厨房的窗户玻璃被风吹破了，中介管修吗？继：中介不管，事情越闹越大

emilyzhang77

我的房子是从中介租的，今天回家发现厨房的窗户被风吹到松了，碰到墙上碰破了玻璃。请问这种情况中介管修吗？
谢谢！

[ 本帖最后由 emilyzhang77 于 2007-1-25 21:56 编辑 ]

rb

自己看合同，上面应该有。

junjun

完全有理由让中介来修. 中介回通知房东, 如果房东不修, 中介可以从收取的rent 中扣除

emilyzhang77

今天和中介联系，中介说他们不修，说玻璃坏是的我的负责，因为我住在三楼，风大，不应该开窗户。然后他们给我一个修玻璃的电话，报价说是修三楼的玻璃，至少五百块。
现在怎么办？

leaf2006

[quote]原帖由 emilyzhang77 于 2007-1-25 16:56 发表
今天和中介联系，中介说他们不修，说玻璃坏是的我的负责，因为我住在三楼，风大，不应该开窗户。然后他们给我一个修玻璃的电话，报价说是修三楼的玻璃，至少五百块。
现在怎么办？ [/quote

If you are in Victoria, you can contact Consumer Victoria Affairs about conflict with landlord/real estate agency.

emilyzhang77

我今天和他们联系了，就是1300 55 8181，他们说这是我和中介之间的事情，法律上没有明确的这方面的规定，说他们并不能给出明确的回答说是应该由谁来付这个钱。

zhengtao

房东一般都有投资房保险，可以跟房东商量一下。

homeway

很大么，自己能搞定么

袖底风

太贵了，玻璃又不用爬在外墙上安装
我估计100元差不多了

leaf2006

这个好象比较难办。如果是我就试着给他们发一个 Notice to Landlord/Real estate agency for repairs。等两个星期。如果没有我也不知道怎么办了。请其它高手出主意吧

emilyzhang77

我贴了照片在上面，大家帮忙看一下，我现在心里好乱啊，谢谢大家帮忙。今天和中介打了一天的电话，都吵起来，又和那个什么机构打电话，结果也没个成绩，真的好烦啊。

rb

不好办，这玻璃好像只能从外面装。自己看看能不能把这扇窗子卸下来自己修吧，玻璃不值钱，全都是人工的钱。

dust2k

这个玻璃一定要在外面装的，呵呵。。其实装玻璃不难，问题是要爬到那么高就比较费劲了。。

emilyzhang77

今天快下班的时候中介又打电话过来，说他们和房东联系了，房东认为是我的责任，应该由我来付钱，但是现在不管谁付钱，他们要先把窗户修好，保证安全，然后再来讨论谁付钱的问题。我说如果现在不能决定由谁来付钱，就不要来修，可是他们非要来修，后来不听我说，就挂了电话。晚上七点多钟的时候来了两个修窗户的，看了看，说是这窗户只能从外来修，是个大job，他们今天修不了，要等到星期一或者星期二修。然后他们两个先把破玻璃敲了，然后钉了一块大木板在上面，然后就走了。
我现在都不知道是怎么回事了。我特别害怕的，等到最后他们说还是得我付钱的话，又一下子要我个千儿八百的，可怎么办啊？
真没想到会遇到这样的事情，因为窗户破的时候我妈妈自己在家，她现在一直觉得这回这事情是因为她的原因，现在非常的自责，躺在床上不说话。我都不知道该怎么办了，没想到小小一个窗户，闹这么大的事情。今天一天光给中介和那个什么机构打电话，工作全耽误，现在还整得母女感情不发，到底要怎么办啊？？？
回家的路上心里好烦，在车里哭了一场，不是哭修窗户的钱，而是觉得对这个国家怎么越来越失望了。

aus-sale

这个国家的中介确实很讨厌

rb

lz别着急，趁这3天的时间找找人，兴许能找到个便宜的，好好看看窗户怎么能卸下来？

emilyzhang77

现在真的好烦啊！！！
妈妈一言不发，现在躺在床上。刚才我回来时候，看着我红着个眼，她更不舒服，我又一个劲对她说不干她的事，结果是越描越黑。
到底怎么办啊。
只是一个窗户而已啊，可是现在逼得我自杀的念头都有了。

袖底风

就是烂了一块玻璃，楼主不要伤心啦~~~
我不明白为什么工程太大，骑在窗台上就可以休的啊，难道还真要吊个蜘蛛人？
你要先问中介多少钱，如果超过500，你就电话他说修好了，然后自己慢慢弄，一般这种事情中介都会报价很高的，蜘蛛人可能超过500。
而且可以问问房东可不可以一人一半，毕竟这种事情如果你是房东的话，好像也会觉得自己是没责任的，如果体恤一下房客的资金方面困难，说不定会出一半。

garysu

既然中介这么说，你就自己找人来看，报价，如果便宜多了的话，就自己修。然后再慢慢吵。

袋鼠

唉, 这地方就是只要找人来干活就贵.
要不为什么很多labor工比公司搞技术的赚的还多呢.

