地产投资今日: 71|主题: 30251

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off market 和 on market 佣金一样吗？最后跟贴：对房屋中介的话还是三思，他们的职业在澳洲人最不信任的职业列表排名靠前。最后发表：孤云出岫	Dcf 2024-4-3 20:47	101647	孤云出岫 2024-5-14 17:48
Off market 可以有多个中介吗？最后跟贴：应该可以不过多家一起卖，没卖掉不给钱，我相信中介是不会签的，毕竟他要花人力的最后发表：jimg1	Amy_XY 2024-5-12 13:42	7831	jimg1 2024-5-14 14:05
与买家中介交手的体会点滴最后跟贴： abcd12345 发表于 2024-5-14 10:49 楼主私卖？但又不卖给买家中介即使卖给了买家中介的客户也要付费的是我的卖房中介与买家中介打交道最后发表：xiwu	xiwu 2024-5-13 22:19	111359	xiwu 2024-5-14 11:29
房屋zone Z是什么意思最后跟贴：看到一个房子但是zone 写的是Z, undetermined or village, 这是社么意思呢？最后发表：Xx88	Xx88 2024-5-13 22:02	0480	Xx88 2024-5-13 22:02
【buyer agent买方中介】是坑，还是真的能起到作用？最后跟贴：I used buyer agent to buy a house in north shore Sydney. I would say without this buyer agent, I couldn't have bought the house. It's very useful. 最后发表：breaveheart ...2 3 4 5 6	pmp6 2024-5-9 16:44	1617617	breaveheart 2024-5-13 21:05
破产率，房租，利率，通胀，油价最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2024-5-13 17:04 编辑你的推论很合理但是先要看到商业地产崩盘才能看到居住类房子的回调美国商业地产已经骨折但是靠64% 现金买房硬撑起了房价也是令人叹为观止澳洲一个神奇的地方无法理解 mel 如此可怕的住房政策竟然没有骨折只是微微回调而已最后发表：maxinfang	爬山虎 2024-5-12 11:55	91274	maxinfang 2024-5-13 17:02
布里斯班房地产格局解密，买在哪里是个永恒的话题最后跟贴：西门吹风发表于 2024-5-13 08:55 整个term1在indooroopilly上周末课程，逛了几次那个大shopping centre，对那地区的交通状况和道路设计非 ... indooroopilly有啥优势呢，离qa近，有个st peters学校排名不错，离uq近，indooroopilly小学和iron side 小学排名好，交通真的很不方便最后发表：rich8rd ...2 3 4 5 6..7	ahom 2021-11-3 19:24	18726682	rich8rd 2024-5-13 13:41
母亲节，来自母亲的礼物最后跟贴：天下父母都一样最后发表：abcd12345	moonstar 2024-5-12 21:15	4774	abcd12345 2024-5-13 11:00
请问roseville这个house是钓鱼价吗？最后跟贴：我真的劝你 2.5左右能拿下赶紧下手最后发表：abcd12345	低端人口 2024-5-12 18:05	91140	abcd12345 2024-5-13 10:58
一般都什么时候收到投资房的land tax帐单？最后跟贴： xuo321 发表于 2024-5-13 09:39 我的是2月来的单子NSW 我也是NSW，地税应该也可以退点税吧？最后发表：selina79	selina79 2024-5-11 21:05	3617	selina79 2024-5-13 10:20
公寓1800万off market卖掉了最后跟贴：看不上的估计是因为交不起物业费。。东区这几年高端的涨得挺厉害的最后发表：kau	Forbne 2024-5-12 11:21	6974	kau 2024-5-12 19:41
悉尼近2年独立屋和公寓涨幅前十的区（2022.04-2024.04）最后跟贴： yl001 发表于 2024-5-12 13:32 bankstown 多谢，研究下最后发表：RH2016	Forbne 2024-5-8 09:57	81384	RH2016 2024-5-12 17:13
SA3悉尼东区（北）各区独立屋公寓中位价（2024.04) 最后跟贴：来源PropTrack，个别区因销售太少无数据， Rose Bay, Queens Park独立屋的排位比上月有所提升区独立屋中位价公寓中位价 Point Piper - $3,087,500 Darling Point - $2,685,000 Tamarama - $1,900,000 Watsons Bay - - Centennial Park - $$886,250 Moore Park - - Bellevue Hill $10,140,000 $1,500,000 Vaucluse $9,500,000 $1,535,000 Dover Heights $6,730,000 - Double Bay $6,500,000 $1,837,500 Bronte $5,500,000 $1,582,500 Rose Bay $5,309,000 $1,491,500 North Bondi $4,657,500 $1,350,000 Woollahra $4,500,000 $1,380,000 Queens Park $4,150,000 $1,285,000 Bondi Beach $4,027,500 $1,405,000 Bondi $3,812,500 $1,400,000 Waverley $3,620,000 $1,440,000 Paddington $3,155,000 $893,000 Bondi Junction $2,921,000 $1,210,000 Edgecliff $2,102,500 $1,262,500 最后发表：Forbne	Forbne 2024-5-12 12:16	0394	Forbne 2024-5-12 12:16
