上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。

Ksmims

购房求助 发表于 2023-12-8 01:04
是的，想法和观念不同是很正常的。毕竟中西方国家的文化差异是摆在那里的。像你们这样老前辈移民在外国呆 ...

我太同意你这观点了，算是活明白了。做生活的主人，而不是奴隶。
我现在一半时间在国内一半时间在悉尼，我雇主是美国公司，在北京上海悉尼都有分公司，所以我在哪都能工作。无论在哪都是work from home，也不用去参与早晚交通高峰。岁数大了，也不想拼了。做这份工作就是图一个工作灵活，可以自己做主。收入一般，但也不愁吃穿住行。自己舒服就行

show

购房求助 发表于 2023-11-25 22:47
我在19年的时候来的澳洲，那时候卖掉一套房子是打算来这儿买个房子做个度假屋之类的概念，上海是我的根 ...

仁兄，别这么激动。我好像记得在澳洲拥有房地产，每次得待满200天，少一天都不行，否则澳洲政府就会拿税来砸您的。您这两边各待半年的话，时间上不太够，我说的这还得是拿着永驻身份的人。

Ksmims

show 发表于 2023-12-18 21:19
仁兄，别这么激动。我好像记得在澳洲拥有房地产，每次得待满200天，少一天都不行，否则澳洲政府就会拿税 ...

对于PR来说第一年是房价的8%,这个比较狠，之后是地价的4%。要是买公寓，之后的每年4%不多，几千刀而已，对于银行账户上有7位数存款的人不算什么。

limuc1

真能瞎掰，上海的英文发音是什么音啊？

shermanluxm

rogershan 发表于 2023-11-25 16:54
首先上海得卖的掉，现在高端盘都是惨不忍睹

中低端的呢？

shermanluxm

bumpkins 发表于 2023-12-8 09:15
从11月初第13次加息后，房价开始下降，这就是“最后一根稻草压死骆驼”效应， 悉尼各大华人重镇，很多hou ...

您指哪个州，还是悉尼？

购房求助

show 发表于 2023-12-18 21:19
仁兄，别这么激动。我好像记得在澳洲拥有房地产，每次得待满200天，少一天都不行，否则澳洲政府就会拿税 ...

是的住不满200天要额外收税。不过这个恶政只有NSW才有。所以我选择墨尔本，我已经查清楚了，墨尔本只要有身份，不管住不住200天，都没税。

购房求助

show 发表于 2023-12-18 21:19
仁兄，别这么激动。我好像记得在澳洲拥有房地产，每次得待满200天，少一天都不行，否则澳洲政府就会拿税 ...

我反复说了很多次了，悉尼对外国人PR是非常恶劣的，悉尼是逼着你入籍才可以不用交税的。但是更恶劣的是印度人就算是学生签证去买房，所有的待遇也相当于澳洲公民。

购房求助

Ksmims 发表于 2023-12-18 21:02
我太同意你这观点了，算是活明白了。做生活的主人，而不是奴隶。
我现在一半时间在国内一半时间在悉尼， ...

是的，随着年纪越来越多，很多东西都会慢慢想开，人一辈子不能光为了钱，钱够花就可以了，不要成为钱的奴隶。
这个社会的运转模式就是上层统治者设计的，他们会有意无意间接直接的激发大家的攀比心，激发大家的欲望，让大家超前消费，办贷款买房，借100万还200万，那你就必须要努力上班赚钱，上班就被资本家剥削了，然后赚多了之后ATO还要收割你更多。被ATO收割后剩下税后的钱还要被银行收割一次。一辈子的大好时光都被各种牛鬼蛇神剥削掉了。

我打个比方，一个家庭夫妻两有100万的存款，假如直接买100万的房子，那么夫妻加起来只要赚4万块，就足够生活开销了。每个人1年赚2万，随便打打酱油就完成了，而且这样的话基本上也不需要交任何税。

