上海的房子，好点的动不动上千万，工薪怎么买？

DDD888

ryu2011 发表于 2023-4-14 10:46
上海房价高是因为有人买，如果没人买就会跌。至于为什么会有人买的起，就因为有钱有资产的人多。只要有那批 ...

早上刚看到这录像https://www.youtube.com/watch?v=MAiyPTCAJrg，都在清仓啦

dometttang

还有   效率问题。       招商银行一个APP  可以实现多少功能，  至少10多种外汇之间可以24小时之间 自由买卖，质押贷款网上随借随换 。    再 看看 NAB 的APP ，  真的是弱爆了 ，  没有什么 金融交易可以选择。  外汇的转换手续费奇高，  根本  没有交易价值。     
有竞争，   才有效率  。     这里的 各行各业，   哪有效率 。  上海的 房价   最终是 中国中上产阶级和富豪们最高效率工作和创造财富的结果 。           不要 去用  人口增减    和    工薪阶层的收入去做评判。     上海的核心资源   就是  世界第一大集装箱贸易大港（自然条件） 和  金融中心（后天条件） ，   都是商人的最爱。   
   

iamssgg

dometttang 发表于 2023-4-14 12:01
还有   效率问题。       招商银行一个APP  可以实现多少功能，  至少10多种外汇之间可以24小时之间 自由买 ...

中国人口多，自然有优秀的人会上去，竞争自然厉害。但一个自由换汇都不能实现，护照不能随便办，封城看病都出不去的地方，体制本身有问题，再灵活也有很多限制。在努力国家发展也有天花板，特别是人口在萎缩。上网都不能随便上。

iamssgg

goldenseiya 发表于 2023-4-14 10:56
就算大厂也就很多才30万左右的，并非人人码农，中小公司的收入别提了，另外还有35岁后被裁的风险，你不要 ...

大厂30万是毕业生前三年薪水，四五年经验以后就是四五十万，大厂一般是上市公司很多有股票，六七年后50万起，十年一般就是70万以上，一两百万也很多。还是一个人薪水，两口子更多。35岁找工作当然会有点问题，但努努力一般可以持续到40岁。不过40岁以后确实很难找了。关键国内工作时间长 很多人四十以后身体就不好了。但是有些外企给的低，工作时间短，40岁前后也还是有这些机会的，还有就是35左右跳到国企银行之类的也有些岗位的，给的也还行。国内毕竟是中文第一语言，天花板还是比较高。总之能够移民留学的很多人，上海肯定不比澳洲收入低。

pan123au

dometttang 发表于 2023-4-14 12:01
还有   效率问题。       招商银行一个APP  可以实现多少功能，  至少10多种外汇之间可以24小时之间 自由买 ...

上海去年房子抛售和现在上海房价，有钱都润了，现在的上海马上就会变成是1951-1953年上海。

dometttang

iamssgg 发表于 2023-4-14 12:20
中国人口多，自然有优秀的人会上去，竞争自然厉害。但一个自由换汇都不能实现，护照不能随便办，封城看病 ...

体制问题  是限制了 许多 老百姓  。    商人  投资者    问题不大    离岸公司一开，  海外分公司一开，    什么外汇兑换，  护照问题APEC签证， 不是都解决了吗 。     开一家做外贸的公司     申请  中国电信或移动的海外服务器专线，  上外网站 不是分分秒秒的 事嘛  上网自由太容易了 。     上海 再小的外资公司， 那家 不是专线直接上外网的。      限制 都是对老白姓的。     你是做 生意的，  开公司的，  做贸易的    都会有  一百种办法   对付  一千种困难  。            

xingrong

eguan88 发表于 2023-4-14 10:48
看小红书，这一轮很多上海卖房的，这卖的钱不是再去升级住宅而是跑去国外买  ...

银行给你把钱卡住了再多钱也出不来

iamssgg

dometttang 发表于 2023-4-14 12:41
体制问题  是限制了 许多 老百姓  。    商人  投资者    问题不大    离岸公司一开，  海外分公司一开， ...

打起仗来可不管你是什么穷人富人，人钱都出不来了，只不过富人捐钱穷人捐命

Enervate

3300到7万，大概21倍，悉尼涨了4倍应该是人生巅峰了吧

eguan88

xingrong 发表于 2023-4-14 12:59
银行给你把钱卡住了再多钱也出不来

现实是没听说有什么人最后钱转不出来的。

水無月

不明白怎么那么多人对上海市井生活感兴趣，上面发言的有几个310？住在上千万房子里的其实就是上海的普通百姓罢了，长宁居民飘过。。。

limaaa

Road_House_Gym 发表于 2023-4-12 15:29
“中国有大量的高薪金融和互联网工作，夫妻双方加起来100万以上太常见了，以上，这些人口即使占10%，也有 ...

