请推荐昆州买房律师

jungle

最近闲的无聊做了一些研究，准备买一套昆州的投资房看看，好像现金流应该不错。

请昆州的同学推荐靠谱的买房律师，多谢~

jungle

我这两天 主要是在看北昆州，尤其是凯恩斯的房子。大致看了一下，觉得不少30w以下的House现金流还是很不错的，应该能有6%~7%左右。不知道各位同学觉得怎么样？有什么可能的问题？大家一起讨论啊

cillalaw

jungle 发表于 2020-9-3 11:50
我这两天 主要是在看北昆州，尤其是凯恩斯的房子。大致看了一下，觉得不少30w以下的House现金流还是很不错 ...

買unit吧
扣掉所有花費大概 5%回報
10萬～12 萬 一個租200～230
政府的 2500
少的bodycorp 1600-
一般的話2千到3000 一年
http://www.cairnsbeacheslaw.com.au/contact-us/
這個還不錯，1300 全包。


https://www.realestate.com.au/pr ... rns+north-133843926
之前沒看到這個。。應該買這個才對。。。。

jungle

cillalaw 发表于 2020-9-3 14:10
買unit吧
扣掉所有花費大概 5%回報
10萬～12 萬 一個租200～230

UNIT的body corporate费用太高，增加了很多持有成本，实际的rental yield还不如house啊。

请问这位同学有什么律师推荐么？

南边来的

还真有人推荐昆士兰的公寓啊。
牛！

cillalaw

jungle 发表于 2020-9-3 14:17
UNIT的body corporate费用太高，增加了很多持有成本，实际的rental yield还不如house啊。

请问这位同学 ...

重要原因是我們不夠錢。。。。

隨便選個就可以。。。
你可以打幾個電話 比比價格
我上面那個post有link 大概1300 包所有的。。

要買的話，個人覺得Babinda不算好選擇。。。雖然好便宜
我想買redlynch,brinsmead..靠近北的地區

ParrotFish

jungle 发表于 2020-9-3 14:17
UNIT的body corporate费用太高，增加了很多持有成本，实际的rental yield还不如house啊。

请问这位同学 ...

建议谷歌搜下律师，然后查google review。

jungle

cillalaw 发表于 2020-9-3 14:38
重要原因是我們不夠錢。。。。

隨便選個就可以。。。

这位同学是住在Cairns当地么？看来你是比较了解的。

不好意思哈，我之前没有看到你有个Link就是律师。好的，我联系一下看看。

另外看到你推荐的那个Unit，body corporate $2300一年，真是算很便宜了。不过另外Council Fee要多少呢？

我看的house大概都是在Manoora，Manunda这几个区，大致是CBD的西南方向了。请问这几个区有什么问题么？Cairns当地现在经济如何？我理解当地经济应该主要都靠旅游业，现在旅游业基本归零之后，不知道是个什么状况啊，会不会收不到房租？

cillalaw

jungle 发表于 2020-9-3 15:36
这位同学是住在Cairns当地么？看来你是比较了解的。

不好意思哈，我之前没有看到你有个Link就是律师。好 ...

我還沒搬去，9月尾準備搬
投資最好自己要多蒐集資料才行動..
你想投資的是他們本地人所謂的3m地區就是比較亂的地方，樓價比較低
以我了解，Cairns分南北兩部
Catchment zone 也對房價有影響

Edge hill 包含 ，以上的地區是好地區 house, unit都比較貴
Edge hill 之下的就普普，可是價格好便宜！ 最低5萬多一個unit, 可是最便宜的都沒了 ，租金200一個禮拜
Council $2500一年
Body corporate 一年最低有1600，palm cove, Trinity Beach 那些地方最高16000 也有

房子好點地區 大概處於30萬到50萬起..
租金大概400一個禮拜

Land 要20幾萬，建個新房 15到25萬吧

babinda距離cairns大概一個小時車程 個人是不考慮..
利益申報：我沒賣房，不是仲介，不是律師，或過戶師 只是單純分享一下..

jungle

cillalaw 发表于 2020-9-3 15:48
我還沒搬去，9月尾準備搬
投資最好自己要多蒐集資料才行動..
你想投資的是他們本地人所謂的3m地區就是比 ...

感谢感谢，这些信息太有价值了