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楼主:leoyin2014

[银行相关] 在澳洲,为什么说利息到5%也不值得存钱 [复制链接]

发表于 2024-7-7 17:48 来自手机 |显示全部楼层
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Jonnny 发表于 2024-7-7 15:44
(18一7.5)/18=58%,澳洲收入税没有那么高,按台阶算最高部分才45%,你算错了。 ...

算错啥,你肯定没交过税,所有的税阶都要格外加2% medical levy,注意不是medical levy surcharge,因此避无可避
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发表于 2024-7-7 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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Jonnny 发表于 2024-7-7 15:44
(18一7.5)/18=58%,澳洲收入税没有那么高,按台阶算最高部分才45%,你算错了。 ...

我说的7.5w,是说当你年收入超过18w之后,你的利息部分收47%,就是说300w存银行,利率5%,目标收益15w,实际到手只有一半7.5w左右,实际到手收益2.5%

发表于 2024-7-7 19:19 来自手机 |显示全部楼层
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如果 Donald Trump 真的能夠再當選  並實現入息稅為 “0” ......
然後 澳大利亞跟隨美國老大.....


发表于 2024-7-7 19:32 |显示全部楼层
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挣大多数都收入都要打税啊

发表于 2024-7-7 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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urhug 发表于 2023-3-15 22:07
请教一个问题啊,有些不理解

比如我有一套市值70万的房子可以租到500一周,租金收入减去中介费减去strat ...


另外就是unit虽然说不涨 也多少会涨一些的 还有就是如果利息多了 cgt也要交啊 ATO饿狼似的盯着你的那点收入 变成房子就不一样的了
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2024-7-8 00:57 来自手机 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2024-7-7 16:51
我说的7.5w,是说当你年收入超过18w之后,你的利息部分收47%,就是说300w存银行,利率5%,目标收益15w, ...

不是这样算哦。如果300W存银行,还上个什么正式工,辞职回家,一年拿到15W利息,然后自己再买上几万Super,剩下交不了多少税。另外有精力找个现金工,生活就太美满了。
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发表于 2024-7-8 01:39 |显示全部楼层
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有啥比定期可靠的方式呢

发表于 2024-7-8 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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Jonnny 发表于 2024-7-7 23:57
不是这样算哦。如果300W存银行,还上个什么正式工,辞职回家,一年拿到15W利息,然后自己再买上几万Super ...

好呢,那就不上班,15w税后到手只有11w,实际利息收益也只有3.6%,不可能到手15w。

3.6%投资收益怎么也不算高吧

发表于 2024-7-8 11:13 |显示全部楼层
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Jonnny 发表于 2024-7-7 23:57
不是这样算哦。如果300W存银行,还上个什么正式工,辞职回家,一年拿到15W利息,然后自己再买上几万Super ...

扣掉税一年到手10万出头,随着通货膨胀,10年后也就不算什么了,20年后300万估计连个小unit都买不到了

发表于 2024-7-22 11:33 |显示全部楼层
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光说300W存银行利息要交税,难道买投资房将来卖出就不交税? 也不少吧!

发表于 2024-7-22 11:48 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2024-7-22 10:49 编辑
Bluehope219 发表于 2024-7-22 10:33
光说300W存银行利息要交税,难道买投资房将来卖出就不交税? 也不少吧!


300w现金买房 租金 才是要交税
房子增值也要交资本利得 反正澳洲捏的死
税很高
一般都是投资贷款拉满来增加成本抵税 然后现金放入自住房offset
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发表于 2024-7-22 12:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 Bluehope219 于 2024-7-22 11:16 编辑

目前情况,不知道该怎么安排合理了:
6M刚买房,准备当作自住房,还没搬进去,目前住的房子有7年了,如果卖,可以卖到2M,但是不太想卖,因为种了太多的花(有2万平米的院子),也不想出租。 都没有贷款。 另外3M现金就是存了活期5%。 另外还有1M买了BTC。

发表于 2024-7-22 12:17 |显示全部楼层
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Jonnny 发表于 2024-7-7 23:57
不是这样算哦。如果300W存银行,还上个什么正式工,辞职回家,一年拿到15W利息,然后自己再买上几万Super ...


有自住房,再加300万现金的人,是不会这么过日子的

发表于 2024-7-22 12:29 |显示全部楼层
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Bluehope219 发表于 2024-7-22 11:14
目前情况,不知道该怎么安排合理了:
6M刚买房,准备当作自住房,还没搬进去,目前住的房子有7年了,如果卖 ...

那我觉得你可以去追寻自己真正的梦想了

发表于 2024-7-22 12:39 |显示全部楼层
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Jonnny 发表于 2024-7-7 23:57
不是这样算哦。如果300W存银行,还上个什么正式工,辞职回家,一年拿到15W利息,然后自己再买上几万Super ...

15w利息还做什么现金工?

发表于 2024-7-28 14:19 |显示全部楼层
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有啥比定期好的方式呢   
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发表于 2024-9-11 19:15 |显示全部楼层
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Bluehope219 发表于 2024-7-22 11:14
目前情况,不知道该怎么安排合理了:
6M刚买房,准备当作自住房,还没搬进去,目前住的房子有7年了,如果卖 ...

买1M BTC是不是太狠了点

评分

参与人数 1金币 +3 收起 理由
水月境天 + 3 你太有才了

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发表于 2024-9-11 22:44 |显示全部楼层
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很简单啊。 理论上风险越高, 收益越高。
所以先看看, 自己可以承受的风险, 再来想象收益。

发表于 2024-9-11 23:10 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2024-7-8 10:13
扣掉税一年到手10万出头,随着通货膨胀,10年后也就不算什么了,20年后300万估计连个小unit都买不到了 ...

悉尼很多公寓房过去20年从50万涨到了80万,你觉得再过20年后能涨到300万?

发表于 2024-9-12 00:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 hellochina 于 2024-9-12 00:11 编辑
Seiya 发表于 2024-9-11 22:10
悉尼很多公寓房过去20年从50万涨到了80万,你觉得再过20年后能涨到300万?


我在布村,我这边20年前12万一套的两房小公寓最近卖了52万。我为什么知道得这么清楚,因为我在这个小区有一套,不过是10年前25万买的。布村的涨幅尚且如此,你说很多悉尼公寓过去20年只能从50万涨到80万,我表示怀疑。别的不说,20年前就能卖50万的公寓应该不多,地段档次应该都是极高的,这样的房子20年价格不能翻倍,而且是很多,让人难以置信。请悉尼同学打脸

发表于 2024-9-12 08:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cppbug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cppbug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hellochina 发表于 2024-9-11 23:15
我在布村,我这边20年前12万一套的两房小公寓最近卖了52万。我为什么知道得这么清楚,因为我在这个小区有 ...

你投资的这套公寓还挺不错的,10年前我在布村投的一套322 townhouse 37万买的,现在也就接近70万吧,不如你这个划算
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发表于 2024-9-12 09:35 |显示全部楼层
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cppbug 发表于 2024-9-12 07:29
你投资的这套公寓还挺不错的,10年前我在布村投的一套322 townhouse 37万买的,现在也就接近70万吧,不如 ...

低价房涨得多

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