投资理财

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证券外汇	1万 / 62万	澳币兑美金3年新高了 2026-1-26 23:31 悉尼毅哥
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证券外汇	澳币兑美金3年新高了最后跟贴：自游自在发表于 2026-1-22 15:50 怀念2012年的1:1 还记得那时 Diablo 3 拍卖航赚的美元一年多后能多换20% 最后发表：悉尼毅哥 New	zhongbingo 2026-1-22 13:25	291950	悉尼毅哥 2026-1-26 23:31
地产投资	投资房会不会跌回到2011年？最后跟贴：首先最重要的一条，人口，过去几年的大批移民涌入，即使现在政策收紧，光是消耗这些人口就要好几年。第二房屋供给，大福落后于计划。 3-5年看不到房屋价格下跌的基本面。最后发表：bingfire New	sydney668 2026-1-26 08:52	151000	bingfire 2026-1-26 20:04
证券外汇	带来1万美金怎么存？最后跟贴：去赌场梭哈最后发表：firststeps New	SHERRY12 2026-1-21 22:18	291286	firststeps 2026-1-26 18:56
地产投资	什么时候才是投资的尽头呢？最后跟贴：巴菲特就是尽头最后发表：博闻 ...2 3 4 5 6	wooweb 2026-1-8 14:55	1767554	博闻 2026-1-26 16:32
个人理财	120万澳元养老金在手，要不要争取Age Pension？最后跟贴：通胀太猛养老金不够用最后发表：FlyJoe ...2 3	dootbear 2026-1-11 08:54	785832	FlyJoe 2026-1-26 14:32
地产投资	2026 开年：全球动荡之下，澳洲房地产被推向巅峰最后跟贴：天涯浪客发表于 2026-1-26 06:41 要是降了咋办？这几年喊加息的脸肿的很高了。其实道理很简单，如果真的加息，就必须大幅度的连续加息， ... 其实早在去年7，8月RBA还在持续降息的时候，我就感觉这次的降息周期不会太长；RBA反应迟钝，做事犹豫，在之前加息周期时就反映的淋漓尽致，“既要保经济，又要压通胀”，可惜世上哪儿有两全其美的事儿呢，欧美国家的经济政要难道都不如RBA懂吗？现在澳洲的通胀明显抬头，而经济还是一塌糊涂，现在加息或者降息都行不通，依照RBA的尿性，今后几年都基本不会也不敢有大的升降息动作… 澳洲的通胀一旦开始上升，短时间内再下去就难，所以降息周期是肯定结束了; 如果今年开始加息，那就离去年的降息周期间隔不到半年，那么澳洲经济可能遭受更大的波动，对房市肯定有重击.. 最后发表：asschemer007	leoyin2014 2026-1-16 09:45	232385	asschemer007 2026-1-26 11:09
个人理财	新移民58岁，如何规划养老金最后跟贴：关键是有多少钱，每年流入的有多少，国内资产总额，这些前提不提，建议都没法有用吧最后发表：luckycato ...2	fj2108 2025-12-23 17:39	383624	luckycato 2026-1-26 08:39
证券外汇	从国内回澳洲，一家3口人每人带1万澳元现金会有麻烦吗？最后跟贴： luluwawa 发表于 2026-1-24 19:15 我换给你澳币，我最近往国内汇一些钱居然被退回来了，真是无语，汇回去比会出来还难，以前没试过真不知道 ... 是呀，看起来汇回去比出来还难，为什么上面那些人还都往外带呀？最后发表：xinyuebj ...2 New	csc40 2026-1-22 15:10	442405	xinyuebj 2026-1-25 23:28
个人理财	eSuper 报税求助最后跟贴：我没有用eSuper 提供的ebroker,那个不能交易美股。所以必须提供交易记录。pdf版本理论上够了，但是估计报税速度会很慢，不知道来得及不。最后发表：usydkevin New	usydkevin 2026-1-25 01:14	5327	usydkevin 2026-1-25 21:52
生意种种	主做特价午餐的中餐外卖，可以开在工业区吗？最后跟贴：中餐takeaway更适合居民区而不是工业区最后发表：ediad ...2	tianqiu47 2026-1-15 10:10	482349	ediad 2026-1-25 17:13
税务相关	工作用车抵扣最后跟贴：看啥工作。比如我的工作就是送货，面包车是专用工作车，从来不需要写logbook。最后发表：ediad	yumyum 2025-9-19 19:11	202139	ediad 2026-1-25 17:03
个人理财	如何通过super拿到最高19.75万澳元的税务抵扣最后跟贴：最后发表：fuyao	dootbear 2026-1-19 07:36	202114	fuyao 2026-1-25 14:44
个人理财	现在哪家银行的储蓄账户比较好？最后跟贴： csc40 发表于 2025-12-9 12:12 我们用的是AMP SAVER，上限50万澳元。每个月存250澳元可以给4.45%利率。是要增加余额。一般说每月存多少是存入后可以转走的。你这样说容易引起误会最后发表：李十三 ...2	yacobe 2025-12-3 17:01	323087	李十三 2026-1-25 11:06