对于华人家庭，现在的40或以下的，都是独生子女一代。澳洲和上海没有区别，投资在哪里都是同样6个钱包。

limaaa

小胖子吃辣肉面 发表于 2023-4-12 15:52
实话实说，有价无市，很难卖，谁在卖谁知道

疫情以后的确是这样。1000万的中心区两房不难卖，再往上就不行了。

limaaa

mea 发表于 2023-4-12 16:30
工薪族凭什么要买好房子

这和工薪族为啥要送孩子去顶私一样。顶私里的工薪族子弟一定多于大老板阶层子弟。

limaaa

瑞虹新城以前是虹镇老街，青红帮听说过伐？下只角，现在脱胎换骨啦。
还有小陆家嘴仁恒滨江地块，以前叫烂泥渡，连条像样的马路都没有。

limaaa

hellochina 发表于 2023-4-12 20:35
唉，你算是精准错过了上海过去20年的房价暴涨。我是2000年毕业留沪的新上海人，一毕业需要地方住啊，拿聘 ...

哇，申办成功当月，房价就涨了50%，当年翻了倍。厉害！

limaaa

DDD888 发表于 2023-4-13 05:48
不是说上海土著靠着房子不用工作的，何来月薪一万人民币啊？

几套房收租一般2-3万，就当月薪啦。好的吃喝玩乐，不好的嫖赌抽。城乡结合部动迁都是这个待遇，说来有没有百万人口再享受。

浩浩妈妈

limaaa 发表于 2023-4-14 23:59
这和工薪族为啥要送孩子去顶私一样。顶私里的工薪族子弟一定多于大老板阶层子弟。 ...

是因为大老板本来就是少数人么？

limaaa

Ocean56 发表于 2023-4-13 14:28
想想好笑, 从南京路旁小弄堂到三林塘再想回马当路... 兜兜转转...人生百味 ...

马当路啊？淡水路、复兴路、黄陂南路、自忠路、兴业路、济南路、南昌路......记得伐？

dolphinmaz

楼主，上海很多年轻人是不怎么贷款的，前段时间刚卖了一套，人家小年轻只贷公积金出来， 剩下的全部现金。而且当时有意向的几家都是不需要贷款很多的， 有的还是全款。 不是每个人都要贷款70-80%的。

echoxyz

都2023年了还有人发这种帖子，发的话价位也应该提高一点吧

Road_House_Gym

cwb1000 发表于 2023-4-13 22:58
如果你是想买房，你的想法很危险。
我刚毕业的时候一位学长告诉我，能买多少买多少的，能买哪里买哪里的 ...

其实中国是阶层上升空间固化了，特别是年轻人来说。


其实中国的房价根本用不了这么高，以后年轻人越来越少，人口也是，要这么多房子干嘛。

Road_House_Gym

水無月 发表于 2023-4-14 21:52
不明白怎么那么多人对上海市井生活感兴趣，上面发言的有几个310？住在上千万房子里的其实就是上海的普通百 ...

的确，三室一厅100平方米，也就是10万人刀每平米，像样点的区哪个不要这个价格？

黄浦        147500元/㎡

徐汇        118333元/㎡

杨浦        106295元/㎡

静安        124343元/㎡

普陀        107757元/㎡

https://house.leju.com/sh/price/


我家当年（1996）老西门的房子市政动迁，才换了浦东的一套，现在想想真是血亏了，再也买不起黄浦区的房子了。

limaaa

孩子要结婚了，我爸妈还在，对方家庭也是。算算几个钱包？双方都准备卖掉一套小的，再拼一套郊区别墅，没有压力的。

limaaa

除了一线城市以外，房子都多到无人居住了。出生率趋势那么低，人口开始萎缩，还在大规模建房，指望房价涨不现实。

Road_House_Gym

limaaa 发表于 2023-4-15 13:25
孩子要结婚了，我爸妈还在，对方家庭也是。算算几个钱包？双方都准备卖掉一套小的，再拼一套郊区别墅，没有 ...

那有一方父母不是上海人且多子女呢，拿什么换……

总督

悉尼东区，好点的houses ,动不动就上千万澳刀。什么律师法官外科医生这么容易赚钱买这种houses 呀？

limaaa

Road_House_Gym 发表于 2023-4-15 13:33
那有一方父母不是上海人且多子女呢，拿什么换……

看看内环内高层，或者郊区别墅，在上海混得好的，都是新上海人。当然全国一半人月收入低于1千元，前总理说的也是事实。

Road_House_Gym

limaaa 发表于 2023-4-15 13:40
看看内环内高层，或者郊区别墅，在上海混得好的，都是新上海人。当然全国一半人月收入低于1千元，前总理 ...

新上海人还真不能算我们本地上海人眼中的“上海人”，只能算移民。 这和土澳看我们这种一代移民一样（不把我们算土澳），入籍了技术上也算是澳洲人了，但是就是移民。其实是一个道理。

limaaa

Road_House_Gym 发表于 2023-4-15 13:49
新上海人还真不能算我们本地上海人眼中的“上海人”，只能算移民。 这和土澳看我们这种一代移民一样（不 ...

爷爷奶奶出生在上海的其实不多，只不过我们出生在上海说上海话。现单位里都不说上海话，海纳百川。白人永远视亚裔为移民，上海没有澳洲的人种问题。