备全款先买，贷下款后再把钱拿出来，无奈找了另一家银行工作人员，几天就下来了最后发表：想当妖精	芝麻绿豆 2012-9-18 23:56	101118	想当妖精 2012-9-21 08:38
贷款银行要收取500多杂费吗？最后跟贴：差不多吧，我的有attending settelement $150, Land titles office charge $398,还有bank chq fee $27(开了5张chq)一共575。最后发表：ltroad	winforjewellery 2012-9-18 21:53	111215	ltroad 2012-9-20 14:06
请问apt settle的时候银行评估同一户型每个楼层价格都一样吗？最后跟贴： leo.lyx 发表于 2012-9-11 10:51 感谢回复。您是哪年settle的？据说最近的apt评估价格都低。。。如果你买入价格不是很高的话。。那么基本没什么大问题（特别是APT）。。不用太担心现在房产信息很透明的。。很多东西都可以查的到。。。除非你的中介不给力最后发表：skoolmate	leo.lyx 2012-9-11 10:05	251030	skoolmate 2012-9-20 12:04
卖房中介合同问题最后跟贴：关注. 如果不卖改租, 那卖房中介是不是只要付广告费. 如果我要求撤广告, 这个要求中介不会已此扣钱吧? 最后发表：xiaomajia	xiaokath 2012-7-23 20:00	4861	xiaomajia 2012-9-19 22:25
求教：council rate 和 land tax 的计算最后跟贴：真心求教大家：council rate 的计算好像是基于council的估价，然后再乘上一个系数。而对于投资房所征收的land tax 的计算也是council给估价吗？我怎么好像觉得council所估的的地价和计算LAND TAX时所用的地价不一样啊？谢谢:) 最后发表：gssy	gssy 2012-9-19 22:24	0703	gssy 2012-9-19 22:24
有没有入籍之后，在国内房产进行过户的同学？最后跟贴：如题，入了籍之后，国内的房子要是过户到自己名下，有没有有这方面经验的同学？最后发表：Melo	Melo 2012-9-19 21:48	0666	Melo 2012-9-19 21:48
谁买过曾经有白蚁的房子吗？后患多不多？最后跟贴：我找的inspector说1/5都曾经有过白蚁侵蚀。看哪里出问题了，如果不是主体building问题就不算严重。如果只是在后花园的木桩或者木门，很可能是因为接触了泥土潮湿有decay所以招白蚁。如果主体building有问题则不要考虑了吧。最后发表：Lion_Princess	afay 2012-9-19 13:54	51750	Lion_Princess 2012-9-19 14:59
太郁闷了，投资房修了个tap要200+240，好贵最后跟贴：我都是自己修，上youtube看视频，墙都是自己刷的。上周去买了把水管钳子，5元，修好了水管，叫人过来的话，至少100+。最后发表：rainy118	vivianjek 2012-8-31 13:10	171125	rainy118 2012-9-19 12:20
自住房分租要交税吗最后跟贴：房租收现金，对租客好点不然以后被告去ATO有的麻烦最后发表：ivorsyd	tlhfree 2012-9-16 10:08	8958	ivorsyd 2012-9-19 11:46
弱弱的问一下：自住房转投资房怎么转？要什么申请吗？最后跟贴：8楼正解找买卖房子的中介出估价最后发表：huanghuangyouyo	qianlimabole 2012-7-24 21:02	121194	huanghuangyouyo 2012-9-18 23:16
买房合同中的问题最后跟贴：最近看了一个house，打算买，问中介要了contract，在阅读contract的过程中，有个疑问，合同中包含的subdivided的文件，和sub 之后房子的详细建筑图纸。想问，如果只是个house 我买自自己住，那这些sub 的图纸对我来说根本就没用，还是这种别subdivide 规划好的房子，买了之后是不是一定要跟图纸走，就是不得不subdivided 和按照合同中图纸上的unit来建造。希望了解的朋友给点建议谢谢最后发表：pancreative	pancreative 2012-9-18 21:18	0594	pancreative 2012-9-18 21:18
投资房买NSW regional？最后跟贴： fionastar 发表于 2012-9-17 15:40 谢谢解答我家的金鱼是养在户外差不多相当于是野生的从来不用打理还每年增多我想不到有什么比这个更好养 ... 谢谢. 短消息发给你了. 最后发表：xiwu	fionastar 2012-9-14 21:51	211289	xiwu 2012-9-18 00:28
求指教，house可以租给夫妻带3个小孩吗？最后跟贴：我觉得还是看情况吧，如果收入稳定还是可以的。要买房其实我觉得主要是首付太难了，不一定就是收入太少，每月支出那么多，根本很难攒下首付的。所以我觉得是可以考虑的，带三个孩子也不容易啊最后发表：wancy ...2	miy 2012-9-11 16:53	332034	wancy 2012-9-17 22:58