地产投资	澳元大势已去最后跟贴：何止楼主，个别网友的脸一样被打烂了最后发表：mtt ...2 3 4 5 6	ub_mike 2025-4-9 07:57	16117135	mtt 2026-1-24 20:55
证券外汇	跌到12块了，LYC大家怎么看？最后跟贴：下周开始跌最后发表：eguan88 ...2	lwb808 2025-12-18 11:00	302958	eguan88 2026-1-24 12:03
证券外汇	网红股DRO今天发生了啥事？最后跟贴：壮爸爸发表于 2026-1-24 07:19 没有，只是锁定利润，也不是很有把握。卖就卖了不后悔。另外个人意见消息适合中长线，不适合短线，该股 ... 有道理。估计长周末前发布这样的消息可能也是想冷处理尽量不要引发大波动吧？最后发表：安远翔	最后发表 2025-11-13 10:41	172223	安远翔 2026-1-24 10:02
证券外汇	澳元，还是大势已去，最后跟贴：翻了最后发表：FlyJoe New	大黑天 2026-1-23 10:20	101088	FlyJoe 2026-1-24 03:37
证券外汇	澳元崩了啊最后跟贴：笑看个别网友被打脸最后发表：mtt ...2	detox 2025-4-4 22:24	397371	mtt 2026-1-24 01:32
证券外汇	股票被自动强制卖出了，还有办法吗最后跟贴：卖了就卖了吧，怪不得我最近账户突然有钱了垃圾澳股，再也不玩了最后发表：yoyola2009	calancy 2026-1-19 21:52	241516	yoyola2009 2026-1-24 00:12
证券外汇	系统长期参与判断的问题 “风险状态驱动参与系统”的社会背景和逻辑基础最后跟贴：3 世界变了吗，还是我们一直问错了问题 3.1 一个残酷事实资本市场，存在一个几乎没人真正怀疑过的默认假设：只要环境发生变化，系统就能识别出来。无论是状态切换、风险分层，还是各种“识别 regime”的方法，背后都隐含着同一个信念：世界的变化，是可以被系统及时捕捉的。如果这个信念成立，那么几乎所有问题都只是技术问题：信号慢了、特征不够、模型不够复杂、更新不够频繁。可假如这个信念本身存在的基础就是不成立的呢？“环境变化”真的存在一个可被识别的时点吗？想象一家公司成立了十五年。前期稳定，中期逐渐变形，最终失败。问题是：哪一年，才算“环境已经改变”？事后回看，答案往往非常清楚。但在当下，并不存在一个被明确标记出来的瞬间。变化是在发生的，但它并不以“变化”的形式出现。在市场中，大多数变化在发生当下，不会表现为结构断裂，而更像是，噪声变大，结构变钝，相关性飘移，信号失真。这些现象，在当下都可以被合理解释为“暂时波动”。但你无法在当下区分：这是一次短期偏离，还是结构已经发生了不可逆的变化。这不是数据不够的问题，而是信息在逻辑上不可区分。这意味着，“环境变化”并不构成一个可以被即时识别的判断对象，而只是一个事后才能被回溯确认的过程。 3.2 慢一步和危险错觉这时我们必须面对一个并不讨喜、却无法回避的事实：任何依赖历史判断的系统，只能在变化已经造成后果之后，才确认变化发生。这不是模型设计的问题，而是定义本身决定的结果：在变化发生之前，它还没发生；在变化发生当下，它不可区分；在变化被确认时，风险已经暴露。因此，“识别变化”这件事，天然具有结构性滞后。当系统意识到自己“判断慢了”，人们几乎总会得出同一个结论：那就让系统判断得更快。但在一个不可裁决的问题前，这种反应只会加剧问题。因为：更快的判断 ≠ 更早的真相更频繁的判断 ≠ 更安全如果变化本身不存在一个可被识别的时点，那么速度只会放大噪声，而不会逼近事实。 3.3 市场中的结构性变化如果说判断系统只能“慢一步”，在某些市场环境中尚可承受，那么接下来的问题是：这种滞后在今天的市场结构中，是否仍然安全？在早期市场中，变化更多来自内部失衡。路径的终止往往是连续的，失衡信号会在路径内部逐步显现。但在2000年之后的市场中，越来越多的变化来自外部：政策、流动性、制度干预。这些变化是外生的、非价格驱动的。结果是：价格路径仍然存在，但它已经不再承担“真实环境”的全部信息。系统面对的是一种极其危险的状态：看起来还有路径，但路径随时可能被切断。 3.4 世界是否仍然允许被利用如果变化本身不可被及时识别，而路径又可能被外力切断，那么一个更本质的问题是：资本市场是否仍然提供可被系统性利用的稳定统计基础？在自然科学与工程领域，许多成功模型都隐含一个前提：系统的统计性质在时间上足够稳定，因此重复观测与反复验证，能够不断累积可靠性。但资本市场不是这样的世界。市场数据从一开始就不满足独立同分布 (IID)。更关键的是：即便存在时间依赖或自相关，这种依赖也并不是一份长期合同。它会随环境变化而漂移、减弱，甚至翻转。这意味着一个根本差异：在资本市场中，模型依赖的并不是“可无限复用的稳定规律”，而是一些阶段性成立的结构。一旦把这些阶段性结构当作长期基础去外推，系统就会在不知不觉中进入危险区——判断仍在输出，路径仍在延续，但环境已经不再提供同样的统计前提。 3.5 “外部环境”并不只是“噪声变大” 独立同分布 (IID) 不是一个被轻微破坏的近似条件，而是一个从一开始就不应被假设成立的前提。当人们说“现在环境很差”时，往往指的是：波动更大、信号更乱、回撤更频繁。