投资理财

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证券外汇 (4)	1万 / 62万	澳洲锂矿列表 2026-1-19 20:12 壮爸爸
个人理财 (3) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 25万	2026年1月1日开始，中国更严厉管 ... 2026-1-19 14:35 davidtsao15
生意种种 (3) 生意经营	1万 / 35万	主做特价午餐的中餐外卖，可以开 ... 2026-1-19 17:35 总有刁民要害朕
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	虚拟货币货币找谁报税？ ... 2026-1-13 22:45 Even_889
地产投资 (26)	3万 / 99万	为什么不少房子不提供户型图呢？ ... 2026-1-19 19:57 flyinfree
区块链和数字货币	421 / 1万	技术熊市已确认，抄底需谨慎 - ... 2026-1-12 18:13 youpeihan
零钱罐	1060 / 2万	如何小额汇款回国？ 2025-12-6 23:22 洽洽瓜子壳
商机点点	4979 / 2万	Auburn回国礼品店转让 2026-1-18 10:58 tinkerbell
交易之路	131 / 3280	从1年10倍谈开去 2025-10-15 01:12 facai6886

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证券外汇	澳洲锂矿列表你就别八卦了 - [阅读权限 20] ...2 3 4 5 6..438	macro 2021-10-13 11:27	13114861065	壮爸爸 2026-1-19 20:12
地产投资	为什么不少房子不提供户型图呢？最后跟贴： TGTG 发表于 2026-1-19 19:52 但是没图的房子，不太有兴趣去看啊，除非是你已经决定买这一片的对的，除非你是漫无目的的去搜索，否则一般来说，我已经确定了目标所在地区范围和价格大致区间后，他们有没有图对我来说都无所谓，反正我都会去看房的嘛，自已亲身看过，有没有图纸不妨碍。我2023年中买的房，没有图纸和确切的建筑面积反倒是为我提供了优势，因为别的投标人相对来说就会往低标价而我在作出自已的分析后就相应提高了我的标价，所以我顺利以最高标价取下合同（鬼佬中介比较正规，不和人谈价，就一次性集合竞标然后由房东选择）。最后发表：flyinfree New	TGTG 2026-1-19 19:37	554	flyinfree 2026-1-19 19:57
生意种种	主做特价午餐的中餐外卖，可以开在工业区吗？最后跟贴：不是说中餐不好吃，可是对于老外这就是外国菜。就好比我在好思维开个三明治店及觉得多少人会去买。而且工业区说的就是个快，中餐的速度就算了，最后发表：总有刁民要害朕 New	tianqiu47 2026-1-15 10:10	241137	总有刁民要害朕 2026-1-19 17:35
地产投资	Engadine房价暴涨最后跟贴： tigeriscoming 发表于 2026-1-19 15:04 也不能这么说，有钱的他们都往 cronulla 挤嘴巴说喜欢 engadine 好的都是没有钱搬去 cronulla buraneer ... buraneer房价没涨过五年横盘。水边带码头的都是接近千万豪宅和普通人没关系。。。最后发表：frank_1982 New	frank_1982 2026-1-19 08:58	13568	frank_1982 2026-1-19 15:58
个人理财	2026年1月1日开始，中国更严厉管制跨境（出/入）汇款最后跟贴： csc40 发表于 2026-1-9 15:22 今天我爸妈去银行给我做电汇，被告知除非符合下面2个情况，否则只能1年最多汇款3万澳元。 1. 若出国旅行， ... 不要去柜台，柜台之前就开始变严格了。用手机银行汇出试试最后发表：davidtsao15 ...2 3	xiwu 2025-12-30 09:16	736697	davidtsao15 2026-1-19 14:35
证券外汇	到处都是买到Boe吃雷的。最后跟贴：我最值的检漏是WHC。多年前，WHC跌到0.80，我0.85买了5000，涨到0.99卖了，后来继续涨到>4.00，也没追。前几年，WHC又跌到0.85，我0.89再入手5000，一直留到现在>8.00。期间分红早已超过购买价，故该股票算是免费持有了。最后发表：tigerbalm	乾坤离析 2025-12-18 16:09	81533	tigerbalm 2026-1-19 11:50
地产投资	什么时候才是投资的尽头呢？最后跟贴：投资尽头是当你每次看到Caller ID是租房中介，你接电话前先骂两句粗话的时候。最后发表：jimboj ...2 3 4 5 6	wooweb 2026-1-8 14:55	1535465	jimboj 2026-1-19 11:23
