普通人求经验－年薪5万 一套unit 一个车贷 求投资方式或避税方法

stepup

iambitioust 发表于 2015-5-8 19:52
忍不住回贴，人家一个26岁的孩子，有这样的想法是好事，现在多少90后整天就知道泡妞打游戏的，楼主正因为没 ...

Good one

chen_edward

顺便补充一下，我刚来澳洲时，才4万5，也买房了，过5、6年车房差不多还清了。

白兔

iambitioust 发表于 2015-5-8 19:52
忍不住回贴，人家一个26岁的孩子，有这样的想法是好事，现在多少90后整天就知道泡妞打游戏的，楼主正因为没 ...

正能量

luvyrselfish

理财师会说把车贷（除非是短期近无息贷款的车贷）还清了先，就和把信用卡先还上了一个道理。
才开5000以下一年，的确应该考虑二手车，甚至是用些car share services，例如goget。因为车还有很多附带费用，例如每年的REGO， insurance, service和toll tag.
整合后算下手头闲钱，再讨论投资产品。
LZ提供的信息缺乏很多关键信息，其实无法回答你的问题。不知道你那套房的首付比例，月供，那offset里的5万是什么比例，怎么可能给得出答案？
后来好像又有提到457签证？这和PR又有很大区别，有没有享受Medicare医保; ss来多交super是什么逻辑？私人医保的费用也是一个因素。要是你实在觉得手头闲钱太多，除了投资自己，还可以看看需要的保险，目前的coverage是不是适合。用的电或气供应商是否价格合理。
虽然很少的本金也可以投资偏远的价格低的房产，但LZ显然还没能力涉足，不单是钱的问题。

肥羊

年薪税前五万，这也太木有实力了，，，

hotornot

肥羊 发表于 2015-5-9 19:21
年薪税前五万，这也太木有实力了，，，

你是在笑镇长吗？

镇长可是无数套投资房。。。连姐夫他都不放在眼里，何况你。。。

肥羊

额，，，偶就是这么一说呀，，，

肥羊

zhangwei7461 发表于 2015-3-22 22:54
真正想方设法避税的人都在挣扎在30%这个点上，等lz要交30%的时候再问吧。

哈哈，，都是神回复呀，，，

jeff117888

白兔 发表于 2015-5-9 18:34
正能量

一步步来

monchichi0115

karenalam

iambitioust 发表于 2015-5-8 19:52
忍不住回贴，人家一个26岁的孩子，有这样的想法是好事，现在多少90后整天就知道泡妞打游戏的，楼主正因为没 ...

谢谢你中肯的回答，您真很优秀呀 恭喜！通过您的经验让我看到努力就有回报的信心。

liz@aus

Refinance top up再买个投资房, 100% borrowing把stamp duty的钱也借, 多出来的钱放自住房的offset....名正言顺"Negative Gearing"

liz@aus

笑人家赚5万的人也不想想自己26岁赚多少钱。富二代就算了吧, 那是你父母的钱也不是你的

dilbert

足迹人是不是年收入都20万呀

whsank

现在好多人都什么心态。不管收入多少，只要是缴税的，人家上来问问怎么合理避税，有什么问题么？招谁惹谁了？

zoe_2011

maggiezhu99 发表于 2015-3-23 12:34
我同意楼上的一位同学的讲法， 把你的车卖了， 换2手车。  理论上， 你驾驶的车辆价值应该不超过你的年薪的 ...

买的一手车二手卖掉太亏了，楼主年轻有时间考虑加入uber，没时间加入Car Next Door，把用车成本降下来就好。

karenalam

zoe_2011 发表于 2015-5-10 16:43
买的一手车二手卖掉太亏了，楼主年轻有时间考虑加入uber，没时间加入Car Next Door，把用车成本降下来就 ...

谢谢你，很好的启发
已经开始注册car next door了

hchcn

jum 发表于 2015-4-17 11:07
楼主很厉害呀，，，我26时才找到份3万的
你比好多人都强了

请问是学什么免费啊？

悉尼浪子

yshi 发表于 2015-4-6 20:46
投资要看你每个月多出多少钱吧 按你现在这样的情况我觉得不会特别多

倒是建议你买个人寿保险 用super买 不 ...

Super 里的INCOME PROTECTION不可以退税的

悉尼浪子

XiaoxianZ 发表于 2015-4-14 21:48
一群人真是好笑的要死，也不用脑子想想，一个从高中就过来并留学十年的孩子，而且毕业两年就已经买了房子和 ...

正解

悉尼浪子

jum 发表于 2015-4-17 11:07
楼主很厉害呀，，，我26时才找到份3万的
你比好多人都强了

跟你一样,26岁第一份全职,3万多点,但现在也只有6万多点

vlucpa

做为女孩子，26岁5万ok了啦， 是男孩的话就太低了，更别想着这点钱结婚养小孩了。 8000多的税，除非你有投资房低点税，不过在买个投资房光这点工资鸭梨山大，楼主还是想想如何要求老板加新或跳槽加薪吧或找个收入较高的男人就可以了。

K6370

5万块钱一年，往死里避也就那么点，就别自寻烦恼了

karenalam

vlucpa 发表于 2015-5-10 20:14
做为女孩子，26岁5万ok了啦， 是男孩的话就太低了，更别想着这点钱结婚养小孩了。 8000多的税，除非你有投 ...

正解 谢谢你

karenalam

luvyrselfish 发表于 2015-5-9 18:43
理财师会说把车贷（除非是短期近无息贷款的车贷）还清了先，就和把信用卡先还上了一个道理。
才开5000以下 ...

谢谢你来分析的什么全面 现在要是卖车感觉亏了 不知道能卖多少 再买个二手的折腾不起呀。 有医疗保险 澳洲身份。

karenalam

XiaoxianZ 发表于 2015-4-14 21:52
不过LZ，我和你说，虽然你家里可以随时给你钱帮忙，但工资的现金流一定要至少留30%，这样你才能做些别的事 ...

恩恩 就是说工资要留下30%是吧

karenalam

whsank 发表于 2015-5-10 16:33
现在好多人都什么心态。不管收入多少，只要是缴税的，人家上来问问怎么合理避税，有什么问题么？招谁惹谁了 ...

谢谢

wliu1197

too risk

luvyrselfish

karenalam 发表于 2015-5-12 08:52
谢谢你来分析的什么全面 现在要是卖车感觉亏了 不知道能卖多少 再买个二手的折腾不起呀。 有医疗保险 澳 ...

我从没提过卖车，只提过还车贷款(如果不是低息优惠)

karenalam

luvyrselfish 发表于 2015-5-12 20:07
我从没提过卖车，只提过还车贷款(如果不是低息优惠)

哦明白了 有道理 多方车贷里点钱 少交利息