经济学人指澳房价被高估33% 中国被低估38%

巴乔

澳洲依然是世界上房价被高估程度最严重的国家，房价被高估了33%.

最新一期《经济学人》称，澳洲房价与平均收入比已经超越了加拿大、纽西兰和法国，名列前茅。

而如果对比房价和房租，那么澳洲作为世界上房价最贵国度的地位更进一步巩固。这么比较下来，只有纽西兰，香港，加拿大和比利时这四个国家的房价高估程度超过澳洲，为55%.

同一数据还称，中国的房价被低估了38%.

Property Obsever称，这是因为中国市场正被房产淹没，大量已建成的区域周边环绕着新建的空置公寓，导致供过于求。

但澳洲市场的状况则完全不同，这里的需求超过了供给，导致房价上涨。



《经济学人》提出这份报告，恰逢最新数据显示澳洲州府城市房价录得自2007年以来的最强劲涨幅，在截至8月底的三个月内上涨了4.2%.

RP Data的数据显示，墨尔本和悉尼是仅有的两个在过去一年里房价取得两位数涨幅的州府城市。墨尔本在冬季期间的涨幅超过了悉尼，但悉尼的年涨幅领先，悉尼房价相比去年同期上涨了16.2%,墨尔本则上涨了11.7%.

其他的州府城市均表现落后，阿德雷德相比去年同期上升了5.9%,其次是布里斯本5.4%,达尔文5.4%,柏斯3.5%,霍巴特2.8%,堪培拉1.4%.

RP Data研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说，悉尼和墨尔本房地产市场推动澳洲房市两极分化。

他补充说，他预计今年春天房价将进一步上涨。

"考虑到当前拍卖清盘率高企，房屋销售速度普遍迅速，以及利率持续处于低位的市场环境，住房价格很有可能在未来三个月里进一步上升。"

"消费者信心在新预算出台后的短暂暴跌之后，如今也在向正确的方向前进，这将会给我们在冬季看到的热火朝天的房产交易活动添柴加薪。"

巴乔

除了标题，很烂的文章

巴乔

逻辑大概是澳洲房子供不应求，所以驱动房价上涨累计了泡沫，偏离了经济和消费的基本面，房价偏高而失真，而中国房子供大于求，所以抑制了房价造成低估，偏离房价的实际价值，房价偏低值得投资。

实在是另辟蹊径，语惊人死

蜂蜜

巴乔 发表于 2014-9-7 22:08
除了标题，很烂的文章

完全同意

zhangwei7461

应该是一名等着在澳洲 买房移民，国内有几套房产的中国专家写的。

aimili424

y12345678

请问这篇报告有无出处？
有的话请添加

恰好我看过经济学家的原文
对于这篇报告对原文数据的解析
实在是令人无语了

原本的数据是这样的


至于中国的部分，经济学家的评论是
China's market is on the turn.
中国市场正面临拐点

谁敢横刀立马

脑袋让门给挤了，蛋让驴踢了的文章。

fffighter

翻译真是不能看，最近的经济学人哪里这么讲澳洲房价了？

顶楼上的找原文。

幽绿海棠

这个文章是让大家赶紧去中国买房，买越多越好！

巴乔

幽绿海棠 发表于 2014-9-9 22:36
这个文章是让大家赶紧去中国买房，买越多越好！

sisicat

y12345678 发表于 2014-9-8 03:41
请问这篇报告有无出处？
有的话请添加

有些翻译真心不能看……

幽绿海棠

巴乔

幽绿海棠 发表于 2014-9-10 17:50

滴答网来的，就不给链接了，不知道这个编辑一个月多少钱，反正估计网站编辑钱蛮好赚的

wwwjs

这事怎么逻辑啊

巴乔

wwwjs 发表于 2014-9-10 17:57
这事怎么逻辑啊

LISALAI

谁敢横刀立马 发表于 2014-9-8 20:05
脑袋让门给挤了，蛋让驴踢了的文章。

深表赞同

大葱和葱花

牛

fangray