投资理财

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	公告: 来接龙 -- 用一张照片总结你2025年的旅行	astina 2025-12-23

地产投资	Hurstville买房请教最后跟贴：本帖最后由 Lithiumfanboy 于 2025-12-25 22:40 编辑 tigeriscoming 发表于 2025-11-3 21:55 Take a look at this property on www.domain.com.au: ... 3.5的预算一定要买南区绝对不考虑hv, shire这种大房子才是首选，当然如果3.5的预算悉尼我首选就是west pennant hills或者cb优质pocket的大房，再其次就是买上北中有小硬伤的大房最后发表：Lithiumfanboy ...2	cai9801 2025-11-3 01:18	463160	Lithiumfanboy 2025-12-25 22:38
证券外汇	求推荐靠谱的ETF平台最后跟贴：木木山高发表于 2025-12-25 14:50 我之前也考虑过这家但是后来发现这家不是CHESS-sponsored 不懂就问。 CHESS-sponsored 有啥用？谢谢最后发表：flatfall New	cocokwok 2025-12-23 09:10	10471	flatfall 2025-12-25 22:32
生意种种	澳洲的肯德基一家店到底能赚多少钱？答案是：真不少最后跟贴： hellochina 发表于 2025-12-25 19:57 我女儿说KFC=kids fattening centre 难道不是kids farting centre吗最后发表：给自己2分 New	dootbear 2025-12-25 08:43	282208	给自己2分 2025-12-25 22:12
地产投资	悉尼东区还是下北最后跟贴：本帖最后由 USX 于 2025-12-25 20:55 编辑 itisperfect 发表于 2025-12-25 19:37 有点困难。 15 m 买正东区（ double bay， rose bay , Bellevue hill 等等）带海景的比较好的独立房几乎 ... 谢谢，您提的建议很中肯！我也查过相关区域房价，感觉15的预算有点尴尬，能入门好区，但如果既要又要这个那个（比如带有歌剧院/大桥view),这个预算还是不行！最后发表：USX New	USX 2025-12-25 11:20	28624	USX 2025-12-25 20:52
个人理财	想年花10万澳元，退休金需要多少？最后跟贴：除去房贷和学费，我们一家一年根本用不了10万。说实话这个10万一年的消费其实很奢侈了。最后发表：ryu2011 ...2 New	dootbear 2025-12-24 09:02	492314	ryu2011 2025-12-25 17:16
证券外汇	NabTrade很烂是不是？最后跟贴：很多人觉得CMC比较好。最后发表：sun111 New	心平气和 2025-12-22 10:31	4367	sun111 2025-12-25 16:00
个人理财	新移民58岁，如何规划养老金最后跟贴： realmlx 发表于 2025-12-23 20:50 还是自己研究一下super规则。60岁后收益可以免税。另外，自己的税后现金收入购买super不用交15%的税。 ... 真知灼见最后发表：newfoot365 New	fj2108 2025-12-23 17:39	281221	newfoot365 2025-12-25 14:46
个人理财	家族财富毁掉的5种方式，以及守住财富的5种做法最后跟贴： Kangar00 发表于 2025-12-24 17:28 确实，此一时彼一时你那时候靠金融那些起来，还是实业啥的感觉不像地产而是金融那些。。。毕竟时间短，见效快。最后发表：flyinfree New	dootbear 2025-12-21 07:50	231886	flyinfree 2025-12-25 06:51
地产投资	投资房中介不给力，打算换了最后跟贴：这完全由你决定，不过站在客观的角度，你应该说一下是什么原因最后发表：ethanwang8030	孤云出岫 2025-12-17 18:11	7836	ethanwang8030 2025-12-25 00:38
地产投资	宁露宿街头，不买澳洲公寓最后跟贴： Jovani 发表于 2025-12-24 20:43 公寓：投资- 上限就算是存银行，每年2_3%的复利回报。这已经是和物业，租客，中介，脆地斗智斗勇，筋疲 ... 租公寓也不选，你看有几个出租公寓的愿意包Bill呢，直接租house多好最后发表：ethanwang8030 ...2 3 4 5	honester 2025-11-27 19:33	1287000	ethanwang8030 2025-12-25 00:29
生意种种	想在车身上印广告，有没有TX能够推荐一个，最后跟贴： iphone5s 发表于 2025-12-24 20:57 可以爷爷给你印一个明亮电工最大的诈骗团伙你他妈最新的帖子都不敢让人回复操你妈你家人和你倒了血霉 ... 热帖留名最后发表：damogao	明亮电工 2011-12-3 19:11	152897	damogao 2025-12-24 21:04