但这些只是表象。真正的变化是：环境本身，不再承担“可被系统性利用”的职责。这是一个完全不同层级的判断。一个环境要被系统性利用，至少需要满足三件事：结构存在：某些关系在时间中持续存在；结构外显：这些关系能通过价格、量或路径被观察到；结构稳定：被利用本身，不会迅速破坏结构。在早期资本市场，三者大致成立；在现代市场，三者正同时瓦解。促成这种变化的，并不是噪声本身，而是外生力量对结构的直接干预。政策、流动性、制度干预的真正作用，并不是让价格更随机，反而是让原本由内生力量决定的路径，在任意时点被外力终止。于是出现一种极其诡异的状态：价格仍然在走，趋势仍然在形成，统计特征仍然“看起来合理”，但这些路径，已经不再对未来负责。 3.6 这一变化对预测型系统意味着什么这些结构性变化，并不会只影响某一种方法或流派。几乎所有依赖预测与判断的系统类型，都会在不同层面上暴露出同一个问题：判断仍在发生，但它已经无法裁决——是否还该继续判断。接下来的章节，将分别考察不同类型的判断型系统，在这一现实条件下会暴露出怎样的结构性失效。最后发表：lingjoy New	lingjoy 2026-1-23 23:00	3162	lingjoy 2026-1-23 23:09
证券外汇	WGX.AX 这股有研究的吗？最后跟贴： Ray2016cn 发表于 2026-1-23 19:06 虽然今天Block rocks是减持公告但股价只是在最后有关转移股份的动作，前面都是增持7.5几估计是为了避开5% ... 谢谢您分享这些基本面信息和思路，让我多了拿住的底气????谢谢！最后发表：宝贝吉吉 ...2	Ray2016cn 2025-2-8 21:47	414304	宝贝吉吉 2026-1-23 22:28
证券外汇	TGM 小资金一年半看收益怎样？最后跟贴：$4500万第一笔资金到位是关键的一个点，只要这笔钱下来基本就可以给后续的一些小的机构背书了，这些小机构就可以大胆的加大仓位。最后发表：Ray2016cn	Ray2016cn 2025-12-10 13:27	121416	Ray2016cn 2026-1-23 20:20
个人理财	黄金狂涨，中国铁矿需求看跌，说明澳元和澳元资产要跌啊，这么明显的逃命信号还看不懂吗？最后跟贴：来打脸了最后发表：ymf9901071	大黑天 2025-10-10 09:34	182037	ymf9901071 2026-1-23 18:14
地产投资	又一个买悉尼house亏钱的case 最后跟贴： yx.zhang 发表于 2025-12-30 18:58 这算啥我们区有个town house上一轮疯狂时一个冤大头270万买下前几个月再卖两百万都没卖到浮亏要近百万 ... 上个link 最后发表：stanthefat ...2	smoothcriminal 2025-10-2 17:14	557577	stanthefat 2026-1-23 15:05
地产投资	想请教各位大神，如何在网上查房子的土地价格？最后跟贴：查NSW的Land Value:https://online.nswlrs.com.au/wps/portal/six/find-records/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8ziLQMMLQydLIy8DAwtLAwcvQOdTIKM3AwNLMz0w8EKnN0dPUzMfQwMDEwsjAw8XZw8XMwtfQ0MPM30o4jRb4ADOBoQpx-Pgij8xofrR4GV4PMBITMKckNDIwwyHQHCfquM/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/ 进入网页后，点击左下方“Land Value Searches” 按键，然后填写自己土地的细节并选择年度，即可得到一份该年度评估的土地价格。最后发表：yang195508	绿草地 2023-4-19 15:30	32558	yang195508 2026-1-23 10:50
地产投资	投资公寓房维修费是自己付还是strata loan 最后跟贴：最优解：问strata 要一个payment plan 然后用offset的钱分期还这样可以最大化你的钱留在offset里的时间最后发表：arweidou	袜纸 2026-1-19 21:36	3582	arweidou 2026-1-22 19:22
个人理财	想要富足退休？一个简单公式算清你真正需要多少退休金最后跟贴：没必要自己想破脑袋，找个值得信任的financial adviser，规划好了，自己享受生活吧。最后发表：我是菜鸟 ...2 New	dootbear 2026-1-21 07:32	473310	我是菜鸟 2026-1-22 18:15
生意种种	新接手咖啡店银行账户选择哪一个？最后跟贴：请教开咖啡店的老板，使用的哪个银行账户比较好用？CBA, ANZ, WESTPAC, NAB. 谢谢。最后发表：yalilily New	yalilily 2026-1-22 11:19	0262	yalilily 2026-1-22 11:19
