悉尼，请慎重选择Metricon造房

thx3000

9月初frame造好后，到今天屋顶和外墙还没造好。site manager说因为最近接的项目太多，tradie根本没时间。每次我打电话去催都是一副爱造不造的语气。对比一下街上另外一个房子，圣诞节前刚完工，差不多7个月时间，是一不知名小builder造的。

我目前只能等，因为合同时间还没到, 目测大概率无法按时完工。我已经被它家套牢了，希望近期要找Metricon建房的同学注意。

fiony

合同上有关于延期交付的相关条款吗？

大bui

House or Villa?

hxyconan

这也太慢了

cangaru

到底是著名builder好还是不知名小builder好

大头爸爸

现在Tradie是真的忙

thx3000

fiony 发表于 2021-1-6 09:52
合同上有关于延期交付的相关条款吗？

有啊，一周四百多，不过这点钱哪够房租？当时跟sales谈的时候说48周hand over，签合同时变成52周，M的人说肯定会在48周之内hand over，签52周毫无影响，我就签了。现在site manager又说反正是52周，还有很多时间不急。感觉从合同阶段就被Metricon pua了，他们都是在合同中挖好各种坑，提前预防各种可能的情况。

thx3000

cangaru 发表于 2021-1-6 10:21
到底是著名builder好还是不知名小builder好

太小的builder不敢用。我感觉还是Metricon的管理问题，我的房子现在脚手架还没完全搭好。屋顶的材料还没有ready，就算tradie再忙，这些情况也不应该发生。认识的在别的builder家造房的人，也没有出现我这样的情况。

thx3000

大bui 发表于 2021-1-6 09:57
House or Villa?

House，悉尼北边

yzy01

一直听说悉尼的不行，墨尔本还可以

yacobe

我隔壁邻居Metricon造的一年了墙体居然出现裂缝（1mm x 15cm）。他带我看了，内外墙都有还是对应的。入住一个月屋顶漏过水。

thx3000

yzy01 发表于 2021-1-6 10:55
一直听说悉尼的不行，墨尔本还可以

同意，Metricon总部在猫本，不知悉尼的分部是一直这么烂还是因为受疫情影响。我邻居前几天还问我房子停工是不是因为Metricon有Financial问题，如果真是Financial问题那我的房子岂不是要烂尾？ 。希望这个帖子能让其它同学避免可能的损失

kawaiib

有人說好, 有人說不好...看你的LUCK了

六镇起义

thx3000 发表于 2021-1-6 11:22
同意，Metricon总部在猫本，不知悉尼的分部是一直这么烂还是因为受疫情影响。我邻居前几天还问我房子停工 ...

不会烂尾的 你造房子的钱不是一次付清的 你只是提前付了下一个阶段的钱 剩下每一阶段都有银行和工程师实地看过之后才会拨款的  这些大的builder不可能因为那10%就跑路了。 但metricon的性价比确实不如小builder  但要说烂尾风险 倒是很低的

laoqiu

往坏处想，这家至少不会破产倒闭找不着人，那可就亏惨了。

thx3000

路上经常看到那种不知名的builder在造房子，那些房子的owner难道不怕被烂尾吗？有没有靠谱的小builder推荐？悉尼的

Chatswood控

楼主造metricon哪个级别的房子？

我听到的正相反，Metricon在悉尼运营的不错，因为比其他州开价高市场也不错。

thx3000

Chatswood控 发表于 2021-1-6 13:05
楼主造metricon哪个级别的房子？

我听到的正相反，Metricon在悉尼运营的不错，因为比其他州开价高市场也不 ...

普通价位的project home，70万刀多一点，平地无任何drama 的房子。我当初也是听说它是澳洲最大的builder就找的它建房，没想到是这种结果。不过M家总部在猫本，在悉尼的资源毕竟比不上Clarendon, Wisdom之类的。我如果有机会造第二套房，绝对不会再找Metricon了

weekends

thx3000 发表于 2021-1-6 12:05
路上经常看到那种不知名的builder在造房子，那些房子的owner难道不怕被烂尾吗？有没有靠谱的小builder推荐 ...