但是如果这个家庭要买200万的房子，那么就需要贷款100万，就算30年期限。每年大概要还6万多，这样夫妻俩一年要赚10万多才够。相当于每个人税后是5万块，而税后5万的话税前就是6.2万，也就是说夫妻俩税前要赚12.4万（已经达到32.5%那一档了）。比不贷款买房的情况每个月需要多赚8.4万，30年下来就要多赚252万。如果开销比较大，两个人4万不够的话，收入高了之后还要交更高比例的个税。可能有人会讲200万的房子在30年会变成1600万，而100万的房子在30年后只有800万。但是一辈子过下来，最后都是要走的，而走得时候一分钱都带不走，而一辈子的大好时光都被资本家加银行加税务局剥削去了。这个到底值不值得，也没有标准答案，每个人心中都有他自己的答案。我只是看得到这就是资本家和上层统治者设计好的模式，专门去套弄老百姓的。

Ksmims

购房求助 发表于 2023-12-19 00:14
是的，随着年纪越来越多，很多东西都会慢慢想开，人一辈子不能光为了钱，钱够花就可以了，不要成为钱的奴 ...

澳洲还好，看看美国大聪明太多了，把房屋贷款包装成金融衍生品再卖出去还能再赚一个。

cathyqk

Ksmims 发表于 2023-12-19 11:55
澳洲还好，看看美国大聪明太多了，把房屋贷款包装成金融衍生品再卖出去还能再赚一个。 ...

骗的就是智商低的。巴菲特就坚决不买。

newstartech

购房求助 发表于 2023-12-19 00:14
是的，随着年纪越来越多，很多东西都会慢慢想开，人一辈子不能光为了钱，钱够花就可以了，不要成为钱的奴 ...

一个有意思的帖子，正好也了解了我所关注的几个事。估计你大概率将来很难在澳洲长住。医疗上，中澳差别很大。习惯了中国看病的，会很不适应澳洲方式。另外，关于私人医保，将来买的话，按现在规定，过30岁，每年额外2%。loading。也就是如果你55年开始买私人医保，按正常收费再加50%。不买私保，用全民保健，基本上就是给医学生做练手。西方社会有经验的医生，就是从公立医院的实习一步步学出来的。当然，遇到要命的病，带队医生导师只能亲自动手。相信有资产的人不会愿意拿自己的身体给小白医生当白老鼠。另外，澳洲的税制是对要申报所有收入，包括海外的，随着中国不断交流信息给澳洲，这一块，以后也是问题，第三，澳洲投资房产，有一个很大可以扣税的部分就是房产的折旧，但租金也是要交税的。另外出售后增值部分按50%计入当年收入交税。除非新移民，海外大笔汇款会被认为是你的收入，要求交税，最近我的会计师告诉我，解释父母赠送，不一定被接受，有一个官司还在打，税局赢了中级法院的判决。澳洲这边福利算好的，但福利是靠税收来保证的。穷人与真正的富豪税务局收不到多少税，靠的就是我们这些中层羔羊。而且政策是逐渐越收越紧。

购房求助

newstartech 发表于 2023-12-19 17:19
一个有意思的帖子，正好也了解了我所关注的几个事。估计你大概率将来很难在澳洲长住。医疗上，中澳差别很 ...

我对其他东西不一定有信心，身体状况那是杠杠的，我一针喵喵都没打过，只中过一次招，一颗药都没吃过，轻症自己没几天就恢复了，如果medicare不是强制的，我根本不愿意交那2%。我平时连超市里卖的非处方药都没吃过一颗。资产的话我就是除了自住房以外没有任何资产，钱放在国内父母或者兄弟账户上，然后拿信用卡在澳洲消费就行了。在税务局看来你就是个穷人。父母赠与的钱是不用交税的，只要有证据能证明就不用担心的，打官司也不怕。

本来就不打算在澳洲常住，一半一半吧，来澳洲就是纯度假目的。

tracker

Eric唐 发表于 2023-11-25 18:12
靠啥恢复啊？ 意念吗？ 人口增长+经济发展=房价上涨，城市化已经到头了，出生人口断崖，过20年买房的年轻 ...