个人理财	如何通过super拿到最高19.75万澳元的税务抵扣最后跟贴： tip 发表于 2026-1-19 09:52 按目前标准,夫妻躺平族每周两人可以从政府那里领上限$1000 的Pension, 自己辛苦缴养老金有多不公平.果然 ... 我不这么看，pension制度是保护那些没有多少年金的人的最低生活水准的。两个人1周可以拿800多吧。一年才4万多。这个水准越高，说明澳洲的生活水准越高。两个人有一栋自住房+48万资产以下都可以拿全额目前。但你如果有足够的年金，就不需要这些。如果你有一点，但不多，pension也会给你一点，不会因为你有年金还过的不如一点没有的。主要靠自己，但这个政策在某种意义上实际是为你兜底，保证你最低的生活水准，不管是谁，你遇到什么。规则上肯定有不公平的地方。但怎么做都没有绝对的公平，相对而言，这比中国的退休制度应该合理多了。当然富裕国家和不富裕国家是不一样的。这4万相当于中国的低保。这比拿着大家的钱买军火，分肥给政治家的利益者，控制在政府手里和别国做某种野心的对决，要亲民的多了吧。还有，要抱怨不公平，不应该是退休攒够年金可以舒服退休的人，而是现在支付税金的人。他唯一会破产的就是，没有足够的人口缴纳税金养那些已经不交税的老人。最后发表：Me!Bourne New	dootbear 2026-1-19 07:36	12881	Me!Bourne 2026-1-19 10:27
地产投资	选房的时候大家会介意有租客住里面吗？最后跟贴：有租客对自住和出租买家都不是好事自己住，遥遥无期出租，老租客租金不能上涨，不如空房重新设高租金，所以，整走租客才买是第一重要的最后发表：leoyin2014	波风鸣城 2021-1-4 17:24	142087	leoyin2014 2026-1-19 08:40
证券外汇	TGM 小资金一年半看收益怎样？最后跟贴：八千万投资者，也是在PNR这个阶段投的大楷获利10倍，WAF也获利丰厚；这两个是比较大的南非上市公司，投资主体是一部分从嘉能可贵金属出来经验丰富的专业人士，在南非有丰富经验，在管理层的激励股权和价格确定后就有很大的做多意愿：最后发表：Ray2016cn	Ray2016cn 2025-12-10 13:27	111180	Ray2016cn 2026-1-18 23:12
地产投资	2026 开年：全球动荡之下，澳洲房地产被推向巅峰最后跟贴：看不懂哎最后发表：lianxiang New	leoyin2014 2026-1-16 09:45	101138	lianxiang 2026-1-18 21:49
地产投资	布里斯班大雨和洪水怎么样了？影响房价和奥运吗？最后跟贴：反正最近天天40度的不是布里斯班最后发表：王德发 New	zjgcs 2026-1-15 23:40	17844	王德发 2026-1-18 12:37
生意种种	澳洲的肯德基一家店到底能赚多少钱？答案是：真不少最后跟贴：消费降级，只能吃得起KFC。现在外面餐馆一到周末就10%，谁去啊。最后发表：波风鸣城 ...2	dootbear 2025-12-25 08:43	404902	波风鸣城 2026-1-18 12:17
证券外汇	跌到12块了，LYC大家怎么看？最后跟贴：博大发表于 2026-1-17 09:59 2015就买入了，还能拿多久呢拿到五十？一百？还是说，你二十就拿不住？最后发表：flyinfree	lwb808 2025-12-18 11:00	272505	flyinfree 2026-1-17 20:57
地产投资	国内一线城市房价到2025年底跌幅40% 最后跟贴： johnlamhk888 发表于 2026-1-15 00:00 你根本不了解xianggang 現況很多大陸專才只租不買！只有诚哥才真正懂香港，十几年前就开始撤离了，后来到了大澳利亚才真正安定下来最后发表：caw ...2 3 New	vivianvivian 2026-1-12 22:56	884935	caw 2026-1-17 20:15
地产投资	和尚也疯狂，少林寺耗巨资在澳大利亚买地建分寺和四星酒店！最后跟贴：红宝石小屋发表于 2026-1-17 15:32 释永信已被捕，那块地如何了？充公了吧？最后发表：123395 ...2 3	天涯浪客 2015-3-2 12:54	789037	123395 2026-1-17 17:22
地产投资	这个是坑吗？有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建超过60% 最后跟贴：问过AI，这种房子属于要交GST的那种，但是合同里GST的选项是NO。 1. The "Substantial Renovations" Rule Under the GST Act 1999, "New Residential Premises" include properties that have been created through substantial renovations. For a renovation to be "substantial," it must: Affect the building as a whole. Involve the removal or replacement of all or most of the structural or non-structural components (e.g., removing walls, adding a floor, replacing the roof and wiring). Since you mentioned 80% of the house is new and a first floor was added, it almost certainly meets the ATO’s definition of "substantial renovations." 