你难道还能换builder?
大builder 再烂也比小builder 平均水平高点
碰到不靠谱的site supervisor 只能认倒霉了

thx3000

weekends 发表于 2021-1-6 13:18
你难道还能换builder?
大builder 再烂也比小builder 平均水平高点
碰到不靠谱的site supervisor 只能认倒 ...

现在只能跟Metricon耗着，已经发email要求换site manager了。只是好奇小builder有啥优点，为啥还是有不少人用小builder

企鹅男孩

圣诞节不是整个建筑行业都停了吗？我记得差不多前后停快两个月。

weekends

thx3000 发表于 2021-1-6 12:30
现在只能跟Metricon耗着，已经发email要求换site manager了。只是好奇小builder有啥优点，为啥还是有不少 ...

低层住宅Builder简单粗暴的分法就是，1:大builder也叫volume builder （批量建筑商）2:高端豪宅建筑商. 3 其他各种小建筑商

选择哪类建筑商也是各有各的原因，造价、地型限制、个性需求、档次等等等等

好坏跟上面属于那一类没有关系。
就好像说，Woolworths 水果好，还是隔壁街水果店好还是某market 的好，无法一概而论

yang~_~

thx3000 发表于 2021-1-6 13:14
普通价位的project home，70万刀多一点，平地无任何drama 的房子。我当初也是听说它是澳洲最大的builder ...

Metricon的口碑这几年做烂了。前几年到处都是他们的新建房，现在再看看，在建房还有多少Metricon的。所谓最大的builder是吹出来的吧。我在建房的时候跟他们的sales也聊过，感觉太多坑果断离开。

yysyd

metrican满大街one Week contract的广告，看着就不敢用。为了赶home builder grant野蛮签合同，完全不控制数量，充分体现了萝卜快了不洗泥！

thx3000

yang~_~ 发表于 2021-1-6 13:53
Metricon的口碑这几年做烂了。前几年到处都是他们的新建房，现在再看看，在建房还有多少Metricon的。所谓 ...

同感，感觉我当时还是被Metricon的sales忽悠了。tender阶段给我看了好几个别人发给他的消息，都是房子5个月就完工之类的。估计就是他们疯狂接单，所以现在完全不能保证进度和质量。

122725635

cangaru 发表于 2021-1-6 10:21
到底是著名builder好还是不知名小builder好

亲身经历来说，框架建房builder自己搞定，之后装修外包的项目越多，房子质量越好，外观越好，
就怕builder自己承包了厨房，门窗和厕所，那就完犊子了。

jacsonlin

2019年9月底开工，2020年3月底完工，Metricon 悉尼。住了快一年，感觉质量不错。造价和你差不多。

angelwoo

小的builder的风险就是出了问题你人都找不到，这次疫情死了多少小公司，烂了多少尾。大的builder 至少明码实价，售后有保证。

zzz

我开始也以为Metricon 最大，认真看了product review网站才发现他家的统计数字是全国的，悉尼的数量不多，评分也差，里面可能还有不少apartment 或者商用房子，或者那种新地盖出的房子，可能都被统计在内了。我的朋友找的也是他家，基本快疯了，中途想放弃好几回了，盖出来不咋地，不好看，钱也没少花。他家开始报价低吸引不少人，

zzz

thx3000 发表于 2021-1-6 13:14
普通价位的project home，70万刀多一点，平地无任何drama 的房子。我当初也是听说它是澳洲最大的builder ...

70万都包括啥啊，我找了3个报价都是在55万左右啊，updated inclusion 也包括了，sitecost 大概2，3万，也包括了。底价大概40万出头，地板啥的 层高， 厨房upgrade package,facade,site cost,就是55万之内啊。