袖底风

楼主的妈妈是因为心疼银子么？你暂时把玻璃的事情放一边吧,你要先安慰她啊，一块玻璃和妈妈比较起来，谁重要啊？
另外想起来，我一个朋友以前打烂了一块玻璃，自己去买60元，好像就是窗户这么阿，人工华人出一百可以的，200元搞定了，别再烦了
另外，我车窗玻璃被打烂了，不到200元搞定，你一块厨房玻璃，不值钱的：）祝开心！！

ajax

安慰一下楼主。

对这个国家失望是因为原本有期望。根据我的感受，根本就不要对这里抱太大期望，可能反而会好一点。

如果让这事影响到你的生活，真的不值得。如果你想不通，据不付钱就是了。顶多上法庭判你付，或者退房的时候扣你的押金（前提是中介能说服fare trading同意扣你钱）。你又有多大的损失呢？

劝一劝你妈妈，这种事在哪里都有可能发生，不要太往心里去。

红色

安慰一下LZ. 千万别为一块破玻璃产生自杀的念头, 太不值当了. 如果拿玻璃和生命比, 简直是太黑色的笑话了. 试想一下, 你在国内会同样为一块窗玻璃有这种痛苦吗?!

emilyzhang77

有时候真的是很烦，就想一走了之，回国拉倒，可是又总觉得这样一走，象个loser似的，不甘心，可是又转念一想，这样在这里争这口气，值得吗？

西边雨

实在不行自己修得了，退一步海阔天空~~你妈现在这样挺让人担心的~~自己伤身体了更不划算~~~

emilyzhang77

问题是现在中介的还非要来修，我说你们找来的太贵，我可以自己修，他们说我自己修的不专业，他们找来的是专业的，所以一定要由他们来修，钱我可以现在不付，等窗户修好了，再来讨论由谁付。今天晚上来的修窗户的，先往上面钉了个木板子。说是周一周二再和我联系。

我本来还要和中介的说，可是中介说他们很忙，不等我说完，就把电话挂了。

marshal

安慰一下先。没办法，这边人工贵啊。

两种选择，一是赖，二是谈。

工人是中介派来的，我想修的时候是不会管你要钱的，即使要，你也可以不付，因为人不是你请的。这种选择风险比较大，也比较闹心，不推荐。

第二种，修完后跟中介协商协商，争取最好的结果 ——一边一半就不错。虽然是自己的责任，但总可以argue一下，比如因为中介并没有向两家询价，所以你可以不认可这个价格。当然中介也可能会退一步，比如waive你询的价格与他们要价的差价等等。

总之不必过于烦恼，人生总不免要交学费，虽然可能现阶段是艰苦一点，但钱是挣得回来的，看淡点。劝劝你妈，想开些，别自责了。

飞行

4242..安慰一下，妈妈的身体最重要的。。。

ajax

谁说自己找人修就不专业了？不是想欺负人吧？

至少找另外的人来quote一下，还能知道是不是伸着脖子被人宰。

这里的人，尤其是中介，特喜欢拿些law啊，rule啊来压你，就是欺负你不懂规矩。千万不能怕了他。玻璃坏了只能用他的人修，还有没有王法了？

楼主不要心烦，打起精神跟他们斗，不管结果如何都是宝贵的经历，不知道楼主觉得如何？

西边雨

原帖由 emilyzhang77 于 2007-1-25 22:57 发表
问题是现在中介的还非要来修，我说你们找来的太贵，我可以自己修，他们说我自己修的不专业，他们找来的是专业的，所以一定要由他们来修，钱我可以现在不付，等窗户修好了，再来讨论由谁付。今天晚上来的修窗户的， ...

那就到时候再说吧，我前年提早退房的时候损失了不少，但分清哪个重要后我就知道丢了钱，认倒霉算了~~

不管怎么样，自己的身体重要~~尤其你妈妈这种状态~~~钱将来可以赚，而且中介也说了，大概500刀，估计不会离谱