卖房前的准备

alexnotman

第一次准备要卖房，想问问，墙壁的修补，粉刷（一些地方有漏水的水渍），一个房间要装个新的灯，外面的hedge要好好修下。这些是自己找人做，还是找了卖房中介以后他会找人来做的？谢谢

fishlegs

都可以，自己找人省钱费力
别人代劳省力费钱

Forbne

卖房中介不管的，你要自己做。 如果想提高卖价，你还要做Staging, 这个卖房中介会给你介绍的。

alexnotman

Forbne 发表于 2024-5-5 10:42
卖房中介不管的，你要自己做。 如果想提高卖价，你还要做Staging, 这个卖房中介会给你介绍的。  ...

谢谢，顺便问问，还有啥可以做的能提高下卖价的嘿嘿

gcc

你想省钱，就自己找人。想省事，就花钱让中介搞。

gcc

alexnotman 发表于 2024-5-5 10:51
谢谢，顺便问问，还有啥可以做的能提高下卖价的嘿嘿

关于staging, 中介会给你推荐。但是你不是必须用他们推荐的，你也可以自己外面找几个报价。有时候出入还不小。大几百这样。

fishlegs

Forbne 发表于 2024-5-5 10:42
卖房中介不管的，你要自己做。 如果想提高卖价，你还要做Staging, 这个卖房中介会给你介绍的。  ...

有些中介可以全部代劳的，他们都有合作的tradies的，我卖房时就碰到过。

lilin0021

我们那会就是中介负责，当然可能稍微多花了点钱，但是省心省事。

Forbne

fishlegs 发表于 2024-5-5 11:00
有些中介可以全部代劳的，他们都有合作的tradies的，我卖房时就碰到过。

当然，如果你愿意多花钱，转几道手都没有问题

Forbne

alexnotman 发表于 2024-5-5 10:51
谢谢，顺便问问，还有啥可以做的能提高下卖价的嘿嘿

做staging, 走拍卖,请个该区top中介.....不过这些都不保证一定会有高价，有时候也会打水漂，但增加机率。

天上不会掉馅饼

漏水修好了吗？

alexnotman

天上不会掉馅饼 发表于 2024-5-5 12:20
漏水修好了吗？

没有，找过一个华人修瓦片的，但是没发现具体哪里漏的。但我自己找到了雨水滴下来的地方，所以在那放了个水桶哈哈，所以现在天花板不会湿了，但也不算彻底解决了。最好还是要找人看下

gcc

找中介的时候，建议多找几家问问。往往佣金差的也不少。

再问问各个中介，他们觉得这个房子的价位在多少。几家问下来，你自己心里也有点数。

cnmxiu

都可以

frankhuang1979

中介可以搞定的，就是贵个20%-30%。你自己去找个刷墙的就行了。整屋刷一下，其余那些小活他们就顺带着给你做了。也不会额外收钱

whocares2014

让中介1推荐几个tradie ， 他们知道那种专门做pre sale makeup 的人。

园艺和户外真的有窍门的，做出来又快又好还便宜。

不过刷漆基本没窍门，我找了本地的find a hubby连锁，来了几个伊朗兄弟，干得又快又好。不过你得每隔几天给他们一些小费，然后给老板一些现金奖励，保证他们干完你家活先。

冬天会下雨频繁，刷外墙最好现在开始。

阿暮

但凡经中介手的，都会比自己找的贵不少，懂得都懂。而且他们找的未必活好，因为中介自己也不懂。
但是你可以问问中介，房子如何装修，花园怎么做，哪里需要刷漆等等，毕竟他们了解买家需求。
要想经济利益最大化，就要自己亲历亲为，别想着花最少的钱，得到最好的服务和效果，基本没可能。

cnmxiu

找专业人做很省时间的

melmonash

自己找人做吧

Edennsw

中介找人来，乱开价的很多

selina79

全程中介安排，中介去监工，及时汇报，价格也还算合理。太良心了

Allen_CJ

我就是自己找人做，华人维修也很靠谱，多问几家。房子内部make up要选好的才能卖高价。卖房不能着急，要稳住。

春暖花开2020

我要卖，接触了2个中介，都能提供平时跟他们合作的tradie 来干所有想干的活。只要报价别太离谱，我打算就用中介的了，比自己去找不同的的各种比较，还是省心。

sniper

中介介绍的人，至少质量有保证。中介为了给你卖房，一般不会为了一点点tradie那里的提成而乱来。