个人理财	2026年1月1日开始，中国更严厉管制跨境（出/入）汇款最后跟贴：汇款回国也查。前几天用wise向微信汇钱，不到两万RMB，秒到国内银行卡帐户，然后收到微信通知需要提供汇款人收入证明（工资单，公司开具的收入证明信，或者税单），否则后续就不能接收同一海外账号的汇款。提供了工资单后，一小时内审批通过。最后发表：netman ...2 3	xiwu 2025-12-30 09:16	778054	netman 2026-1-22 04:08
零钱罐	涨知识了，澳洲商家可以拒收超过10枚以上的硬币最后跟贴：刚从 reddit 上看来的，每笔交易超过10枚硬币可以拒收，避免故意扛着一麻袋硬币捣乱的事，呵呵 While $2 coins are legal tender, the Currency Act 1965 sets specific limits on the amount of coins that must be accepted in a single transaction. The Legal Limit: According to the Currency Act 1965, $1 and $2 coins are only considered legal tender for a maximum of 10 times their face value. https://www.reddit.com/r/melbour ... sed_as_was_2_coins/ 最后发表：killkat New	killkat 2026-1-21 14:02	0325	killkat 2026-1-21 14:02
证券外汇	澳洲锂矿列表你就别八卦了 - [阅读权限 20] ...2 3 4 5 6..438	macro 2021-10-13 11:27	13117861162	calancy 2026-1-20 23:29
地产投资	Engadine房价暴涨最后跟贴：你是多久没有关注房市了？最后发表：flyspirit ...2	frank_1982 2026-1-19 08:58	351732	flyspirit 2026-1-20 22:21
地产投资	为什么不少房子不提供户型图呢？最后跟贴：有些豪宅是为了保护隐私最后发表：akosakos	TGTG 2026-1-19 19:37	6610	akosakos 2026-1-20 13:15
证券外汇	到处都是买到Boe吃雷的。最后跟贴：本帖最后由 tigerbalm 于 2026-1-19 22:59 编辑壮爸爸发表于 2026-1-19 20:24 老兄大概20年9月进的吧，真能扛，不服高人有罪. 不算高人，只是能从过往的错误中吸取教训罢了。最后发表：tigerbalm	乾坤离析 2025-12-18 16:09	121998	tigerbalm 2026-1-19 22:47
地产投资	选房的时候大家会介意有租客住里面吗？最后跟贴：有租客对自住和出租买家都不是好事自己住，遥遥无期出租，老租客租金不能上涨，不如空房重新设高租金，所以，整走租客才买是第一重要的最后发表：leoyin2014	波风鸣城 2021-1-4 17:24	142352	leoyin2014 2026-1-19 08:40
地产投资	布里斯班大雨和洪水怎么样了？影响房价和奥运吗？最后跟贴：反正最近天天40度的不是布里斯班最后发表：王德发	zjgcs 2026-1-15 23:40	171132	王德发 2026-1-18 12:37
生意种种	澳洲的肯德基一家店到底能赚多少钱？答案是：真不少最后跟贴：消费降级，只能吃得起KFC。现在外面餐馆一到周末就10%，谁去啊。最后发表：波风鸣城 ...2	dootbear 2025-12-25 08:43	405301	波风鸣城 2026-1-18 12:17
地产投资	国内一线城市房价到2025年底跌幅40% 最后跟贴： johnlamhk888 发表于 2026-1-15 00:00 你根本不了解xianggang 現況很多大陸專才只租不買！只有诚哥才真正懂香港，十几年前就开始撤离了，后来到了大澳利亚才真正安定下来最后发表：caw ...2 3	vivianvivian 2026-1-12 22:56	885639	caw 2026-1-17 20:15
地产投资	和尚也疯狂，少林寺耗巨资在澳大利亚买地建分寺和四星酒店！最后跟贴：红宝石小屋发表于 2026-1-17 15:32 释永信已被捕，那块地如何了？充公了吧？最后发表：123395 ...2 3	天涯浪客 2015-3-2 12:54	789656	123395 2026-1-17 17:22
地产投资	这个是坑吗？有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建超过60% 最后跟贴：问过AI，这种房子属于要交GST的那种，但是合同里GST的选项是NO。 1. The "Substantial Renovations" Rule Under the GST Act 1999, "New Residential Premises" include properties that have been created through substantial renovations. For a renovation to be "substantial," it must: Affect the building as a whole. Involve the removal or replacement of all or most of the structural or non-structural components (e.g., removing walls, adding a floor, replacing the roof and wiring). Since you mentioned 80% of the house is new and a first floor was added, it almost certainly meets the ATO’s definition of "substantial renovations." 