2. The 5-Year Rule New residential premises (including those substantially renovated) remain "new" for GST purposes until they have been used solely for residential accommodation for a continuous period of at least 5 years since the completion of the work. Your situation: The owner has lived there for 3 years. The Risk: Because it has been less than 5 years, the property is still legally considered "New Residential Premises." Therefore, the sale is generally a taxable supply, not an input-taxed sale. 3. The Owner-Builder Factor The ATO is particularly vigilant when the seller is a builder or has a construction company. If the builder renovated the property as part of their "enterprise" (business), they are required to be registered for GST and charge GST on the sale. If the seller claims it was a private hobby or just a "one-off" family home, the ATO may still argue it was a profit-making undertaking, especially given the owner's professional background. 4. Contract Discrepancy & Risks The contract says the sale is Input Taxed (Section 40-65). This is the standard selection for "second-hand" residential property. However, if the renovations were "substantial," this selection is likely incorrect. Risks for the Seller: GST Liability: The ATO may demand 1/11th of the total sale price as GST. If the contract didn't specify that the price was "plus GST," the seller must pay this out of their own pocket. Penalties: Interest and penalties for failing to report a taxable supply. Risks for the Buyer: GST Withholding: In Australia, buyers of "new residential property" must withhold the GST component (usually 1/11th of the price) and pay it directly to the ATO at settlement. If the buyer relies on the seller’s "No GST" declaration and the ATO later determines GST was due, it can create significant legal and administrative headaches, though the primary financial liability usually rests with the seller. 最后发表：山里人2012 New	山里人2012 2026-1-13 14:09	9744	山里人2012 2026-1-16 16:11
证券外汇	伊朗里亚尔兑换美元汇率为零！换人民币还可以，敢收吗？最后跟贴：听说伊朗的黄金已经运到中国了。有300多吨，不用怕。最后发表：天涯浪客 New	xiwu 2026-1-14 14:55	6855	天涯浪客 2026-1-16 08:19
