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[其他讨论] 请问首套房子以什么名义买划算？ [复制链接]

巧笑倩兮

皮靴族

发表于 2012-8-31 22:31 |显示全部楼层

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我们想买个房子，出租一部分来减轻还贷压力。

目前的情况是，我们跟银行的贷款申请表上填的是投资房，
想问一下，投资房的租金收入是否要交税？比例是多少？
如果改成自住房，是否会影响贷款申请？
貌似自住房租金收入部分不用交税？

在线求问

adline369

皮靴族

发表于 2012-9-2 10:49 |显示全部楼层

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我也想知道这个问题。

meljohn

金靴族

发表于 2012-9-2 10:55 |显示全部楼层

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投资房的租金收益肯定要缴税。每年报税里有这一项目。
不知道你们办理贷款的具体情况，是不是中介帮你办理的，假如你们收入不够，一般中介就会建议你办投资房贷款。所以，要改为自住房会不会贷款有问题？
既然是自住房就无所谓租金收入。

所有的日子，所有的日子都来吧，让我编织你们，用青春的金线，和幸福的璎珞，编织你们。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-9-2 11:00 |显示全部楼层

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貌似自住房租金收入部分不用交税？

既然是自住房，怎么会有租金收入部分
===============================================
申请贷款时，如果收入原因，做成投资房，租半年，再自住，还是可以当自住房申请first home grant的
按时还贷，银行也不会管你

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：）

allgone

布鞋族

发表于 2012-9-2 11:00 |显示全部楼层

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以投资房的名义买的房子自住没人管吧。

aussie

木屐族

发表于 2012-9-2 12:11 |显示全部楼层

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投资房的租金收入当然要交税！！！
如果改成自住房，不会影响贷款申请。因为贷款已经批下来了！如果贷款还没批，就要看您的收入状况，如果情况不好，那就得用成投资房！
自住房的租金收入你不说谁也不知道，自己收现金就行！

Helpful

corexin

皮靴族

发表于 2012-9-2 13:04 |显示全部楼层

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先投资把费用拿回点来。1年后转自主。我的理解呵呵

carl181818

皮靴族

发表于 2012-9-2 13:13 |显示全部楼层

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meljohn 发表于 2012-9-2 10:55
投资房的租金收益肯定要缴税。每年报税里有这一项目。
不知道你们办理贷款的具体情况，是不是中介帮你办理 ...

里面讲到：‘假如你们收入不够，一般中介就会建议你办投资房贷款’。这个是什么原因呢？

不懂。

meljohn

金靴族

发表于 2012-9-2 16:55 |显示全部楼层

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carl181818 发表于 2012-9-2 13:13
里面讲到：‘假如你们收入不够，一般中介就会建议你办投资房贷款’。这个是什么原因呢？

不懂。 ...

这样做相对容易获得银行贷款。

所有的日子，所有的日子都来吧，让我编织你们，用青春的金线，和幸福的璎珞，编织你们。

kevinzhang529

布鞋族

发表于 2012-9-2 23:08 |显示全部楼层

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用投资房的方法做自主房贷款可行么？

dengwei8316

皮靴族

发表于 2012-9-3 14:25 |显示全部楼层

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投资房贷款申请容易获批是因为投资房本身能产生租金收益（自住房则没有，或少很多），这样你的总收入就增加了（工作收入+租金收入），这样你的可支配资金就增加了，自然贷款的能力也就提高了。

在收入不多的情况下，可以通过投资房贷款把房贷先搞定，然后自住。只要房贷批了，银行不会来检查是自住还是出租的。

自住房租金不用缴税（比如3室的自住房，自住一间，另外两间的租金不用缴税）。