地产投资	悉尼房价已经如期开跌，大家好自为之吧最后跟贴：陆xun 发表于 2025-12-24 13:34 山区不是家家户户门口有电线杆？就算没有杆子，也有线啊請自行查詢電力線地圖，普通電線不會表示出來，但這家門口的電力線是有表示出來, 66kV電線最后发表：唔撚係瓜 ...2 3 4 5	大黑天 2025-11-9 09:14	12711850	唔撚係瓜 2025-12-24 20:01
地产投资	求悉尼有用court consent order 过户房产经验的Conveyancer. 最后跟贴：在当地州律师协会网站查询（如Law Society of NSW）最后发表：ethanwang8030 New	jamin 2025-12-23 15:27	2229	ethanwang8030 2025-12-24 14:52
地产投资	出租房需要带窗帘吗？最后跟贴：必须的。最后发表：urbb ...2	megalemon 2018-7-23 00:20	304338	urbb 2025-12-24 08:07
个人理财	上海有套500多万的投资房，有朋友今年突然严肃的劝我卖了把钱转移到澳洲，可我觉得房价还要涨的呀！最后跟贴：所以楼主到底卖没卖上海的房子最后发表：hellochina ...2 3 4 5 6..7	日不落 2017-3-30 20:44	20630210	hellochina 2025-12-23 23:08
个人理财	关于养老金co-contribution有人收到政府的返款了吗？最后跟贴：要拿反500，要自己打过工的，有个最低要求。没有劳动工资的是拿不到的最后发表：inandbr	milkzhan 2025-11-11 11:17	111578	inandbr 2025-12-23 21:43
地产投资	2026年悉尼楼市AI预测最后跟贴：不用AI预测了悉尼房市趋势就是涨只是涨多少而已最后发表：木木山高 New	xiwu 2025-12-21 16:45	91025	木木山高 2025-12-23 18:14
证券外汇	网红股DRO今天发生了啥事？最后跟贴：有点矛盾了，继续拿住呢还是出掉呢？最后发表：安远翔	最后发表 2025-11-13 10:41	91112	安远翔 2025-12-23 15:22
地产投资	布里斯本高层公寓2年涨40% 最后跟贴：最近几年，布里斯班涨势良好。因为供给不足，但是需求量很大，所以卖家只能涨价。最后发表：木木山高 New	stanthefat 2025-12-21 19:31	11812	木木山高 2025-12-22 20:58
证券外汇	什么样的人最有可能跨越阶层？AI 们怎么看? 最后跟贴：我这人对伸手党非常有偏见，我觉得如果什么事情都能ai解决。要不咱和ai结婚生孩子算了。吃饭也叫ai给你上一份大餐。当然逻辑上也不是不可以。。完全ok。。。。原来是大水哥~~~~我错了。。。最后发表：乾坤离析 ...2 3	superdigua 2025-11-30 21:54	693741	乾坤离析 2025-12-22 17:54
地产投资	新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单：下手前看看我辛苦整理的纽省大大坑最后跟贴：这些房OC 都是怎么审批通过的？最后发表：syd8888 ...2	os2 2024-1-31 23:03	488982	syd8888 2025-12-22 15:46
证券外汇	金的etf还能买进吗最后跟贴：读书学习发表于 2025-10-22 19:22 借贴一问，买黄金后卖出，如果有盈利，需要纳税吗？要！我特意咨询过税务师最后发表：forestwood	andrewmama 2025-10-18 19:32	121492	forestwood 2025-12-22 13:57
证券外汇	跌到12块了，LYC大家怎么看？最后跟贴：谢谢楼上各位了，了解了不少。最后发表：lwb808	lwb808 2025-12-18 11:00	11920	lwb808 2025-12-22 12:36
地产投资	10月全国房价上涨1.1% 首次置业补助到底是帮还是害年轻人最后跟贴： hellochina 发表于 2025-12-21 21:05 这算让利，不算出血。政府一边嘴上说着要帮助年轻人首置业，一边让年轻人买不起房生不起孩子养不起家还要 ... 其实，还是要有产业，去往小城市、镇、乡村那里房价便宜，可惜人口凋零，老龄化严重，年轻人没有工作，只能来大城市，一来机会多、工资高，二来开眼界大城市就像一头巨兽，吞噬一切，青春、才学、汗水、家里的钱，只得到很小的一块地最后发表：s4048987 ...2	stanthefat 2025-11-7 19:10	302513	s4048987 2025-12-21 22:10
证券外汇	养老金能炒股票吗？最后跟贴：SMSF可以用来长期配置，也可以短期配置股票，基金，management fund, property, cryptocurrency, physical metal, 几乎市面上能投的，都可以。只要Deed里事先声明，或者修改Deed涵盖，并且annual investment strategy meeting 里要说明（比如之前没有某类，但想投资；或者之前有些什么约束，现在想突破约束）。至于税，当然就是SMSF的优势之一，可以deducted，很简单。起始规模，差不多10万左右起步就可以，太少的话，admin 可能会觉得不划算。总之，SMSF全澳州都相差不多，地区规定几无差异（只有特定资产会有所区别，比如房地产投资的估值），都在ATO监管下。最后发表：lingjoy ...2 3	oppstuu 2018-2-25 13:56	7920221	lingjoy 2025-12-21 21:25