2. The 5-Year Rule New residential premises (including those substantially renovated) remain "new" for GST purposes until they have been used solely for residential accommodation for a continuous period of at least 5 years since the completion of the work. Your situation: The owner has lived there for 3 years. The Risk: Because it has been less than 5 years, the property is still legally considered "New Residential Premises." Therefore, the sale is generally a taxable supply, not an input-taxed sale. 3. The Owner-Builder Factor The ATO is particularly vigilant when the seller is a builder or has a construction company. If the builder renovated the property as part of their "enterprise" (business), they are required to be registered for GST and charge GST on the sale. If the seller claims it was a private hobby or just a "one-off" family home, the ATO may still argue it was a profit-making undertaking, especially given the owner's professional background. 4. Contract Discrepancy & Risks The contract says the sale is Input Taxed (Section 40-65). This is the standard selection for "second-hand" residential property. However, if the renovations were "substantial," this selection is likely incorrect. Risks for the Seller: GST Liability: The ATO may demand 1/11th of the total sale price as GST. If the contract didn't specify that the price was "plus GST," the seller must pay this out of their own pocket. Penalties: Interest and penalties for failing to report a taxable supply. Risks for the Buyer: GST Withholding: In Australia, buyers of "new residential property" must withhold the GST component (usually 1/11th of the price) and pay it directly to the ATO at settlement. If the buyer relies on the seller’s "No GST" declaration and the ATO later determines GST was due, it can create significant legal and administrative headaches, though the primary financial liability usually rests with the seller. 最后发表：山里人2012	山里人2012 2026-1-13 14:09	9933	山里人2012 2026-1-16 16:11

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