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[买卖手续] Settlement当天扣的钱比预期少是怎么回事 [复制链接]

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-3 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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刚settle的投资房是house and land
总价 $410,000
贷款 $330,000
Deposit 已付 $20,730
Settlement stamp duty及杂费 $8,900
预计Settlement那天应该扣我们$68,170才是。

实际Settlement那天扣了$38,714, 由于房子没有盖贷款那暂时先扣$165,000.
建房成本部分的贷款还没扣，这首付中间的差额差不多$30,000 是之后盖好再给银行？

以前买house and land是找westpac贷款，settlement当天扣除的钱是跟预算差不多，cba是操作方法不一样吗？

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-3 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶，才40w 好便宜啊

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2020-10-3 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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哪里?

Marco666

木屐族

发表于 2020-10-3 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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差价是在开工时付给builder的吧

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-3 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-10-3 08:11
差价是在开工时付给builder的吧

那时候除了银行给钱我还要再给一次首付吗？
以前是一次性扣完首付，银行慢慢给stage payment的。这次首付没扣完就不懂是什么操作了

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-3 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-3 08:06
哪里?

维州regional地区

Marco666

木屐族

发表于 2020-10-3 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2020-10-3 08:21
那时候除了银行给钱我还要再给一次首付吗？
以前是一次性扣完首付，银行慢慢给stage payment的。这次首 ...

第一个stage你给一部分，银行给一部分；剩下的全部银行stage payment

mqyan

皮靴族

发表于 2020-10-3 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-10-3 08:22
第一个stage你给一部分，银行给一部分；剩下的全部银行stage payment

是吧现在就是第一次我给的部分少了想搞清楚为啥

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