delete

anklos

yzh1999 发表于 2021-1-26 10:08
印象里你不是Hills居民吗

他是银行城主啊，挺好一人。

我觉得之前版上劝他买house也是为他好。两年后看确实这样

anklos

huhuyu1226 发表于 2021-1-26 10:13
曾经住在marsfield，三年前搬去eastwood。现在很想搬回marsfield。离eastwood，chatswood，city，海边都近 ...

主要上班交通不方便。

能长期WFH的话很不错

ろげん

jas123 发表于 2021-1-24 16:49
同样价位还是买eastwood吧，去mq大学也很方便；小学的话ew public 排名在公立小学里面算非常好的

另外购物 ...

谁天天购物吃饭

anklos

ろげん 发表于 2021-1-26 10:15
谁天天购物吃饭

这话说的，谁不天天吃饭。。。

天涯浪客

anklos 发表于 2021-1-26 09:14
他是银行城主啊，挺好一人。

我觉得之前版上劝他买house也是为他好。两年后看确实这样 ...

我个人只喜欢收租，升值这东西有点虚无缥缈。

anklos

天涯浪客 发表于 2021-1-26 10:21
我个人只喜欢收租，升值这东西有点虚无缥缈。

嗯 自己喜欢最重要

天涯浪客

anklos 发表于 2021-1-26 09:14
他是银行城主啊，挺好一人。

我觉得之前版上劝他买house也是为他好。两年后看确实这样 ...

两回事，那人已经骂到我家人了。就为了个破房子。有些人素质真低，我的原则是骂我可以忍，骂家人，没办法，封号也要干到底。

yzh1999

anklos 发表于 2021-1-26 10:14
他是银行城主啊，挺好一人。

我觉得之前版上劝他买house也是为他好。两年后看确实这样 ...

哦哈哈，果然记错了，Hills的是另一位四个字的仁兄

buyongba

carrie1229 发表于 2021-1-25 11:31
我每次看到像你这样回复的我就很想发上一堆数据让你自己读。没有数据查找能力的就不要乱给意见了。感谢。 ...

大佬请问下哪里有数据查找升值的townhouse吗？我是又想买townhouse又不敢，无从下手，谢谢

carrie1229

anklos 发表于 2021-1-26 10:12
是的。你要说house好，肯定有人跳出来说不，townhouse也很好。

你要说townhouse好，肯定有人说公寓很保 ...

大哥，关键是我这帖子从头到尾没有要比较house和townhouse的意思。所以就没必要在那边说house最能涨。不要把每个帖子都搞成house和townhouse大战好不？

carrie1229

huhuyu1226 发表于 2021-1-26 10:13
曾经住在marsfield，三年前搬去eastwood。现在很想搬回marsfield。离eastwood，chatswood，city，海边都近 ...

求问一下有eastwood和marsfield居住上有什么不一样？我感觉eastwood应该更方便，不管是购物还是交通？

carrie1229

buyongba 发表于 2021-1-26 10:27
大佬请问下哪里有数据查找升值的townhouse吗？我是又想买townhouse又不敢，无从下手，谢谢 ...

你可以用政府的这个网站查找2001以后的成交数据。需要的信息是Suburb和Street。
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/sales-enquiry.htm;jsessionid=26AC020F8900D1BEB901B375B8AEB7D1?execution=e1s1

数据可以选择复制下来放进Excel，然后可以自己做个pivot table看看，比如这条街的平均成交价，成交量，每年涨幅，以及同一套房产在过去20年的成交记录。

buyongba

carrie1229 发表于 2021-1-26 10:34
你可以用政府的这个网站查找2001以后的成交数据。需要的信息是Suburb和Street。
https://www.valuergener ...

感谢，这个网站很好很方便，唯一一点就是要等到六周后才看到房子买卖的价格。

投资房子真不是个容易的事情，要买好房子差不多要几个月半全职投入在里面才行

carrie1229

buyongba 发表于 2021-1-26 10:41
感谢，这个网站很好很方便，唯一一点就是要等到六周后才看到房子买卖的价格。

投资房子真不是个容易的事 ...

