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[买卖手续] pr下了,买house避印花税要卖掉公寓吗 [复制链接]

发表于 2020-4-11 14:32 |显示全部楼层
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来澳洲快9年了,兜兜转转现在和老婆暂时定居在墨尔本,
打算买个心心念念的墨尔本或者悉尼的house,但是印花税的问题怎么看都搞不明白,
如果名下有两套公寓,还想要拿到首次置业的印花税优惠 ,是不是要出售自己的公寓?
希望大佬解答,轻喷,真的不懂。
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发表于 2020-4-11 14:35 |显示全部楼层
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晚了,应该在 PR 下来前卖掉。

发表于 2020-4-11 14:40 |显示全部楼层
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SAland 发表于 2020-4-11 14:35
晚了,应该在 PR 下来前卖掉。

谢谢,请问那如果贷款买悉尼200万左右的房子,需要比首次置业的人多交几个点的印花税呀?

发表于 2020-4-11 14:42 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-4-11 14:40
谢谢,请问那如果贷款买悉尼200万左右的房子,需要比首次置业的人多交几个点的印花税呀? ...

200万的没差,反正都没有印花税减免

发表于 2020-4-11 15:10 来自手机 |显示全部楼层
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完全不可能有

发表于 2020-4-11 16:30 来自手机 |显示全部楼层
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维州首次置业印花税减免只有75万及以下才能申请吧
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发表于 2020-4-11 17:09 来自手机 |显示全部楼层
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新州现在65万以下减免好像。

发表于 2020-4-11 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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我要买三套房 发表于 2020-4-11 17:09
新州现在65万以下减免好像。

对的,网上有计算器的

发表于 2020-4-11 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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印花税没法避,而且你们不是首次置业,已经不能享受65万以下免印花税了

发表于 2020-4-11 23:34 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-4-11 17:51
印花税没法避,而且你们不是首次置业,已经不能享受65万以下免印花税了

首次置业的印花税是(200-65)*税率还是只要65以上,就不能免了?
我老婆名字下没房子,买她的名字可以有优惠吗

发表于 2020-4-11 23:37 来自手机 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-4-11 23:34
首次置业的印花税是(200-65)*税率还是只要65以上,就不能免了?
我老婆名字下没房子,买她的名字可以有 ...

实际上只用她的工资贷款没问题
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发表于 2020-4-11 23:42 |显示全部楼层
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问问会计吧,你夫妻俩根本就不是首次买房啊,没戏

发表于 2020-4-11 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-4-11 23:34
首次置业的印花税是(200-65)*税率还是只要65以上,就不能免了?
我老婆名字下没房子,买她的名字可以有 ...

新州是65以下全免,65-80免部分,80以上一分钱不免。理论上你有房子,你太太也不算首次置业了

发表于 2020-4-11 23:51 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-4-11 23:45
新州是65以下全免,65-80免部分,80以上一分钱不免。理论上你有房子,你太太也不算首次置业了 ...

十分感谢!

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