地产投资	维洲 notice to vacate 已经改为 90 天了是不是最后跟贴：对的最后发表：JhYu New	yacobe 2026-1-15 23:08	1399	JhYu 2026-1-16 07:08
地产投资	很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？最后跟贴：上书房行走发表于 2026-1-15 21:10 也要分健康经济和虚假繁荣经济。房价作为投资市场一份子火热并不总是好事。总之不是泡沫就总是好的。关 ... 说得对，火热的确不是不是好事，但是太冷了也不是好事。大陆的经济就是吃了火热的房地产经济的亏，就像庞氏骗局，击鼓传花，一旦鼓停了，就是直线下滑。现在的大陆房地产就是这样，从2015年的棚户区改造救了房地产到2021年的高点，一直出政策限制，一直高喊“房住不炒”，取消房地产金融属性，但是一直没有止住火热的房地产，即使经过三年疫情，也没有打消上涨趋势。但是从2021年高点到现在没有腰折也差不多了，前两天官方权威文章要赋予房地产金融属性，但是估计无济于事了。主要是官方鼓吹的六个腰包已经空了，外贸也大问题了，预期收入没有了。类似于釜底抽薪。 “它山之玉”，需要借鉴。澳洲也同样遇到这个问题。如果靠房地产维持经济发展，不可能持续，同样靠卖矿产也是涸泽而渔，饮鸩止渴。目前最应该做的事是军事和科技。军事：目前国际局势不得不作防备，仅仅靠漂亮国支持显然已经有问题，必须将强自身的军事实力，包括核潜艇等要立足于自己建造。至少有有自保能力，科技：芯片、AI、生物技术、医疗技术都可以鼓励发展。这些才是立足之本。尤其生物技术、医疗技术，澳洲本来就有实力，如果能鼓励发展，弄成全方位世界领先也是有可能的。最后发表：zjgcs New	zjgcs 2026-1-15 17:20	5707	zjgcs 2026-1-15 22:27
个人理财	上海有套500多万的投资房，有朋友今年突然严肃的劝我卖了把钱转移到澳洲，可我觉得房价还要涨的呀！最后跟贴： usydkevin 发表于 2026-1-13 14:47 刚才看这个帖子，看到3楼，感觉这个人当时判断挺准，一看是我自己写的 ... 咳。。。我又翻回第一页看你说了啥。。。。。最后发表：flyinfree ...2 3 4 5 6..9	日不落 2017-3-30 20:44	25435886	flyinfree 2026-1-15 16:07
个人理财	转贷划算吗？最后跟贴：我记得上次看到有人说什么这里中行信用卡的问题，结果要转回国内处理，所以，国内和澳洲的信息是否互通的？最后发表：方言	melinana 2026-1-12 18:44	261158	方言 2026-1-15 14:14
地产投资	是时候聊一下墨尔本的房地产了最后跟贴：逆风而上发表于 2025-8-10 15:07 你是搞笑来的吗？这个是原创。楼主不再更新一下吗？说说最近半年墨村总体走势如何？我觉得阿村珀村这些已经开始慢慢稳定下来，脱离了涨潮区域了，只是会长期横盘小幅增长还是进入退潮区，就不得而知了。最后发表：flyinfree ...2 3 4 5 6..8	逆风而上 2024-11-3 07:38	23746826	flyinfree 2026-1-15 14:05
个人理财	关于养老金co-contribution有人收到政府的返款了吗？最后跟贴：我妈妈是报税后2周左右到账的最后发表：baron33	milkzhan 2025-11-11 11:17	182454	baron33 2026-1-15 09:14
地产投资	各大城市空置率與租金數據最后跟贴：王者是墨尔本，那么高的空置率还有那么高的租金最后发表：TGTG New	johnlamhk888 2026-1-14 12:51	1575	TGTG 2026-1-14 15:31
证券外汇	$499订阅的 Seeking Alpha Picks 推荐的 2025 年股票免费送给大家最后跟贴：作为参考挺好的最后发表：decei	justintao 2025-12-28 14:53	161754	decei 2026-1-14 07:09
税务相关	虚拟货币货币找谁报税？最后跟贴：很快我也要面临这个问题。。。。。最后发表：Even_889	jackdi 2025-10-31 11:37	262027	Even_889 2026-1-13 22:45
地产投资	为什么在通胀世界里，买房必须马上，而且从来不亏最后跟贴：大方向没问题，只是投资的目标也得是一线城市的优质区域最后发表：davidtsao15 ...2 3	leoyin2014 2026-1-7 13:03	633456	davidtsao15 2026-1-13 20:29
地产投资	好奇，墨尔本的公寓怎么啦？最后跟贴：爬山虎发表于 2026-1-9 16:51 最近闲得无聊，小红书装修看多了，想看看全屋装修，然后出租给短租游客或留学生，不知道可行不可行。 Airbnb是不能全年出租的，有天数限制。最后发表：依依不舍	xiwu 2026-1-4 14:42	141633	依依不舍 2026-1-13 19:48
税务相关	在海外公司名下的房产，出售后在澳洲要缴税吗？最后跟贴：本帖最后由 tigernz 于 2026-1-13 19:00 编辑澳洲税务公民，在海外有一个房产。请问该房产出售后，怎样把钱汇过来，是否可以通过钱庄。房产在公司名下，还需要在澳洲缴税吗？请足迹朋友给些信息。感谢最后发表：tigernz New	tigernz 2026-1-13 17:51	0233	tigernz 2026-1-13 17:51
