地产投资问题专贴（悉尼住宅地产）

休

原帖由 Consultant 于 2007-8-21 16:54 发表


难不成休版主已经拣到了便宜？

正在研究这论坛到底多少人愿买西区房,看看西区到底什么时候逆转.

美讶

原帖由 休 于 2007-8-22 13:25 发表

正在研究这论坛到底多少人愿买西区房,看看西区到底什么时候逆转.

co-看看

sunnie205

原帖由 休 于 2007-8-22 13:25 发表

正在研究这论坛到底多少人愿买西区房,看看西区到底什么时候逆转.

wo ye bu qu xi bian , ning yuan tui dao geng nan bian zhao ............

cattor

我也知道auburn的房子又便宜又新，购物也方便便宜，但就是不敢在那里买房。

美讶

原帖由 Consultant 于 2007-8-21 20:45 发表


个人认为，如果您的cash flow没有问题且想买自住房的话，其实价格问题是否还是您的首选呢？如果您的cash flow并不是很好的话，那么为何要一定在北区买呢？对于自住房，个人目前以为自己满意最为重要。不好意思 ...

why didn't you directly just say you didn't know about the north or upper north........rao le name da ge quanzi........


i think you should change name to "WESTERN SYD PPTY CONSULTANT", PROPERLY

休

投资的目的就是在最短的时间赚最大的钱,当论坛不断传出在西区买了房子,我想是时候入场.

黑山老妖

原帖由 休 于 2007-8-22 13:25 发表
看看西区到底什么时候逆转.

After everywhere else has peaked.

bffbffbff

原帖由 黑山老妖 于 2007-8-22 13:38 发表

After everywhere else has peaked.

wil

原帖由 休 于 2007-8-22 13:38 发表
投资的目的就是在最短的时间赚最大的钱,当论坛不断传出在西区买了房子,我想是时候入场.

\            大赚    大赔
逆行        yes      yes
跟风         no      yes

bffbffbff

原帖由 美讶 于 2007-8-22 13:34 发表

why didn't you directly just say you didn't know about the north or upper north........rao le name da ge quanzi........


i think you should change name to "WESTERN SYD PPTY CONSULTANT&qu ...

or Western&South Western .....?

sunnie205

原帖由 wil 于 2007-8-22 13:45 发表


\            大赚    大赔
逆行        yes      yes
跟风         no      yes

Consultant

原帖由 applenet 于 2007-8-22 13:16 发表
楼主觉得Meadowbank怎么样?

另外楼主认为在西区买个house和在内区热点买个unit相较如何?

谢谢先!

个人认为Mesdowbank挺好的，有水景，通铁路，交通便利，shopping可以去Rhodes或Eastwood，租金回报也还可以。但是价位有些贵，另外很多人说那里是个贼窝——这个我未经证明，纯属转述。

Consultant

原帖由 休 于 2007-8-22 13:25 发表

正在研究这论坛到底多少人愿买西区房,看看西区到底什么时候逆转.

不如在开个投票，看看有多少人认为西区有潜力？

Consultant

原帖由 cattor 于 2007-8-22 13:29 发表
我也知道auburn的房子又便宜又新，购物也方便便宜，但就是不敢在那里买房。

呵呵，有机会跟您多聊聊，我得两个投资物业全部在西边。

休

原帖由 Consultant 于 2007-8-22 14:10 发表


不如在开个投票，看看有多少人认为西区有潜力？

好啊,看多少人愿买.

[ 本帖最后由 休 于 2007-8-22 14:13 编辑 ]

Consultant

原帖由 美讶 于 2007-8-22 13:34 发表

why didn't you directly just say you didn't know about the north or upper north........rao le name da ge quanzi........


i think you should change name to "WESTERN SYD PPTY CONSULTANT&qu ...

哈哈，说的有道理，我的确了解西边比较多一些。毕竟自己的物业在那边，所以自己更喜欢多说一点那边，不好意思。

rdcwayx

原帖由 Consultant 于 2007-8-22 14:11 发表



呵呵，有机会跟您多聊聊，我得两个投资物业全部在西边。

楼主挺熟悉西面的，那么five dock,canada bay, drumous?? 这些内西区如何？

买个二手的house, 是否值得投资？（当年我第一次入境澳洲的时候，有个在飞机上认识的当地人，就向我推荐这几个区。）

[ 本帖最后由 rdcwayx 于 2007-8-22 14:37 编辑 ]