请问首套房子以什么名义买划算？最后跟贴： allgone 发表于 2012-9-2 11:00 以投资房的名义买的房子自住没人管吧。正解。我们都是这样贷的，可以贷得多最后发表：忽然一悠	巧笑倩兮 2012-8-31 22:31	171437	忽然一悠 2012-9-17 17:52
各位高人们来谈谈澳洲经济对自住房的购买的影响最后跟贴：房子是个长期投资项目，及时是投资房。赌个短期市场走向的应该去炒楼花。买卖投资房有重税，所以不适合炒短线。投资房其实就是一笔生意，算一下租金收入，各种花销，税收优惠，算出的这个数就知道是不是划算了。长远来看当然是选有发展的区了，经济向上的，人口增加的，环境变好的地区，租金自然会增长，你算的那个数也看涨，房价相应也会上涨。如果你关注的利益越是长期，那短期的得失你就越不必太在意。举个极端的例子，如果你房子愿意握50年，那时房价不出意外应该是你买价的7倍了，你入场时多花还是少花一两万你觉得影响大么？自住的原理一样，也是1比生意。都是等着住够年头坐等升值。不过这里个人感情因素会更多一些，因为自己要住，所以更关注一些细节。也许不是特别经济实惠，但是感觉好，住着开心就行，就当多花点钱享受了。最后发表：x25	a1169377 2012-9-14 13:26	3639	x25 2012-9-17 15:02
中介要我找电工检查投资房电路（墨尔本）最后跟贴： redsummer 发表于 2012-9-15 00:13 拥有的越多烦恼就越多啥也没有烦的更多同推荐最后发表：鹣鲽	因未 2012-8-17 15:06	141168	鹣鲽 2012-9-16 13:21
租House，5% service fee+GST + 2 week letting fee贵嘛？最后跟贴：学习最后发表：chys ...2	elainne 2012-9-11 11:51	422501	chys 2012-9-16 09:39
Riverwood/ Narwee 这个区可买房么？最后跟贴：刚来的时候在NARWEE住过3个月，很安静的一个小站。有7-11，有2个华人杂货店。交通，生活还算便利的。房价也不高。可是没有好的小学；也有公屋。当时我租住的UNIT，2层8户，只有2家有工作，其他的都是拿救济的。最后发表：叮当仔	八月 2012-4-6 20:36	183782	叮当仔 2012-9-15 21:13
复合木地板的unit可以租出去吗？最后跟贴：好多租客都喜欢地毯，即使弄坏了你还有押金呀最后发表：吃素，吃素	资本动力学 2012-9-14 19:02	6794	吃素，吃素 2012-9-15 20:57
房价居高不下是谁之过寻找新西兰高房价症结最后跟贴：lz 应该贴出原始链接。 http://www.ucpnz.com/story/read/10467 最后发表：年轻时代	ebony88 2012-9-14 11:06	201050	年轻时代 2012-9-15 10:10
过去五年内,AUBURN枪击事件排行第一最后跟贴：银行城多的是小贼，枪手没多少最后发表：sodium ...2	喜欢地产 2012-9-11 14:50	371380	sodium 2012-9-15 08:13
RBA发现开发商在墨尔本城郊地区投入的住房营建成本比悉尼的低27% 最后跟贴：怪不得悉尼房价房租这么高, 这政府收得太狠了最后发表：qlxy	ebony88 2012-9-14 12:38	1617	qlxy 2012-9-14 19:24
中国的投资房可以在澳洲要折旧和损失吗？最后跟贴： shyyh 发表于 2012-9-14 10:39 国内的投资回报率如此低呀。非常的低，我觉的澳洲房价还要涨最后发表：我要飞儿 ...2	我要飞儿 2012-9-13 12:30	542048	我要飞儿 2012-9-14 13:35
Sydney 北区商铺7.08% net return, 是否值得投资？最后跟贴：商铺一旦空出，很难租最后发表：EurolandKitchen	Happycastle688 2012-9-12 22:23	5640	EurolandKitchen 2012-9-13 22:17
Oo 最后跟贴：其实楼主的话里已经有答案了，只是来寻求肯定的是吗？如果是我，我选１：贷款再买一套45-50万的公寓，作为投资房出租。最后发表：喜欢地产 ...2	investment2012 2012-8-18 13:12	402281	喜欢地产 2012-9-13 19:16
看看这条新闻最后跟贴：好地方价钱也可以接受。组团去做投资房。最后发表：nsourire	喜欢地产 2012-9-10 14:08	7783	nsourire 2012-9-12 20:06
买房卖房已经经历了最后跟贴：頂最后发表：linkspeed	linkspeed 2012-9-12 10:57	131156	linkspeed 2012-9-12 16:42

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