他的意思是，大家都稳住，让领导先走。

flyinfree

购房求助 发表于 2023-12-19 17:31
我对其他东西不一定有信心，身体状况那是杠杠的，我一针喵喵都没打过，只中过一次招，一颗药都没吃过，轻 ...

人生最怕是没得选，只有有选择，而且可选项不止两个，这就是成功的体现，至于最后为啥选，选了啥，都是各人境遇，无所谓的。

所以，只要无论到了啥地步，你都还有得选，就是成功！

w8927876

flyinfree 发表于 2023-12-19 18:07
人生最怕是没得选，只有有选择，而且可选项不止两个，这就是成功的体现，至于最后为啥选，选了啥，都是各 ...

说的太好了

shermanluxm

购房求助 发表于 2023-11-25 21:54
不能光看租售比的，还要看房屋的持有成本和增值税。上海的房子租金是不要交税的，也没有中介费，council ...

请预测悉尼2024的房价

shyangying

对于我们这样上海土澳2边住住的, 感觉上海生活更简单舒服,  我女儿女婿都是土澳医生, 目前我们只好2边住住, 希望他们将来有机会去上海工作一段时间一是陪陪我们, 将来小孩基础教育也过一下.

leonxu

shermanluxm 发表于 2023-12-18 21:37
中低端的呢？

中低段的目前和高位比行情在大概一半，如果想脱手快还得让10-20%。

小鱼鼓鼓

RHawley 发表于 2023-12-11 17:19
都是怎么把现金转出来的啊

同问。国内怎么把50万澳币以上的钱转出来的啊。我想转钱回去都感觉好麻烦，都准备找地下钱庄了。新移民怎么感觉把钱转出来都很容易的样子

iseatrit

静好如初

上海房东，都在“卖房出国”。。

https://mp.weixin.qq.com/s/FWT_2XWdJTdHbifpbRCrAw

Ksharp

静好如初 发表于 2024-1-16 14:38
上海房东，都在“卖房出国”。。

https://mp.weixin.qq.com/s/FWT_2XWdJTdHbifpbRCrAw

这种的多了去了，基本都是已经出了国的，钱不够想换房或者再买一个这样。我自己和周围的都是这种，但我还留了一个

Forbne

“出国卖房”，是个最好的借口，就像在澳洲卖豪宅最常用理由也是搬去美国或英国等海外了，其实狗屁

iamssgg

Forbne 发表于 2024-1-16 14:51
“出国卖房”，是个最好的借口，就像在澳洲卖豪宅最常用理由也是搬去美国或英国等海外了，其实狗屁 ...

上海得确跑了很多人，北京房价就没有上海跌这么多。北京是中国唯一没有封城的城市。

Forbne

iamssgg 发表于 2024-1-16 21:09
上海得确跑了很多人，北京房价就没有上海跌这么多。北京是中国唯一没有封城的城市。 ...

很多是多少?几百几千几万几十万……，没有数据可以张口就来，反正我的有钱朋友们都没润，49年参加国民党，那是脑子坏掉了

iamssgg

Forbne 发表于 2024-1-17 07:42
很多是多少?几百几千几万几十万……，没有数据可以张口就来，反正我的有钱朋友们都没润，49年参加国民党 ...

49年有钱的不跑台湾，留在大陆，才是惨惨惨啊

cornmarry

Forbne 发表于 2024-1-17 07:42
很多是多少?几百几千几万几十万……，没有数据可以张口就来，反正我的有钱朋友们都没润，49年参加国民党 ...

现在让你回到49年，估计也是参加国民党去台湾吧

当然想体验下三年自然灾害和文化大革民剧本的也有

mmllyy

购房求助 发表于 2023-12-19 17:31
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这个楼歪的越来越有趣， 因为有你

Forbne

iamssgg 发表于 2024-1-17 10:00
49年有钱的不跑台湾，留在大陆，才是惨惨惨啊

注意审题，说得的入哪个党