跟中介上庭，中介反而要告我（更新）

笑和尚

freejoy 发表于 2022-4-28 11:28
我的tenant advocator说法院判的话，估计也要差不多陪磅金的价格。
我在庭上第一次看到中介的报价，于是 ...

这个根本不需要找advocator。棒金扣，你以后就很难租房了，因为会留下污点，宁可你赔1600刀钱给他，也不能扣啊。
另外，防水玻璃板能有多少？就是换一块，也才200多块钱，非常容易的事。

freejoy

笑和尚 发表于 2022-4-28 18:02
这个根本不需要找advocator。棒金扣，你以后就很难租房了，因为会留下污点，宁可你赔1600刀钱给他，也不 ...

暂时不需要租房了。

笑和尚

freejoy 发表于 2022-4-28 11:34
暂时不需要租房了。

你还是和房东说一下：我给你1600刀，你全额退bonds，并要求不留下黑记录。

Purplelight

xuo321 发表于 2022-4-28 13:31
貌似这个石料好坑人啊，能染这么多色，还有墙如果是瓷砖不会染黄色印记上去啊，谁家不用空气炸锅！ ...

对了 你们空气炸锅都放哪里的呀？我试了很多位置都觉得太危险 后面喷气好烫好烫呀：瓷砖怕裂 墙面怕变黄 战战兢兢用了三个月最后还是套塑料袋收起来了.

freejoy

笑和尚 发表于 2022-4-28 18:05
你还是和房东说一下：我给你1600刀，你全额退bonds，并要求不留下黑记录。 ...

我查了相关法规，我的情况不在进入黑名单的情况里。
提供reference的话，中介已经跟我闹成这样了。无法改变了。

tracker

老沈在澳洲 发表于 2022-4-28 10:12
先不说法官怎么判，这个不懂。
个人觉得1600不算乱要。真的要换台面的话，1600远不够。

楼主打发叫花子，把人造石烫成这样，赔200块？？

开什么玩笑。如果赔2000那中介也不会这么生气了。同问哪家中介这么复杂，想用呢

roofedcheese

从回复里面可以清晰看到房东和租客的区别

其实双方都想省点
去找中间商喝喝咖啡商量个双方都能接受的价格吧
反正楼主自己做的总要有点后果

freejoy

tracker 发表于 2022-4-28 18:15
楼主打发叫花子，把人造石烫成这样，赔200块？？

开什么玩笑。如果赔2000那中介也不会这么生气了。同问 ...

报价是庭上给的。我在没有评估价格之前当然不能给过多承诺。

skyman2021

楼主最后多少钱，可以回来汇报下吗，谢谢

老沈在澳洲

LZ在退房之前，发生损毁的时候就应该找人处理。等到退房，被动了。

xrzedane

笑和尚 发表于 2022-4-28 18:02
这个根本不需要找advocator。棒金扣，你以后就很难租房了，因为会留下污点，宁可你赔1600刀钱给他，也不 ...

没那么绝对，以前一个同事把公司卡借给朋友替他周末进入公司拿外套，被监控发现直接辞退，留下伴随一生的黑记录，几周后就找到新工作了，还是security 行业。。。

aumaple888

sysmall 发表于 2022-4-27 22:49
这是哪家中介呀，这么认真负责，求介绍。

非常同意

辰哥

不站边
我只想知道人造石咋弄成这样的？
过段时间打算厨房翻新用人造石，想知道怎么杜绝此事

Icylemon

跟着求一个中介联系方式，太尽责了

kfc0o0o

200 真的是侮辱人， 有的 plumber call up 都要100.  你看要拆石板， 拆水管， 拆水池， 再打胶，垃圾桶丢垃圾，再全部水龙头，水池装回去。2个工人， 2 个整天

200 真的是看不起人了， 我要是中介也肯定跟你死磕。

扣你全部bond 也就不错了， 也许房东其实也没换， 凑合凑合留给下届租客了。 那是人家选择的权力。

freejoy

kfc0o0o 发表于 2022-4-29 13:54
200 真的是侮辱人， 有的 plumber call up 都要100.  你看要拆石板， 拆水管， 拆水池， 再打胶，垃圾桶丢 ...