看过去趋势的话这个不错，也可以打脸楼上说的什么townhouse不能涨。
买房不容易，感觉自己还是要做很多功课。不过也算乐在其中。

大bui

Marsfield住过一段时间，确实很不错，安静舒适。Epping rd靠近Eastwood那边的th稍微新一点，密度小，生活购物交通上学都很方便。自住几年后如果要转投资出租给留学生的话市场也不差。不过现在那边稍微好一点的110以上应该要了，而且房源不是很多。
而epping rd靠近mq uni那边的th就稍微有点老破小了，楼房密度比较大，不少都是3-1-1的格局，个人不是很喜欢，但相对的价格就比较便宜。你上面说的那个房子我也去看过，确实不怎么样，挂网站上也很久，卖不出好价格算正常。
另，楼上有争论house和 th。有钱当然投资house好（居住就见仁见智了），预算不够住th也不是那么不堪，更没有th不能增值跑不赢通胀一说，赚50跟100的区别而已。

anklos

carrie1229 发表于 2021-1-26 10:29
大哥，关键是我这帖子从头到尾没有要比较house和townhouse的意思。所以就没必要在那边说house最能涨。不 ...

同学，你别在那装纯行不行？你整贴都在问townhouse能不能升值。

我就和其他几个人说了个澳洲长期看house升值，townhouse最多就是保值。

然后下面就一堆炸毛。包括你。

anklos

天涯浪客 发表于 2021-1-26 10:24
两回事，那人已经骂到我家人了。就为了个破房子。有些人素质真低，我的原则是骂我可以忍，骂家人，没办法 ...

那太过分了

叮当仔

carrie1229 发表于 2021-1-26 09:47
好的，谢谢。我感觉如果住balaclava rd会好一点，门口就是bus（虽然总是delay..） ...

143和145是里头比较好的了，新，结构合理，不过价钱也不低啊，都得1.2附近
另外，eastwood和marsfield的居住感觉太不一样了。marsfield除非你长期wfh，不然天天bus转火车真的很糟心。而且从eastwood去marsfield的bus晃悠悠的可不是自己开车5分钟到的事。或许marsfield去mq 坐火车会好一点那个我没试过

carrie1229

anklos 发表于 2021-1-26 11:03
同学，你别在那装纯行不行？你整贴都在问townhouse能不能升值。

我就和其他几个人说了个澳洲长期看house ...

对你的回复和理解能力我只能微笑。

carrie1229

叮当仔 发表于 2021-1-26 12:10
143和145是里头比较好的了，新，结构合理，不过价钱也不低啊，都得1.2附近
另外，eastwood和marsfield的 ...

143和145挺不错的，我觉得1.2-1.3m都可以接受，但不知道具体居住体验如何？
通勤的话感觉balaclava rd坐车到MQ去转metro还算是方便的。

anklos

carrie1229 发表于 2021-1-26 12:46
对你的回复和理解能力我只能微笑。

素质这么好啊？

前面有人问个是啥学区你就炸毛了。

别装兄弟 没意思

chenlongjie111

weekday有293直达city, 25min-30min

天涯浪客

carrie1229 发表于 2021-1-26 11:48
143和145挺不错的，我觉得1.2-1.3m都可以接受，但不知道具体居住体验如何？
通勤的话感觉balaclava rd坐 ...

这两个小区是一个开发商盖的，也就是一期和二期。户型面积都挺大，顶也比较高，小区有室内泳池，物业费也不贵。最近卖掉的价格130吧。里面有些位置的地比较大，有点像duplex, 二楼除了三个卧室还会有一个大的晒台。感觉挺宽敞。

看图的左上角，就是楼上的晒台。

huhuyu1226

carrie1229 发表于 2021-1-26 10:31
求问一下有eastwood和marsfield居住上有什么不一样？我感觉eastwood应该更方便，不管是购物还是交通？ ...

购物方便应该指周末买菜吧

huhuyu1226

huhuyu1226 发表于 2021-1-26 16:30
购物方便应该指周末买菜吧

我写了一堆不见了..买菜什么都改超市送货和华超微信送货。偶尔去east wood买菜。其他还是marsfield方便吧，周末去ryde，mac和chatswood都近，离海边也近一些。去上班放话，我们离eastwood火车站走路要15分钟，都是做bus去再火车，和marsfield时间差不多，bus一站到底。有高峰express. marsfield对我们来说，校区好很多。eastwood高中很差的。

huhuyu1226

carrie1229 发表于 2021-1-26 10:31
求问一下有eastwood和marsfield居住上有什么不一样？我感觉eastwood应该更方便，不管是购物还是交通？ ...

Eastwood有个bonus就是爸妈来玩的时候，Eastwood他们会比较开心，很多华人，有菜市场。

红尘刀客

marsfield三房两位的townhouse一出来就卖掉了，赶快去抢吧

骡那耳朵

唯一保值的其实是买入价

dagegeda

https://www.domain.com.au/29-126 ... nsw-2122-2016762388  我看上这套了，自住， 有娃正在上小学，求指点是否值得下手啊？

eric23

是楼上买下的吗？