新州政府列出了Good design for housing具体地图最后跟贴：粗糙了点实际操作没有最后发表：cutebaby	Forbne 2024-5-8 13:24	1946	cutebaby 2024-5-12 10:36
悉尼SA3大区紧急出售房源比例最后跟贴：房源再多，价格还是看涨最后发表：RH2016	Forbne 2024-5-11 12:32	91043	RH2016 2024-5-12 10:06
请问interest only结束后怎么再申请？最后跟贴：本帖最后由 lianxiang 于 2024-5-12 07:10 编辑我的一开始就是PI? 虽然也有offset. 请问IO 为啥好过PI? 最后发表：lianxiang	mightyview 2024-5-10 22:10	211380	lianxiang 2024-5-12 07:07
[纯讨论]悉尼公寓何去何从最后跟贴：其实公寓也不是完全都烂，东边有水景的不算，前几年买RHODES的高层现在也能挣点，机会成本比较确实比较高了最后发表：刮胡刀 ...2 3	ziffiz1 2023-11-22 09:41	848108	刮胡刀 2024-5-11 23:29
建房期间的地税可以退税吗最后跟贴：三毛发表于 2024-5-11 21:09 搭车问下，建房期间不用买房屋building保险了吧？不用吧。移交前赶快买！我们房子好了，移交没人的那几天就被人偷了。最后发表：hzzz	hzzz 2024-5-11 19:30	6650	hzzz 2024-5-11 21:46
去年中介吹今年降息6次，最快3月开始，如今呢？最后跟贴：大趋势不变的话，靠着高息来等房价跌不现实，利息一直涨没跌，房价也没跌，如果准备买房观望了2年甚至更久，不加预算的话现在只能买差一点的区了。回调永远是入手的时机最后发表：路边的小呆 ...2	ub_mike 2024-5-7 17:50	564402	路边的小呆 2024-5-11 20:50
今天，5月9日，杭州全面放开限购，购房即可落户。最后跟贴：在跌，国家要出手回购了。等国家出手就是出逃的最后时机。最后发表：paulaxing ...2	csl不高兴 2024-5-9 18:48	302980	paulaxing 2024-5-11 18:10
房地产中介的资质去哪里查最后跟贴：中介自己的官网上都有吧最后发表：wusuoweila	mightyview 2024-5-10 18:17	4536	wusuoweila 2024-5-10 19:31
大胆预测，预计澳联储未来2次利率会议的结果会是加息最后跟贴： ub_mike 发表于 2024-5-8 07:14 没看正文么？前置条件是澳元有跌破0.6的风险楼主开会时间都写错了吧~5月17号还没到呢~ 最后发表：Billhan1989 ...2 3 4 5 6	ub_mike 2024-4-12 16:47	17615534	Billhan1989 2024-5-10 16:21
CBA的定期利息从昨天12个月4.75%/p.a.涨到今天11个月4.9%/p.a.了最后跟贴：股市猛涨，和CBA预期相反，他俩谁对？最后发表：bjcxyd	TGTG 2024-5-10 10:48	131056	bjcxyd 2024-5-10 13:09
悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高最后跟贴：现在的市场已经进入买方市场了，很多房产根本卖不到asking price 最后发表：Forbne	Forbne 2024-5-10 11:20	1358	Forbne 2024-5-10 11:23
当所有人都觉得今年不可能降息的时候最后跟贴：为什么老有人讨论澳洲加息降息，澳洲紧跟美国，看美国就行了。最后发表：小妞爷他妈	coolangatta 2024-5-7 17:15	172336	小妞爷他妈 2024-5-10 08:52
房子最边上角落的外墙砖从底到顶有小裂缝最后跟贴：Introducing our state-of-the-art safety glass mirrors – where style meets security! Elevate your living space with our stunning collection of mirrors that not only reflect your impeccable taste but also prioritize the safety of your loved ones. Crafted with precision and innovation, our safety glass mirrors are designed to withstand impact, reducing the risk of breakage and potential harm. Whether you're looking to add a touch of elegance to your home, office, or commercial space, our mirrors provide a perfect blend of aesthetics and durability. Say goodbye to traditional mirrors and embrace the future with our advanced safety features. Experience peace of mind without compromising on style – choose safety glass mirrors for a brighter, safer, and more beautiful space. Elevate your surroundings and reflect with confidence! https://safetyglassmirrors.com.au 最后发表：davidsmith07	beanball 2023-9-13 12:23	111739	davidsmith07 2024-5-10 04:17
