投资悉尼机场附近的停车位,靠谱吗?

DARKICF

今天看见报纸上的广告,悉尼机场附近的停车位在卖,年回报6.5%,租金每年增长3%.感觉还不错,有没有大侠给分析下?
http://www.stratacarparks.com

Overview
The purchase of a Park & Fly car space presents a never before and likely never again investment opportunity, adjacent to the centre of Australia’s global growth, Sydney Airport. Strata title, freehold car spaces that can be bought and sold without restriction are a rare and unique investment, particularly in such a prime location. The entry price point of this offering is amazingly low, the yield exceptional, the marketplace constantly increasing and the tenant secure. So register now and don’t miss out on this incredible opportunity.

Facts
Address: 1008 Botany Road, Mascot NSW 2000

Location: Adjacent to Sydney Airport

Property Description: Single and Double Tandem tenanted car spaces

Title: Freehold Strata

Price: Single - $57,500 ;  Double Tandem - $104,500

Spaces: Single – 154 ; Double Tandem – 450

Yield: 6.5% net return

Tenant: Park & Fly Pty Limited

Gross Lease: 5 years with 3 x 5 year lease extension options

Rent Increases: 3% increase each year except on the exercise of option when the increase will be 4%

Sales Process: Private Treaty

出国吃考拉

不懂....租给谁呀？去机场的？住机场周围的？

alyssa

有个疑问啊， 第二机场要建了。。

DARKICF

出国吃考拉 发表于 2013-11-7 10:51
不懂....租给谁呀？去机场的？住机场周围的？

应该是临时停车位吧,给去机场的人停车...

DARKICF

alyssa 发表于 2013-11-7 11:12
有个疑问啊， 第二机场要建了。。

第二机场也不过是补充吧...应该不能取代第一机场~~~

出国吃考拉

DARKICF 发表于 2013-11-7 11:38
应该是临时停车位吧,给去机场的人停车...

有多少人自己开车去机场呢，而且你的车位又不在机场里面，人家还得拖着行李走进机场？

DARKICF

出国吃考拉 发表于 2013-11-7 11:50
有多少人自己开车去机场呢，而且你的车位又不在机场里面，人家还得拖着行李走进机场？ ...

据澳大利亚《澳洲日报》8月22日报道，停车费已成为澳大利亚最大的机场——悉尼机场的一大收入来源，并且这一部分收入仍在不断增加。
据报道，在截至6月底的半年内，悉尼机场的停车场收入已增加了近12%。同期内，悉尼机场的税前盈利增加6%至4.37亿澳元(约合人民币24亿元)。营业收入跃升9%至5.54亿澳元(约合人民币31亿元)。
停车场是雪梨机场赢利的一个部门，不过其更大部分的收入还是来自于零售部门，尤其是来自国际航站楼。
悉尼机场将在未来的数月内在国内航站楼附近开放900个新的停车位，届时将恰逢圣诞节旅游旺季。

kenkoh40

6.5% 太低。