bffbffbff

原帖由 rdcwayx 于 2007-8-22 14:33 发表


楼主挺熟悉西区的，那么five dock,canada bay, drumous?? 这些区如何？

是否可以投资？（当年我第一次入境澳洲的时候，有个在飞机上认识的当地人，就向我推荐这几个区。）

I don't think inner west is included in the definition of WEST here

rdcwayx

原帖由 bffbffbff 于 2007-8-22 14:35 发表


I don't think inner west is included in the definition of WEST here

对，谢谢提醒，应该是inner west区（内西区）。

Consultant

原帖由 rdcwayx 于 2007-8-22 14:33 发表


楼主挺熟悉西面的，那么five dock,canada bay, drumous?? 这些内西区如何？

买个二手的house, 是否值得投资？（当年我第一次入境澳洲的时候，有个在飞机上认识的当地人，就向我推荐这几个区。）

您这几个区应该属于内西区了，现在内西区的形势还是不错的，上半年内西区房市上涨了11%。关于投资house的问题，我的立场一贯就是如果您能保证您的cash flow，投资有地的house也是不错的选择。因为相对于 unit/apartment来讲，house的租金回报相对较低。

rdcwayx

原帖由 Consultant 于 2007-8-22 16:54 发表


您这几个区应该属于内西区了，现在内西区的形势还是不错的，上半年内西区房市上涨了11%。关于投资house的问题，我的立场一贯就是如果您能保证您的cash flow，投资有地的house也是不错的选择。因为相对于 unit ...

谢谢了。

wil

原帖由 Consultant 于 2007-8-22 14:09 发表


个人认为Mesdowbank挺好的，有水景，通铁路，交通便利，shopping可以去Rhodes或Eastwood，租金回报也还可以。但是价位有些贵，另外很多人说那里是个贼窝——这个我未经证明，纯属转述。

昨天几个朋友吃饭，谈到了这个区，有人说污染太严重，整个地面都散发毒气，不知是真是假

Main

原帖由 wil 于 2007-8-27 14:06 发表


昨天几个朋友吃饭，谈到了这个区，有人说污染太严重，整个地面都散发毒气，不知是真是假

Do you believe?

Do you or your friends mean that the developers like donating their money to the toxic area?

美讶

原帖由 rdcwayx 于 2007-8-22 14:33 发表


楼主挺熟悉西面的，那么five dock,canada bay, drumous?? 这些内西区如何？

买个二手的house, 是否值得投资？（当年我第一次入境澳洲的时候，有个在飞机上认识的当地人，就向我推荐这几个区。）

canada bay is beautiful, isn't it?

wil

原帖由 Main 于 2007-8-27 14:56 发表


Do you believe?

Do you or your friends mean that the developers like donating their money to the toxic area?

我believe的话就不问了
不过developers想在哪里盖房子还是看他进货的地价和出货的卖价是否能带来利润，他们不是很关心这个地区到底好不好的。

Main

原帖由 wil 于 2007-8-27 15:08 发表


我believe的话就不问了
不过developers想在哪里盖房子还是看他进货的地价和出货的卖价是否能带来利润，他们不是很关心这个地区到底好不好的。

Haha Yes! "rofit", That's the point. But Whom do you recogn to give profits to them.
They are the people going to buy their developments.
But what if everyone know the area is full of poison.
Are they going to live there? Then....How could the Builders make their money.
It's not that mean you finish a building there then you can earn how much you want. They have to sell their products. Unless there really have some people want to buy crab apples with high price.

wil

一分价钱一分货，我也没说meadowbank完全不能住人。auburn还不停造屋呢，你认为auburn市场就很好？只是auburn地价可能太便宜了吧。

meadowbank还是能住人的，不过污染的问题肯定不是完全感觉不到的问题，相对来说meadowbank还是比较便宜的，一定有其原因。

Main

原帖由 wil 于 2007-8-27 16:57 发表
一分价钱一分货，我也没说meadowbank完全不能住人。auburn还不停造屋呢，你认为auburn市场就很好？只是auburn地价可能太便宜了吧。

meadowbank还是能住人的，不过污染的问题肯定不是完全感觉不到的问题，相对来 ...

回到家就可以打中文拉。

你说得对，Auburn现在拼命做房子，因为从地里角度讲，Auburn的位置是很不错的，不过问题就是在人哪方面拉，不是想要扁低住在Auburn的同志，我也曾经被人骗了去看Auburn central,实在是觉得不是很舒服，有好多黎巴伦人住在那里，治安差是主要原因，而且Auburn central的开发商是出了名质量差的，以后LS买楼一定不能买这个开发商的，他们也在meadowbank造bay one, bay one差点弄到他们破产，因为他们口碑差，没有人去买。而且bay one的位置在meadowbank 不算好，太靠ryde 桥，噪音非常大。但我知道现在mirvac也在开发Auburn，是盖高尚别墅区，相信到里面买的人就不一样啦。硬件来说 auburn是好的，不要把那块土地浪费了。

要讲一下的是污染的是rhodes 和 homebush bay 半岛的那块土地，哪里以前是农药厂，现在政府邀清理的也是那一边。meadowbank的问题是他现在还是一个工业区，大部分好地都是给厂房霸占了，由于这个原因，配套设施不是很完善，好像是说ryde要把这边建设好，到那时就不是这个价拉。时间是一定要的。

cattor

Auburn在建高尚别墅区？在哪里？

黑山老妖

在Auburn建高尚别墅区?
OMG!