买投资房如何做到100%贷款又不付lmi 最后跟贴： mightyview 发表于 2024-5-8 11:39 谢谢，如果refinance，使用offset，多出了的部分不能抵税吗自住房refinance选redraw，是否抵税看资金用途投资房refinance选offset，资金来源可以抵税最后发表：yn0521	mightyview 2024-5-8 11:12	291752	yn0521 2024-5-9 22:01
悉尼南区是有什么问题吗？可以买吗最后跟贴： lvjulia 发表于 2024-5-9 15:43 比起清真寺似乎没人在意Lucas Heights呐。早就没啥活动了现在变成少年宫搞科教的感觉最后发表：kau ...2 3 4 5	sydgcc 2023-7-25 08:54	14618303	kau 2024-5-9 16:56
墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望最后跟贴： sayaaz 发表于 2024-5-9 15:01 这地税太可怕了，是投资房税率比较高吗？市政8千，也很高啊，如果是退休的，负担很重啊。 ... 投资是没戏了，只能自住最后发表：Oliver007 ...2 3 4 5 6..12	Pippa 2024-4-8 20:48	34323382	Oliver007 2024-5-9 16:07
悉尼各Council再次合并大猜想最后跟贴：政府里打酱油的太多了。最后发表：Asic	Forbne 2024-5-7 14:56	121607	Asic 2024-5-9 15:49
国内婚前的房子，卖的时候需要配偶一起回去吗最后跟贴： future2521 发表于 2024-5-8 21:04 楼主你要说地点。公证处好办，上淘宝找，我上次找了个代理厦门公证处的，上海交易所都认的。分分钟搞定， ... 谢谢你的信息，是在辽宁，那我就不回去了，到时候需要啥公证希望可以远程快速搞定。最后发表：wayne_fan	wayne_fan 2024-5-6 12:44	181401	wayne_fan 2024-5-9 11:48
悉尼竟然是全球第8富裕城市最后跟贴： Xenabear 发表于 2024-5-8 14:47 肯定还是悉尼有钱人多，几百万的house都抢着买。你去看看拍卖就知道了，很多都是是那种孩子还没上学的小年轻。。。。。。200多万的house都是几万几万的加价。最后发表：天涯浪客	Forbne 2024-5-8 11:06	242450	天涯浪客 2024-5-9 07:09
RBA 预测利率会议的结果是加息 ? 虽然只有3% 最后跟贴：瑞典降息了，欧洲第二家最后发表：bjcxyd ...2	aileelouis 2024-4-29 09:16	485282	bjcxyd 2024-5-8 23:12
国内外管局移民购汇难度讨论最后跟贴： skysadness 发表于 2024-4-21 00:15 蚂蚁搬家找亲戚朋友额度一起吧，收款人也多弄几个，有老婆儿女都弄上。很奇怪那些权贵们怎么几千万都 ... 碗粥姐姐几个亿都可以出来。因为姓赵最后发表：wooweb ...2	Calamari 2024-4-21 11:22	354255	wooweb 2024-5-8 22:26
个人借贷算投资吗最后跟贴： laji 发表于 2024-5-8 21:23 对，你这个不能算投资。投资可以存在不确定性，可以是冒亏本的风险，但是白纸黑字的，无风险的，确 ... 有还不上的风险吧最后发表：学术民工	wxm611 2024-5-7 19:32	211016	学术民工 2024-5-8 22:25
新南大学为政府做的公寓调查报告最后跟贴：教学经费的必修课目最后发表：abcd12345	Forbne 2024-5-8 10:57	3810	abcd12345 2024-5-8 15:19
真心看不懂这2套manly老公寓啊！！！洗钱吗？最后跟贴： adasydney 发表于 2024-5-7 19:03 你想03年1.5mil 房子现在也长到7mil了，就不大惊小怪的了。03年Ashfield 4室独立屋也就是70万左右，现在也 ... 对呀 house 这20年翻2倍是正常水平，有更高的呢公寓可不一定。。。03年ct 老点的2房公寓才40w，现在也就1m不到最后发表：yl001	yl001 2024-5-4 19:13	171853	yl001 2024-5-7 19:08
这就是传说中要破澳洲记录将卖到2个亿的独立屋最后跟贴：房主是我中学的1965年届老学长，能攀亲么:) 最后发表：eguan88 ...2	Forbne 2024-5-4 10:42	403045	eguan88 2024-5-7 12:45
悉尼各SA3大区租金中位值最后跟贴：这个是house 和公寓的共同中位租金最后发表：ozzy	Forbne 2024-5-7 10:11	7870	ozzy 2024-5-7 12:25
卖了一套投资房 80万买的卖了105万是带租客卖的最后跟贴： SunnyShine 发表于 2024-5-4 14:28 那中介当然喜欢空屋了，但房东是你啊，话语权在你这呀，何况中介那么多，公寓啊说实话我觉得中介不重要， ... 1200 扣掉strata council water 还有managing fee 应该一周到手剩不到800吧，感觉物业费这个一直涨，实际扣除费用到手没剩多少了最后发表：BOSS888 ...2 3	SunnyShine 2024-4-18 19:10	887359	BOSS888 2024-5-6 20:04

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