地产投资	现在的澳洲地产是不是相当于2021年的国内地产？最后跟贴：中国楼市与澳洲楼市有可比性？最后发表：xiwu ...2 3	sydney668 2025-12-6 10:13	674668	xiwu 2025-12-21 16:40
地产投资	悉尼地产能干吗？最后跟贴：4楼最后发表：clark_2 New	helloyuhui 2025-12-21 00:44	6620	clark_2 2025-12-21 11:53
地产投资	英国央行如期降息25个基点，行长贝利转向支持降息！最后跟贴：为什么大家都在降息澳洲却在加息谁给的勇气不怕吗最后发表：alalala ...2	alven 2025-12-18 23:23	351381	alalala 2025-12-21 11:37
个人理财	把钱给孩子的正确方式（以及两种很糟的做法）是啥？最后跟贴：华人家庭3m+应该还是普遍的吧最后发表：HungryJacks New	dootbear 2025-12-21 07:55	61672	HungryJacks 2025-12-21 10:32
证券外汇	有人用过IPO前的投资平台，如Hiive吗？最后跟贴：明年SpaceX大概率会IPO，目前想投资的话，听说可以在Hiive平台上面操作，请问有没有大神用过这个平台？感觉怎么样？最后发表：ozsmallbizowner New	ozsmallbizowner 2025-12-21 07:27	0162	ozsmallbizowner 2025-12-21 07:27
地产投资	9:0全票通过！日本央行如期加息25基点：若经济和物价前景实现将继续加息最后跟贴：粤式油鸡发表于 2025-12-20 19:48 到手二百五怎么样？也不错，都是钱，可以去找家家好的辉弟买一盘子的油鸡???? 最后发表：乾坤离析 New	摩尔公园 2025-12-19 15:04	211177	乾坤离析 2025-12-20 21:43
证券外汇	各位手里有什么好票，交流一下吧，盈亏自负最后跟贴： lydcsa 发表于 2025-1-19 00:11 满仓特斯拉，然后烧香现在490了，恭喜你最后发表：ethanwang8030 ...2 3 4 5	心之所向 2025-1-10 10:18	12820683	ethanwang8030 2025-12-20 14:57
地产投资	维州开发商将被收取额外土地税支付SRL的费用最后跟贴：本帖最后由 weekends 于 2025-12-20 08:36 编辑地铁物业不是这么搞的，学学香港吧（不过也没法学，香港新加坡政府高效，维州政府官僚得一塌糊涂）开发商精着呢，有实力的囤着地不动，地铁哪天建好鬼知道，不见鬼子不拉弦维州政府想靠这项加税来修基建大窟窿，怕是杯水车薪最后发表：weekends	firststeps 2025-12-18 17:22	13859	weekends 2025-12-20 09:34
税务相关	请问退税时手机折旧费怎么算？最后跟贴： limuc1 发表于 2025-12-19 14:08 没几个钱吧，有贵的， https://vertu.com/products/metav ... Nj28rPVfFn14w0UPVxQ 最后发表：xyz001	董建奎 2025-12-17 09:28	5530	xyz001 2025-12-19 17:32
税务相关	个人报税的 PAYG instalments 最后跟贴：交了年底也是多退少补，就差点利息。多数是固定投资收益。最后发表：摩尔公园	caini12345 2025-10-16 09:38	121561	摩尔公园 2025-12-19 15:16
地产投资	请教有builder团队愿意到新州内陆小镇盖房吗？最后跟贴：一口价甭想你愿意持续输血花钱就行最后发表：辰哥	TGTG 2025-11-24 14:15	101342	辰哥 2025-12-19 14:04
生意种种	老婆打零工，老板要求有ABN，开发票最后跟贴：老板规避了很多风险除了不交super,最低工资，劳工保险都免了最后发表：crybaby	南海之南 2025-11-6 23:23	81600	crybaby 2025-12-19 10:13
地产投资	墨尔本投资房出售最后跟贴：含笑发表于 2025-12-17 21:47 补钱让房客搬走，粉刷摆家具???????? 谢谢，确实，看了大家的意见，带着租约还是比较麻烦，不急了最后发表：kklanlan	kklanlan 2025-12-12 09:44	191775	kklanlan 2025-12-19 09:09
证券外汇	到处都是买到Boe吃雷的。最后跟贴：BOE铀矿石的品位不是很好的那一类，不如PDN，还暴雷了，没经过商业运营验证的矿业股风险太大。最后发表：pig2007	乾坤离析 2025-12-18 16:09	4691	pig2007 2025-12-18 22:17
证券外汇	黄金cfd \| 每日通道走势分析（日更）最后跟贴：https://youtube.com/shorts/S5vTfwI7d-A?si=r6Xj4l9vbT1XECo3 最后发表：piazzolla	piazzolla 2025-12-5 09:24	12942	piazzolla 2025-12-18 20:42