你说的有道理，但是当庭给的报价，我当场无法核实内容的准确性，无法给与承诺。当场给200块已经可以了。
我要确定报价是换同等质量的同样产品。
我要确认报价是换毁坏的部分而不是所有的部分。
我要确认房东保险的价格。

我要立刻确认这么多东西是合理的，如果是你，你要给多少？

gikilin

楼主问错地方了，这里房东比较多，不会主观帮你的。在我看来，弄个痕迹就要赔全部，楼主有心杠到底的话，中介很难赢，你甚至可以检查一下当时的condition report有没有真的拍清楚或写清楚，有时也不一定照片拍的那么细致，你就硬杠原来就不是很好的condition，他们上过那么多次庭，很清楚拿到全押金就是赚了。

freejoy

gikilin 发表于 2022-4-29 14:17
楼主问错地方了，这里房东比较多，不会主观帮你的。在我看来，弄个痕迹就要赔全部，楼主有心杠到底的话，中 ...

算了。时间耗不起。
中介起诉我的话，我要准备很多证据，拿quote. 这个过程很花时间。
我本来时间就贵，其实跟中介为了1600块打官司不值得，我是亏钱的。
如果我赔800块，那么我为了剩下的800块花这么多时间是一本亏本的买卖。

第一次跟中介租房就这样。。。好在目前不用租房了。

fufeng

自然损耗，这个法官一定会站在租客方面的，法官见过的租客毁坏多是墙上砸开大洞，房子点了，地下出大坑，房顶捅漏，窗户砸破，在屋里种大烟，等等等等，这些法官才会考虑，你这个是自然损耗，一分钱都不赔，还7000块，中介疯掉了，你要死咬到底，这些照片要7000块，不让法官赶出来就不错了，太不要脸了。这个亏不能吃。

xzt090

感觉除了墙面不应该之外，修也是小钱。
bench top 感觉你并没有做错什么。

skyman2021

fufeng 发表于 2022-4-29 20:33
自然损耗，这个法官一定会站在租客方面的，法官见过的租客毁坏多是墙上砸开大洞，房子点了，地下出大坑，房 ...

中国人就是被奴隶习惯了，所以怕事，中介也吃定了这点。所以我我以前租房子都喜欢租给华人。，，澳洲还好，你没看美国那些黑鬼，我家里人以前在美国宾州房子被黑鬼白住了两年，最后还要 求着他搬走，还要给他搬家费，法官永远帮穷人的，，最后全卖了，拿钱去纽约华人区买，，像美国这种州以前二十几万house ,一个月能租两千。。

kitworld

我估计还是LZ会赢，出示其他照片怎么自己是爱惜这个房子的，因为看照片是在痕迹外的地方都挺规整，例如台面的硅胶干净程度，四年下来能这样，这种人造石台面应该没有渗透缺陷才对，可能质量上也是不够好；墙面发黄是玻璃的吗还是普通油漆墙面，普通油漆墙面可以赔200给touch up一下，如果是玻璃的也许也有质量问题，好的是多乐士漆底的玻璃，使用时候中介也没有给使用这个厨房需要注意的指引，摆个厨房用具不可能用一次换一个地方，所以还可能完全不用赔偿。

楼上很多业主看到这样中介确实喜欢，毕竟努力维持业主利益，如果中介输了也是正常，因为被租客损伤一些地方被不了了之的经历也是常见，只能节哀，就这个情况下一任租客将物品摆上，继续用，也就那样了。

神仙

说几百能搞定的先问问换splash back多少钱吧，更别说换石头台面了。中介只要扣bond，估计也没打算换了，就是补偿房东的损失

comets

楼主自己后来都说打算赔bonds了结走人了，楼上还有叫人家坚持打官司一分不用赔，看热闹不嫌事大。换位一下就知道应不应该啊，弄脏了台面就该赔偿，200的确地不够，bonds扣掉如果房东不换台面splashback就是赚了，最多下个租客时current condition写清楚有污渍，如果换那就绝对不够，房东亏。我估计房东不换。但怎么说租客也是应该赔偿。

xuo321

Purplelight 发表于 2022-4-28 18:09
对了 你们空气炸锅都放哪里的呀？我试了很多位置都觉得太危险 后面喷气好烫好烫呀：瓷砖怕裂 墙面怕变黄  ...

Philip 空气炸锅没什么东西往外喷啊，就放在灶台上和你一样。

JoanneWT

我也想知道是哪家中介，，，楼主能透露一下吗？

aqldu

租客退房时，我问过中介。中介说这种情况只能让租客补偿，不能全换。后来我懒得折腾，就全额退了。话说楼主在这里住了四年我，就没发现房子的问题吗？空调坏了几个月，维修不及时什么的？

idiotdan

非常正常的wear and tear, 大部分的房东和中介都不会要求磅金全扣的。我的房客都把我的炉灶敲坏了，中介还说”不影响功能，等退房的时候试试看扣部分bonds"

楼主这次租房运气不太好。

pcpop

好奇1和3是怎么弄出来的