证券外汇	美国的2.5小时令委国股市骤升50% 最后跟贴： TOPHEAD 发表于 2026-1-12 19:54 有啥不敢说的，建国如果抓习胖，哈哈哈，救中國談不上。人不行，境外勢力哪有這個能量改變十幾億人。何況現在美國自己也不行了。最后发表：sweetstar	xiwu 2026-1-8 10:43	91034	sweetstar 2026-1-13 17:10
证券外汇	Motley Fool $199订阅的Stock Advisor 美股推荐截止2026 年 1 月 1 日最后跟贴：以前也订过，后来取消了，推荐澳股。同感，不怎么样。不过仔细想想，如果他们都是股神，准确率较高，早就一边闷声发大财去了。最后发表：壮爸爸 New	justintao 2026-1-13 09:33	1352	壮爸爸 2026-1-13 12:38
个人理财	120万澳元养老金在手，要不要争取Age Pension？最后跟贴： vivianvivian 发表于 2026-1-13 10:55 年化率就是7% 是SUPER 收7%的税吗? 60岁以前，是不是单位和自己交的SUPER 要当时交15%的税？ super有两个阶段的，accumulation阶段的收益是要交15%的税，税前（最多3万）交的super也交15%的税，税后（最多12万）交的不用再交税。过了60岁，和super公司说退休了（要起码辞掉一份工作）就可以把super转进pension阶段，这个阶段什么税都不用交（不超过限额）。最后发表：玉堇 ...2 3	dootbear 2026-1-11 08:54	754730	玉堇 2026-1-13 12:33
地产投资	AI 对地产投资的长远影响最后跟贴：赶紧去周边小城镇买房！最后发表：bbc007	Aelove 2026-1-9 11:06	101138	bbc007 2026-1-12 22:19
地产投资	发现某些华人中介还是有点东西最后跟贴：不是有点东西，实际上只要昧着良心加没皮没脸豁得出去，换谁都能卖的，只是很多人还有点良心不会把狗尾巴草说成玫瑰去忽悠哈哈最后发表：MUFC	yacobe 2026-1-7 10:45	202311	MUFC 2026-1-12 22:19
个人理财	ANZ存款账户开启加息，房奴们来咯来咯最后跟贴：Effective from 14th of January 2026, we're increasing the interest rates on the ANZ Plus Growth Saver and ANZ Plus Flex Saver accounts. See the relevant rates below: ANZ Plus Growth Saver • Standard interest rate will remain unchanged at 0.05% p.a. • Bonus interest rate will increase from 4.10% p.a. to 4.20% p.a. • Total interest rate (standard + bonus) will increase from 4.15% p.a. to 4.25% p.a. ANZ Plus Flex Saver • On the first $5,000, the interest rate will increase from 4.15% p.a. to 4.25% p.a. • On every dollar over $5,000, the interest rate will increase from 1.15% p.a. to 1.25% p.a. 最后发表：hwan21	hwan21 2026-1-12 20:06	0531	hwan21 2026-1-12 20:06
个人理财	把钱给孩子的正确方式（以及两种很糟的做法）是啥？最后跟贴：我觉得我自己能做到不拖累他人就很不错了。最后发表：amyo(∩_∩)o	dootbear 2025-12-21 07:55	82706	amyo(∩_∩)o 2026-1-12 19:11
区块链和数字货币	技术熊市已确认，抄底需谨慎 - 币圈反人性生存指南最后跟贴：看来大部分人赚不到钱是有原因的，我的帖子是免费的，预测的1月开始的小阳春也如期而至。电子书3.99美金出售8年的经验教训也被当成割韭菜，那就在市场锻炼吧最后发表：youpeihan	youpeihan 2025-11-21 11:39	151988	youpeihan 2026-1-12 18:13
个人理财	終身免年費的Citi Rewards信用卡被NAB換成收費的MyCard信用卡最后跟贴：不喜欢就关掉罗最后发表：mdlp ...2	hueofwind 2026-1-3 01:45	542655	mdlp 2026-1-12 12:17
税务相关	请问澳籍非税务居民投资澳洲股票是否要交税最后跟贴：爱飞翔发表于 2025-12-26 14:10 Grok给出的回复最后发表：LGM	爱飞翔 2025-12-26 02:01	14993	LGM 2026-1-11 23:08