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[其他] 普通人求经验－年薪5万一套unit 一个车贷求投资方式或避税方法 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 16:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2015-5-10 08:58 编辑

DETAILS
AGE 26 Female
工龄- 2 YRS

年薪税前五万每月还车贷房贷基本上不剩太多。银行里部分作为对冲。

不知道怎么样可以利用目前资源合理投资或者少交点税。

1 salary sacrifice 适合吗，我又一台4万多的车还在贷款中一年新一年开5000 公里以下。

2 再买个投资房合适吗做一个100%贷款

谢谢各位

----补充
来留学10年也很节省身份也早就拿到了研究生毕业找到还可以的工作家里填了钱买车。
因为毕竟在国内开个好点的车需要几十万这边4 万就不错了
趁着年轻就没想太多买了享受下。

ABS

布鞋族

发表于 2015-3-22 16:30 |显示全部楼层

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如果哪个投资房不是正现金流，那你怎么办？

ABS

布鞋族

发表于 2015-3-22 16:30 |显示全部楼层

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然后银行又开始加息，你不是要疯了？

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 16:32 |显示全部楼层

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ABS 发表于 2015-3-22 17:30
然后银行又开始加息，你不是要疯了？

有道理谢谢就是想赚点租金然后房子涨了卖出买个便宜的一般的区也可以。

ABS

布鞋族

发表于 2015-3-22 16:39 |显示全部楼层

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karenalam 发表于 2015-3-22 17:32
有道理谢谢就是想赚点租金然后房子涨了卖出买个便宜的一般的区也可以。

...

我也和你同样想法过，可是，想起有朋友每年要贴进投资房大概6000，咱这风险也是要衡量下的

别老想着赚，那都是极好的，想想如果亏了有没有退路

悉尼浪子

木屐族

发表于 2015-3-22 16:54 |显示全部楼层

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你赚得不够多，第二套贷款肯能比较困难

kawara

水晶靴族

发表于 2015-3-22 16:56 |显示全部楼层

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你这种情况，需要一个会计师，以及一个理财师好好的给你策划一下。

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lostmyway	+ 2	你太有才了

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karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 16:58 |显示全部楼层

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ABS 发表于 2015-3-22 17:39
我也和你同样想法过，可是，想起有朋友每年要贴进投资房大概6000，咱这风险也是要衡量下的

别老想着赚， ...

有道理啊是怎么陪进去的？是从租金赔的还是税退不出那么多。

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 16:58 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-3-22 17:57
你这种情况，需要一个会计师，以及一个理财师好好的给你策划一下。

这个一般他们怎么收费的
谢谢

liangpi1234

金靴族

发表于 2015-3-22 17:09 |显示全部楼层

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5万税前，本来就没多少税要上缴，还怎么避？

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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liangpi1234 发表于 2015-3-22 18:09
5万税前，本来就没多少税要上缴，还怎么避？

8000多也是钱啊

aowu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-22 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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karenalam 发表于 2015-3-22 17:58
这个一般他们怎么收费的
谢谢

你这收入请不起他们

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 17:17 |显示全部楼层

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aowu 发表于 2015-3-22 18:14
你这收入请不起他们

同意

fycool

金靴族

发表于 2015-3-22 17:19 |显示全部楼层

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qwertyui

金靴族

发表于 2015-3-22 17:26 |显示全部楼层

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别搞这个。找点其他的投资，房产维持不了的。

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2015-3-22 18:26
别搞这个。找点其他的投资，房产维持不了的。

开个小生意么谢谢

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2015-3-22 17:58 |显示全部楼层

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我觉得楼主当务之急应该是想着如何加薪，而不是如何避税。

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fishlegs

银靴族

发表于 2015-3-22 18:12 |显示全部楼层

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5万年薪，一共也没多少税。。。。不想怎么多挣钱。。。光想避税。。。佩服

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karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-22 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2015-3-22 19:12
5万年薪，一共也没多少税。。。。不想怎么多挣钱。。。光想避税。。。佩服 ...

恩也是问下一般缴税多少算多我叫交八千多也很心疼呵呵

xujie

皮靴族

发表于 2015-3-22 19:24 |显示全部楼层

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结婚生孩子拿点 FTB-A or FTB-B

zgz128

皮靴族

发表于 2015-3-22 19:26 |显示全部楼层

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leinlee

木屐族

发表于 2015-3-22 20:47 |显示全部楼层

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八千多对工薪族根本不叫税啊，你这收入再多挣3万还要多交近10k。如果真是非要避税不可还是做生意是正途，不过又要看风险能不能承受了。要达到吉娜姐赏ato税的地步，不是普通人能做的

leinlee

木屐族

发表于 2015-3-22 20:47 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2015-3-22 19:12
5万年薪，一共也没多少税。。。。不想怎么多挣钱。。。光想避税。。。佩服 ...

有避税想法是好的，不过就是收入太少，想避也没法

mengqing

木屐族

发表于 2015-3-22 22:52 |显示全部楼层

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LZ 等你年薪翻个倍再来想怎么避税吧

zhangwei7461

银靴族

发表于 2015-3-22 22:54 |显示全部楼层

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真正想方设法避税的人都在挣扎在30%这个点上，等lz要交30%的时候再问吧。

karenalam

皮靴族

发表于 2015-3-23 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-3-22 23:54
真正想方设法避税的人都在挣扎在30%这个点上，等lz要交30%的时候再问吧。

现在每周交150的税到手750

maudlin

皮靴族

发表于 2015-3-23 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maudlin 于 2015-3-23 11:26 编辑

楼主，买unit或appartment 小心为妙。我们同事（二手房屋销售）说08年前有好几年，利息高，房价不涨，成交低迷，曾经有appartment 卖家哭着求她一定要帮忙卖出房子，open inspection 常常一个人都没有，想想再经历这种阶段你的现金流能不能撑过去。现在appartment的价格，租金已经很难cover 贷款了